Θέματα Αναπροσαρμογής Αξίας Ακινήτων νόμου 2065/1992
Εξερεύνηση ερωτήσεων
Δεν υπάρχουν δημοφιλείς ερωτήσεις προς εμφάνιση προς το παρόν
-
0 ψήφοι0 απαντήσεις
-
0 ψήφοι6 απαντήσεις
-
0 ψήφοι0 απαντήσεις
-
0 ψήφοι3 απαντήσεις
-
0 ψήφοι2 απαντήσεις
{# [1:ερώτηση][?:ερωτήσεις] σε αυτό το forum)
-
Ν.2065/92
Μήπως κάποιος καλός χριστιανός έχει το κείμενο του 2065/92 για την αναπροσαρμογή της αξίας των παγίων στοιχείων?
0 ψήφοι4 απαντήσεις -
ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΥ ΜΕΤΑΤΡΑΠΗΚΕ ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ
Επειδή ως γνωστόν, εγω πάντα καινοτομώ και θέτω δυσεπίλυτα ζητήματα.....σας παραθέτω το παρακάτω. Κατασκευαστική εταιρεία αναλαμβάνει την οικοδόμιση ενός κτιρίου με εργολαβικο προσύμφωνο , όπου συμφωνείται να πληρώσει η εταιρεία όλο το κόστος της οικοδομής και εις αντάλλαγμα θα λάβει το υπόλοιπο του οικοπέδου. Το κόστος της οικοδομής έφτασε τις 250,000 ευρώ και στα βιβλία έναντι αυτού του ποσού αποκτήσαμε ένα οικόπεδο. 2 μήνες μετα, το σχέδιο πόλης καταργείται και το οικόπεδο μας πλέον γίνεται αγροτεμάχιο "ανευ αξίας" σχεδόν. Τι αναπροσαρμογή να κάνω η έρμη? Ο ένας ελεγκτής λέει με βάσει την αντικειμενική, ο άλλος με βάση τα βιβλία, ο άλλος με την αγοραία κι εγώ λέω να πά…
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ν 2065 ΣΤΙΣ 31-12-2012
Αγαπητοί συνάδελφοι καλό μεσημεράκι , Σας αποστέλω μερικά παραδείγματα για να διευκιλυνθούμε όλοι. Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας. ΚΤΙΣΜΑι.zip ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑ.zip
0 ψήφοι4 απαντήσεις -
πρόστιμα για μη αναπροσαρμογή αξίας ακινήτων
Καλημέρα, έχω αναλάβει εταιρία η οποία δεν έκανε μέχρι τώρα ποτέ αναπροσαρμογή αξίας ακινήτων. Επικοινωνώντας με τη ΦΑΕΕ μου είπαν ότι πρέπει να κάνω αναπροσαρμογή για όλα αυτά τα έτη και πριν προλάβω να ρωτήσω για πρόστιμα, μου έκλεισε το τηλέφωνο. Γνωρίζει κανείς τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Την αύξηση κεφαλαίου πως μπορώ να τη χειριστώ? Ευχαριστώ.
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΠΩΛΗΣΗ ΜΕΤΟΧΩΝ ΛΟΓ 18 ΚΑΙ 41.06
Καλημέρα συνάδελφοι, Η ΑΕ ''Α'' αγόρασε στις 5/12/2005 το 46% των μετοχών της ΑΕ "Β" έναντι 210.000, τα ίδια κεφάλαια της "Β" την ίδια μέρα ανερχοταν στο ποσό των 434.000. Με την πάροδο των χρόνων ή "Β" έκανε διαδοχικές αυξήσεις κεφαλαίου με κεφαλαιοποιηση αποθεματικών απο αναπροσαρμογή κτιρίων και η "Α" λάμβανε δωρεάν μετοχές. Σήμερα 15/11/2014 η "Α" θέλει να πουλήσει όλες τις μετοχές της και τα ίδια κεφάλαια της εταιρίας "Β'' ανερχονται στα 1.000.000. Επιπλέον τα υπόλοιπα των λογ/σμων της "Α" είναι τα εξής: 18-01 - 324.000 41-06 - 202.000 Παρακαλώ για την βοήθεια σας στα παρακάτω ερωτήματα: α)για τον προσδιορισμό της τιμής πώλησης των μετοχών Βάσει του ν.4172/20…
0 ψήφοι3 απαντήσεις -
Σε ποιό ποσό επιβάλλετε η εισφορά του ταμείου Νομικών σε αύξηση του κεφαλαίου;
Σε περίπτωση κεφαλαιοποίησης υπεραξίας που προέρχεται από αναπροσαρμογή παγίων και γίνεται εν μέρει και με μετρητά ο ΦΣΚ καταβάλλεται μόνο επί της αξίας των εισφερόμενων μετρητών. Η εισφορά του ταμείου Νομικών σε ποιό ποσό καταβάλλεται; Στο συνολικό ποσό που αυξάνει το κεφάλαιο ή μόνο στα εισφερόμενα μετρητά;
0 ψήφοι11 απαντήσεις -
ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ
Σε κτίριο που αποκτήθηκε το 2008 με αξία στα βιβλία 100000 έγιναν βελτιώσεις το 2012 αξίας 15000.Στις 31.12.2012 που γίνεται η αναπροσαρμογή η αντικειμενική αξία του κτιρίου είναι 130000.Ο συντ.αν/γής για το 2008 είναι 1,20 άρα αναπροσαρμοσμένη αξία 100000*1,20=120000,όμως επειδή έχουμε και βελτιώσεις μέσα στο 2012 αξίας 15000 μήπως πρέπει η αναπροσαρμοσμένη αξία να περιορισθεί στο ποσό των 115000 ουτως ωστε 31.12.2012 η αξία του κτιρίου μετά την αναπροσαρμογή να μην υπερβαίνει την αντικειμενική αξία. Ευχαριστώ.
