Προς το περιεχόμενο

vaggelis_bar

simple Members
  • Αριθμός μηνυμάτων

    102
  • ΜΕΛΟΣ

  • Τελευταία επίσκεψη

Αναρτήσεις δημοσιευμένο από vaggelis_bar

  1. Διευκρίνηση: Πρόκειται για σύσταση ΚΑΘΕΤΗΣ ιδιοκτησίας. Καθώς μίλησες για μονοκατοικία/ες, οπότε το οικόπεδο χωρίστηκε κάθετα. Η ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ιδιοκτησία συστήνεται σε πολυκατοικίες κυρίως.

    Το συγκεκριμένο οικόπεδο παραμένει ενιαίο. Η χρήση των συγκεκριμένων τμημάτων που χωρίστηκαν με Κάθετη ιδιοκτησία είναι πλήρης. Δηλαδή, ο καθένας τους μπορεί αν θέλει να χτίσει στο κάθε μέρος του. Παράλληλα, για το κάθε κτίσμα είναι επίσης πλήρης η κυριότητα του.

    Οπότε, ναι μεν τα κτίσματα εχουν πλήρη κυριότητα, τα οικόπεδα όμως έχουν πλήρη χρήση. Ουσιαστικά, αν κάποιος τους θέλει να χτίσει στο μέλλον θα παρουσιάσει στην Πολεοδομία το οικόπεδο σαν ενιαίο, και θα κτίσει στο δικό του κομμάτι, όπυ έχει τη χρήση.

    Ελπίζω να βοήθησα και όχι να μπέρδεψα..

    Εγω διαβάζοντας το συμβόλαιο κατάλαβα οτι έγινε διαχωρισμός του οικοπέδου.

    Δεν ξέρω αν νομικά στέκει αυτό ή αν λέγεται αλλιώς, αλλα διαβαζοντας το συμβόλαιο καταλαβαίνεις οτι ο καθένας έχει τα τετραγωνικά που του αναλογούν ως προς το οικόπεδο και μόνο αυτά. Δηλαδή δεν έχει δικαίωμα στο υπόλοιπο του οικοπέδου.

  2. Οικόπεδο 1 στρέμμα έχει αγοραστεί απο 2 πρόσωπα, χώρισαν δια λόγου ποιο μέρος θέλει ο καθένας και στο μέλλον έχτισαν απο μια μονοκατοικία ο καθένας στην πλευρά του.

    Μετά απο κάποια χρόνια αποφάσισαν να χωρίσουν το οικόπεδο σε 2 οικόπεδα και τυπικά.

    Τα συμβόλαια που έκαναν γράφουν ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ (ΕΚΤΑΣΗΣ).

    Απο κει και πέρα μεσα στο συμβόλαιο αναφέρει τα ποσοστά που ειχαν αρχικώς εξαδιαιρέτου στο οικόπεδο και οτι πλέον ο καθένας έχει πλήρη κυριότητα στα συγκεκριμένα τετραγωνικά του αρχικου οικοπέδου που του αναλογούν αλλα και το κτιριο που είχε αναγείρει ο καθένας στην πλευρά του.

    Αυτό σημαίνει οτι μιλάμε για 2 νέα οικόπεδα;

    Δηλαδή έχει ο καθένας το 100% του οικοπέδου και του κτιρίου του;

  3. Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία (τριαρι διαμέρισμα) 80τμ, η οποία δόθηκε σαν προίκα η επικαρπία και η διοίκηση στον γαμπρό, οι γονείς κράτησαν την επικαρπία του ενός δωματίου. Δεν διευκρινίζονται τετραγωνικά για το δωμάτιο αυτό.

