Jump to content

giapras

simple Members
  • Posts

    31
  • Joined

  • Last visited

Posts posted by giapras

  1. Γνωρίζει κάποιος αν υποβάλλω μια αιτηση η οποία εγκρίθηκε και δεν υποβαλλω την προσληψη στην προβλεπόμενη προθεσμία ,αν θα έχω προβλημα να κάνω ξανά αίτηση για τον ίδιο εργαζόμενο?Στην πρόσκληση γράφει οτι αν δε γίνει προσληψη ,θεωρείται ως μη γενόμενη η αίτηση.Δεν αναφέρει κάτι αλλο.

     

  2. ξεκινησα απο 01/01/14 να κανω  απογραφη εναρξης για να μου βγει το κοστος πωληθεντων του ακινητου.Η οικοδομη ειχε ενα κοστος μεχρι εκεινη τη στιγμη και ειχε  πουλησει 2 ακινητα με τεκμαρτα κερδη .Σαν απογραφη εναρξης λοιπον πηρα το κατασκευαστικο κοστος μεχρι 31/12/13 .Από αυτό αφαίρεσα το κατασκευαστικό κόστος των ακινητων  που πουλήθηκαν έως 31-12-2013   ( χιλιοστά από το προυπολογιστικό  χ κόστος κατασκευής βιβλίου κοστολογίου έως την ημέρα που πουλήθηκε η κάθε ιδιοκτησία ) Το υπόλοιπο  που απεμεινε ηταν η απογραφή έναρξης της 01-01-2014.Το 2014 ειχα πωληση ακινητου και για να βρω την απογραφη ληξης 31/12/2014 εκανα  ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΕΝΑΡΞΗΣ 01-01-2014 + ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ 2014  - το κατασκευαστικό κόστος του ακινητου που πουλήθηκε μέσα στη χρήση 2014 και αυτό που  εμείνε ηταν η απογραφή λήξεως της 31-12-2014.Για να βρω την απογραφη ληξης του 2015 ακολουθησα τον ιδιο τροπο ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΕΝΑΡΞΗΣ 01-01-2015 + ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ 2015  - το κατασκευαστικό κόστος του ακινητου που πουλήθηκε μέσα στη χρήση 2015.Ιδια διαδικασια 2016,2017 και τωρα που θα πουλησω το τελευταιο βλεπω οτι αν κανω την διαδικασια θα μου μεινει απογραφη στα βιβλια....

     

     

     

     

  3. Από το βιβλίο κοστολογίου οικοδομών, προκύπτει το συνολικό κόστος της οικοδομής και εφόσον κατά την 31/12/2013 τα διαμερίσματα ήταν όλα έτοιμα, κατανέμουμε με βάσει τα χιλιοστά το συνολικό κόστος της 31/12/13 σε κάθε διαμέρισμα. Το κόστος των μενόντων διαμερισμάτων, αποτελεί το αρχικό απόθεμα της 01/01/2014.

    Ακολούθως, το κόστος του έτους 2014, όπως προκύπτει από το βιβλίο κοστολογίου, κατανέμεται στα πωληθέντα του έτους 2014 και στα μένοντα διαμερίσματα κατά την 31/12/2014 και κατ' αυτό τον τρόπο προκύπτει το τελικό απόθεμα της 31/12/2014.

    Εχω κοστος μεχρι 31/12/13   336.317,91 ευρω και κοστος μεσα στο 2014 20.639,40 ευρω. Όπως το καταλαβαινω ,αν κανω κατανομη του κοστους στα μένοντα διαμερισματα της 31/12/2013 (σε αυτα που θα μεινουν στον κατασκευαστη μονο) μου προκυπτει αρχικο αποθεμα 174542,26 και τελικο αποθεμα  στα μενοντα και πωληθεντα του 2014 10711,45 ευρω.οποτε το κοστος πωληθεντων παει στα 172542,26+αγορες χρησης (20428,51)-τελικο αποθεμα=184259,32. οι πωλησεις ηταν 154.050 ευρω. αρα ζημια,κανω κατι λαθος??μηπως το τελικο αποθεμα θα  υπολογιστει μονο στο κοστος των μενοντων διαμερισματων της 31/12/14?