0 ψήφοι1 απάντηση -
συμπληρωματική δήλωση φόρου υπεραξίας αναπροσαρμογής ακινήτων
Καλημέρα, έχω υποβάλει δήλωση φόρου υπεραξίας εμπρόθεσμα χρησιμοποιώντας για τον υπολογισμό της ,τις αντικειμενικές αξίες του ΕΤΑΚ 2008.Ωστόσο λόγω του ότι οι αξίες στο ΑΑ ΓΗΣ άλλαξαν τον Απρίλιο του 2008 η υπεραξία που υπολόγισα δεν είναι σωστή. 1. Με την υποβολή συμπληρωματικής δήλωσης το πρόστιμο εκπροθέσμου είναι 1% ανά μήνα? 2. Μπορώ να κάνω την εγγραφή της επιπρόσθετης υπεραξίας με ημερομηνία 2009 λόγω του ότι η χρήση του 2008 έχει κλείσει και έχει δημοσιευθεί ισολογισμός? Ευχαριστώ
0 ψήφοι0 απαντήσεις -
Συμψηφισμός αποθεματικού 2065/1992
Καλησπέρα. Εταιρεία μπήκε πριν ένα χρόνο σε εκκαθάριση. Έχει υπόλοιπο αποθεματικού στον 41.07 ποσού 15 εκατομμυρίων ενώ οι λογιστικές ζημιές είναι 65 εκατομμύρια. Ο νόμος αναφέρει ότι μπορούμε να κάνουμε συμψηφισμό ζημιών με την αναπροσαρμογή , όμως η εταιρεία εφαρμόζει ΔΛΠ. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση?
0 ψήφοι0 απαντήσεις -
Συμψηφισμός της υπεραξίας με τις φορολογικές ζημιές
Καλό μεσημέρι σε όλους Ηθελα να ρωτήσω το εξής: Ο συμψηφισμός της υπεραξίας που προκύπτει από την αναπροσαρμογή με τις φορολογικές ζημιές των προηγουμένων χρήσεων πως θα εμφανιστούν στην Δήλωση Εισοδήματος? Θα μειώσουμε απλά το ποσό των ζημιών προηγουμένων χρήσεων ή θα πρέπει να εμφανιστεί σε κάποιο άλλο σημείο της δήλωσης. Ευχαριστώ εκ των προτέρω και καλό κουράγιο σε όλους
0 ψήφοι5 απαντήσεις -
Συμψηφισμός υπεραξίας με ζημίες προηγουμένων ετών
Καλησπέρα. Εταιρεία έκανε αναπροσαρμογή ακινήτων και συμψήφισε την υπεραξία με ζημίες προηγουμένων ετών. Στο έντυπο Φ-010 η αναπροσαρμογή εμφανίζεται σε κάποιο συγκεκριμένο κωδικό ή στο κωδικό "Ζημία προηγουμένων χρήσεων" γράφουμε μειομένο το ποσό όσο είναι η υπεραξία;
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
Συμψηφισμός υπεραξίας με λογιστικές ζημιές
Γειά σας, Εμφάνιση της υπεραξίας (άρθρο 23 ν. 2065/92). 1. Με βάση τις διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 23 του ν. 2065/1992, από την υπεραξία που θα προκύψει από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων με βάση τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του ίδιου νόμου και στην 1091653/11305/Β0012/ΠΟΛ.1121/17.11.2004 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, θα αφαιρεθεί υποχρεωτικά το τυχόν χρεωστικό υπόλοιπο του λογαριασμού «ΚΕΡΔΗ ή ΖΗΜΙΑΙ», ανεξάρτητα αν το ποσό της ζημίας αυτής έχει ή όχι αναγνωρισθεί από το φορολογικό έλεγχο. Η αφαίρεση της ζημίας θα γίνει με λογιστικές εγγραφές στα βιβλία και το υπόλοιπο ποσό υπεραξίας που θα απομείνει θα κεφαλαιοποιηθεί, σύμφωνα με όσα αναφέρ…
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΤΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΦΟΡΟΥ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ
ΣΤΗΝ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΤΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΑΠΟ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΝΙΚΗΤΩΝ (ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΘΕΛΟΥΜΕ ΝΑ ΔΗΛΩΣΟΥΜΕ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΑΠΟ ΛΑΘΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ) ΑΝΑΓΡΑΦΟΥΜΕ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΞΙΕΣ ΟΠΩΣ ΣΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΚΑΙ ΑΦΕΡΟΥΜΕ ΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΑΠΟ ΚΑΠΟΥ Η ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΗΛΩΣΟΥΜΕ ΜΟΝΟ ΤΗ ΔΙΑΦΟΡΑ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ? ΡΩΡΑΩ ΓΙΑΤΙ ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ ΜΟΥ ΤΥΧΑΙΝΕΙ ΣΕ ΔΗΛΩΣΗ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
0 ψήφοι1 απάντηση -
Υπάρχει κάποια εξέλιξη στο θέμα της Αναπροσαρμογής Παγίων Στοιχείων για το 2008
Υπάρχει κάποιος από τους συναδέλφους που να έχει παρακολουθήσει η να γνωρίζει κάτι σχετικά με το θέμα της Αναπροσαρμογής Παγίων Στοιχείων; Η τελευταία αναπροσαρμογή έλαβε χώρα το 2004 και με δεδομένο ότι γίνεται κάθε τέσσερα (4) χρόνια φέτος θα έπρεπε να έχει ανακοινωθεί κάτι. Δεν γνωρίζω αν οι επιχειρήσεις θα προβούν σε κάποια ενέργειες από μόνες τους ή αν θα πρέπει πρώτα να προηγηθεί ανακοίνωση από Υπ.Οικ. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για την απάντηση σας.
