Jump to content

gkazan

Silver members
  • Content Count

    1,203
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

Reputation Activity

  1. Upvote
    gkazan reacted to HARYK in ντροπη ντροπη και παλι ντροπη ...οτι ωρα και να παμε πια στο γραφειο το taxis δεν δουλευει ..   
    Θα πάρω εγώ!
     

     
     
    Il Bordello 81 Wapping High St, City of London, E1W 2YN    Tel 020 7481 9950    Web www.ilbordello.com
      Τώρα και στην Ελλάδα www.gsis.gr ή www.ilbordello.gr   Για κρατήσεις, προσπαθήστε σε λίγες μέρες...
  2. Upvote
    gkazan got a reaction from PEFE in ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΑΠΟ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ   
    Σου παραθέτω υπολογισμούς αξιών με τον πρώτο και δεύτερο τρόπο με ένα παράδειγμα:
    Επαγγελματικός χώρος, 5ου ορόφου, εμβαδού 70 τμ, 30 ετών παλαιότητος, με τιμή ζώνης 1800 ευρώ/τμ (Ναυαρίνου και Ιπποκράτους γωνία από γνωστό μου).
    Με τον πρώτο τρόπο υπολογισμού, η αξία του ακινήτου για τον υπολογισμό της ιδιόχρησης είναι:
    70 x 1800 x 1,40 x 0,60 = 105.840 ευρώ.
    Με τον δεύτερο τρόπο υπολογισμού (υπολογισμός αντικειμενικής αξίας), η αξία του ακινήτου για τον υπολογισμό της ιδιόχρησης είναι:
    ΤΖ x Συντελεστής Πρόσοψης x Συντελεστής ορόφου x Επιφάνεια x Συντελεστή Παλαιότητας= 1800 x 1 x 1,35 x 70 x 0,60 = 102.060 ευρώ.
    Επομένως το ετήσιο τεκμαρτό μίσθωμα από ιδιόχρηση (3,5%) είναι 3704,40 ευρώ (α τρόπος) και 3572,10 ευρώ (β τρόπος).
    Στο παράδειγμα που διάλεξα είναι παραπλήσια τα ποσά (130 ευρώ διαφορά). Ο υπολογισμός της αντικειμενικής μπορεί να είναι μάλιστα είτε μεγαλύτερος είτε μικρότερος από τον τρόπο υπολογισμού του άρθρου 22 του ΚΦΕ (καθώς έχουμε συντελεστές προσόψεως σε ένα ή περισσότερους δρόμους, συντελεστή με βάση τον τρόπο κατασκευής, τον εξοπλισμό κλπ). Όποιος επιθυμεί ας προμηθευθεί ένα φύλλο υπολογισμού επαγγελματικής στέγης και θα δει πόσα επιπλέον στοιχεία περιλαμβάνονται.
    Έχω την εντύπωση οτι ο νομοθέτης επέλεξε τον τρόπο του άρθρου 22 του ΚΦΕ, έχοντας ως σκεπτικό την απλοποίηση της διαδικασίας υπολογισμού (4 δεδομένα αντί των δεδομένων που λαμβάνονται υπόψιν στα φύλλα αντικειμενικού προσδιορισμού)... και ίσως έχοντας κατα νού από υπολογισμούς παραδειγμάτων, ότι με τον τρόπο αυτό πλησιάζει ή και ξεπερνά ελαφρά την αντικειμενική αξία.
  3. Upvote
  4. Upvote
    gkazan reacted to HARYK in ντροπη ντροπη και παλι ντροπη ...οτι ωρα και να παμε πια στο γραφειο το taxis δεν δουλευει ..   
    ΦΤΙΑΞΤΕ ΤΟ ΧΑΜΑΙΤΥΠΕΙΟ ΣΑΣ ΡΕΕΕΕΕΕΕΕ
    ΝΑ ΔΟΥΛΕΨΟΥΜΕ ΘΕΛΟΥΜΕ ΜΟΝΟ ΡΕΕΕΕΕΕΕΕ
     
    #[email protected]&^$#&[email protected]#%[email protected]$%*&$#^#[email protected]
  5. Upvote
    gkazan reacted to HARYK in ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ ΘΕΟΧΑΡΗ ΚΑΙ ΣΥΓΧΡΟΝΩΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ......ΤΥΧΑΙΟ ΔΕΝ ΝΟΜΙΖΩ!   
    Ναι. Το taxis πενθεί... Παραιτήθηκε κι αυτό. Μέρες τώρα...
     
