Jump to content

ΕΛΕΝΑΗ

Silver members
  • Content Count

    273
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by ΕΛΕΝΑΗ

  1. Νόμιζα πως επειδή το ένα ακίνητο ανήκει κοντά σε άλλο γραφείο θα τα κατέθετα διαφορετικά. Σ΄ευχαριστώ.
  2. Καλησπέρα. Έχει αποκτηθεί απο τέκνο ποσοστό σε δικαίωμα ακίνητου λόγω θανάτου του πατέρα. Υπάρχει μόνο η δήλωση φόρου κληρονομιάς που έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ. Ως προσκομιζόμενα έγγραφα πρέπει εκτός απ΄αυτή τη δήλωση να προσκομιστεί και το συμβόλαιο του θανόντος; Eυχαριστώ. Έλενα.
  3. Όταν όμως υπάρχει κάθετη στην οποία ιδιοκτήτης έχει ποσοστό 200/1000 σε ενιαίο οικόπεδο 1432,77 και αναφέρει το συμβόλαιο αυτή η ανεξάρτητη αυτοτελή διαιρεμένη κάθετη ιδιοκτησία έχει εμβαδόν 279,77m2 , θα δηλώσω το ενιαίο οικόπεδο στο Β-2 62 και στο Β-4 δικαίωμα υψούν αναφέροντας στις παρατηρήσεις όπως είπες το ποσοστό επί του ενιαίου; Eυχαριστώ.
  4. Και αφού στο δεύτερο κτίριο δεν έχει γίνει οριοζόντια σύσταση και δεν αναφέρονται τα χιλιοστά του οικοπέδου που αντιστοιχούν στην αποθήκη στο Β4 στον κωδ.77 θα δηλωθούν τα συγκεντρωτικά m2 της κάθετης ιδιοκτησίας (οικία + αποθήκη) έτσι δεν είναι; Ευχαριστώ και πάλι.
  5. Καλημέρα. Σε οικόπεδο 196m2 έχει γίνει κάθετη σύσταση.Η μία κατοικία παραχωρήθηκε με γονική παροχή και η άλλη πουλήθηκε. Στην δεύτερη υπάρχει ισόγειος οικία και υπόγειος αποθήκη μαζί με δικαίωμα υψουν χωρίς να έχει γίνειο οριζόντιος σύσταση. Για να δηλωθεί θα συμπληρώσω τα m2 του γεωτεμαχίου 98,00 και στο Β3 τα συνολικά m2 του ακινήτου με πλήρη κυριότητα 100% ή κάτι άλλο; Ευχαριστώ Έλενα.
  6. Δεν εννοείται.Όπως έγραψα παραπάνω ο συμβολαιογράφος γράφει πως η επικαρπία στο ισόγειο μόνο θα παρακρατείται και απ΄τους δύο.Στο υπόλοιπο ακίνητο την επικαρπία παρακρατεί ο πατέρας που πριν είχε την πλήρη κυριότητα. Κατά τη γνώμη σας πρέπει ή όχι να κάνει δήλωση και η μητέρα;
  7. Ο πατέρας δεν πέθανε.Όμως δεν γίνεται αναφορά για τη μεταβίβαση της επικαρπίας μετά τον θάνατό του. Αναφέρεται ότι η επικαρπία θα παρακρατείται απ΄αυτόν και την σύζυγό .
  8. Χαίρεται. Γονική παροχή αναφέρει αρχικά τους συμβαλλόμενους οι οποίοι είναι ο πατέρας και τα 3 παιδιά του. Περιγράφει την παρακράτηση της επικαρπίας στις οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ακινήτου και τη μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας σε κάθε του παιδί αντίστοιχα. Στο ισόγειο κάνει αναφορά και στη σύζυγο ως εξής: ".....παρακρατώντας το δικαίωμα της επικαρπίας για τον εαυτό του και μόνο για το διαμέρισμα του ισογείου και για την σύζυγό του (την ονοματίζει) και μέχρι το τέλος της ζωής τους." Δηλαδή ο πατέρας (που έχει την πλήρη κυριότητα και χωρίς πουθενά αλλού στο συμβόλαιο να αναφέρονται τα στοιχεία της μητέρας ) μαζί με την μητέρα παρακρατούν την επικαρπία στο ισόγειο. Πώς να αναφέρω το δικαίωμα στη μητέρα αφού ούτε είναι στους συμβαλλόμενους του συμβολαίου ούτε έχει γίνει κάποιο άλλο συμβόλαιο που να της το μεταβιβάζει ο σύζυγος ; Eυχαριστώ. Έλενα.
