Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
EmNorth

Αγορά οικόπεδου και πόθεν έσχες

Question

Θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με μια αγορά ενός οικοπέδου περίπου 15.000€. Ένας πάππους αγοράζει το οικόπεδο για λογ/σμο του εγγονού.Ο εγγονός  θέλει να φανεί ότι το αγοράζει ο ίδιος. Στην δήλωση του 2015 έχει περίπου 8.000 εισοδήματα.Μπορεί να δηλώσει ότι το αγοράζει ο ίδιος ή να δηλώσει ο παππούς  την αγορά και μετά να κάνει την δωρεά του ή να κάνει δωρεά των χρημάτων στον εγγονό? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

10 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

 Στην δήλωση του 2015 έχει περίπου 8.000 εισοδήματα.

αυτο το ποσο δεν λεει κατι .. απο αυτην την χρονια τι τεκμηρια εχει? εχει αναλωση απο προηγούμενα χρονια?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με μια αγορά ενός οικοπέδου περίπου 15.000€. Ένας πάππους αγοράζει το οικόπεδο για λογ/σμο του εγγονού.Ο εγγονός  θέλει να φανεί ότι το αγοράζει ο ίδιος. Στην δήλωση του 2015 έχει περίπου 8.000 εισοδήματα.Μπορεί να δηλώσει ότι το αγοράζει ο ίδιος ή να δηλώσει ο παππούς  την αγορά και μετά να κάνει την δωρεά του ή να κάνει δωρεά των χρημάτων στον εγγονό? 

 

Oλα αυτά που αναφέρατε  μπορούν να γίνουν. Η κάθε επιλογή έχει και το ανάλογο κόστος . Σας ικανοποιεί αυτή η απάντηση ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Το 

 

Oλα αυτά που αναφέρατε  μπορούν να γίνουν. Η κάθε επιλογή έχει και το ανάλογο κόστος . Σας ικανοποιεί αυτή η απάντηση ? 

Το θέμα είναι ποιο θα είναι το κόστος?Σκέφτηκα  μια λύση.Να γίνει η δωρεά από τον πάππου στον εγγονό τα 15.000€ στα οποία θα γινει με υπεύθυνη δήλωση και να  κατατεθεί στην εφορία.Ο εγγονός αγοράζει το οικόπεδο στο όνομα του και ο πάππους επειδή είναι μικρο το πόσο δεν φορολογείται.Ποια είναι η γνώμη σας?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

αυτο το ποσο δεν λεει κατι .. απο αυτην την χρονια τι τεκμηρια εχει? εχει αναλωση απο προηγούμενα χρονια?

Έχει μόνο ένα αυτοκίνητο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Σε περίπτωση κανονικής δωρεάς του ποσού ο παππούς θα πληρώσει φόρο δωρεάς, οπότε λογικά πρέπει να εξετάσετε αν συμφέρει τον πελάτη σας να πληρώσει φόρο δωρεάς.

 

Σε περίπτωση αγοράς από τον παππού και μετέπειτα μεταβίβαση στον εγγονό αν τον συμφέρει να πληρώσει τα όποια έξοδα που προκύπτουν από την μεταβίβαση ακινήτου.

 

Εκτός και αν με ανάλωση κεφαλαίου ο εγγονός μπορεί να δικαιολογήσει την αγορά...

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Σε περίπτωση κανονικής δωρεάς του ποσού ο παππούς θα πληρώσει φόρο δωρεάς, οπότε λογικά πρέπει να εξετάσετε αν συμφέρει τον πελάτη σας να πληρώσει φόρο δωρεάς.

 

Σε περίπτωση αγοράς από τον παππού και μετέπειτα μεταβίβαση στον εγγονό αν τον συμφέρει να πληρώσει τα όποια έξοδα που προκύπτουν από την μεταβίβαση ακινήτου.

 

Εκτός και αν με ανάλωση κεφαλαίου ο εγγονός μπορεί να δικαιολογήσει την αγορά...

ο εγγονός ξεκίνησε να κάνει φορολογικές δηλώσεις από το 2012. Όποτε τι ανάλωση κεφαλαίου να κάνει?Περίπου τα εισοδήματα του είναι 8000 το χρόνο από μισθωτή εργασία .Πόσο είναι ο φόρος για δωρεά και σε τι πόσο είναι αφορολόγητο?Τι μου προτείνεις?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Βάσει των παρακάτω 2 άρθρον του νόμου 2961 δωρεά από παππού σε εγγονό είναι 10%, οπότε στα 15.000 € ο παππούς θα πληρώσει φόρο 1.500 €.

 

Αρθρο 29. Κατάταξη φορολογουμένων - Φορολογικές κλίμακες

 

 

Αρθρο 44. Υπολογισμός του φόρου

 

Όμως δες στο :

 

 Αρθρο 34. Κτήση αιτία δωρεάς και γονικής παροχής  το 5, γιατί αν ισχύει  αυτό δεν τίθεται θέμα φόρου δωρεάς. (δεν το ξέρω, αλλά δεν ξέρωκ αν ισχύει στην περίπτωση σου κιόλας)

 

Εφ' όσον δεν τίθεται άλλη πιθανότητα πέρα της δωρεάς από τον παππού στον εγγονό έχεις δυο επιλογές :

 

Ή πληρώνει ο παππούς τον φόρο δωρεάς 10% και αγοράζει ο εγγονός το χωράφι.

 

Ή αγοράζει ο παππούς το χωράφι και το κάνει δωρεά στον εγγονό πληρώνοντας όμως οι πελάτες σου 2 φορές έξοδα για συμβόλαια κτλπ.

 

Σε αυτό δεν μπορώ να σε βοηθήσω γιατί αυτή την περίπτωση δεν την γνωρίζω.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ο εγγονός ξεκίνησε να κάνει φορολογικές δηλώσεις από το 2012. Όποτε τι ανάλωση κεφαλαίου να κάνει?Περίπου τα εισοδήματα του είναι 8000 το χρόνο από μισθωτή εργασία .Πόσο είναι ο φόρος για δωρεά και σε τι πόσο είναι αφορολόγητο?Τι μου προτείνεις?

θα αφαιρέσεις από το συνολικό εισόδημα καθε χρονιας  τα τεκμήρια δηλαδή το 2014  8.000 - 6.000 = 2.000.. και θα βγάλεις τι ποσο εχει για ανάλωση.. μπορεις επισης  σε συνεννόηση με τον πωλητή να βάλεις ενα ποσό οτι πληρώθηκε το 2015 για την αγορα και ενα 2016...

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με μια αγορά ενός οικοπέδου περίπου 15.000€. Ένας πάππους αγοράζει το οικόπεδο για λογ/σμο του εγγονού.Ο εγγονός  θέλει να φανεί ότι το αγοράζει ο ίδιος. Στην δήλωση του 2015 έχει περίπου 8.000 εισοδήματα.Μπορεί να δηλώσει ότι το αγοράζει ο ίδιος ή να δηλώσει ο παππούς  την αγορά και μετά να κάνει την δωρεά του ή να κάνει δωρεά των χρημάτων στον εγγονό? 

 

Πιστεύετε ότι έχετε εξαντλήσει τις διαθέσιμες λύσεις?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×