Jump to content

921

simple Members
  • Posts

    39
  • Joined

  • Last visited

Posts posted by 921

  1. Καλημέρα,

    Σέ  επιχείρηση Ξενοδοχείο νομικού προσώπου, μετά τον ν.4172/13 και την ΠΟΛ 1069/2015, υπολογίζω ιδιόχρηση 3% σε όλη την αντικειμενική αξία κτισμάτων και γής. Κάνω τις λογιστικές εγγραφές με 31-12 εκάστου έτους.  Θα έπρεπε μήπως να μήν υπολογίζω ιδιόχρηση στα κτίσματα που βρίσκωνται τα δωμάτια του ξενοδοχείου? Υπάρχει κάποιος ή κάποια  που αντιμετώπισε τέτοιο ζήτημα μετά το ν.4172/13. 

    Ευχαριστώ Πολύ για τις τυχόν απαντήσεις!

  2. Στην Δ.Ο.Υ. της περιοχής μου, μόλις μεταβιβασθεί επαγγελματικο φορτηγό και αγροτικό, υπολογίζουν εκεί πόσο θα κοπεί το τιμολόγιο και έπειτα πληρώνεται η υπεραξία. Αυτό ισχύει τα τελευταία χρόνια και το 2017 και μέχρι σήμερα. Το δικό μου ερώτημα είναι,  αφού από το 2017 έχει καταργηθεί η αυτοτελή φορολογηση και πλέον σε κάθε περίπτωση στο Ε3 θα πάει λογιστικά το τιμολόγιο - έσοδο - από πώληση ΦΙΧ, ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΩ ΤΟ ΦΟΡΟ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΣΕ Ο ΠΩΛΗΤΗΣ??? Είτε πρόκειται για ατομική επιχείρηση είτε πρόκειται για εταιρεία που τηρούν απλογραφικά.    Ευχαριστώ!

  3. Αφού υπάρχει ακίνητο, προτείνω χωρίς επιφύλαξη Γονική Παροχή.  Α. Υπολογισμός και εκτίμηση της Υπεραξίας της εταρικής μερίδας σύμφωνα με την ΠΟΛ 1055/2003.  Ελέγχεται η υπεραξία από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. και υποβάλλεις δήλωση Γονικής Παροχής στην Δ.Ο.Υ.  Β. Οσο αφορά τη διαδικασία για την εταιρεία :  1. Ιδιωτικό Συμφωνητικό μεταβίβασης εταιρικής μερίδας με αναφορά γονική παροχή.  Θεώρηση σε Δ.Ο.Υ. 2. Τροποποίηση καταστατικού Θεώρηση σε Δ.Ο.Υ. 3. Κωδικοποίηση καταστατικού Θεώρηση σε ΔΟΥ 4. Ανάρτηση 1,2 και 3 σε ΓΕΜΗ ένα εννιαίο έγγραφο.  5.  Αφού πάρεις την ανακοίνωση απο το ΓΕΜΗ δηλώνεις στο μητρώο της Δ.Ο.Υ. το νέο εταίρο και διαγράφεις τον παλιό. 30 ημέρες προθεσμία. 

  4. Έμπορος τσιγάρων χονδρικής με ντζίρο 1.800.000,00 ( Μ.Ο. κάθε έτος τα τελευταία πέντε έτη )μέχρι και το 2015 τηρούσε βιβλία απλογραφικά. Μπορεί το 2016 να συνεχίσει να τηρεί απλογραφικά βιβλία? 

     

    Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια απάντηση ή θέση!

     

    Χρόνια Πολλά Καλή χρονία το 2016!

  5. ΓΙΑ ΠΕΛΑΤΕΣ Α.Π.Ε. ΕΚΔΩΣΑ ΤΑ ΠΙΣΤΩΤΙΚΑ ΤΙΜΟΛΟΓΙΑ  ΜΕ 31 12 2013 ΤΑ ΕΣΤΕΙΛΑ ΣΤΗ ΛΑΓΗΕ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΡΑΣΑ ΣΥΓΚΝΤΡΩΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΕΛΑΤΩΝ ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΩΝ ΧΡΗΣΗ 2013. ΤΩΡΑ ΒΛΕΠΩ ΜΥΦ Η ΛΑΓΗΕ ΕΧΕΙ ΠΕΡΑΣΕΙ ΟΛΑ ΤΑ ΠΙΣΤΩΤΙΚΑ ΣΤΟ 2014. ΔΕ ΣΥΜΦΩΝΩ ΚΑΜΙΑ ΜΥΦ ΑΠΟ Α.Π.Ε. ΤΙ ΚΑΝΩ??? ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΝΕΙΣ?????      ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

  6.  

