ΕΝ.Φ.Ι.Α. - Ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας Ακινήτων
Εξερεύνηση ερωτήσεων
Δεν υπάρχουν δημοφιλείς ερωτήσεις προς εμφάνιση προς το παρόν
-
0 ψήφοι2 απαντήσεις
-
0 ψήφοι1 απάντηση
-
0 ψήφοι1 απάντηση
-
0 ψήφοι3 απαντήσεις
-
0 ψήφοι1 απάντηση
{# [1:ερώτηση][?:ερωτήσεις] σε αυτό το forum)
-
Εργολάβοι με ακίνητα που δεν έχουν υποβάλλει έντυπο απολογιστικού κόστους
Εργολάβοι με ακίνητα που δεν έχουν υποβάλλει έντυπο απολογιστικού κόστους θα πρέπει να δηλώσουν τα ακίνητα τα οποία δεν έχουν πωληθεί ακόμη στο Ε9?. Η φορολόγησή τους θα είναι μειωμένη ή όχι?
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΤΩΝ 9 ΕΤΩΝ ΚΑΙ ΕΝΦΙΑ
ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ ΤΩΝ 9 ΕΤΩΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΦΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ?
0 ψήφοι0 απαντήσεις -
ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
ΜΕ ΠΟΙΟΥΣ ΚΩΔΙΚΟΥΣ ΚΑΝΟΥΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ ΣΥΖΥΓΟ ΜΕ ΤΟΥΣ ΚΩΔΙΚΟΥΣ ΤΟΥ ΣΥΖΥΓΟΥ η ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΒΓΑΛΕΙ ΝΕΟΥΣ ΚΩΔΙΚΟΥΣ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ?
0 ψήφοι6 απαντήσεις -
Συμπληρωματικος ΕΝΦΙΕΑ : Λετε Ο φόρος να Υπολογιζεται σαν Αξία πληρους Κυριότητας και να μην εχουν σημασία η κατατμιση των Εμπραγματων Δικαιωματων .
Λοιπόν.... Εχω ενα πελατη Φυσικό Πρόσωπο η Περιουσια του σε Ακινητα με βαση το περυσινο ΦΠΑ ειναι περίπου 2,7εκ ευρω και πληρωνε ο άνθρωπος περι τα 20614 ευρω με το παλιο... ΦΑΠ ....με το νεο (Συμπληρωματικος ΕΝΦΙΕΑ) θα πληρωνει 19740....Μονο απο ΦΑΠ ....ετσι.... !!! Του κανω μια μελετη ....και σπαω τις πληρες κυριοτητες που ειχε σε Επικαρπία κ Ψιλές Κυριοτητες ....Μεταβιβαζω τις ΨΚ στα 3 ενηλικα τεκνα και στη σύζυγο και ο ΦΑΠ(Συμπληρωματικος ειπαμε) πέφτει στα 10308 (50% Ωφελεια). Ο ανθρωπος εχει εχει αρχισει τις διαδικασιες στη Συμβολαιογραφο(ευτυχως που δε κανουν ακομα συμβολαια αυτοι !!!...και κανονικα με τετοια συμβολαια επρεπε να του παρω προμηθεια του Συμβ…
0 ψήφοι1 απάντηση -
οδηγίες για έκδοση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ
Επειδή από επικοινωνία με συναδέλφους διαπίστωσα ότι δεν γνωρίζουν ακόμα να εκδώσουν πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που χρησιμεύει στις μεταβιβάσεις και το ζητούν οι συμβολαιογράφοι απο τους φορολογούμενους, σας αναφέρω τα βήματα για την έκδοση ΕΝΦΙΑ: 1) ΜΠΑΙΝΟΥΜΕ ΣΤΟ WWW.GSIS.GR 2) ΠΑΜΕ ΔΕΞΙΑ ΣΤΟ ΚΟΥΤΑΚΙ ΠΟΥ ΛΕΕΙ ΠΑΝΩ myTAXISnet ΚΑΙ ΕΠΙΛΕΓΟΥΜΕ ΤΟ"Ο ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ ΜΟΥ" 3) ΚΑΤΑΧΩΡΟΥΜΕ ΟΝΟΜΑ ΧΡΗΣΤΗ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ 4) ΜΕΤΑ ΠΑΜΕ ΣΤΙΣ ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΤΑXISNET (η τρίτη στη σειρά από τις πέντε ενότητες της σελίδας) 5) ΠΑΤΑΜΕ ΚΛΙΚ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ Ε9 6) ΠΑΤΑΜΕ ΕΙΣΟΔΟΣ 7) ΤΩΡΑ ΜΑΣ ΕΧΕΙ ΒΓΑΛΕΙ ΣΕ ΜΙΑ ΣΕΛΙΔΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ 4 ΕΠΙΚΕΦΑΛΙΔΕΣ: Αρχική σελίδα, Περιουσιακή κατάσταση, Δηλώσεις Ε9, …