  9. Δηλαδή τώρα που το συμβόλαιο αναφέρει ότι οι δύο ιδιοκτήτες επιτρέπουν στον τρίτο προκειμένου να έχει θέση στάθμευσης, να κάνει χρήση αυτών των m2 της πρασιάς θα το αναφέρω στο Β5 και θα τσεκάρω το δικαίωμα δουλείας προσκομίζοντας το αντίστοιχο συμβόλαιο;
  10. Χαίρεται. Υπάρχει συμβόλαιο που αναφέρει την παραχώρηση δικαιώματος στάθμευσης αυτοκινήτου 11,25 m2 στην πρασιά ενός τριόροφου ακινήτου. Αρχικά σκέφτηκα να το αναφέρω στις παρατηρήσεις. Αλλά ο αριθμ.συμβολαίου δεν θα γραφτεί πουθενά; Ευχαριστώ όποιον με βοηθήσει σχετικά με το πως θα δηλωθεί.
  11. Σε οικόπεδο έγινε ανέγερση μονοκατοικίας και 2 καταστημάτων.Η μονοκατοικία αφορά μεζονέτα και στο ισόγειο βρίσκονται τα 2 καταστήματα και το γκαράζ. Δεν έχει γίνει οριζόντια σύσταση και ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη. Στο κτηματολόγιο ως ένα δικαίωμα δεν θα δηλωθούν; (35,00) Ευχαριστώ.
  12. Το συμφωνητικό αναφέρει ότι ο εργολάβος θα παραδώσει στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου 1 διαμέρισμα με την αποθήκη και το γκαράζ.
  13. Χαίρεται. Σε περίπτωση που έχει δοθεί οικόπεδο για αντιπαροχή και ακόμη ο εργολάβος δεν έχει τελειώσει το έργο για να παραλάβει ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου τα συμφωνηθέντα διαμερίσματα τί δηλώνουμε στο κτηματολόγιο; Ευχαριστώ. Έλενα.
  14. Εχτές που έστειλα κάποιον να φέρει απ΄το υποθηκοφυλάκειο τη βεβαίωση του έδωσαν ημερομηνία παραλαβής 11-9-2008.
  15. Ακίνητο του οποίου ο τίτλος κτίσης είναι μία γονική παροχή πατέρα προς γιο της ψιλή κυριότητας. Ο γιός κατά την δήλωσή του αφού πέθανε ο πατέρας του και επήλθε κατά πλήρη κυριότητα το ακίνητο σε αυτόν ως τίτλο κτίσης θα προσκομίζει τη γονική παροχή μαζί με ληξιαρχική πράξη θανάτου του πατέρα ή δεν είναι αναγκαία η αναφορά στον θανόντα;
  16. Όταν εμφανίζεται νέος πελάτης ρωτάω γιατί έφυγε απ΄τον προηγούμενο λογιστή. Η απάντησή του με κάνει να έχω την πρώτη εικόνα γι΄αυτόν. Τώρα για το τηλέφωνο στον προηγούμενο συνάδελφο δεν θα μπορούσα να το κάνω. Όταν τον Μάρτιο ένας πελάτης μου μου είπε ότι πλέον θα του παρακολουθεί τα βιβλία "η ξαδέλφη " του σκεφτόμουν ότι αν επικοινωνούσε μαζί μου (όχι η ξαδέλφη του φυσικά αλλά ο νέος λογιστής) δεν ήταν δυνατόν να του πω "πρόσεχε γιατί αν του πεις 50,00 το μήνα και σε στέλνει εκτός απ΄τη ΔΟΥ και σε ΟΑΕΔ και σε επιμελητήρια και διανοηθείς να του ζητήσεις κάτι παραπάνω θα βρεί την "ξαδέλφη" του. Και όταν στην αρχή είσαι νέος και θέλεις να αποκτήσεις πελατεία, θα πας για να εξυπηρετήσεις καταστάσεις και ανευ αμοιβής. Εγώ ως κορόιδο πήγα μία, πήγα δύο, κι όταν στον παραπάνω του είπα: "Αφού η γυναίκα σου μπορεί να πάει στο Επιμελητήριο, στον ΟΑΕΔ (για επιδότηση )και στο ΤΕΒΕ θέλεις να της πω τί να κάνει;- Όχι, θα πας