    5 Οκτωβρίου 2015
    Φόρος υπεράξιας σε ΕΙΧ

    qa.png

    Σε εταιρεία ενοικιάσεως αυτοκινήτων με απλογραφικό σύστημα ισχύει ο φόρος υπεραξίας της παρ. 2 του άρθρου 5 του Ν.1146/1972, μετά την ισχύ των διατάξεων του Ν.4172/2013;

    ΑΠΑΝΤΗΣΗ

    Για τις μεταβιβάσεις ιδιωτικών ΙΧ επιβατικών ή φορτηγών αυτοκινήτων, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 5, του ΝΔ 1142/1972, (κατά τον μέτρο που τροποποιήθηκαν από το άρθρο 18, του Ν 2459/1997 καθώς και από την παρ. 10, του άρθρου 5, του Ν 3842/2010) για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας, εφόσον η επιχείρηση τηρεί τα βιβλία της με την απλογραφική μέθοδο.

    Ωστόσο, σημειώνεται ότι οι ως άνω διατάξεις αν και με τον προηγούμενο φορολογικό νόμο (Ν 2238/1994) καθόριζαν τον αυτοτελή τρόπο φορολόγησης των συγκεκριμένων συναλλαγών, με την εφαρμογή του Ν 4172/2013, αποσκοπούν πλέον στον υπολογισμό ενός ποσού φόρου μεταβίβασης που έχει τον χαρακτήρα της παρακράτησης και όχι της εξάντλησης της φορολογικής υποχρέωσης του δικαιούχου από την απόκτηση του συγκεκριμένου τύπου εισοδήματος. Υπενθυμίζεται ότι το εισόδημα που αποκτάται από την περίπτωση της μεταβίβασης ΙΧ επιβατικού θα φορολογηθεί ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα ακόμη και στην περίπτωση που ο δικαιούχος ασκεί ατομική επιχείρηση.

    Υπενθυμίζεται ότι, στις περιπτώσεις τήρησης διπλογραφικών βιβλίων, δεν απαιτείται η υποβολή δήλωσης φόρου υπεραξίας, αλλά τυχόν θετικό αποτέλεσμα που θα προκύψει από την μεταβίβαση, θα φορολογηθεί με τις γενικές διατάξεις, ενώ, κατά την ίδια έννοια, τυχόν αρνητικό αποτέλεσμα, θα μεταφερθεί στα αποτελέσματα.

     

     

     

    Ευχαριστώ για την απάντηση!  Το κείμενο - ερμηνεία - είναι απάντηση Υ.Ο. σε ερώτημα, ή άλλο? 

  7. Δεν καταλαβαίνω το εξής: με Ν.Δ. 4172/13 ορίζεται λογιστικός προσδιορισμός κέρδους ή ζημιάς απο πώληση παγιού και φορτηγών όπως προκύπτει απο βιβλία, με Ν.Δ. 1146/72 αυτοτελή φορολόγηση.  Αν πληρώθεί η υπεραξία στην Δ.Ο.Υ. , λογο ότι υπάρχει στο σύστημα των Δ.Ο.Υ. και η σχετική εφαρμογή, δεδομένου αυτοτελούς φορολόγησης πως και γιατή να δηλωθεί η υπεραξία ή το τίμημα πώλησης στον κωδ 401-402 και ο φόρος στον 659 - 660? 

    Ευχαριστώ!