    Πάντως, η άποψή μου είναι ότι δεν πρέπει να ζητάμε καμία παράταση.
    Παράταση μέχρι πότε ; Έως 31/7 ; Γιατί τον Ιούλιο δεν υπάρχει έντονη δραστηριότητα ; Και ας εξαιρέσουμε και αυτό το έκτρωμα, τις συγκεντρωτικές...
    Ή μήπως να "φάμε" και τον Αύγουστο ή τον Σεπτέμβριο στο κεφάλι ; Όπως πέρυσι...
     
    Αυτό που θα πρέπει να ζητάμε είναι, να φτιάξουν το χαμαιτυπείο τους να δέχεται 300.000 δηλώσεις την ημέρα. Τόσες δηλαδή, όσες απαιτούνται για να ολοκληρωθεί η διαδικασία έως τις 30/6/14 και τίποτα άλλο.
     
    #^$%^^%*%#@!%$&$#@$%@!$^@#%^
    Α.γ.μ.μ.τ.μ.σ. !
     
    #paliektoseaytou
  6. Upvote
    gkazan reacted to 200266 in ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ ΘΕΟΧΑΡΗ ΚΑΙ ΣΥΓΧΡΟΝΩΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ......ΤΥΧΑΙΟ ΔΕΝ ΝΟΜΙΖΩ!   
    Άντε να δουλέψεις τώρα με τέτοια στενοχώρια!
    Ούτε ύπνος δε θα μας πιάνει..........
  7. Upvote
    gkazan reacted to All Bandy in ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ ΘΕΟΧΑΡΗ ΚΑΙ ΣΥΓΧΡΟΝΩΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ......ΤΥΧΑΙΟ ΔΕΝ ΝΟΜΙΖΩ!   
    "Η θητεία του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων μπορεί επίσης να λήξει, με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου που εκδίδεται μετά από εισήγηση του Υπουργού Οικονομικών, σε περίπτωση μόνιμης αδυναμίας εκτέλεσης των καθηκόντων του λόγω νόσου ή αναπηρίας, σωματικής ή πνευματικής, όπως επίσης εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις δυνητικής θέσης σε αργία κατά τις διατάξεις του Υπαλληλικού Κώδικα."
     
     
    Να δεις που θα "πατήσουν" στο "πνευματικής αναπηρίας" για να τον ξηλώσουν
  8. Upvote
    gkazan got a reaction from ELEMENTAL in ΘΕΜΑΤΑ ΔΗΛΩΣΕΩΝ Ε1,Ε2 ΚΛΠ 2013   
    Αθροιστικά ανά ΑΦΜ.
     
    Να σας κουφάνω;
     
    Μίλησα πριν λίγο με ΓΓΠΣ, σχετικά με "αναδρομικές αποδοχές που επιλέγονται να φορολογηθούν στο έτος που ανάγονται". Έχω τέτοιες περιπτώσεις, στις οποίες υπάρχουν αναδρομικά παρελθόντων ετών (άρα τροποποιητικές εκείνων των ετών) αλλά υπάρχει και περίπτωση όπου ο φορέας εξέδωσε βεβαίωση με αφαίρεση 20% (αναδρομικά βάσει δικαστικής αποφάσεως), άρα μπορώ να τα καταχωρήσω και φέτος.
     
    Η απάντηση της υπαλλήλου ήταν ότι θα πρέπει να κάνουμε τροποποιητική δήλωση μετά την υποβολή της αρχικής (όταν ανοίξει το σύστημα για τροποποιητική δήλωση), για να δηλώσουμε τις αναδρομικές αυτές αποδοχές... Ωστόσο δεν ξέρει ακόμη εάν το σύστημα θα μας επιτρέπει τότε να καταχωρήσουμε δεδομένα στους σήμερα κλειδωμένους κωδικούς...
     