  4. Στις πωλήσεις ακινήτων απο 1/1/2014 των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε απο 1/1/2006 και αποπερατώθηκε εως 31/12/2013 ,για τον προσδιορισμό του λογιστικού αποτελέσματος,λαμβανονται υπόψιν οι δαπάνες που καταχωρήθηκαν στο βιβλιο κοστολογιου και αφορούν τα πωληθέντα ακινητα ανεξάρτητα αν καταχωρήθηκαν σε προηγούμενο έτος.

    Πρακτικά τώρα....Πούλησα ακίνητο το 2014 και  έξοδα το  2014 έχω κάνει ελάχιστα γιατί τα έκανα τα προηγουμενα χρόνια.Οπότε καταχωρώ 31/12/2014 σαν δαπάνη απο το βιβλιο κοστολογιου καθαρη αξια +δαπανες χωρις φπα /χιλιοστα συμμετοχής ακινήτου στο οικόπεδο για να εκτιμήσω τι έξοδα έκανα για το ακίνητο αυτό  όλα τα χρόνια??αν ναι με τι παραστατικό θα το καταχωρήσω?

    ευχαριστω εκ των προτέρων/.....

  5. δεν είναι απλά τα θέματα εδώ. 

     

    υπάρχει κατάστημα σε λειτουργία ,με αγορές ,ενοίκια ,μισθούς ,ρεύματα κλπ.  και ΜΗΔΕΝΙΚΑ έσοδα.   δηλαδή φοροδιαφυγή (δεν εξετάζουμε το γιατί και το πως και αν η κρίση και ο καπιταλισμός ο άδικος).

     

    αφήστε την αμοιβή και αν πληρωθεί.

     

    εδώ ο λογιστής υποχρεούται σε άλλα πράγματα.

    μπορείς να γίνεις πιο συγκεκριμένος σε παρακαλώ?

  6. Καλησπερα σας.Ηρθε ένας πελατης στο γραφείο -ιδιοκτήτης καφετέριας,ο οποίος είχε ανενημέρωτα βιβλία απο το 2012 και μετά.το πρόβλημα είναι ότι η μνημη της ταμειακής γέμισε στις 31/12/2013 και για ένα χρόνο λειτουργούσε χωρίς να κόβει καμία απόδειξη.Έχει συναντησει κάποιος παρόμοια περίπτωση?Πώς πρέπει να κινηθώ για να μην έχω προβλημα στο κλείσιμο?Αγορές εκανε κανονικά στο 2014.

  7. 10. Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ' αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα (εφαπτόμενα ή μη εφαπτόμενα) αποτελούμενα, το ένα τουλάχιστον εξ αυτών, από περισσότερους του ενός ορόφους, με ενιαία λειτουργική ενότητα, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22.

    οποτε ο πρωτος τροπος ειναι ο σωστος.ενα σπιτι στο ισογειο και αλλο ενα σπιτι με το συνολοπ των τ.μ. και οροφο 2.

  8. σε κτισμα με υπογειο ,ισογειο.πρωτο και δευτερο οροφο η κατασταση εχει:Στο ισογειο υπαρχει μια κατοικια 25 τ.μ και δεν εχει προσβαση στο υπογειο.Ενα αλλο κτισμα ξεκινα απο το ισογειο ,το οποιο εχει σκαλα στο ισογειο 8τ.μ, στον πρωτο οροφο 50 τ.μ και στον δευτερο 50 τ.μ. και προεκτεινεται μεχρι  με το υπογειο μεσω σκαλας 8 τ.μ.Η σκαλα στα σχεδια φαινεται σαν χωρος της μεζονετας. Στο υπογειο υπαρχουν 3 αποθηκες απο 10 τ.μ. η καθε μια.ολα αυτα σε οικοπεδο 82 τ.μ και ιδιοκτητης ολων ειναι ο ιδιος.Πρεπει να δηλωθει σε μια γραμμη κατοικια 25 τ.μ στο ισογειο με τα στοιχεια οικοπεδου στην ιδια γραμμη?και αλλη μια κατοικια με 116 τ.μ  με οροφο 2 και παρακολουθηματα τις αποθηκες?? ή μηπως

    σε μια γραμμη 25+8=33 τ.μ στο ισογειο μαζι με τα στοιχεια του οικοπεδου,50+8=58 στον πρωτο όροφο και 50 τ.μ. στον δευτερο? δεδομενου οτι οι οδηγιες του 2014 αναφερουν οτι Ως κατοικία ή διαμέρισμα ορίζεται κάθε κτίσμα, προορισμένο για το σκοπό αυτό, μαζί με τα παρακολουθήματά του, το οποίο δεν είναι μονοκατοικία. Κατοικία ή διαμέρισμα που αποτελείται από περισσότερες της μιας αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης, με ενιαία λειτουργική ενότητα, η οποία εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, αναγράφεται σε μία γραμμή. Ως επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος. 

