Jump to content

VALLAZ

simple Members
  • Content Count

    17
  • Joined

  • Last visited

About VALLAZ

  • Rank
    *

Recent Profile Visitors

229 profile views
  1. Ο πελάτης θέλει να γραφτεί στον ΕΦΚΑ ελευθέρων επαγγελματιών. Δύο είναι τα θέματα ο υπάλληλος στον ΕΦΚΑ δεν δέχεται άλλη άποψη και το γεγονός ότι η εγγραφή στον ΕΦΚΑ ΟΓΑ να είναι λάθος και ο πελάτης να πρέπει να πληρώνει σε μεταγενέστερο χρόνο επιπλέον εισφορές. Εγώ έχω καταλήξει ότι εάν δεν ασκείς αγροτική δραστηριότητα με πέντε δωμάτια πας στον ΕΦΚΑ ελευθέρων επαγγελματιών.
  2. Ο πελάτης μου παράλληλα θα είναι μεσίτης και προκεται να κτίσει μέσω της ατομικής άλλα τρία δωμάτια. Με βάση αυτά μπορώ να κάνω καμιά τρίπλα στην αίτηση εγγραφής στον ΕΦΚΑ;
  3. Ο συγκεκριμένος υπάλληλος είναι δεν δέχεται τις αιτιάσεις μου και δεν ξέρει πως να προχωρήσω. Σκέφτομαι εαν τον καταγγείλω ότι θα έχω προβλήματα σε μεταγενέστερο χρόνο. Από την άλλη ακούω διάφορες εκδοχές και δεν ξέρω ποια είναι η σωστή. Ν 4144/2013: Αντιμετώπιση παραβατικότητας στην Κοινων.Ασφάλιση-αγορά εργασίας κλπ (593902) Αρθρο 58 Σύνδεση με Νομολογία και Αρθρογραφία 2 Κατά εξουσιοδότηση Εκδοθέντα και Εφαρμοστικά Νομοθετήματα 3 Αρθρο 58 Ασφάλιση ιδιοκτητών τουριστικών καταλυμάτων 1. Η παρ. 5 του άρθρου 9 του ν. 3050/2002 (Α 214), όπως έχει αντικατασταθεί με το άρθρο 25 του ν. 3846/2010 (Α 66) και περαιτέρω με το άρθρο 32 του ν. 4075/2012 (Α 89), αντικαθίσταται ως εξής: «5. Ιδιοκτήτες τουριστικών καταλυμάτων των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993 (Α 118) και του π.δ. 33/1979 (Α 10), όπως ισχύουν, και γενικά όλων των κυρίων και μη κυρίων καταλυμάτων με το ειδικό σήμα λειτουργίας του EOT δυναμικότητας έως και πέντε (5) δωματίων, σε ολόκληρη την Επικράτεια, ασφαλίζονται στον ΟΓΑ. Εφόσον τα πρόσωπα αυτά ασφαλίζονται από άλλη εργασία ή απασχόληση σε οποιονδήποτε ασφαλιστικό οργανισμό ή το Δημόσιο ή λαμβάνουν σύνταξη από οποιονδήποτε ασφαλιστικό οργανισμό ή το Δημόσιο παραμένουν στην ασφάλιση του ασφαλιστικού τους φορέα και δεν υπάγονται στην ασφάλιση του ΟΓΑ.» Προϊσχύσασα Εκδοση Ν 4387/2016: Ενιαίο Σύστημα Κοινωνικής Ασφάλειας-Μεταρρύθμιση ασφαλιστικού συνταξιοδοτικού. Σύσταση ΕΦΚΑ. Έκδοση: 2 Τίτλος: Εισφορές ασφαλισμένων στον ΟΓΑ *** ΠΡΟΣΟΧΗ: Κατά το άρθρο 59 Ν.4445/2016,ΦΕΚ Α 236: "Από 1.1.2017 το ποσό των ασφαλιστικών εισφορών που δεν καταβάλλεται βάσει των άρθρων 39 και 40 του ν. 4387/2016, κατά το χρόνο λήξης της προθεσμίας πληρωμής των μηνιαίων ασφαλιστικών εισφορών, επιβαρύνεται με τις νόμιμες προσαυξήσεις και τόκους. Σε περίπτωση που κατά το χρόνο λήξης της προθεσμίας πληρωμής των μηνιαίων ασφαλιστικών εισφορών καταβληθεί ποσό μεγαλύτερο από το ποσό που απαιτείται, το επιπλέον ποσό μεταφέρεται ως πιστωμένο και συμψηφίζεται με τις ασφαλιστικές εισφορές του επόμενου χρονικού διαστήματος". Άρθρο 40 Εισφορές ασφαλισμένων στον ΟΓΑ 3. Στους ασφαλισμένους, ανεξαρτήτως του χρόνου υπαγωγής τους στην κοινωνική ασφάλιση, οι οποίοι έως την έναρξη ισχύος του παρόντος υπάγονταν ή θα υπάγονται, βάσει των γενικών ή ειδικών ή καταστατικών διατάξεων του ΟΓΑ όπως ίσχυαν έως την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, στην ασφάλιση του ΟΓΑ με εισοδηματικά ή πληθυσμιακά κριτήρια, εφαρμόζονται αναλογικά, ως προς τον τρόπο υπολογισμού της μηνιαίας ασφαλιστικής τους εισφοράς κλάδου κύριας σύνταξης, οι ρυθμίσεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου αυτού. [Το αυτό ισχύει αναλογικά και για τους ιδιοκτήτες τουριστικών καταλυμάτων των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 2 του Ν. 2160/1993 (Α` 118) και του Π.