    Η κόρη τι θα δηλώσει;

    πλήρη κυριότητα στα τετραγωνικά που αναλογούν στο διαμέρισμα μείον το δωμάτιο;

    και ψιλή κυριότητα για τα τετραγωνικά του δωματίου;

    καμιά ιδέα;

    και αν είναι έτσι, βάση ποιού εγγραφου θα δηλωσουμε τετραγωνικά για το δωμάτιο αυτό (θα το κάνουμε κατ'εκτίμηση;;; :D )

  4. ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΟ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟ ΚΑΙ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΓΙΑ ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕ ΤΗ ΔΙΚΗ ΣΟΥ, ΕΒΑΛΑ ΕΜΠΟΡΙΟ ΚΑΙ ΜΟΥ

    ΤΟ ΔΙΟΡΘΩΣΑΝΕ ΒΑΖΟΝΤΑΣ ΤΟ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΓΙΑΤΙ ΛΕΝΕ ΟΤΙ ΕΚΕΙ ΒΑΖΕΙΣ ΤΗΝ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ, ΚΑΙ ΑΦΟΥ

    ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ Η ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ( ΕΚΤΟΣ ΑΝ ΟΡΙΖΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ).

    Ετσι το αντιλαμβάνομαι κ γω, ειδάλλως αν έβαζα στην χρηση γεωτεμαχίου ΕΜΠΟΡΙΟ θα έπρεπε αυτόματα να ενημερώνει και την χρήση της ιδιοκτησίας με την λέξη ΕΜΠΟΡΙΟ.

    Πως σε διορθώσανε; το είχες στείλει ηλεκτρονικά;

  5. Ξαναμπες στην εφαρμογή.

    Πάτα δηλώσεις --> προβολή οριστικών

    μετά πάτα πάνω στη δήλωση που θες και αφου την επιλέξεις πάτα το κουμπί ΠΡΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ

    αριστερα θα σου εμφανίσει τα στάδια που καταχώρησες.

    πάτα πάνω στο ΕΓΓΡΑΦΑ

    κατω κατω θα σου εμφανίσει τα εγγραφα που καταχώρησες...

    επελεξε αυτο που θες και σου εμφανίζει αυτόματα αυτα που έχεις καταχωρήσει στο συγκεκριμένο έγγραφο.

  6. σε αυτά που δε μπορέσαμε να τυπώσουμε τι γίνεται, ξέρει κανείς;

    έχει δίκιο παραπάνω ο φίλος... ενω με τον Ι.Ε. δεν ανοίγει το εντυπο, με τον firefox οταν ξαναμπείς στις εκτυπώσεις το τυπώνει κανονικά το αποδεικτικό υποβολής.

  7. Οταν εχουμε μια οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) σε μια πολυκατοικία,

    στην ηλεκτρονικη υποβολή,

    στο γεωτεμάχιο στο πεδίο "χρήση" βάζουμε ΚΑΤΟΙΚΙΑ;

    και στην ιδιοκτησια στη "χρηση" βαζουμε π.χ. ΕΜΠΟΡΙΟ;

    ή πρέπει να βάλουμε και στα δύο πεδία ΕΜΠΟΡΙΟ;

  8. Ακόμα και στην εκτύπωση των αποδεικτικών βγάζει πρόβλημα με τον Internet Explorer (υποτίθεται ότι μόνο εκεί δουλεύει), στο Firefox το pdf φορτώνει κανονικά. :D

    σε αυτά που δε μπορέσαμε να τυπώσουμε τι γίνεται, ξέρει κανείς;

  9. Στη δεύτερη περίπτωση ένα δικαίωμα υψουν συνολικό,σύμφωνα με την οριζόντια ιδικτησία. Στην πρώτη αφού δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία δεν δηλώνεις και υψουν.

    αν στην οριζόντια ιδικτησία αναφέρει για δικαιωμα ανέγερσης μελλοντικων διαμερισματων π.χ. β1 και β2, τοτε βαζουμε συνολικά το αθροισμα ή χωριστη δήλωση για το καθένα διαμέρισμα;

  10. Συνάδελφοι καλησπέρα!

    Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση και θα ήθελα την βοήθεια ή την άποψή σας.

    Ο σύζυγος είχε ένα ακίνητο στο ονομά του με ποσοστό 100% και πλήρη κυριότητα. Στην πορεία (όπως οι περισσότεροι) μεταβιβάζει το εν λόγω ακίνητο στον γιό του και κρατά την επικαρπία εφ΄όρου ζωής ο ίδιος.

    Ρητά στο συμβόλαιο γονικής παροχής που έγινε, αναφέρεται ότι σε περίπτωση θανάτου του συζύγου-πατέρα, το δικαίωμα

    επικαρπίας του ακινήτου θα μεταβιβαστεί στη σύζυγό του και στον γιό θα μεταβιβαστεί μετά τον θάνατο και των δύο γονέων.