  8. Ατομική Επιχείρηση με ακαθάριστα έσοδα για όλα τα έτη λειτουργίας της κάτω από 150 χιλ. ( λειτουργεί 20 έτη ) όλα τα έτη προαιρετικά έκανε απογραφή. Την 31 12 2013 είχε απογραφή 120.000,00 ευρώ αποθέματα.   Μπορώ?????   την 01 01 2014 να βάλω το 10% αγορών χρήσης 2013 ( 450,00 ευρώ ) και την 31 12 2014 να βάλω 10% αγορών 2014 ( 147,00 )  και 2015 μηδέν 000000  !  


     


    Μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο νόμιμα???


  9. Ατομική Επιχείρηση με ακαθάριστα έσοδα για όλα τα έτη λειτουργίας της κάτω από 150 χιλ. ( λειτουργεί 20 έτη ) όλα τα έτη προαιρετικά έκανε απογραφή. Την 31 12 2013 είχε απογραφή 120.000,00 ευρώ αποθέματα.   Μπορώ?????   την 01 01 2014 να βάλω το 10% αγορών χρήσης 2013 ( 450,00 ευρώ ) και την 31 12 2014 να βάλω 10% αγορών 2014 ( 147,00 )  και 2015 μηδέν 000000  !  


     


    Μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο νόμιμα??? 


  10. Καλησπέρα, παρακαλώ για την άποψη σας στο ακόλουθο ζήτημα: Διαμέρισμα με άδεια μετα το 2006 αποπερατώθηκε το 2010, αυτοπαραδώθηκε το 2013, πωλήθηκε το 2014.  Κόστος κατασκευής 94.340,00 Αντικ. Αξία 66.742,00 Τιμή Πώλησης 68.000,00. Τώρα με το λογιστικό προσδιορισμό τι προτείνεται ώς ορθότερο απο τα παρακάτω α) Υπολογίζω αποσβέσεις στο πάγιο  απο την ημερομηνία αυτοπαράδοσής του μειώνω την αξία στο κόστος κατασκευής του και απο την μεγαλύτερη μεταξύ αντικειμενικής και τιμής πώλησης προκύπτει η ζημια. β)    Β) Υπολογίζω αποσβέσεις στο πάγιο  απο την ημερομηνία αποπεράτωσής  του μειώνω την αξία στο κόστος κατασκευής του και απο την μεγαλύτερη μεταξύ αντικειμενικής και τιμής πώλησης προκύπτει η ζημια. γ) Χωρίς αποσβέσεις τιμή κτήσης - τιμή πώλησης = ζημιά.  Το πρόβλημα μου είναι οτι η επιχείρηση έχει και άλλη δραστηριότητα με κέρδος και η ζημιά αυτή, που θα μειώσει το κέρδος μου σήμερα,  δεν ξέρω κατα πόσο θα γίνει δεκτή σε ένα έλεγχο αύριο.                                                                            Ευχαριστώ Πολύ για το χρόνο σας! 

  11. Καλησπέρα, παρακαλώ για την άποψη σας στο ακόλουθο ζήτημα: Διαμέρισμα με άδεια μετα το 2006 αποπερατώθηκε το 2010, αυτοπαραδώθηκε το 2013, πωλήθηκε το 2014.  Κόστος κατασκευής 94.340,00 Αντικ. Αξία 66.742,00 Τιμή Πώλησης 68.000,00. Τώρα με το λογιστικό προσδιορισμό τι προτείνεται ώς ορθότερο απο τα παρακάτω α) Υπολογίζω αποσβέσεις στο πάγιο  απο την ημερομηνία αυτοπαράδοσής του μειώνω την αξία στο κόστος κατασκευής του και απο την μεγαλύτερη μεταξύ αντικειμενικής και τιμής πώλησης προκύπτει η ζημια. β)    Β) Υπολογίζω αποσβέσεις στο πάγιο  απο την ημερομηνία αποπεράτωσής  του μειώνω την αξία στο κόστος κατασκευής του και απο την μεγαλύτερη μεταξύ αντικειμενικής και τιμής πώλησης προκύπτει η ζημια. γ) Χωρίς αποσβέσεις τιμή κτήσης - τιμή πώλησης = ζημιά.  Το πρόβλημα μου είναι οτι η επιχείρηση έχει και άλλη δραστηριότητα με κέρδος και η ζημιά αυτή, που θα μειώσει το κέρδος μου σήμερα,  δεν ξέρω κατα πόσο θα γίνει δεκτή σε ένα έλεγχο αύριο.                                                                            Ευχαριστώ Πολύ για το χρόνο σας!     