εσύ. Εσύ είχες πάει όταν έκανα έναρξη στο Επιμελητήριο, εσύ κάθε εξάμηνο δίνεις τις φωτοτυπίες στον ΟΑΕΔ για την επιδότηση, και αφού κινείσαι όλη μέρα εσύ θα πας και στο ΤΕΒΕ γιατί η γυναίκα μου θα μπερδευτεί." Κι όταν σε περίοδο δουλειάς τον εξυπηρέτησα τόλμησα να του ζητήσω (ενώ άλλες φορές δεν το έκανα) 50,00 για όλο αυτό. Μετά ήρθε "η ξαδέλφη" που ξέρει κάτι λίγα λογιστικά. Τι να πεις στον επόμενο λογιστή, ότι του έπαιρνα 50,00 (συμπερ/νου και του ΦΠΑ) και του έκανα όλα αυτά; Τί να πεις όμως και για κάποιους όταν τους λέω ότι για την δήλωση θέλω "τόσα" και μου δίνουν παραπάνω και είναι και πολύ ευχαριστημένοι; Τί να πεις όταν ο άλλος σου λέει "αν θα με εξυπηρετήσεις θα πληρωθείς " και αναγνωρίζει όλο το τρέξιμο και τον κόπο; Η αλήθεια είναι ότι όλοι την έχουμε πατήσει από κάποιους "καλοπληρωτές" και το σίγουρο είναι δυστυχώς πως θα συνεχίσουμε να έχουμε τέτοια προβλήματα γιατί έτσι είναι η δουλειά μας . Είμαστε σε διαρκή αγώνα και αγωνία αν ο επόμενος που θα ανοίξει την πόρτα του γραφείου εκτός απ΄τα ψυχολογικά του και τα άλλα προβλήματά του που θα μας αναλύσει (έπρεπε να λαμβάνουμε και επίδομα ψυχανάλυσης) φεύγοντας θα θυμηθεί να μας πληρώσει ότι χρωστάει απ΄τα προηγούμενα ή θα πρέπει εμείς να το αναφέρουμε και να το ζητήσουμε.
  17. Καλημέρα σας. Συμβόλαιο αναφέρει ότι ο "αέρας" και η μελλοντική ανέγερση αν δοθεί επιπλέον συντελεστής δόμησης ανήκει στον τάδε. Αναφέρει το δικαίωμα υψούν ως "αβέβαιο". Αυτό λοιπόν το δικαίωμα θα το δηλώσω στο Δ1 ως ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία ή θα το αναφέρω στις παρατηρήσεις; Ευχαριστώ. Έλενα.
  18. Γιατί δηλαδή να μη θεωρηθεί ότι "γδέρνουν" ή εκμεταλεύονται μερικοί λογιστές τους φορολογούμενους όταν ακούς ότι για μία απλή δήλωση ζητούν τα μαλλιά της κεφαλής τους και να θεωρηθεί ότι όποιοι ασχοληθούν (ανάμεσά τους θα είμαι κι εγώ) και πληρωθούν για την δουλειά τους είναι αυτοί που πρόσκαιρα βρήκαν ευκαιρία να τ΄"αρπάξουν". Γιατί για να ανταπεξέλθω (και για να μη χάσω την πελατεία μου) όταν άρχισαν να με ρωτούν αν θα ασχοληθώ με το κτηματολόγιο, αγόρασα πρόγραμμα, μεγαλύτερο φωτοτυπικό, πήγα σε σεμινάρια, αγόρασα βιβλία. Δηλάδή δεν έβαλα μία ταμπέλα ότι συμπληρώνω δηλώσεις και άρχισα να γεμίζω το πορτοφόλι μου. Έχει ένα κόστος όλο αυτό απ΄τη μία, και απ΄την άλλη το βλέπω ότι είναι κάτι που θα με βοηθήσει.Και βέβαια δεν συμφωνώ με τις τιμές που ανακοινώνουν στα εκάστοτε σεμινάρια οι σύλλογοι. Είναι υπερβολικές, ωστόσο αν κάποιοι τις τηρήσουν η αλήθεια είναι πως θα αυξήσουν κατά πολύ τα κέρδη τους. Καλημέρα. Έλενα.
  19. Εγώ αγόρασα ένα πρόγραμμα στο οποίο θα ενσωματωθεί σύντομα το κτηματολόγιο (της DATA).Τώρα περιμένω αν θα γίνει κάποιο σεμινάριο ή απ΄την DATA ή από αλλού και βλέπουμε.