    *Συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας δεν εχει γινει...Ευχαριστω εκ των προτερων....

  9. αν το καταλαβα καλα....καθαρη επιφανεια ειδικου κτιριου 47,10 τ.μ, σε οικοπεδο 1285,76 με ποσοστο συμμετοχης 13,87/1000 βασει πινακα αναλογιων.Οποτε εγω βαζω 1,387 ποσοστο συνιδιοκτησιας σε οικοπεδο 1285,76  και στη στηλη 22   47,10?με την επαληθευση ομως βγαινει 1,387*1285,76=17,83*συντελεστη δομησης 2,4=42,79

  10. Επαγγελματικη στεγη σε πολυκατοικια στην οποια υπαρχει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας χρησιμοποιειται σαν εκπαιδευτηριο.Εχουν εκδοθει ολες οι προβλεπομενες αδειες και συμπληρωνοντας την στηλη του εκπαιδευτηριου μου ζηταει κατα την υποβολη τα στοιχεια του οικοπεδου.Εβαλα το συνολο των τετραγωνικων μετρων του οικοπεδου,το ποσοστο συμμετοχης του εκπαιδευτηριου στο οικοπεδο και το συνολο των κτισματων που υπαρχουν στο οικοπεδο.Η νεα εκκαθαριση μου μειωσε τον κυριο φορο αλλα μου αυξησε τον συμπληρωματικο φορο λογω αυξησης της αξιας ακινητου(κατα πολυ μαλιστα) .Ειναι αυτος ο ορθος τροπος ή δεν επρεπε να αναγραφουν τα στοιχεια του οικοπεδου εφοσον η επαγγελματικη στεγη δεν εκτεινεται σε περισσοτερους του ενος οροφους ( σελ-12-13) ΠΟΛ 1237

  11. Σύμφωνα με τον ν 4093/12 μπορούν οι εργοδότες από 1/1/2013 να απασχολούν σε εξαήμερη βάση τους εργαζόμενους, αρκεί να μην υπερβαίνουν τις 40 ώρες την εβδομάδα/εργαζόμενο.  Επειδή δεν το έχω αντιμετωπίσει άλλη φορά, ξέρει κανένας εάν αντιμετωπίσω πρόβλημα όταν δηλώσω ηλεκτρονικά το παρακάτω πρόγραμμα εργασίας ?

    ΔΕΥΤΕΡΑ       9:00 - 14:00 & 17:00 - 20:00

    ΤΡΙΤΗ            9:00 - 14:00 & 17:00 - 20:00

    ΤΕΤΑΡΤΗ      9:00 - 14:30

    ΠΕΜΠΤΗ        9:00 - 14:00

    ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ  9:00 - 14:00 & 17:00 - 20:00

    ΣΑΒΒΑΤΟ      9:00 - 14:30

    τελικα αυτο μπορει να εφαρμοστει??ή ισχυει οτι σε περιπτωση εξαημερου πρεπει να δουλευει 6,40 ωρες την μερα??

  12. καλημερα,εχω στειλει εκπροθεσμη  δηλωση φμυ οπου δεν προκυπτει φορος  εδω και δυο εβδομαδες δεν εχει βεβαιωθει προστιμο στα στοιχεια οφειλων...ξερει καποιος ποτε βεβαιωνεται και που?υπαρχει περιπτωση να μην επιβληθει ουτε το κατοσταρικο??

  13. η απαλλαγη  ΦΠΑ εξακολουθει να ισχυει, το θεμα ειναι τι γινεται με το ποθεν εσχες¨?αν δωσουν τα χρηματα οι γονεις στο παιδι τους για την αγορα της πρωτης του κατοικιας ,τοτε μιλαμε για δωρεα χρηματων η οποια ειναι 10 % σε ολο το ποσο.

  14. τελικα καταληγουμε στο γεγονος οτι περναμε εγγραφη στα βιβλια με 31/12,πανε στηλη δαπανων και στο Ε3 στα διαφορα εξοδα?περαν τουτου,καμια αλλη υποχρεωση?

×
×
  • Create New...