Jump to content

parmenion

simple Members
  • Posts

    378
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    8

Posts posted by parmenion

  1. 2 ώρες πριν, solwn 1 είπε

    Κατοικία 100 τ.μ ανήκει από 33,3% σε τρία αδέλφια......εκεί κατοικούν η μητέρα και τα 2 από τα τρία αδέλφια....

    Για τη μητέρα στο Ε1 βάζω δωρεάν παραχωρούμενη κατοικία 100%, και τίποτε άλλο

    Στο κάθε παιδί βάζω 33,33% δωρεάν παραχωρούμενη και στο Ε2 των τριών παιδιών δωρεάν παραχώρηση στη μητέρα και στα αδέλφια, με τι ποσοστό?

     

    Καλησπέρα συνάδελφε,

    Το τέκνο που δεν κατοικεί - δωρεάν παραχώρηση του ποσοστού του στη μητέρα (έντυπο Ε2) . Ε1 μητρός 33.33%.

    Τα άλλα 2 τέκνα που συγκατοικούν με τη μητέρα, ιδιοχρησιμοποιούν  την οικεία. (Ε1 κάθε τέκνου 33.33%, όχι Ε2) 

  2. 4 ώρες πριν, mimis είπε

    Καλημέρα,  παρακαλώ μια βοήθεια για το Ε9 από κάποιον συνάδερφο,  σε ένα αγροτεμάχιο έχουμε ένα τμήμα εντός ορίων οικισμού μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και ένα τμήμα εκτός οικισμού με οικία στο αγροτεμάχιο εκτός οικισμού,  ευχαριστώ. 

    Καλησπέρα συνάδερφε,

    ΠΟΛ 1237/2014, κεφάλαιο ΙΙ "ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΤΟΙΧΕΊΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ"

    3. Όταν σε κάποιο τμήμα του ακινήτου υφίστανται διαφορετικές συνθήκες, που δεν είναι δυνατόν να απεικονισθούν σε μία γραμμή (π.χ. διάφορα εμπράγματα δικαιώματα, τμήμα του εδάφους εντός σχεδίου και τμήμα του εκτός σχεδίου και οικισμού, ψιλή κυριότητα από διαφορετικούς επικαρπωτές κ.λπ.), το ακίνητο αναγράφεται σε περισσότερες γραμμές.

    Καλή συνέχεια.

  3. Συνάδελφε,

    Σύμφωνα με τον ΚΦΕ δεν γίνεται κάποιος να είναι ταυτόχρονα και μισθωτός και "μπλοκάκια".

    Ν. 4172/2013, άρθρο 12, παρ 2(στ): " βάσει έγγραφων συμβάσεων παροχής υπηρεσιών ή συμβάσεων έργου, με φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες τα οποία δεν υπερβαίνουν τα τρία (3) ή, εφόσον υπερβαίνουν τον αριθμό αυτόν, ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του ακαθάριστου εισοδήματος από επιχειρηματική δραστηριότητα προέρχεται από ένα (1) από τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες που λαμβάνουν τις εν λόγω υπηρεσίες και εφόσον δεν έχει την εμπορική ιδιότητα και δεν διατηρεί επαγγελματική εγκατάσταση που διαφέρει από την κατοικία του. Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου δεν εφαρμόζεται στην περίπτωση που ο φορολογούμενος αποκτά εισόδημα από μισθωτή εργασία, σύμφωνα με μία από τις περιπτώσεις α' έως ε' του παρόντος άρθρου. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα μπορούν να προβλέπονται περαιτέρω προϋποθέσεις και να καθορίζονται όλες οι αναγκαίες λεπτομέρειες για την εφαρμογή αυτής της περίπτωσης. "

     

    Καλό βράδυ

  4. Συνάδελφοι καλησπέρα,

    Θα ήθελα τη βοήθεια σας στη παρακάτω περίπτωση

    Αρχιτέκτονας (φυσικό πρόσωπο - ελεύθερος επαγγελματίας) απαλλασσόμενος από ΦΠΑ, ενταγμένος στο άρθρο 39 του Ν. 2859/2000, πρόκειται να συνάψει σύμβαση με τεχνική εταιρεία που εδρεύει στην Ελβετία και να παρέχει τις υπηρεσίες του σε αυτή. Ποίες οι υποχρεώσεις του σε σχέση με το ΦΠΑ όταν:

    Α) Τα ακίνητα βρίσκονται στην Ελλάδα (τόπος φορολόγησης στην Ελλάδα)
    Β) Τα ακίνητα βρίσκονται στην Ελβετία (τόπος φορολόγησης στην Ελβετία)
    Γ) Αποστέλλει αρχιτεκτονικών σχεδίων (όχι για συγκεκριμένο ακίνητα)

    Ποίες ενδείξεις αναγράφονται, επί του Τιμολογίου Παροχής Υπηρεσιών, σχετικά με το ΦΠΑ - όντας απαλλασσόμενος - στη κάθε περίπτωση;

    Υποχρεούται σε μετάταξη στο "κανονικό καθεστώς ΦΠΑ", λόγω της σύμβασης αυτής;

    Σας ευχαριστώ, εκ των προτέρων, για τις απαντήσεις σας.

  5. 15 λεπτά πριν, zafiris είπε

    Καλησπέρα.

    Σε πελάτη μου μηχανικό, η εκκαθάριση του 2017 έγινε τον Νοέμβριο του 2018. Το 2017 είχε πληρώσει ό,τι έλεγαν οι ειδοποιήσεις εισφορών.

    Έβγαλε οφειλή σε 5 δόσεις, η πρώτη 12-2018.

    Όσον αφορά το φορολογικό, έχει ξεκαθαρίσει: ό,τι πληρώθηκε το 2018, εκπίπτει το 2018. 

    Η λογιστική όμως οφειλή του 2017, πού θα καταχωρηθεί;

    Σαν παραστατικό το 2018 και σαν έξοδο το 2018 ή θα πρέπει (θεός φυλάξει...) να γίνει τροποποιητική δήλωση (Ε3 και Ε1) για το 2017;

    Ασχολήθηκε κανένας ιθύνων νους με αυτό, έχει δοθεί λύση και μου διαφεύγει; 

    Συνάδελφε καλησπέρα και καλή χρονιά.  Δες ΠΟΛ 1219/2018.

  6. Καλησπέρα συνάδελφε,

    ΠΟΛ 1088/2015, παρ. 25,  όπως τροποποιήθηκε με την ΠΟΛ 1132/2015, :

    25. ΔΑΠΑΝΗ ΑΓΟΡΑΣ ΑΓΑΘΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (κωδ.049 Πίνακα 7) Το ποσό των αποδείξεων του κωδ.049 που προσκομίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 24 του άρθρου 72 του ν.4172/2013, γίνεται αποδεκτό εφόσον έχει περιληφθεί στην εμπρόθεσμη ή εκπρόθεσμη αρχική ή τροποποιητική δήλωση και λογίζεται συνολικά και για τους δύο συζύγους, επιμερίζεται δε μεταξύ τους ανάλογα με το δηλούμενο και φορολογούμενο σύμφωνα με την κλίμακα ατομικό εισόδημα.

     

    Καλές γιορτές

  7. 3 λεπτά πριν, 125883623 είπε

    δεν  το απάντησε μια κοπέλα παραπάνω που πηρε τηλ στον εφκα της ειπαν  το γράψεις στο β κείμενο .

    Αγαπητέ 125883623,

    Είδα την απάντηση της συναδέρφου. Η διατύπωση της ερώτησης, όμως, ήταν λάθος. Το ταμείο αυτό, γνωρίζω, ότι δίνει μέρισμα. Θεωρείται αυτό "επικουρική σύνταξη" για να συμπεριληφθεί στην αίτηση;!

    Ευχαριστώ

  8. 4 ώρες πριν, PANOS21 είπε

    ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΉ ΑΠΟ ΤΟ  ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΥΠΑΛΛΉΛΩΝ ΤΙ ΓΙΝΕΤΕ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΟΥΘΕΝΑ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ?

    Καλησπέρα,

    Το συγκεκριμένο Ταμείο δίνει και μέρισμα από ασφαλιστικές εισφορές. Συμπεριλαμβάνεται στην αίτηση;!!!

    Ευχαριστώ

  9. Να κόψουν το λαιμό τους να βγάλουν σαφείς και επίσημες οδηγίες. Όλοι κινούμαστε στα τυφλά. Και εκτιθέμεθα εμείς ως άτομα και κλάδος (αφού έρχονται σε εμάς το μεγαλύτερο ποσοστό των συνταξιούχων για την αίτηση).

    Το κείμενο του πίνακα Β, ο κάθε ένας βάζει διαφορετικό - και πολύ λογικά. Οι Α.Μ. που δίνει το σύστημα, σπανίως είναι οι ίδιοι με τα μηνιαία σημειώματα και κάνουμε εμείς τους "Inspector Jacques Clouseau".