  20. Καλημέρα σας. Ήθελα να με βοηθήσετε στο εξής:Νέος πελάτης με δραστηριότητα φασόν γυν.ενδυμάτων αρχές του έτους μου έφερε τα "βιβλία" του.Ανάμεσα σ΄αυτά ήταν και οι καταστάσεις που αφορούσαν το ΙΚΑ των 5 εργαζομένων και μου είπε ότι πάντα θα βάζουμε 25 ημέρες για την ασφάλισή τους γιατί έτσι το έκανε και με τον προηγούμενο λογιστή. Του υπολόγιζα λοιπόν έως και 31/3 τη μισθοδοσία όπως μου είπε. Τώρα μέσα στην αναμπουμπούλα των δηλώσεων ήθελα να του υποβάλλω και την ΑΠΔ. Κάνοντας έλεγχο στα προηγούμενα μου δημιουργήθηκε η εξής απορία. Θέτοντάς του κάθε μήνα με 25 μήπως είναι λάθος και πρέπει να φανούν με ημερομίσθιο και αναλόγως άλλο μήνα θα εμφανίζονται 25 ημέρες και άλλο λιγότερες.Βέβαια του το ανέφερα και μου είπε ότι στο ΙΚΑ του είπαν ότι είναι καλυμένος έτσι όπως τόσο καιρό δήλωνε τη μισθοδοσία.Τώρα όποιος μπορεί που το ξέρω βέβαια ότι είναι "δύσκολοι" καιροί ας μου απαντήσει. Ευχαριστώ. Έλενα.
  21. 27-9-1969 ΕΛΕΝΑΗ Εμένα λέει ότι γεννήθηκα την ίδια μέρα με την Brigitte Bardot και τον Marcello Mastroianni.Δεν είναι όμως έτσι.Εκείνη γεννήθηκε στις 28/9/ κι όχι στις 27/9 όπως εγώ.Όσο για το τραγούδι που αναφέρει για την ημέρα εκείνη το sugar-sugar καθόλου δεν μου πάει.Μήπως υπάρχει κάτι άλλο να αναζητήσω στοιχεία σε ποιο ροκ ή πανκ μορφή; Όχι ότι με χάλασαν η Brigitte και ο Marcello.Απλά ζήλεψα που τα τραγούδια που αντιστοιχούσαν στις δικές σας ημερομηνίες ήταν τόσο ωραία και κάνοντας "κλικ" να δω αυτό το SUGAR-SUGAR είπα δεν είναι δυνατόν αυτό να είναι αντιπροσωπευτικό τραγούδι της γέννησής μου. Κάτι άλλο, να βρείτε κάτι άλλο για όσους δεν είναι ευχαριστημένοι απ΄την αντιστοίχιση Έλενα.
  22. Καλημέρα σας. Είχα και στην γειτονιά μου (Καματερό) αφίσες το Σάββατο (ημέρα λα'ι'κής). Ο εν λόγω "συνάδελφος" κατ΄οίκον προσφέρει τις υπηρεσίες του με 20,00. Το τηλέφωνό του αρχίζει απο 210 24..... και υπάρχει και το κινητό του. Τώρα αν στις δηλώσεις βάζει τη σφραγίδα του και την υπογραφή του δεν γνωρίζω.Ακόμη δεν γνωρίζω αν τα αντίγραφα τα στέλνει με DELIVERI μαζί με ένα σουβλάκι και ένα λίτρο ΚΟΚΑ ΚΟΛΑ. Να έχετε μια καλή εβδομάδα. Κουράγιο. Έλενα.
  23. Καλησπέρα. Δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών κάνει διακοπή των εργασιών της.Θα γίνει έναρξη νέας με άλλη μορφή (πριν ήταν ΕΠΕ και τώρα θα είναι ΟΕ) με τους ίδιους εταίρους, το ίδιο αντικείμενο, και σε παραπλήσιο χώρο.Οι εργαζόμενοι καλούνται να υπογράψουν συμφωνητικό το οποίο αναφέρει ότι μεταφέρονται όλα τους τα δικαιώματα στη νέα εταιρεία. Έχει δικαίωμα να αρνηθεί ο υπάλληλος αυτήν την αλλαγή και να απαιτήσει αποζημίωση και απόλυση όταν δεν θίγεται γιατί δεν αλλάζει ούτε το ωράριό του ούτε η φύση της εργασίας του αλλά δεν τίθεται και θέμα απόστασης απ΄την προηγούμενη εταιρεία; Ευχαριστώ. Έλενα.
×
×
  • Create New...