Jump to content

COSTAS

Silver members
  • Content Count

    727
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    35

Reputation Activity

  1. Upvote
  2. Upvote
  3. Upvote
  4. Upvote
  5. Like
  6. Like
    COSTAS got a reaction from prokroustis in Νομιμοποίηση αυθαιρέτου   
    Βασικά, το πιστοποιητικό μη ύπαρξης αυθαιρεσιών δεν μας ενδιαφέρει για διάφορους λόγους. Πριν απ΄αυτό, και αφού εξοφληθεί η πολεοδομική παράβαση, προκύπτει η οριστική υπαγωγή και ειδικότερα η τεχνική έκθεση που περιλαμβάνεται σ΄αυτήν.  Οι τεχνικές εκθέσεις - για λόγους που δεν είναι της παρούσης - είναι στην συντριπτική τους πλειονότητα λεπτομερέστατες. Σ΄αυτές λοιπόν τις τεχνικές εκθέσεις θα διαβάσεις πόσα τετραγωνικά προστέθηκαν και σε ποια κατηγορία.  Στην συνέχεια θα προβείς αναλόγως σε αναδρομική επικαιροποίηση του Ε9 από το έτος 2014. Εφόσον οι διορθώσεις προκαλούν αύξηση της αξίας του ακινήτου τότε θα προκύψει νέος αυξημένος ΕΝΦΙΑ τον οποίο θα κληθείς να εξοφλήσεις εφόσον η αξία του είναι >5,00€/έτος. Το πρόστιμο θα το παραλάβεις αργότερα με επίσημο τρόπο μέσω επιστολής.
  7. Like
    COSTAS got a reaction from prokroustis in Νομιμοποίηση αυθαιρέτου   
    Παίρνεις την τεχνική έκθεση και διορθώνεις το Ε9. stop
    Αν προκύψει επιπλέον ποσό φόρου ΕΝΦΙΑ το εξοφλείς. stop
    Κατόπιν εκδίδεις τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ και τα στέλνεις στην συμβολαιογράφο. stop
    Το πρόστιμο, 102,40€, θα το παραλάβει ο φορολογούμενος όταν δεν θα μπορείς να θυμηθείς τίποτε για την σημερινή ημέρα εκτός αν παντρεύεσαι. stop
    Αυτή είναι η σειρά. Κάνε τα απλώς και μην σε νοιάζει τίποτε άλλο.
    Αν τυχόν όμως σε νοιάζει το πως και το γιατί ώστε να μειωθούν δραστικά οι απορίες σου καθότι είναι εξαιρετικά δύσκολο και κυρίως κουτό να σου κάνει κάποιος την Βουγιουκλάκη δακτυλογράφο και να πληκτρολογήσει πράγματα που είναι δημοσιευμένα στην πύλη τότε εναλλακτικά μπορείς:
    α) Στην θεματική αναζήτηση https://www.taxheaven.gr/search/laws/themecatsindex επιλέγεις το γράμμα Έψιλον και κατόπιν την ένδειξη Ε9. Εκεί υπάρχουν τα πάντα για το Ε9.
    β) Στον Ν.4173/2013, άρθρο 54α και 54β, υπάρχουν τα πάντα για τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ. 
    γ) Στον Ν.4223/2013, στο κεφάλαιο Α αναφέρεται πως προκύπτει ο ΕΝΦΙΑ.
  8. Like
  9. Like
    COSTAS got a reaction from prokroustis in Ρύθμιση Αυθαιρέτων με το Ν. 4495/2017 και διορθωση Ε9.   
    -Η φορολογική νομοθεσία ζητάει από 01/01/2014 να αναγραφούν τα ακίνητα στην πραγματική τους κατάσταση δηλαδή με το σύνολο των τετραγωνικών τους. Με δεδομένο ότι η πολεοδομική νομοθεσία ρυθμίζει αυθαιρεσίες που τελέστηκαν έως την 28/07/2011 σημαίνει πως αυτές υπήρχαν την 01/01/2014 και άρα πρέπει να αναγραφούν και μάλιστα εκπρόθεσμα στην περίπτωση που δεν έγινε αυτό όταν έπρεπε. 
    Από εκεί και πέρα εάν μέσα στην επόμενη πενταετία δεν υπάρχει πρόβλεψη για έκδοση πιστοποιητικού του άρθρου 54α τότε κάνε τις αλλαγές με τρέχουσα ημερομηνία. Είναι γνωστό τοις πάσι πως ο χρόνος εκτός από ερωτικά προβλήματα γιατρεύει και φορολογικά ζητήματα ...
    -Ο υπόγειος χώρος συνεχίζει να είναι ενιαίος χώρος με το υπόλοιπο κτίριο ή έγινε ανεξάρτητη κατοικία; Αναλόγως πράττεις και στο Ε9. 
    -Έχεις διαπιστώσει κάπου ότι γράφουμε στο Ε9 κάτι ιδιαίτερο για τα μπαλκόνια ή για τις τέντες ή για τις πέργκολες; Γιατί άραγε να γράψουμε κάτι για το στέγαστρο; Τα πιστοποιητικά δεν εκδίδονται σύμφωνα με το τι έχει αναγραφεί στις σημειώσεις του φορολογουμένου!!!
    -Αν από την ξύλινη αποθήκη για τα εργαλεία αφαιρεθούν τα εργαλεία και μπεί το δοχείο λαδιού και το αλεύρι για να φτιάχνουμε λαλαγγίδες ή τηγανόψωμα θα υπήρχε παράβαση ή όχι; Αν η αποθήκη αντί για ξύλινη ήταν κατασκευασμένη από πάνελ πολυουρεθάνης θα υπήρχε παράβαση ή όχι; Έχεις διαβάσει δηλαδή κάπου ότι μια αποθήκη την γράφουμε στο Ε9 ανάλογα με το υλικό κατασκευής και σε συνάρτηση με το περιεχόμενό της; Αφαίρεσε τις άχρηστες πληροφορίες και κοίτα απλώς τις οδηγίες για τις αποθήκες.
  10. Like
    COSTAS got a reaction from Kyros in ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΤΟ TEAYEK ΚΑΙ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ   
    Αν έχεις χρόνο διάβασε και την 63/2014.
  11. Like
    COSTAS reacted to alterna in Mην πυροβολείτε τους λογιστές!   
    http://www.euro2day.gr/specials/opinions/article/1617813/mhn-pyrovoleite-toys-logistes.html
  12. Like
    COSTAS got a reaction from koukoulakis in Νεος λογιστής τα επόμενα βήματα   
