Jump to content

SELECTOR

simple Members
  • Content Count

    211
  • Joined

  • Last visited

About SELECTOR

  • Rank
    *

Recent Profile Visitors

2,081 profile views
  1. ???? Το βλέπω και έτσι και αλλιώς το σωστό ποιό είναι ? 2ον) Να μου καταβάλλετε από τούδε και στο εξής τα Δώρα Χριστουγέννων και Πάσχα, καθώς και το επίδομα αδείας, όπως αυτά τα ποσά μού καταβάλλονταν μέχρι 31-12-2012. Γιατί μόνο από τούδε και στο εξής ? Στα Δώρα και επιδόματα δεν ζητάνε αναδρομικά ?
  2. Θα ενοικιάζεται με βραχυχρόνιες μισθώσεις ή σαν επιχείρηση ?
  3. Δεν κατάλαβα τι εννοείς "όσο αφορά το ΦΠΑ έχεις δίκιο" , δεν έγραψα κάτι για το ΦΠΑ . Αλλά μάλλον δεν έχει γίνει ξεκάθαρο ότι εγώ μιλάω για κανονικές επιχειρήσεις που παρέχουν επιπλέον υπηρεσίες και φυσικά εκδίδουν φορολογικά στοιχεία με ΦΠΑ..
  4. Αλήθεια σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου , διαβάζοντας όμως την πρώτη ερώτηση από τις συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις , εγώ το ερμηνεύω , ότι τα ξενοδοχεία, ενοικ.δωμάτια κλπ , επειδή παρέχουν επιπλέον υπηρεσίες δεν έχουν σχέση με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/29307
  5. όσο αφορά την προώθηση πωλήσεων κανονικών επιχειρήσεων μέσω τουριστικών πλατφορμών θα διαφωνήσω , γιατί τα τουριστικά καταλύματα εδώ και χρόνια δίνουν κρατήσεις μέσω αυτών των πλατφορμών .ΔΕΝ ΥΠΗΡΧΕ Ο ΝΟΜΟΣ ΑΛΛΑ ΟΥΤΕ ΚΑΙ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΠΑΛΙΑ ΔΕΝ ΕΙΧΕ ΤΗΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΝΑ ΑΝΑΡΤΑ ΤΟ ΑΜΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΔΕΝ ΥΠΗΡΧΕ ΤΟ 5.000 ΕΥΡΩ ΠΡΟΣΤΙΜΟ . Για το θέμα αυτό να σου πώ ότι μιλάμε για τουριστικά καταλύματα που έχουν ΕΣΛ και πιστεύω ότι στην περίπτωση αυτή δεν παίρνει ΑΜΑ και δεν ανεβάζει βραχυχρόνιες μισθώσεις. Για το άλλο με τα ποσοστά...όσο πάει και μπερδεύομαι...
  6. Θα συμφωνήσω με την ...διαφωνία σου , γιατί δεν είμαι σίγουρος... αλλά 1) όσο αφορά την προώθηση πωλήσεων κανονικών επιχειρήσεων μέσω τουριστικών πλατφορμών θα διαφωνήσω , γιατί πιστεύω ότι τα τουριστικά καταλύματα εδώ και χρόνια δίνουν κρατήσεις μέσω αυτών των πλατφορμών . 2)Αν έχω κανονικό μισθωτήριο (μίσθωμα μόνο ποσό) από τον ιδιοκτήτη-ιδιώτη , προς το τουριστικό γραφείο ,με κλικαρισμένο το πεδίο που αφήνει το γραφείο να το μισθώνει εκείνο για βραχυχρόνια. Τότε το γραφείο εγγράφει το ακίνητο στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης και ανεβάζει και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ??????
  7. Αυτό εννοούσα κι εγώ . Ο ιδιοκτήτης να "μισθώσει" το ακίνητο στο τουριστικό γραφείο (αστική μίσθωση) με κλικαρισμένο το πεδίο που αφήνει το γραφείο να το μισθώνει εκείνο για βραχυχρόνια ,αλλά και μίσθωμα που να προσδιορίζεται σε ποσοστό , αφού υπάρχει τέτοιο συμφωνητικό (όχι μισθωτήριο)
  8. Από αυτά που ξέρω (για τίποτα δεν είμαι σίγουρος πια) η AIRBNB,BOOKING κλπ δεν προωθούν μόνο μισθώσεις ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις.Προωθούν επίσης Ξενοδοχεία και γενικά τουριστικά καλύμματα με έναρξη στη ΔΟΥ και βιβλία και στοιχεία, δηλαδή κανονικές επιχειρήσεις.Στις περιπτώσεις αυτές αναφέρομαι και πιστεύω ότι τότε δεν μιλάμε για βραχυχρόνια μίσθωση.