0 ψήφοι171 απαντήσεις -
Αποθήκη - Παρκινγκ Βοηθητικοί χώροι ή Κύριοι;
Καλημέρα, Όταν υπάρχει αποθήκη και παρκινγκ αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες πρέπει να αναγραφούν σε ξεχωριστή σειρά αλλά στους κύριους ή στους βοηθητικούς χώρους; Ξέρω ότι το έχουμε ξανασυζητήσει αλλά θέλω να παραθέσουμε πάλι γνώμες με τα καινούρια δεδομένα (ΕΝΦΙΑ), γιατί οι βοηθητικοί χώροι έχουν συντελεστή που απομειώνει την αξία τους. Επίσης στο Ε1 πως πρέπει να δηλωθεί το τεκμήριο της κατοικίας; Να βάλουμε ως κύριους χώρους τα τμ της κατοικίας και ως βοηθητικούς την αποθήκη και το παρκινγκ; πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά ή και καθόλου;
0 ψήφοι41 απαντήσεις -
0 ψήφοι2 απαντήσεις
-
ΕΝΦΙΑ αγροτεμαχίου εκτωπώνετε ή το παραλαμβάνουμε από ΔΟΥ
Μήπως γνωρίζει κάποιος τι κάνουμε με την εκτύπωση του ΕΝΦΙΑ από αγροτεμάχια? Στο ΤΑΧΙS δεν μπορούμε να εκτυπώσουμε, καθώς δεν εκτυπώνει για αγροτεμάχια, αλλά η συμβολαιογράφος το ζητάει για μία αποδοχή κληρονομιάς. Το παίρνουμε από την εφορία?
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
κτισμα τριωροφο με ΣΟΙ αλλα ειναι ενιαία λειτουργικη ενοτητα
Σε κτισμα τριωροφο μπορει να συσταθει οριζοντια ιδιοκτησια αν υπάρχει εσωτερικη σκάλα ,και αν συσταθει στο ε9 πρέπει να αναγραφει σε μία γραμμη με ενα ατακ αρα ο ιδιοκτητης μπορεί να πωλήσει ενα οροφο στο ε1 θα το γραψουμε ως διαμερισμα οχι μονοκατοικία με ενα λογαριασμο δεη και για τους τρεις ορόφους
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΕΝΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΤΟ 2014 ΜΕ ΤΟΝ 4178/2013 Ε9;
Καλησπέρα, Σε διόροφη οικοδομή τακτοποιήθηκαν α) Αυθαίρετη επέκταση του κτίσματος στον 1ο όροφο 8,16 τμ β) Υπόστεγο στον 1ο όροφο 49,14 τμ γ) Χώρος στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο 16,46 τμ δ) Υπόστεγο στο ισόγειο 2,24 τμ Κατόπιν ο πρώτος όροφος πρόκειται να παραχωρηθεί με γονική παροχή στον υιό του ιδιοκτήτη με συμβολαιογραφική πράξη. Τα αυθαίρετα θα δηλωθούνε τώρα στο Ε9 έτσι ώστε να προχωρήσει η μεταβίβαση και να πάρει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ η συμβολαιογράφος; Το υπόστεγο το οποίο είναι κολόνες σιδερένιες με κεραμοσκεπή για λόγους σκίασης το κτίσματος, θα δηλωθεί στο Ε9; Και αν ναι σε ποιά κατηγορία;
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
κληρονομια από ιδιογραφη διαθήκη
Σύζυγος πεθαίνει στις 23/3/2013 και έχει στην κυριότητά του ένα σπίτι και ένα σκάφος αναψυχής. Ο θανών έχει αφήσει ιδιόγραφη διαθήκη με ημερομηνία 25/1995 στην οποία αναφέρει ότι το ακίνητο το αφήνει σε έναν από τους εγγονούς του και δεν αναφέρει κάτι για το σκάφος. Έχει σύζυγο και 4 παιδιά. Πως θα δηλωθούν το σπίτι και το σκάφος για το 2013? Επίσης δεν έχει γίνει ακόμη αποδοχή κληρονομιάς από κανέναν. Για το σκάφος ο ένας από τα αδέρφια μαζεύει υπογραφές από τα υπόλοιπα αδέρφια για να του δώσουν το ποσοστό επί του σκάφους που τους αναλογεί.