    Μέσα στα επόμενα δέκα έτη, βία δεκαπέντε, ο κλάδος λογιστικών-φοροτεχνικών θα χρειάζεται λιγότερους από τους μισούς όσων εργάζονται σήμερα.
    Η διείσδυση της τεχνολογίας, η απλοποίηση της νομοθεσίας και οι ευρείες νομοθετικές απαλλαγές ( πχ. για την τήρηση βιβλίων) είναι οι πιο σημαντικοί λόγοι που όχι απλώς θα συμβούν αλλά βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη.  
    Όποιος είναι μικρότερος των 50 ετών και έχει την δυνατότητα να κάνει - σταδιακά έστω - στροφή στην καριέρα του ας το κάνει χωρίς δεύτερη σκέψη.
    Όσοι δεν μπορούν ας περιμένουν το μοιραίο.
    Για όσους δεν έχουν διαβεί ούτε το μισό της καριέρας τους ή ακόμα χειρότερα βρίσκονται στην αφετηρία της .... είναι δικαίωμά τους να διαθέσουν την ζωή τους όπως νομίζουν.
    Είναι αυτονόητο πως τα παραπάνω δεν ισχύουν για όσους έχουν πολύ μεγάλο βάθος πελατείας.
  13. Upvote
    COSTAS reacted to asteras5 in ΠΟΣΟΣΤΟ ΜΙΚΤΟΥ ΚΕΡΔΟΥΣ ΓΙΑ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ   
    Δηλαδή έχετε εστίαση με κέρδος?? 
  14. Upvote
    COSTAS reacted to PROAKIS in ΠΟΣΟΣΤΟ ΜΙΚΤΟΥ ΚΕΡΔΟΥΣ ΓΙΑ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ   
    θα μπορούσε να χαρακτηριστεί η ερώτηση της χρονιάς.
    θυμήσου τέλος του χρόνου ,να σου δώσουμε βραβείο!!!!!
  15. Upvote
    COSTAS got a reaction from koskir1 in Ρύθμιση Αυθαιρέτων με το Ν. 4495/2017 και διορθωση Ε9.   
    -Η φορολογική νομοθεσία ζητάει από 01/01/2014 να αναγραφούν τα ακίνητα στην πραγματική τους κατάσταση δηλαδή με το σύνολο των τετραγωνικών τους. Με δεδομένο ότι η πολεοδομική νομοθεσία ρυθμίζει αυθαιρεσίες που τελέστηκαν έως την 28/07/2011 σημαίνει πως αυτές υπήρχαν την 01/01/2014 και άρα πρέπει να αναγραφούν και μάλιστα εκπρόθεσμα στην περίπτωση που δεν έγινε αυτό όταν έπρεπε. 
    Από εκεί και πέρα εάν μέσα στην επόμενη πενταετία δεν υπάρχει πρόβλεψη για έκδοση πιστοποιητικού του άρθρου 54α τότε κάνε τις αλλαγές με τρέχουσα ημερομηνία. Είναι γνωστό τοις πάσι πως ο χρόνος εκτός από ερωτικά προβλήματα γιατρεύει και φορολογικά ζητήματα ...
    -Ο υπόγειος χώρος συνεχίζει να είναι ενιαίος χώρος με το υπόλοιπο κτίριο ή έγινε ανεξάρτητη κατοικία; Αναλόγως πράττεις και στο Ε9. 
    -Έχεις διαπιστώσει κάπου ότι γράφουμε στο Ε9 κάτι ιδιαίτερο για τα μπαλκόνια ή για τις τέντες ή για τις πέργκολες; Γιατί άραγε να γράψουμε κάτι για το στέγαστρο; Τα πιστοποιητικά δεν εκδίδονται σύμφωνα με το τι έχει αναγραφεί στις σημειώσεις του φορολογουμένου!!!
    -Αν από την ξύλινη αποθήκη για τα εργαλεία αφαιρεθούν τα εργαλεία και μπεί το δοχείο λαδιού και το αλεύρι για να φτιάχνουμε λαλαγγίδες ή τηγανόψωμα θα υπήρχε παράβαση ή όχι; Αν η αποθήκη αντί για ξύλινη ήταν κατασκευασμένη από πάνελ πολυουρεθάνης θα υπήρχε παράβαση ή όχι; Έχεις διαβάσει δηλαδή κάπου ότι μια αποθήκη την γράφουμε στο Ε9 ανάλογα με το υλικό κατασκευής και σε συνάρτηση με το περιεχόμενό της; Αφαίρεσε τις άχρηστες πληροφορίες και κοίτα απλώς τις οδηγίες για τις αποθήκες.
  16. Upvote
    COSTAS got a reaction from Ntarko1986 in Το taxis λειτουργει βρε παιδια;   
    Η επιλογή να ζείς μέσα σε ένα αστείο κράτος είναι βλακωδέστατη.
    ???el_GR.DatastoreError???
  17. Upvote
    COSTAS got a reaction from Kyros in Το taxis λειτουργει βρε παιδια;   
    Από εχθές το απόγευμα είχα ... ανασχέσεις.
  18. Upvote
    COSTAS reacted to PROAKIS in ΠΛΑΣΤΙΚΕΣ ΣΑΚΟΥΛΕΣ ΚΑΙ ΤΕΛΟΣ   
    Θα παίρνεις τα τιμολόγια αγοράς με τις σακούλες  στο τρίμηνο ,θα παίρνεις και ότι σακούλες μείνανε αδιάθετες ,θα τις μετράνε στην Δ.Ο.Υ. και ότι λείπει Χ 4 λεπτά.
    θα σου δίνουν ταυτότητα πληρωμής και μετά τα γνωστά.
  19. Upvote
    COSTAS got a reaction from noslave in ΕΝΑΡΞΗ ΣΕ ΑΛΛΟΔΑΠΟ ΚΑΙ ΑΔΕΙΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ   
    Ν.4251/2014
    ...
    Άρθρο 139
    1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος και με την επιφύλαξη των διατάξεων που διατηρούνται σε ισχύ σύμφωνα με τις παραγράφους 2 και 3, καταργούνται οι διατάξεις του ν. 3386/2005 (Α' 212) και οι κανονιστικές πράξεις που εκδόθηκαν κατ' εξουσιοδότηση του ίδιου νόμου .................
  20. Upvote
    COSTAS got a reaction from spirosvii in ΕΝΑΣΧΟΛΗΣΗ ΜΕ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ   
    Γιατί δεν δοκιμάζεις να διαβάσεις τις οδηγίες που υπάρχουν στην ιστοσελίδα του κτηματολογίου ώστε να κρίνεις μόνος σου για τον εαυτό σου αν τα καταφέρνεις ή όχι μιας και εσύ γνωρίζεις τις δυνατότητές σου καλύτερα από τον καθένα;
     