δ. 33/1979 (Α` 10), όπως ισχύουν, και γενικά όλων των κυρίων και μη κυρίων καταλυμάτων με το ειδικό σήμα λειτουργίας του ΕΟΤ δυναμικότητας έως και πέντε (5) δωματίων, σε ολόκληρη την Επικράτεια, καθώς και για τους ιδιοκτήτες τουριστικών καταλυμάτων των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 2 του Ν. 2160/1993 (Α` 118) και του Π.δ. 33/1979 (Α` 10), όπως ισχύουν, και γενικά όλων των κυρίων και μη κυρίων καταλυμάτων με το ειδικό σήμα λειτουργίας του ΕΟΤ δυναμικότητας από έξι (6) μέχρι και δέκα (10) δωματίων, σε όλη την Επικράτεια, που είναι παράλληλα εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Αγροτών και Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων με βάση τα οριζόμενα στο άρθρο 58 του Ν. 4144/2013]. *** Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 3 απαλείφθηκε με το άρθρο 1 παρ.3 Ν.4425/2016/30.9.2016. Το άρθρο 40 αντικαταστάθηκε ως άνω από τότε που ίσχυσε με την παρ.1 άρθρου 3 Ν.4578/2018,ΦΕΚ Α 200/3.12.2018,σύμφωνα δε με την παρ.2 του αυτού άρθρου "2. Οι ήδη εκδοθείσες, μέχρι τη έναρξη ισχύος του παρόντος, υπουργικές αποφάσεις διατηρούνται σε ισχύ". Ν 4425/2016: Επείγουσες ρυθμίσεις σχ.με κοιν.ασφάλιση,Αγορά Ηλεκτρικ.Ενέργειας,ΓΑΙΟΣΕ κλπ (680111) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ Αρθρο 1 1. Το τελευταίο εδάφιο της περίπτωσης β της παρ. 1 του άρθρου 15 του ν. 4387/2016 (Α 85) τροποποιείται ως εξής: «Το ποσό αυτό μπορεί να καταβληθεί εφάπαξ, οπότε παρέχεται έκπτωση 2% για κάθε έτος εξαγοράς.» 2. Το έκτο εδάφιο της περίπτωσης γ της παρ. 1 του άρθρου 34 του ν. 4387/2016 (Α 85) τροποποιείται ως εξής: «Το ποσό αυτό μπορεί να καταβληθεί εφάπαξ, οπότε παρέχεται έκπτωση 2% για κάθε έτος εξαγοράς.» 3. Το δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 40 του ν. 4387/2016 (Α 85) απαλείφεται. ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ στο σχέδιο νόµου «Επείγουσες ρυθµίσεις των Υπουργείων Οικονοµικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Υποδοµών, Μεταφορών και Δικτύων και Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης για την εφαρµογή της συµφωνίας δηµοσιονοµικών στόχων και διαρθρωτικών µεταρρυθµίσεων» Προς τη Βουλή των Ελλήνων ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΚΟΙΝΩΝΙΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ Άρθρο 1 Με τις παραγράφους 1 και 2 αναπροσαρµόζεται το ύψος της έκπτωσης που παρέχεται σε περίπτωση εξαγοράς ετών ασφάλισης µε εφάπαξ καταβολή του αντίστοιχου ποσού. Συγκεκριµένα, αντί της έκπτωσης ύψους 15% επί του συνολικού ποσού, όπως προβλεπόταν, αρχικά, στα άρθρα 15 και 34 του ν. 4387/2016 (Α΄ 85), προβλέπεται, πλέον, έκπτωση ύψους 2% για κάθε έτος εξαγοράς. Με την παράγραφο 3 απαλείφεται το δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 40 του ν. 4387/2016 (Α΄ 85). Συνεπώς, από 1.1.2017, οι ιδιοκτήτες τουριστικών καταλυµάτων των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993 (Α΄ 118) και του π.