0 ψήφοι1 απάντηση -
Ενφια λτης στο τέλος του μήνα και μειώσεις φόρου λόγω ανεργίας
Μέχρι τέλος του μήνα έχουμε Ε9 . Οι άνεργοι με 150,01 μ2 ακίνητη περιουσία στην κατοχή τους , πως,…… ρωτάω ,…….. πως, …… θα πλερώσουν τον αέρα που αναπνέουν τα κτίρια ? Επί τουρκοκρατίας οι έλληνες πλέρωναν φόρο για τον αέρα που ανάπνεαν, στο σουλτάνο απόγονο του μογγόλου Τζένγκις Χαν ( π.χ. σουλτάν σουλεϊμάν χαν ). Σήμερα οι έλληνες βολευτές που ψόφισαν τον ενφια λτη , εφαρμόζουν πάλι το φόρο αναπνοής σε εμάς ( 3.000,00 € ) αλλά προχώρησαν ένα βήμα παραπέρα. Όταν ανοίγεις τα παράθυρα, το σπίτι σου αναπνέει, ΑΡΑ φορολογείται το κτίριο που αναπνέει . Έχω να τους προτείνω να φορολογήσουν τις ανακαινίσε…
0 ψήφοι1 απάντηση -
πρόβλημα στην έκδοση πιστοποιητικού ενφια
Καλημέρα μία ερώτηση Γιατί στο σύστημα έκδοσης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ είναι ενεργοποιημένο μόνο το 2014(χρήση 13). Θέλω να εκδόσω για τα έτη 2010 2011 2012 και δεν υπάρχει τρόπος μέσω της εφαρμογής. Θα πρέπει να περιμένουμε να ανοίξει το σύστημα για αυτά τα έτη? Ευχαριστώ
0 ψήφοι15 απαντήσεις -
ε.φ.α ο.ε και α.ε. χωρις ονομαστικες μετοχες
καλησπέρα έχω μια Ο.Ε και μια Α.Ε. ελληνικές εταιρείες που έχουν ακίνητα, κάποια τα ενοικιάζουν και κάποια τα χρησιμοποιούν , καμιά απο τις 2 δεν εχει ονοματικές μετοχές . πρέπει να κάνουν τον Ε.Φ.Α η οχι . ευχαριστώ.
0 ψήφοι6 απαντήσεις -
ΑΝΑΓΡΑΦΗ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟΥ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΕΩΣ
όλοι γνωρίζουμε ότι όταν πρέπει να δηλώσουμε ημιυπόγειο αποθήκη , τότε αν δεν υπάρχει βεβαίωση της πολεοδομικής αρχής, τότε θεωρείται ισόγειο και έτσι πρέπει να το δηλώνουμε στο Ε9. Όταν όμως βρε παιδιά έχω ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο και ημιυπόγειο αποθήκη που επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα τότε δεν είναι παράλογο να δηλώνεται ώς ισόγειο????? μήπως αυτό το θέμα με τα ημιυπόγεια έχει να κάνει με κατοικίες μόνο και όχι με επαγγελματικά ακίνητα?και αν ναί υπάρχει κάποια ΠΟΛ που αναφέρεται σε αυτά?