  21. Upvote
    COSTAS got a reaction from kami1 in Το γέλιο χρειάζεται στην ζωή μας Νο 6. Γελάστε γιατί χανόμαστε........   
    -Μαρία με πόσους άνδρες πήγες πριν από μένα?

    -Με 3 αγάπη μου.

    -Μαρία δεν θέλω εκτιμήσεις της αστυνομίας, την αλήθεια πες μου.
  22. Like
    COSTAS got a reaction from LAMMERGEIER in Το γέλιο χρειάζεται στην ζωή μας Νο 6. Γελάστε γιατί χανόμαστε........   
    -Μαρία με πόσους άνδρες πήγες πριν από μένα?

    -Με 3 αγάπη μου.

    -Μαρία δεν θέλω εκτιμήσεις της αστυνομίας, την αλήθεια πες μου.
  23. Like
  24. Like
    COSTAS got a reaction from jim1970 in Το γέλιο χρειάζεται στην ζωή μας Νο 6. Γελάστε γιατί χανόμαστε........   
    -Μαρία με πόσους άνδρες πήγες πριν από μένα?

    -Με 3 αγάπη μου.

    -Μαρία δεν θέλω εκτιμήσεις της αστυνομίας, την αλήθεια πες μου.
  25. Like
    COSTAS got a reaction from ponzi in Το γέλιο χρειάζεται στην ζωή μας Νο 6. Γελάστε γιατί χανόμαστε........   
    -Μαρία με πόσους άνδρες πήγες πριν από μένα?

    -Με 3 αγάπη μου.

    -Μαρία δεν θέλω εκτιμήσεις της αστυνομίας, την αλήθεια πες μου.
×
×
  • Create New...