0 ψήφοι5 απαντήσεις -
ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ <880,00 Ή ΟΧΙ ?
Στις 31/01/2009 δεν υπεβαλα δηλωση φορου υπεραξιας επειδη οι λογιστικες ζημιες που ειχα στα βιβλια ηταν κατα πολy μεγαλυτερες απο την υπεραξια που προεκυπτε αλλα αναρωτιεμαι αν ερμηνευσα σωστα την αναφορα του νομου για την υποχρεωση υποβολης δηλωσης φορου υπεραξιας και ρωταω αν : 1)Στην αναπροσαρμογή αξιας ακινητων υποβάλλεται δηλωση υπεραξίας οταν το ποσό της υπεραξίας (πριν την αφαίρεση των λογιστικων ζημιων) ειναι πανω απο 880 ευρώ ή οταν η φορολογητεα υπεραξία (μετα την αφαιρεση των λογιστικων ζημιων) ειναι πανω απο 880 ευρω ? 2)αν κατατεθει εκπροθεσμη δηλωση υπεραξιας ,ισχυουν λογω εκπροθεσμου τα παρακατω : α) οτι υποχρεωτικα αφαιρειται απο το ποσο της υπεραξι…
0 ψήφοι9 απαντήσεις -
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Καλησπέρα , για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μπορώ να λάβω τις αξίες που υπολογίστηκαν πέρυσι στο ΕΤΑΚ ώστε να συγκρίνω αν είναι πάνω ή κάτω από τις αντίστοιχες αξίες κτήσης που είναι καταχωρημένες στα βιβλία της εταιρείας , σωστά ?Το μόνο πού είδα είναι ότι αλλάζουν τα χρόνια παλαιότητας των ακινήτων και σε ορισμένες περιπτώσεις λόγω αυτού και οι αξίες .π.χ. πέρυσι στο ΕΤΑΚ είχα για ένα ακίνητο 25 χρόνια παλαιότητας , τώρα όμως υπολογίζω 26 για ακίνητο με έτος κατασκευής το 1982 .Ευχαριστώ .
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
Υποχρέωση αναπροσαρμογής βάσει του Ν. 2065/92
Έχω μία Α.Ε. η οποία το 2002 άρχισε τη βελτίωση ενός κτηριακού συγκροτήματος που διαθέτει , ξύλώματα , πλακάκια , πατάρια ,σκεπές , ψυγεία κ.λ.π. με τη χρήση αναπτυξιακών νόμων ( αφορολόγητα αποθεμετικά κ.λπ.) . Η εργασίες αυτές βελτιώσεων παρακολουθούντο λογιστικά στον 15 και άρχισαν από το τέλος του 2002 και τελε'ιωσαν τέλος του 2005 . Τώρα μου γίνεται έλεγχος από τα ΕΘΕΚ και μου λένε για την αξία των βελτιώσεων που έχεις παραγματοποιήσεις μέχρι 31/12/2003 έπρεπε να κάνεις αναπροσαρμογή βάσει του Ν. 2065/92 . Εγώ τους αντιλέγω ότι ούτε αποσβέσεις έχω κάνει και πιστεύω κακώ…
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
ΦΜΑΠ
ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΕΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΘΕΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ (ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ ΟΠΟΤΕ ΑΠΑΛΛΑΣΣΕΤΑΙ) ΠΟΥ ΚΑΤΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΚΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ "ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ" ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΥΨΟΣ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ Η ΑΠΑΛΛΑΣΣΕΤΑΙ ΚΙ ΑΥΤΟ; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.
0 ψήφοι2 απαντήσεις