0 ψήφοι0 απαντήσεις -
Νομικα προσωπα και υπολογισμος ενφια
μια βοηθεια ρε παιδες. φετος τα νομικα προσωπα δεν θα υποβαλουν δηλωση για το νεο φαπ (ενφια) ? τον υπολογισμο θα τον κανει η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ και θα κανει την αποστολη???
0 ψήφοι8 απαντήσεις -
Δήλωση ακινήτου (μεζονέτα) στο Ε9
Κατοικία η οποία είναι μεζονέτα, 50τ.μ. ισόγειο και 50 τ.μ. στον 1ο όροφο, πως δηλώνεται στο Ε9? Ως ένα ακίνητο, 100 τ.μ., και όροφο ισόγειο ή πρώτο? Ή δηλώνεται ξεχωριστά κάθε όροφος? 50 τ.μ. στο ισόγειο και 50 τ.μ. ο πρώτος όροφος?
0 ψήφοι3 απαντήσεις -
ΜΗ ΥΠΑΡΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΕΙ...ΜΠΑΙΝΕΙ ΣΤΟ Ε9?
Εχω μια περίπτωση που ένα πρώην ημιτελές ακίνητο ,ολοκληρώθηκε πέρυσι,δεν έχει γίνει ακόμα το συμβόλαιο από τον εργολάβο ,της ολοκλήρωσης και της σύστασης .Ο έχων το ακίνητο το εενοικιάζει μάλιστα από πέρυσι.Με το ε9 τι γίνεται?Είναι εισαγωγ΄η ακινήτου αρα θέλει αριθμό συμβολαίου -που δεν υπάρχει- ,ή να το δηλώσω βάσει των οδηγιών για τον ενφιά .που λέει δηλώστε τα ακίνητα όπως είνα στην πραγματικότητα για τον υπολογισμό σωστά του φόρου? Γίνεται αυτό? Αν μάλιστα δεν το δηλώσω δεν θα υπάρχει θέμα σε περίπτωση μεταβίβασης ή πώλησης αργότερα?
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΑΠΑΑ - ΠΩΣ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΟΥΜΕ?
Πώς μπορούμε να γνωρίζουμε αν ένα ακίνητο είναι εντός ή εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού για να κάνουμε τσεκ το "εκτός ΑΠΑΑ" στο ε9;;; Υπάρχουν χάρτες; Ευχαριστω
0 ψήφοι8 απαντήσεις -
εν. φι.α. μεταβιβαση ακινητου σωστα το σκεφτομαι;
κατοικος εξωτερικου θελει να πουλησει το ακινητο του εδω, το 2009 απεβιωσε ο συζηγος του που ηταν ο ιδιοκτητης του ακινητου, για το οικονομικο ετος 2010, 2011,2012, δεν εχουν γινει δηλωσεις ουτε καποιο Ε9, το 2012 εγινε αποδοχη κληρονομιας και το εχει ο σημεριονος ιδιοκτητης. εγινε η δηλωση για το οικονομικο 2013 και το Ε9. Τωρα ο μεσιτης ζηταει εν φι α απο το 2010. δλδ πρεπει να γινει Ε9 για τη συζηγο και τα παιδια ως εξιαδετου κληρονομοι για τα οικονομικα ετη 2010,2011,2012? κ μετα μπορει να εκδοθει το Εν φι α?