δ. 33/1979 (Α΄ 10) και γενικά όλων των κυρίων και µη κυρίων καταλυµάτων µε το ειδικό σήµα λειτουργίας του ΕΟΤ δυναµικότητας από έξι (6) έως και δέκα (10) δωµατίων, σε ολόκληρη την Επικράτεια, που είναι παράλληλα εγγεγραµµένοι στο Μητρώο Αγροτών και Αγροτικών Εκµεταλλεύσεων µε βάση τα οριζόµενα στο άρθρο 58 του ν. 4144/2013 (Α΄ 88), καταβάλλουν ασφαλιστική εισφορά στον κλάδο κύριας σύνταξης σύµφωνα µε τα προβλεπόµενα στο άρθρο 39 και όχι βάσει των διατάξεων του άρθρου 40.
  4. Επειδή ο υπάλληλος του ΕΦΚΑ με βάση το νόμο 4144/13, μου απέρριψε την αίτηση για εγγραφή στον ΕΦΚΑ ελευθέρων επαγγελματιών, παρόλο που υπάρχει μεταγενέστερος νόμος Ν.4387/2016, που ορίζει (εάν καταλαβαίνω καλά),αυτό που μου λέτε εσείς, προσπαθώ να καταλάβω ποιο είναι σωστό και εαν η επιλογή να γραφτεί στον Εφκα ΟΓΑ είναι λάθος επιλογή για τον πελάτη.
  5. Ιδιοκτήτης με άδεια ΕΟΤ για πέντε ενοικιαζόμενα δωμάτια, χωρίς να ασκεί αγροτική δραστήριότητα, θα πρέπει να γραφτεί στον ΕΦΚΑ ΟΓΑ ή στον ΕΦΚΑ ελευθέρων επαγγελματιών;
  6. Σε ευχαριστω για τις απαντήσεις σου. Το ακίνητο(ολόκληρο)διαθέτει ΜΗΤΕ άδεια από τον ΕΟΤ και δεν θα ενοικιάζεται με βραχυχρόνιες μισθώσεις(θα προσφέρονται υπηρεσίες). Θα μπορούσατε να με ενημερώσετε ποιος είναι ο νόμος που δεν σε υποχρεώνει να μην πληρώνεις δεύτερο τέλος επιτηδεύματος; Προσπαθώ μήπως μπορώ να αποφύγω το δεύτερο μισθωτήριο(με δεδομένο ότι το ποσό επι της ουσίας) θα είναι το ίδιο και προκύψουν παράπλευρα θέματα.
  7. Στο Ε9 είναι σε δύο γραμμές. Πρόκειται για ένα ακίνητο. Στην μία γραμμή είναι το ισόγειο και στην δεύτερη ο πρώτος όροφος. Και τα δύο θα ενοικιάζονται ώς δύο ξεχωριστά τουριστικά καταλύματα-ενοικιαζόμενα δωματια. Εάν γίνει μόνο ένα μισθωτήριο παραχώρησης, (π.χ του πρώτου ορόφου, όπου στην γραμμή του Ε9 φαίνονται το σύνολο των κτισμάτων του ακινήτου) είναι λάθος;
  8. Καλησπέρα, Για την έναρξη ατομικής επιχείρησης επιπλωμένων κατοικιών σε ακίνητο το οποίο είναι διαμορφωμένο σε δύο κατοικίες και με δωρεαν παραχώρηση από γονέα σε γιο, για την τεκμηρίωση της έδρας της ατομικής θα πρέπει να προσκομίσω στην εφορία δύο διαφορετικά μισθωτήρια(για κάθε κατοικία-δωρεάν παραχώρησης);
  9. Σας ευχαριστώ και πάλι για τις απαντήσεις σας και για το χρόνο που διαθέτετε. Απλώς οι απαντήσεις σας στις διευκρινιστικές ερωτήσεις, δημιουργούνε νέα ερωτήματα. Με βάση τις σημερινές απαντήσεις. 1. Στην απάντηση 1: Στη δικιά μας περίπτωση πρόκειται για ανέγερση επιπλωμένης κατοικίας σε οικόπεδο του οικισμού Α(λίγα μέτρα μακριά από το υπάρχον ακίνητο).Δεν λογίζονται ως υποκαταστήματα, για την επιβολή του τέλους επιτηδεύματος, οι εγκαταστάσεις τουριστικών καταλυμάτων εντός παραδοσιακών κτισμάτων, σύμφωνα με το π.δ.33/1979 (Α' 10), που λειτουργούν σε ξεχωριστά κτίρια, αλλά με ενιαία άδεια λειτουργίας, η οποία εντάσσεται ως ενιαία εγκατάσταση στην ίδια τουριστική μονάδα.Η συγκεκριμένη ερμηνεία του υποκαταστήματος εμπίπτει στην δικιά μας περίπτωση;Και αν ναι, πρακτικώς πως υλοποιείται; 2.