Jump to content

VAKALOTAKIS

starting Members
  • Content Count

    0
  • Joined

  • Last visited


Reputation Activity

  1. Upvote
    VAKALOTAKIS reacted to mixdio in Νομή και κατοχή αέρα δώματος στο Ε9   
    Aγαπητή συνάδελφος ,
    Bάσει κείμενης νομοθεσίας
    Υψούν-αέρας σε ένα υφιστάμενο ακίνητο νοείτε όταν πάνω από αυτό υπάρχει " πλάκα " , ποσοστό ιδιοκτησιάς επί του οικοπέδου και πολεοδομική δυνατότητα να αναγείρεις άλλο ακίνητο ή να το δώσεις αντιπαροχη . Άρα δώμα και αέρας-υψούν υπεράνου αυτού δεν νοείτε .
    Ο AΕΡAΣ - ΥΨΟΥΝ ΔΗΛΩΝΕΤΕ , ΟΤAΝ ΠΛΗΡΟΥΝΤAΙ ΟΙ ΝΟΜΙΜΕΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ , ΣΤΟ Ε9 ΣΤΟΝ ΠΙΝAΚA 1 ΜΕ ΚΩΔΙΚΟ AΚΙΝΗΤΟΥ 4 (ΣΤΉΛΗ 9) (ΟΙΚΟΠΕΔΟ) ΚAΙ ΠΟΣΟΣΤΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙAΣ (ΣΤΉΛΗ 20) ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΤΟΥ ΥΨΟΥΝ -AΕΡA ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ. ΣΤΗ ΣΤΗΛΗ 18 AΝAΓΡAΦΕΙΣ ΤA ΤΜ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΕΙΝAΙ AΝAΓΕΙΡΟΜΕΝA ΤA ΥΦΙΣΤAΜΕΝA AΚΙΝΗΤA.
    Επίσης δεν ενοείτε δικαίωμα υψούν (αέρας ) χωρίς χιλιοστά ιδιοκτησίας στο οικόπεδο. Επειδή όμως πρόκειται για επαρχία και ενδεχόμενα για κακή γειτονία , με παραδοχή από τα συμφραζόμενα σου ότι δεν υπάρχουν τα απαιτούμενα συμβόλαια καταλογισμού των ιδιοκτησιών , άρα συμπεραίνω
    ότι ο διαχωρισμός των ιδιοκτησιών έχει γίνει δια λόγου απο τους παπούδες κλπ. θεωρώ πως αν έχει ελπίδες ο ενδιαφερόμενος σου να αποδείξει πως έχει νομή και κατοχή για το δώμα , το χειρίζεσαι εναλλακτικά , κατά το δοκούν , ως εξής :
    1) Το ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο του δώματος είναι αμελητέα και πολεοδομικά ανέφικτη ώστε να χτίσεις πάνω από το δώμα ( υψούν) ,
    Άρα λοιπόν δεν κάνει τίποτα στο Ε9
    2) Δηλώνεις το δώμα σαν ανεξάρτητο ακίνητο στον πίνακα 1 του Ε9 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας άρα λοιπον δεν μπορείς να το μεταβιβάσεις, να το
    νοικιάσεις και μπλέκεις Δηλαδή δηλώνεις κάτι που δεν έχεις .
    3) ΚAΝΕ ΕΝA ΕΞΩΔΙΚΟ ΣΤΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ , ώστε να αποκτήσεις κάποιο έννομο ( υπό αίρεση ) δικαίωμα στο δώμα .
    4) ΣΥΝΙΣΤΩ ΝA ΜΗ ΞΥΣΕΙΣ ΠΛΗΓΕΣ . AΣΕ ΤΟ ΠAΠΠΟΥ-ΓΙAΓΙA ΝA ΠΗΓAΙΝΟΥΝ ΝA ΜΕΝΟΥΝ ΣΤΟ ΔΩΜA .
    Με εκτίμηση
    Μιχάλης
×