0 ψήφοι4 απαντήσεις -
μια συμβουλή για διορθωση ή όχι σε έναν πολύ δύσκολο πελάτη
μέχρι το 2010 αν και στην οικοδομική άδεια υπήρχε αποθήκη, στο ε9 λόγω χρήσης σαν κατοικία δηλώθηκε κατοικία...όταν λοιπόν άρχισαν να έρχονται τα φαπ κλπ και μετά απο πολλούς καβγάδες .....το 2011 διορθώσαμε το ε9 με βάση την άδεια σε αποθηκη ενώ συνεχίστηκε να χρησιμοποιείται σαν κατοικία . σήμερα ο πελάτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης στην αποθήκη ως κατοικία και κατόπιν συμφωνίας με τον μηχανικό (για να αποφύγει τα πρόστιμα της αλλαγής) θέλει να φαίνεται ως κατοικία. τι να κάνω?? να το αλλάξω σήμερα ή να περιμένω τον ενφια και τις αλλαγές του???????? (εννοείται ότι ο πελάτης είναι ενημερωμένος ότι κάνει μ@@@ συνέχεια και έχει μάθε τα υπέρ και τα κατά)
0 ψήφοι12 απαντήσεις -
α ερώτημα για επαγγελματική στέγη και υπολογισμός ενφια και δεύτερο ερώτημα για απαα
α) πώς υπολογίζεται ο ενφια στην περίπτωση επαγγελματικής στέγης??? β) έχει τύχει σε συνάδελφο να δεί την ειδοποίηση στο ε9 ότι το ακίνητο είναι εντός αππα και όχι εκτός και ότι πρέπει να διορθωθεί?
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΕΝΦΙΑ -Η ΑΠΟΚΟΡΥΦΩΣΗ ΤΗΣ ΓΡΑΦΕΙΟΚΡΑΤΙΑΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΞΕΦΤΙΛΑΣ
...Ενας νεος τροπος ταλαιπωριας των λογιστων βρεθηκε απο το κρατος μας...μετα απο ολα οσα εχουν γινει ηρθε η εκδοση πιστοποιητικου ενφια να αποτελειωσει το οποιο λιγο κομματι αξιοπρεπους συναλλαγης απεμεινε μεταξυ υμων και των υπηρεσιων....δεν θα πω παραδειγματα..θα πω μονο το εξης....ποσο θελει να σκεφτουν ν αφησουν ενα μικρο η μεγαλο περιθωριο στα τ.μ. της καθε ιδιοκτησιας ωστε να μην τρεχει ο κοσμος για διαφορες ποντων-εκατοστων να υποβαλει τροποποιητικες,να εισπρατει προστιμα να περιμενει να μεταβιβασει βδομαδες η μηνες γιατι δεν υπαρχει καποιος να του εκδωσει το περιφημο πιστοποιητικο...ηδη η ταλαιπωρια ξεκινησε....παρακαλω εναν αρμοδιο να βρει τροπο να σκεφτει να ρω…
0 ψήφοι9 απαντήσεις -
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΦΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΑ - ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ;
Καλημέρα, Για να υπολογίσουμε την φορολογητέα αξία για τον ΕΝΦΙΑ πρέπει να πολ/σουμε την επιφάνεια του οικοπέδου Χ τον συντελεστή του οικοπέδου Χ συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου Χ συντ. πρόσοψης. 2 ερωτήσεις 1) Συντ/στη οικοπέδου εννοείται ο συντελεστής δόμησης; 2) Την τιμή εκκίνησης που την βρίσκω; Ξέρω ότι στα ειδικά κτίρια υπάρχει τιμή εκκίνησης! Εννοεί τιμή ζώνης; Μιλάμε πάντα για τα εντός οικισμού. Ευχαριστώ!!
0 ψήφοι5 απαντήσεις -
μια πολυ απλη ερωτηση γιατι εχω σκαλωσει!
θελει καποιος να μεταβιβασει διαμερισμα, και πρεπει να εκδοθει πιστοποιητικο ενφια εχει κανει ε9 μονο για το οικονομικο ετος 2013 (το 2012 εγινε η αποδοχη κληρονομιας), το 2009 απεβιωσε ο ιδιοκτητης, οποτε το 2010 κανω ε9 για τους εξ αδιαθετου κληρονομους, το 2011 δημοσιευθηκε η διαθηκη, οποτε για το οικονομικο ετος 2012 τροποποιω το ε9 και το αφηνω ως εχει σωστα;
0 ψήφοι4 απαντήσεις