    Σε περίπτωση, δε, λάθους....το ανάθεμα θα πέσει σε εμάς.

    Οι νομικοί να κάνουν και τις αιτήσεις και όχι μόνο υποδείξεις.

    Καλό κουράγιο και καλό ΣΚ σε όλους σας

  10. 1 ώρα πριν, v.kourtis είπε

    δεν είναι μηχανολογικό θέμα. Είναι φορολογικό το πώς αποτυπώνουμε τα ακίνητα στα ε9. Διαβάζοντας την παράγραφο 1 της ΠΟΛ 1237(Διευκρινίσεις για τον τρόπο αναγραφής ακινήτων στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων) αντιλαμβάνομαι αυτό που έγραψε προχθές ο συνάδελφος σχετικά με το γεγονός ότι δεν μπορούμε να αναγράψουμε λιγότερα μ2 σε ιδιοκτησία από τη στιγμή που υπαγόμαστε σε κάποιο νόμο τακτοποίησης(συγκεκριμένα τώρα με τον 4495/2017).

    Καλησπέρα συνάδελφε,

    Η αναγραφή του ακινήτου στο Ε9 φυσικά και δεν είναι μηχανικού, δεν είπα κάτι τέτοιο.

    Η ένταξη ενός ακινήτου, όμως, σε νόμο τακτοποίησης όπως ο Ν. 4495/2017 ......είναι θέμα μηχανικού.

    Καλή συνέχεια.

  11. Καλημέρα,

    Για παύση εργασιών.

    Ο προβληματισμός είναι αν κατά την διακοπή επιβληθεί πρόστιμο λόγω μη αγοράς POS ή όχι - αν γίνει εμπρόθεσμη διακοπή. Λαμβάνοντας υπόψη, δε, το γεγονός την μηδενικής διενέργεια συναλλαγών.

    Σε ευχαριστώ για την απάντηση.

  12. Συνάδερφοι καλησπέρα,

    Έχω την εξής περίπτωση:

    Επαγγελματίας υπόχρεος σε POS. Επί της ουσίας έχει σταματήσει τη δραστηριότητα από τον Μάρτιο του 2017. Δεν υπάρχουν ούτε έσοδα ούτε έξοδα.  Δεν αγόρασε ποτέ POS. Επιθυμεί τώρα να προβεί σε διακοπή.

    Το ερώτημα που τίθεται είναι αν ο χρόνος διακοπής θα είναι με σημερινή ημερομηνία ή με ημερομηνία πριν την εφαρμογή της Κ.Υ.Α. αριθμ. 45231/2017.

    Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

  13. 3 ώρες πριν, v.kourtis είπε

    Καλησπέρα Συνάδελφοι! Κάποια άποψη για τα παραπάνω?

    Καλησπέρα v. kourtis,

    Με πάσα επιφύλαξη και μη γνωρίζοντας το σύνολο των δεδομένων θα έτεινα να συμφωνήσω με τον συνάδερφο, στηριζόμενος στα εξής:

    • Μέχρι και το 2013 το ακίνητο αναγράφεται σύμφωνα με το υπάρχοντα τίτλο ιδιοκτησίας,
    • Βάσει του Ν. 4223/2013, άρθρο 1, παρ 1 και 5, η πραγματική κατάσταση του ακινήτου εμφαίνεται από 01/01/2014, η οποία οφείλει να τεκμαίρεται από επίσημο έγγραφο.
    • Ανάλογες επισημάνσεις  γίνονται στις "διευκρινήσεις για τον τρόπο αναγραφής", παρ 1 και 2, στην ΠΟΛ 1237/2014.

    Στην προκειμένη περίπτωση, ο επίσημος τίτλος πρόκειται να γίνει με την διόρθωση την ¨Σύστασης ιδιοκτησιών". Η μόνη δε τακτοποίηση ως τώρα (άρα και επίσημο έγγραφο), αν κατάλαβα σωστά, είναι αυτή για τις θέσεις στάθμευσης, οι οποίες θα δηλωθούν και αναλόγως στο Ε9 των ιδιοκτητών από το έτος 2013 και έπειτα.

    Ορθή η παρατήρηση του 125883623, θεωρώ όμως ότι είναι θέμα μηχανικού και δεν άπτεται του αντικειμένου μας.