    .άμησέτα.... Μπράβο Θεοτρόμπα... Τα αποσκάτωσες....
  9. Upvote
    gkazan reacted to STRIGKLA in ΧΡΕΩΣΗ ΚΛΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΘΑΥΜΑΤΟΥΡΓΟ ΤΗΛ 15515.....   
    ΕΓΩ ΝΟΜΙΖΑ ΠΩΣ ΚΑΠΟΙΟΣ ΚΑΛΕΙ ΓΡΑΜΜΗ ΓΙΑ ΜΕΝΤΙΟΥΜ
  10. Upvote
    gkazan reacted to Eddie in ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΟΥ Ε9 ...ΔΕΝ ΠΡΟΛΑΒΑΊΝΩ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ............   
    Τα Ε9 στους συμβολαιογράφους. Τέλος
  11. Upvote
    gkazan reacted to HARYK in Συγκεντρωτικές ανά μήνα ,η αποθέωση της γραφειοκρατίας.   
    Καλησπέρα
    Δεν είμαι σε θέση να σας δώσω συμβουλή.
    Θα σας πω όμως εγώ τι σκοπεύω να κάνω.
    Οι πελάτες μου δεν έχουν άμεση σχέση με το παραπάνω και φυσικά, δεν συνδέω καμία υποχρέωσή μου με τον αν έχω συμφωνήσει μια αμοιβή και παραμένω απλήρωτος.
    Η απόφαση είναι καθαρά δική μου και πέρα του γεγονότος ότι αφενός, δεν συμφωνώ στο ότι αυτού του είδους η διασταύρωση (από το πρώτο λεπτό κλπ) θα φέρει τα αποτελέσματα που "διατυμπανίζουν" οι υπεύθυνοι με την εφαρμογή της και αφετέρου, δεν προλαβαίνω να είμαι, σωστά, έτοιμος και για την υποχρέωση αυτή, σε τόσο στενά χρονικά περιθώρια που έχει θεσπιστεί και ζητείται και με τις τόσες παραμέτρους που απαρτίζεται.
    Έτσι, έχω αποφασίζει να αναλάβω όπως πάντα και στο οτιδήποτε, το κόστος της επιλογής μου και θα προσπαθήσω να είναι όσο το δυνατόν λιγότερο.
    Τι εννοώ.
    Από την στιγμή που οι εφαρμογές που χρησιμοποιώ αναβαθμίστηκαν ως προς την υποχρέωση αυτή, έχω ασχοληθεί μόλις μερικές ώρες, για να συνδέσω τους λογαριασμούς που δεν συνδέθηκαν αυτόματα και να "ρίξω" μια ματιά στους υπόλοιπους. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να έχω κάνει και λάθη. Όμως, δεν έχω στείλει και δεν θα στείλω καμία τέτοια κατάσταση, περιμένοντας να δω τι θα γίνει μέχρι την τελευταία στιγμή, δίνοντας αγώνα με τα πενιχρά μου μέσα (ένα από τα οποία μπορεί να είναι και η μη έγκαιρη υποβολή) να μην ισχύσει (τουλάχιστον στην μορφή αυτή και από το πρώτο λεπτό) και όχι να παραταθεί. Αν όμως αυτό δεν συμβεί, που κανένας μας πιστεύω ότι δεν θα ήθελε και επειδή σε καμία περίπτωση δεν μπορώ να αντέξω τα πρόστιμα που καραδοκούν, θα στείλω τα στοιχεία που ζητούνται την τελευταία μέρα, σε οποιαδήποτε κατάσταση κι αν είναι τα δεδομένα μου και χωρίς άλλον έλεγχο. Περιμένοντας εκ των υστέρων, να δω δυνατότητες διόρθωσης τυχόν (που είναι σίγουρο) λαθών που θα έχουν γίνει.
    Αν όμως στείλω αυτή την στιγμή, θα έχω υποκύψει χωρίς καμία προσπάθεια στις ορέξεις κάποιων, που τα τελευταία χρόνια, είναι απανωτές και χωρίς τελιεωμό, στην εφαρμογή νέων (και χωρίς σημασία) υποχρεώσεων. (βλέπε βεβαιώσεις και οριστικές, μηδενικές προσωρινές κλπ)
    Σε καμία περίπτωση αυτά δεν αποτελούν προτροπή, αλλά προσωπική αμετακίνητη θέση.
     
