Jump to content

MichalisStr

starting Members
  • Posts

    3
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by MichalisStr

  1. Στο εργολαβικό συνεβλήθη ο ομ. ετ. προσωπικώς με την δυνατότητα να πραγματοποιήσει το έργο και με εταιρεία του. Συνεπώς, η ευθύνη αποπερατωσεως του έργου βαρύνει πρωτίστως αυτόν, ο οποίος και θα συνεχίσει την αποπεράτωση.
  2. Αγαπητοί συνάδελφοι, Παραθέτω τα στοιχεία του θέματος: - Ο.Ε. με αντικείμενο κατασκευαστικές εργασίες έχει αναλάβει την κατασκευή οικοδομής με αντιπαροχή και με την υπογραφή του σχετικού εργολαβικού προσυμφώνου. - Μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει σύσταση ορ. ιδιοκτησιών. Υφίσταται μόνον ο σκελετός οικοδομής. - Δυνάμει του εργολαβικού υπόσχεται ο οικοπεδούχος να μεταβιβάσει προς τρίτον με υπόδειξη της εργολαβικής εταιρείας κάποια ποσοστά του οικοπέδου, που αντιστοιχούν σε ορ. ιδιοκτησιές (οι οποίες θα συσταθούν όμως με μελλοντική σύσταση). Η εργολαβική εταιρεία θα λάβει ασφαλώς το τίμημα της αγοραπωλησίας. - Θέλουν να κάνουν λύση της Ο.Ε.. Για την εκκαθάρισή της, η Ο.Ε. εκδίδει τιμολόγιο πωλήσεως προς τον ομόρρυθμο εταίρο, με το οποίο του μεταβιβάζει όλα τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την αποπεράτωση του σκελετού και συνεπώς το δικαίωμα να λάβει αυτός το τίμημα από την μελλοντική πώληση των ιδιοκτησιών. - Η Δ.Ο.Υ. απαιτεί την υπογραφή συμβολαίου πωλήσεως των δικαιωμάτων από την Ο.Ε. προς τον εταίρο, πριν την λύση. Το ερώτημα: Αρκεί το τιμολόγιο πωλήσεως ή απαιτείται η σύναψη συμβολαίου; Υπάρχει σχετική εγκύκλιος; Σχόλια: - Από τις Π.Ολ.Λ 1045/2006, 1080/2000 και από το εγχειρίδιο των συνηθέστερων ερωτημάτων της Γ.Γ. Φορολογικών και Τελωνιακών Υποθέσεων (Φεβρ.2012), προκύπτει ότι η εργολαβική εταιρεία δεν έχει δικαίωμα δηλώσεως στο Ε9 των ιδιοκτησιών που μπορεί να μεταβιβάσει ως εργολαβικό αντάλλαγμα δυνάμει εργολαβικού συμβολαίου. Ως εκ τούτου, το Υπουργείο φαίνεται να αναγνωρίζει (αυτό που ισχύει και νομικώς) ότι η εργολαβική εταιρεία δεν έχει κανένα εμπράγματο δικαίωμα επί των εν θέματι ακινήτων, ώστε να τα δηλώσει στο Ε9. Συνεπώς, αφου δεν έχει εμπράγματο δικαίωμα, δεν δύναται να πωλήσει και προς τον ομ. εταίρο τα ανωτέρω δικαιώματά της. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τα σχόλια και παρατηρήσεις Σας επί του θέματος.
×
×
  • Create New...