Στην απάντηση 2: Καταλαβαίνω ότι η ατομική επιχείρηση με ΚΑΔ 55201104, δεν χρειάζεται να δηλώνει το έσοδο στην πλατφόρμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Στο δεύτερο σκέλος της απάντησής σας διαβάζοντας αυτό από το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ :Ποιες είναι οι υποχρεώσεις που έχουν οι Διαχειριστές Ακινήτων σχετικά με τις Τουριστικές Επαύλεις (πρόσωπα της παρ. 5 του άρ. 46 του ν.4179/2013 που διαθέτουν Ε.Σ.Λ.), καθώς και οι διαχειριστές ακινήτων που διαθέτουν Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.); Α Οι Διαχειριστές Ακινήτων Τουριστικών Επαύλεων στις οποίες πραγματοποιούνται Βραχυχρόνιες Μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών πρέπει: α) να καταχωρήσουν τις Τουριστικές Επαύλεις, στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Η καταχώρηση αυτή δε θα συνοδευτεί με απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.). Ως Α.Μ.Α. θα αναφέρεται ο αριθμός Ε.Σ.Λ. με το πρόθεμα Ε.Σ.Λ. στην αρχή. Τι εντέλει ισχύει; 3.Στην απάντηση 3: Βγάζω την παρένθεση( το κομμάτι της διαφήμισης) και θα ήθελα να μου πείτε το νόμο, που απαγορεύει τη διαδικασία που παρουσιάζω στο ερώτημα 3. 4.Η δαπάνη για την ανέγερση της οικοδομής από την ατομική επιχείρηση, θα πρέπει να καλύπτεται από κάποιο πόθεν έσχες; Παίζει κάποιο ρόλο η χρησιμοποίηση ΚΑΔ41202000 και 45600000 ως κύρια δραστηριότητα στην συγκεκριμένη περίπτωση;
  10. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Τρείς διευκρινιστικές ερωτήσεις: 1.Στην απάντηση 2. Σε ποιες περιπτώσεις δεν θεωρείται υποκατάστημα(το ζητούμενο της αρχικής ερώτησης); 2.Στην απάντηση 3. Όπως αναφέρω στο πλαίσιο το ακίνητο στον οικισμό Α διαθέτει ΜΗΤΕ(σε φυσικό πρόσωπο) και το ακίνητο στο οικισμό Β διαθέτει ΑΜΑ και διαφημίζονται μέσω από πλατφόρμες. Όταν το ακίνητο στον οικισμό Α λειτουργεί με ατομική επιχείρηση με ΜΗΤΕ και το έσοδο είναι από επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι από τουριστική μίσθωση, τότε θα πρέπει να δηλώνεται το έσοδο στην πλατφόρμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων της ΑΑΔΕ; 3.Μπορεί να ενοικιάζει το ακίνητο στον οικισμό Α ως ατομική επιχείρηση και παράλληλα να ενοικιάζει το ακίνητο στον οικισμό Β εκτός εταιρίας με βραχυχρόνιες μισθώσεις(έχοντας ιστοσελίδα που να τα διαφημίζω όλα μαζί);
  11. Σας παρουσιάζω ένα πλαίσιο της υπάρχουσας κατάστασης και μετά σας θέτω τρία ερωτήματα. Πλαίσιο:Τα τελευταία χρόνια πελάτης μισθώνει με βραχυχρόνιες μισθώσεις δύο ακίνητα σε νησί. Το ένα ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Α και ενοικιάζεται ως δύο ξεχωριστές κατοικίες,με άδεια από το ΕΟΤ. Το δεύτερο ακίνητο με το δικό του ΑΜΑ σε οικισμό Β. Στην παρούσα φάση σκέφτεται να κάνει έναρξη ατομικής επιχείρησης για την ενοικίαση των ακινήτων με έδρα στον οικισμό Α. 1.Το ακίνητο στον οικισμό Β θεωρείται υποκατάστημα σε σχέση με το ακίνητο στον οικισμό Α; 2,Σε περίπτωση που κατασκευαστεί τουριστικό κατάλυμα σε οικόπεδο που βρίσκεται στον οικισμό Α(έδρα εταιρίας), θεωρείται υποκατάστημα; 3.Έχοντας ατομική επιχείρηση για την ενοικίαση των επιπλωμένων κατοικιών θα πρέπει να συνεχίζει να δηλώνει το έσοδο(όπως κάνει τώρα), στην πλατφόρμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων της ΑΑΔΕ;
×