    Για το παραπάνω, αλλά και για πολλά άλλα σοβαρά προβλήματα που αντιμετωπίζουμε καθημερινά, ελάτε να ανταλλάξουμε απόψεις και να ενημερωθούμε, σήμερα στις 17:00 στη συνάντηση της διαδικτυακής ομάδας http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=95959&p=628777
     
    Καλή συνέχεια.
  12. Upvote
    gkazan got a reaction from prokroustis in Ε9 ΕΝΔΕΙΞΗ ΑΠΑΑ ΚΩΔ. 1 ή 2. ΠΩΣ ΤΟ ΒΡΙΣΚΩ?   
    ΑΠΑΑ=Αντικειμενικός Προσδιορισμός Αξίας Ακινήτου.
     
    Πριν πας σε συμβολαιογράφο, μπορείς να μπεις και στην ΓΓΠΣ και να δεις ποιές περιοχές είναι ενταγμένες στο Αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού.
     
    http://www.gsis.gr/aa3ies/aa.html
  13. Upvote
  14. Upvote
    gkazan reacted to mk83 in ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΟΥ Ε9 ...ΔΕΝ ΠΡΟΛΑΒΑΊΝΩ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ............   
    .
    Να προσέξει ο κλάδος... μην σκίσει κανένα καλτσόν...
  15. Upvote
    gkazan reacted to jim1970 in ΔΗΛΩΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΗΜΙΤΕΛΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟ   
    μπορεί να μην μένει σε τσαντίρι..
    "γύφτος" πάντως είναι..
  16. Upvote
    gkazan reacted to DAS in Καλορίζικο το σχέδιο της πιστοποίησης   
    Και όμως φίλε μου , ο συγκεκριμένος κύριος μας είπε πως ένας απο τους λόγους της πιστοποίησης
    είναι η δημιουργία ομάδας Α εθνικής στον κλάδο (ετσι ακριβως το είπε) ΄'ετσι ώστε να μην μας παίρνουν τις δουλειές
    οι ελεγκτικές .
     
    Οπως μας ανέφερε έχει χάσει ο ίδιος πελάτες που πήγαν σε ελεγκτικές .
     
    Οταν τον ρωτήσαμε να μας πεί για ποιό λόγο θεωρούν ότι δεν θα πιστοποιηθούν φυσικά πρόσωπα υπάλληλοι των ελεγκτικών
    μούγκα στη στρούγκα
  17. Upvote
    gkazan got a reaction from PANAGIOTISTHESS in 4174 - Πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση ΦΠΑ μετά την 1/1/2014   
    Τόσο "χαλαρή" απάντηση έχει μόνο μία εξήγηση:
     
    Σου απάντησε αυτός

     
    Σύνθημά του:
     

     
    :D :D :D
  18. Upvote
    gkazan got a reaction from mk83 in 4174 - Πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση ΦΠΑ μετά την 1/1/2014   
    Τόσο "χαλαρή" απάντηση έχει μόνο μία εξήγηση:
     
    Σου απάντησε αυτός

     
    Σύνθημά του:
     

     
    :D :D :D
  19. Upvote
    gkazan got a reaction from SophiaL in 4174 - Πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση ΦΠΑ μετά την 1/1/2014   
    Τόσο "χαλαρή" απάντηση έχει μόνο μία εξήγηση:
     
    Σου απάντησε αυτός

     
    Σύνθημά του:
     

     
    :D :D :D
  20. Upvote
    gkazan got a reaction from Evri in 4174 - Πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση ΦΠΑ μετά την 1/1/2014   
    Τόσο "χαλαρή" απάντηση έχει μόνο μία εξήγηση:
     
    Σου απάντησε αυτός

     
    Σύνθημά του:
     