    Καλό απόγευμα

  14. 10 ώρες πριν, 125883623 είπε

    Εχω μια ένσταση μονο σε αυτό που γράφει στο τέλος οτι εχει φσκ .δεν το χω ξεκαθαρίσει γιατι είναι απο παλιούς νόμους και πια στην σύσταση δεν εχει φσκ.

    Καλημέρα,

    Δεν μπορώ να εκφέρω ολοκληρωμένη άποψη, καθώς δεν είχα ως τώρα αντίστοιχη περίπτωση.

    Ο ενδιαφερόμενος, απλά, ας ελέγξει και την συγκεκριμένη προσέγγιση.

     

  15. 2 ώρες πριν, ΗΛΙΑΣ ΜΠ. είπε

    να δημοσιεύσω στο ΓΕΜΗ και να πάω εφορία δεν γίνεται. Μου το είπαν στην εφορία . Επίσης στην υπηρεσία μιας στάσης και στην εφορία μου λένε ότι απαγορεύεται η μετατροπή της ατομικής σε Ο.Ε. Αρα δε βλέπω πως θα γλιτώσω το χαρτόσημο αφου θα γίνει στην ουσία διακοπή - έναρξη 

    Δες της σημερινή ανάρτηση στο taxheaven στις "φοροδοξίες". Έχω την αίσθηση ότι γίνεται αναφορά σε περιπτώσεις όπως αυτή που σου προέκυψε.

    https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/42048

    Καλό βράδυ

  16. 13 ώρες πριν, 125883623 είπε

    Καλησπέρα συνάδελφε.

     γράφεις Ήταν ζημιογόνα αυτό στην κοινσεπ δεν επιτρέπεται ειναι κάτι σαν τις ανώνυμες .

    τα επόμενα προσωπική άποψη

     γράφεις 

    Διανομή κερδών στους εργαζόμενους στις 31/12/20ΧΧ αυτό με έναν κάλο προγραμματισμο  ειναι εφικτό . άλλα δυστυχώς στην πράξη επειδη δεν εξαρτάται από εμάς μόνο  ειναι πολλή δύσκολο εως αδύνατον .φέτος άνοιξαν οι εταιρείες τον ιόνιου και κάθε χρόνο κατά την διάρκεια των δηλώσεων νομοθετούν διάφορα  ,για να κλείσεις απολογιστικό πρέπει να κάνεις τον ισολογισμό της -απολογιστικό της να έχεις κάνει την δήλωση της να δεις τα  κέρδη  και μετά με αποφάσεις να δεις πως θα διανείμεις  τα κέρδη και όλα αυτά σε βγάζουν εκτός χρονικών περιθωρίων  .

    μετά αναφέρεις 

    με "βεβαίωση μερισμάτων, τόκων, δικαιωμάτων"  με κωδικούς 1,2 φέτος έχει κωδικό ειδικό γι αυτήν την διανομή επομένως αυτό πες έχει λυθει .και δεν το χουν στα μερίσματα γιατί το δικαιούνται όσοι και μόνο εργάζονται κανένας άλλος άλλα   ούτε στους τόκους ούτε μερίσματα για τον ίδιο λογο και στα διακαιώματα δεν ειναι ακριβώς γιατί αν θέλουν το δίνουν στους εργαζόμενους .

    και κλείνεις με την έξεις βασική ερώτηση

     

     Προσωπικά, το βασικό ερώτημα είναι "ποιοι εργαζόμενοι το δικαιούνται"; Όσοι εργάζονται στην εταιρία στις 31/12;! Όλοι όσοι εργάστηκαν στην διάρκεια του έτους;! Μόνο η πλήρους απασχόλησης, μέσω ΙΚΑ, ή όλοι ανεξαρτήτου σχέσεως εργασίας και ωρών απασχόλησης;!(((((( αυτό δεν έχει απαντηθεί και κάποιοι μάλιστα έχουν μπερδευτεί και πιστεύουν ότι το δικαιούνται μόνο τα μελή της κοινσεπ και όχι όλοι  οι εργαζόμενοι της κοινσεπ .)))

    για μένα πάντως δικαιούνται όλοι οι εργαζόμενοι  που έχουν εργαστεί στο έτος και όχι μόνο όσοι ειναι  31/12  κάτι σαν την κατασκήνωση του ο.α.ε.δ και μάλιστα ανάλογα  και με τις ώρες εργασίας του καθενός(εργασία  βαβούρα και αυτή ) μπορείς να κάνεις την διανομή άλλα και αν κάποιος δεν δώσει σε όλους με αυτόν και ενεργήσει  με  κάποιον άλλον  τρόπο πιστεύω δεν μπορεί να του πει κάποιος κάτι άλλα για μένα ειναι ψιλό φάουλ.