  12. ΠΟΛ 1113/2015 ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΕΚΠΤΙΠΤΟΥΝ ΣΤΗΝ ΕΠΟΜΕΝΗ ΧΡΗΣΗ ΑΠΟ ΑΥΤΗ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΘΗΚΑΝ, ΕΝΩ Ο 4172/2013 ΕΛΕΓΕ ΕΚΠΙΠΤΟΥΝ ΣΤΟ ΧΡΟΝΟ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ!     ΤΙ ΚΑΝΟΥΜΕ????

  13. Καλημέρα, Τελικά με τα τέλη κυκλοφορίας ήρθε η ΠΟΛ 1113/2015, λίγο καθυστερημένα, τόσο ώστε να έχω λογίσει ήδη τέλη κυκλοφορίας στη χρήση  2014, τα πέρασα ομάδα 6 ως εκπτιπτόμενα - λόγω 4172/13-δαπάνη στο έτος που πραγματοποιήθηκε,  έκανα δήλωση που ακόμα δεν υπέβαλα και  ισολογισμό από 05/2015 που υπέβαλα, γιατη η επιχείρηση τον χρειαζότανε.  ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΤΙ ΚΑΝΩ.  ΤΕΛΙΚΑ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛ 1113/15 ΤΑ ΤΕΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΕΚΠΙΠΤΟΝ ΣΤΟ ΧΡΟΝΟ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ, ΟΧΙ ΣΤΟ ΧΡΟΝΟ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΕ Η ΔΑΠΑΝΗ.   Να τα πάω φορολογική αναμόρφωση? Να διορθώσω ( από ομάδα 63.. σε ομάδα 36.. ) και να ξαναυποβάλω ισολογισμό?                                                                                          

  14. Από 01-01-2014   θα υπολογίζουμε ιδιόχρηση σε ολόκληρη την αντικειμενική αξία ( οικόπεδα, γήπεδα, κτίρια, εγκαταστάσεις, βελτιώσεις κλπ) μιας ξενοδοχειακής μονάδας με 3%  με ότι αυτό συνεπάγεται. 

     

     

    Γνωρίζει κανένας κάτι διαφορετικό για ξενοδοχεία????

     

    Ευχαριστώ!

  15. Δεν εχω σιγουρευτεί ,ρώτησα ένα σωρό κόσμο, κλείνω  ότι πάει  όλο  και λέω να πατήσω το κουμπί ( ισολογισμός) δεν έχω βρεί κατι χειροπιαστό μετα τον 4172.  Τα ξενοδοχεία μέχρι 31/12/13 έκαναν ιδιόχρηση μόνο στα κτίρια διοίκησης και όχι σε όλοκληρο το κτιριακο συγκρότημα. Πέρισυ είχα ιδιόχρηση 11χιλ φέτος 75χιλ, :(

     

    Ευχαριστώ!

  16. ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΚΑΙ ΚΑΛΗ ΔΥΝΑΜΗ !  

    ΣΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΦΥΣΙΚΟΎ ή ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ , ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 2014 , ΠΟΣΟ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗΣ ΘΑ ΒΑΛΟΥΜΕ 3% ΤΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ( ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ + ΚΤΙΡΙΟ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ κλπ)  ή ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΩ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ ΟΠΩΣ ΜΕΧΡΙ 31/12/2013, ΠΡΙΝ - 4172 - ΔΗΛΑΔΗ ΜΟΝΟ ΣΤΑ ΚΤΗΡΙΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ κλπ) ???

     

    Σας Ευχαριστώ! 

  17. Μήπως γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει κάτι νεότερο σχετικά με την υπεραξία ΦΙΧ ?     Σε ερώτηση στο Υ.Ο. μου είχαν πει να απευθυνθώ σε Δ.ΟΥ. και σε Δ.Ο.Υ. μου είπανε ότι αφού το σύστημα του Υ.Ο. ειναι ακόμα ανοικτό, την υπολογίζουν!  Τελικά ο 4172/13 τι ?

×
×
  • Create New...