     
    :D :D :D
  21. Upvote
    gkazan reacted to SOULIS in πως βγάζουμε ειδικούς κωδικούς για υποβολή ΜΥF;   
    Εννοείτε μετά τας εκλογάς ?
    Γιατί? μήπως εκτίθεστε ως υποψηφία?
    όσο για τις ΜΥΦ πάω στοίχημα ότι θα ανασταλούν έως την οριστική τους κατάργηση.
    Ελπίζω τουλάχιστον .. γιατί το δικό μου πρόγραμμα αδυνατεί να τις ετοιμάσει..
  22. Upvote
    gkazan reacted to doctor in Αριθ. 11921/253/11.4.2014   
    Δεν παίζονται οι τύποι. Ή δεν ξέρουν να γράφουν ή μας δουλεύουν.
    Π.χ. άρθρο 3.
    Έχει ένας εργοδότης [με έδρα στο Χαλάνδρι] έναν περιοδεύοντα πωλητή ο οποίος σήμερα πήγε στον νομό Βοιωτίας σε διάφορες πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά.
    Τι λέει η Απόφαση; Ισχύουν τα παρακάτω, ταυτόχρονα:
    1. Το βιβλίο το τηρεί ο εργοδότης στην έδρα.
    2. Δίνει αντίγραφο του βιβλίου στον περιοδεύοντα πωλητή ΠΡΙΝ αυτός ξεκινήσει για Βοιωτία, το οποίο ταυτόχρονα ο εργοδότης τηρεί στην έδρα και πρέπει να υποδεικνύει σε ενδεχόμενο έλεγχο!!!
    Με βάση τα παραπάνω ο μόνος τρόπος να τηρείται σύννομα το βιβλίο είναι να περιοδεύει ο πωλητής εντός του κτηρίου που εδρεύει ο εργοδότης...
    Πατήστε εδώ για να δείτε την απόφαση
  23. Upvote
    gkazan got a reaction from lami in Πως δηλώνουμε τους τόκους Οικ. Έτους 2014 στο Ε1;   
    ΠΡΟΣΟΧΗ: Οι τόκοι που φαίνονται στο ενημερωτικό της ΓΓΠΣ είναι οι μικτοί τόκοι (συμπεριλαμβανομένου του φόρου τόκων).
  24. Upvote
    gkazan reacted to nikoskoutras in ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΗΣ ΦΠΑ 2014   
    ΠΑΜΕ ΟΛΟΙ ΜΑΖΙ
     
    Que te la pongo, que te la pongo
    Que te la pongo, te la pongo ya
    Que te la pongo, que te la pongo
    Que te la pongo y no lo sentirás
  25. Upvote
    gkazan reacted to KATERINA S in δεν προλαβαίνω να κάνω αυτό που ζητάει!   
    lami  ,θα μου επιτρέψεις, με αφορμή το θέμα σου αυτό,να πω κάτι.
    Δεν πρέπει να δεχόμαστε τα πάντα από τους πελάτες μας.
    Ναι  συμφωνώ , να είμαστε σωστοί επαγγελματίες και να κάνουμε το καλύτερο στον καλύτερο χρόνο , αλλά δεν είμαστε μαριονέτες.
    Του λες απλά ότι η δουλειά του δεν μπορεί να γίνει στο χρονοδιάγραμμα που σου δίνει..
     
    Δεν είμαστε διανυκτερεύοντα φαρμακεία , μην το ξεχνάμε αυτό!!!
    Δεν πρέπει να καταπιεζόμαστε για κανέναν επειδή αυτός βιάζεται!
     
    Δεν πρόκειται να χάσουμε πελάτη από το γραφείο μας επειδή υπερασπιζόμαστε το δικαίωμά μας να δουλεύουμε  με ανθρώπινες συνθήκες.
    Θα τον χάσουμε όμως στα σίγουρα κάποια στιγμή όταν διαπιστώσει ότι και εμείς δεν σεβόμαστε τον εαυτό μας .Χάνει την εμπιστοσύνη του.
     
    Αυτό μου το έχει μάθει ο πατέρας μου , τώρα είναι συνταξιούχος ... ήταν και αυτός ελεύθερος επαγγελματίας αλλά όταν κατάλαβε ότι δεν πρέπει να υπερβαίνουμε τα όρια για να εξυπηρετούμε τους πάντες γρήγορα , είχε δυστυχώς  ήδη χαλάσει η  καρδιά του.
×
×
  • Create New...