    Η απορία μου έιναι αν η συζυγος θεωρείται οτι έχει δικαίωμα στο ακίνητο και αν θα πρέπει να το δηλώσει στο κτηματολόγιο διότι αυτή την στιγμή που όλοι είναι εν ζωή ο πατέρας έχει το 100% της επικαρπίας του ακινήτου, ο γιός το 100% του ακινήτου κατα ψιλή κυριότητα και η μητέρα τίποτα. Και αν δηλώνεται ώς τι? ως επικαρπία?

    Περιμένω τις απόψεις σας.

    Σας ευχαριστώ.

    το γράφεις μόνος σου

  11. Σε 2 περιπτώσεις που προσπάθησα να τυπώσω το αποδεικτικό υποβολής, η εκτυπωση ήταν κενή.

    Ανοίγει νεο παράθυρο αλλα δεν δείχνει τίποτα..

    Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικό ε το θέμα;

  12. ο αριθμός κτιρίου συμπληρώνεται όταν στο ίδιο γεωτεμάχιο υπάρχουν παραπάνω απο ενα κτίρια.

    ο αριθμός ιδιοκτησίας είναι συνήθως αυτός που χαρακτηρίζει την ιδιοκτησία κατα την σύσταση της οριζόντιας. π.χ. Δ1

  13. μέσω internet μπορείς να συμπληρώσεις μόνο το έντυπο Δ2 το οποίο περιλαμβάνει οτι και το Δ1 συν κάποιες αλλές περιπτώσεις.

  14. Η πληρωμή γίνεται στο δίκτυο της Εμπορικής αλλα δεν χρειάζεται να πληρώσεις με πιστωτική της συγκεκριμένης τράπεζας.

    Εγω προσωπικά χρησιμοποίησα της Citibank.

  15. Στην ηλεκτρονική δήλωση για φυσικά πρόσωπα υπάρχουν οι εξής επιλογές:

    ΑΠΛΟ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟ

    ΑΠΛΗ ΚΑΘΕΤΟΣ

    ΑΠΛΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ

    ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

    ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΕΠΙ ΚΑΘΕΤΟΥ

    ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ (δεύτερη φορά)

    ΕΙΔΙΚΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ

    ΜΕΤΑΛΛΕΙΟ

    Αν κάποιος θέλει να δηλώσει μια μονοκατοικία (χωρίς βοηθητικά κτίσματα,

    χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) τι πρέπει να επιλέξει;

    την ίδια απορία έχω κ γω...

    λογικά ΑΠΛΟ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟ

  16. Κατα την διαδικασία υποβολής της δήλωσης ηλεκτρονικά, ζητάνε τα έγγραφα να σκαναριστούν και να τα στείλουμε υπο μορφή TIFF. Γνωρίζει κανείς κάποιο πρόγραμμα μετατροπής των αρχειων jpeg σε αυτή την μορφή;

  17. δικαιωμα οίκησης έχει η μητερα και ο πατέρας,

    ο καθένας θα κάνει χωριστή δήλωση,

    απλα δεν στέκει στο δικαίωμα επειδη είναι δυο να τουέβαζα απο 50% στον καθένα, γιαυτο ρώτησα.

  18. Το δικαίωμα της οίκησης μπορεί να μοιραστεί σε ποσοστό;

    δηλαδή αν έχουν δυο άτομα το δικαίωμα της οίκησης αυτό εκφράζεται σε 50% ή λειτουργεί κάπως διαφορετικά;;

  19. Καλησπέρα,

    σε πολυκατοικια με συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων ο 1ος και ο 5ος οροφος ανοικουν σε εναν ιδιοκτητη.

    Πόσα εντυπα θα συμπληρώσω;( εφόσον στο εντυπο του κτηματολογίου υπάρχει 1 θέση:P

    Αν συμπληρώσω δύο έντυπα το οικοπεδο θα το αναφέρω και στα δύο;

    εντυπο Δ1

    σελιδα 1η μια φορά

    σελίδα 2η τόσες φορές, όσες και τα ακίνητα αν και εφόσον στο καθένα έχει μόνο ένα είδος δικαιώματος.

×
×
  • Δημιουργία νέου...