  9. Επίσης αν μπορείτε να μου απαντήσετε σε κάτι (πιστεύω) πιο εύκολο... Τουριστικό γραφείο συμβάλλεται με ξενοδοχείο (όχι βραχυχρόνια μίσθωση).Το συμφωνητικό προβλέπει ότι το τουριστικό γραφείο θα διαχειρίζεται τουριστικές πλατφόρμες για προώθηση πωλήσεων του ξενοδοχείου (π.χ. AIRBNB , BOOKING) και θα αμείβεται με ποσοστά (προμήθεια) . Απόδειξη στον πελάτη κόβει το ξενοδοχείο ,και το τουριστικό γραφείο κόβει τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών στο ξενοδοχείο για την προμήθειά του. Είναι αυτό σωστό όπως το παρουσιάζω??
  10. Το έχω καταλάβει αυτό .Κάνω την ερώτηση όμως διαφορετικά..... Αν υπάρχει συμφωνητικό (όχι μισθωτήριο) , μήπως βάση του συμφωνητικού έπρεπε να έχει γίνει μισθωτήριο στο TAXIS με κλικαρισμένη και την επιλογή το μίσθωμα προσδιορίζεται με ποσοστό ? Σε αυτή την περίπτωση αυτό που λέω είναι ότι το γραφείο έπρεπε έτσι κι αλλιώς να είναι υπεκμισθωτής ? Δουλεύει με ποσοστό , το οποίο καθορίζει το μεταξύ τους συμφωνητικό.
  11. Συμφωνώ μαζί σου και γιαυτό προβληματίζομαι , αλλά στην περίπτωση που αναγράφω , ποιος πρέπει να είναι ο διαχειριστής ??
  12. Σας παραθέτω τον προβληματισμό μου. Ιδιοκτήτης ακινήτου συνάπτει συμφωνητικό (όχι μισθωτήριο) με τουριστικό γραφείο , το οποίο διαχειρίζεται το ακίνητο στις τουριστικές πλατφόρμες και αμείβεται με ποσοστά. Ποιός πρέπει να είναι διαχειριστής στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης ? Εχει σημασία σε ποιόν λογαριασμό θα μπαίνουν τα χρήματα ? (Του γραφείου ή του ιδιοκτήτη?)
  13. 6. Ποιος μπορεί να είναι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης; Καταρχήν ορίζεται ότι Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (στο εξής «Διαχειριστής Ακινήτου») είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή του και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου. Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι: α) ο κύριος του ακινήτου β) ο επικαρπωτής γ) ο υπεκμισθωτής δ) τρίτος, όπου περιλαμβάνονται αποκλειστικά οι εξής περιπτώσεις: - ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς- ο εκκαθαριστής κληρονομιάς- ο εκτελεστής διαθήκης- ο σύνδικος πτώχευσης- ο προσωρινός διαχειριστής- ο μεσεγγυούχος- ο επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση. Αυτό διαβάζω στο TAXHEAVEN στις Συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις (Ενημερωμένο) Βραχυχρόνιες μισθώσεις - «Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού». Και αυτός είναι ο λόγος που έγραψα αυτό: Εγώ νομίζω ότι όποιος είναι διαχειριστής στις τουριστικές πλατφόρμες , πρέπει να είναι διαχειριστής και στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Κάνω λάθος ??
  14. Εγώ νομίζω ότι όποιος είναι διαχειριστής στις τουριστικές πλατφόρμες , πρέπει να είναι διαχειριστής και στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Κάνω λάθος ??
  15. Στην περίπτωση αυτή , μπορεί να είναι διαχειριστής ο ιδιοκτήτης ??
×