    πχ έχεις μιας κοιν.σεπ με 7 μελή και δουλεύουν άλλοι 10 και την διανομή την παίρνει μόνο   η 7δα τότε μπορεί να   τους έλεγε κάποιος τι κοινωνικού χαρακτήρα είστε εσείς   ;;;  

    μετά ειναι και άλλα θέματα σοβαρά στον νόμο όπως των  αναλογιών εργαζόμενων   και μελών και κάτι άλλα με υποχρέωση site και κάτι άλλα με με ανακοίνωση προσλήψεων στο υπουργειο  και συμβάσεων άλλα αυτά ο.κ πες κάπως τα λυνεις .

    και υπάρχουν  και άλλα όπως μικρός αριθμός που στελεχώνει το υπουργείο για όλες αυτές τις εταιρείες και άλλα προβλήματα άλλα δεν δεν μπορούμε να τα αναλύσουμε όλα εδώ .Μακάρι να λυθούν να δοθούν λύσεις και να λειτουργούν όπως το είχαν  φανταστεί και πρέπει και όχι σαν λύση  που κάποιοι  επιλεγούν .

    Η προσωπική μου άποψη ειναι ότι οι κοιν.σεπ ειναι από τις πιο δύσκολες εταιρείες. .

    Καλημέρα συνάδελφε,

    Σεβαστή η άποψη.

    Καλή Κυριακή

  17. Συνάδελφοι,

    Είχα ασχοληθεί παλαιότερα με ΚΟΙΝ.Σ.ΕΠ., αλλά λόγω θεμάτων υγείας μου, δυστυχώς δεν συνεχίστηκε η συνεργασία μας. Ήταν ζημιογόνα, τότε, οπότε δεν είχε τεθεί και το θέμα "διανομή".

    Θα ήθελα, εν προκειμένου, την γνώμη σας αν μπορεί να σταθεί μία προσέγγιση, του τύπου:

    Διανομή κερδών στους εργαζόμενους στις 31/12/20ΧΧ με "βεβαίωση μερισμάτων, τόκων, δικαιωμάτων"  με κωδικούς 1,2, ανάλογα τον τύπο των βιβλίων (απλογραφικά, διπλογραφικά);!! Αλώστε ο Ν. 4430/2016, άρθρο 21 αναφέρεται σε "διανομή".

    Προσωπικά, το βασικό ερώτημα είναι "ποιοι εργαζόμενοι το δικαιούνται"; Όσοι εργάζονται στην εταιρία στις 31/12;! Όλοι όσοι εργάστηκαν στην διάρκεια του έτους;! Μόνο η πλήρους απασχόλησης, μέσω ΙΚΑ, ή όλοι ανεξαρτήτου σχέσεως εργασίας και ωρών απασχόλησης;!

     

    Ευχαριστώ

  18. 57 λεπτά πριν, LFF είπε

    Συνάδελφοι καλησπέρα,

    Έχω παρόμοια απορία σχετικά με τον 4495/2017.

    Έχω αγορά οριζόντιας ιδιοκτησίας 2ου ορόφου διαμερίσματος(έτος κατασκευής 1968)  115,50 τ.μ. εκ των οποίων τα 1,27τ.μ. έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν.4495/2017.

    Μίλησα με υπουργείο και μου είπαν ότι σε ξεχωριστεί γραμμή θα μπουν τα 114,23 τ.μ. με ετος κατασκευής 1968 και σε ξεχωριστεί γραμμή τα 1,27 τ.μ. με έτος κατασκευής 2017. Ισχύει κάτι τέτοιο? Αν τα βάλω όλα τα τετραγωνικά (115,50) σε μία γραμμή με έτος κατασκευής 1968 θα έχω πρόβλημα με το πιστοποιητικό?

    Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

    Συνάδελφε καλησπέρα,

    ΠΟΛ 1237/2014, "στήλη 14: Έτος Κατασκευής"

    " Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας.
    Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005.
    Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής
    "

    Αυτοί στο Υπουργείο πληρώνονται για να λένε τέτοια ευφυολογήματα;!!! Ρητορική η ερώτηση!!!!!

  19. 1 ώρα πριν, PROAKIS είπε

    διάβασε την ερώτηση στα μισθωτήρια κάτω κάτω νομίζω  την 28.

    Η πλέον κατάλληλη απάντηση στο ερώτημα.

    Και πάλι ευχαριστώ.

  20. 17 ώρες πριν, PROAKIS είπε

    γιατί προβληματίζεσαι ? στις παρατηρήσεις γράψε το πραγματικό γεγονός.

    Καλημέρα proakis,

    Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου.

  21. Συνάδελφοι καλησπέρα,

    Θα ήθελα τις γνώσεις σας στο εξής θέμα:

    Είναι δυνατόν ενιαίος υπόγειος αποθηκευτικός χώρος πχ 200 τμ (δηλωμένος στο Ε9) να μισθωθεί κατά τμήματα σε διαφορετικούς μισθωτές (ιδιώτες); Δηλαδή πχ

    50 τμ σε μισθωτή Α

    100 τμ σε μισθωτή Β

    50 τμ σε μισθωτή Γ

    Ευχαριστώ, εκ των προτέρων, για τις απαντήσεις σας.

  22. 4 ώρες πριν, solwn 1 είπε

    Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, μετά την περαίωση με το ν.4178/2013....υπάρχουν α. υπόγειο (βοηθ.χώρος ) 93 τ.μ, γκαράζ 48 και Η.Χ 12 καθώς και ένα διαμέρισμα 60 τ.μ β. στο ισόγειο 113 τ.μ και Η.Χ 6, και στον γ. α όροφο 93 τ.μ Σαν κύριους χώρους πόσα τ.μ πρέπει να βάλω, πόσα σα βοηθητικούς, και πόσα σα συνολική επιφάνεια στο οικόπεδο?

    Καλησπέρα συνάδερφε,

    Καταρχάς τα στοιχεία που δίδονται είναι ελλιπείς. Υπάρχει κάποια σύσταση ιδιοκτησίας (οριζόντια ή κάθετη), είναι μονοκατοικία, τί ακριβώς;

    Σας βοήθεια, τα μόνα που μπορούν να σημειωθούν είναι οι εξής γενικοί κανόνες:

    • Στις τακτοποιήσεις ΑΝ οι Η.Χ είναι "κλειστοί" προσμετρούνται ως κύριοι χώροι. Λογικά αναφέρονται στα χαρτιά τις τακτοποίησης.
    • Σύμφωνα με την "πολυδιαφημισμένη" ΠΟΛ 1237/2014 για τους βοηθητικούς χώρους αναφέρει: "Αναγράφεται σε τετραγωνικά μέτρα η συνολική επιφάνεια των βοηθητικών χώρων (αποθηκών, θέσεων στάθμευσης κ.λπ.) του κτίσματος, του οποίου αποτελούν παρακολούθημα και επί των οποίων το κύριο κτίσμα έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης". 
    • Τέλος, πάλι βάσει της ιδίας ΠΟΛ σε σχέση με της συνολική επιφάνεια κτισμάτων ισχύουν τα εξής: "Αναγράφεται η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων, τα οποία υπάρχουν επί του οικοπέδου, εφόσον προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης". Συνήθως, στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρούνται οι βοηθητικοί χώροι όπως αναλύθηκαν παραπάνω.

      Έχω την αίσθηση ότι η λύση στα ερωτήματα σου βρίσκεται στα πιστοποιητικά τακτοποίησης, στην οικοδομική άδεια (αν υπάρχει) και σε τυχόν συμβόλαια.

    Καλή συνέχεια.

     

  23. 2 ώρες πριν, asteras5 είπε

    Καλησπέρα σε όλους ,

    Για να μην ανοίγω νέο θέμα. Σε περίπτωση που πρέπει να δηλωθεί ακίνητο στο Ε9 ηλεκτρονικά (δεν εμφανίζεται) θα πρέπει να δηλωθεί για τα έτη 2014-2018??? Ο πελάτης ισχυρίζεται ότι χειρόγραφα είχε υποβληθεί. ή πρέπει να το ψάξω και πιο παλιά????

    ευχαριστώ, 

    Καλησπέρα

     

    Υποθέτω ότι πρόκειται για ακίνητο που κατείχε πριν από το 2010. Στην περίπτωση αυτή δες ΠΟΛ 1094/14-6-2010 και Ν. 3842/2010, άρθρο 34.

    Πρέπει να κάνει τροποποιητική Ε9, εκτός αν σου φέρει αντίγραφο της χειρόγραφης δήλωσης (όπως λέει), που δεν νομίζω ότι υπάρχει. Αυτή, θεωρητικά, έγινε για έτη μετά το 2010.

    Καλή συνέχεια

×
×
  • Create New...