Θέματα Αναπροσαρμογής Αξίας Ακινήτων νόμου 2065/1992
Εξερεύνηση ερωτήσεων
Δεν υπάρχουν δημοφιλείς ερωτήσεις προς εμφάνιση προς το παρόν
-
0 ψήφοι0 απαντήσεις
-
0 ψήφοι6 απαντήσεις
-
0 ψήφοι0 απαντήσεις
-
0 ψήφοι3 απαντήσεις
-
0 ψήφοι2 απαντήσεις
{# [1:ερώτηση][?:ερωτήσεις] σε αυτό το forum)
-
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2005
ΕΧΩ ΜΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΥΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ . ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ; KAI EAN NAI , ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟ 2000 ΚΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛ. 1008 / 2005 Η ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΑΑΑ ΓΗΣ,Κ1-Κ9 ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΑΥΤΗ ΠΟΥ ΕΜΦΑΝΙΖΟΥΝ ΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ( ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΤΕΑ ΤΟΥ 2000 ) .ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΙΑ ΑΞΙΑ ΘΑ ΛΑΒΩ ΥΠ΄ ΟΨΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ;
0 ψήφοι7 απαντήσεις -
Αναπροσαρμογη ακινητων
Υπεβαλλα δηλωση υπεραξιας χωρις να εχω λαβει υποψη την πολ.1142/2004, με αποτελεσμα να προκυψει υπεραξια ενω κανονικα δεν επρεπε να προκυψει. Η ΦΑΕ Θεσ/νικης λεει οτι αφου υπεβαλα την δηλωση τωρα δεν γινεται τιποτα. Μπορω να κανω κατι; Αν γνωριζει καποιος οτιδηποτε σχετικο ας βοηθησει.
0 ψήφοι9 απαντήσεις -
Αναπροσαρμογή Ακινήτων
Σε αναπροσαρμογή ακινήτων εκτος σχεδίου πόλεως πόσο εύκολο θεωρείται να προσκομιστούν στοιχεία που να αποδεικνείουν την πραγματική αξία τους, που σαφώς είναι μικρότερη απο την χρησιμοποιηση των συντελεστων αναπροαρμογής; Εγώ το θεωρώ πολυ δυσκολο και δεν μπαίνω σε αυτήν την διαδικασία.
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛ 1142/04 18-12-2004 ΔΟΘΗΚΑΝ ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΝΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΟΥΝ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΑ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΑΥΤΩΝ. ΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛ 1142 ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΟΤΙ ,ΕΠΕΙΔΗ ΕΙΝΑΙ ΔΥΣΧΕΡΗΣ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ, Η ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΜΕΝΗ ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Η ΟΠΟΙΑ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΤΗΣ ΠΟΛ.1121 ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΕΚΕΙΝΗΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ Ν.1249/82(ΑΑΓΗΣ,ΕΝΤΥΠΑ Κ1 Κ.Λ.Π). ΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΕΞΗΣ: 1.Ο ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΥΤΟΣ ΙΣΧΥΕΙ ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ Η ΜΟΝΟ ΑΝ ΕΠΙΛΕΞΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΙΣ ΠΡΑΓ…
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Α.Ε ΜΕ ΒΙΒΛΙΑ Γ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΕΜΦΑΝΙΖΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΤΗΣ ΑΞΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 100000 ΕΥΡΩ-ΑΞΙΑ ΚΤΙΡΙΩΝ 500000 ΕΥΡΩ ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΧΕΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΘΕΙ ΚΑΙ Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΧΕΙ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΘΕΙ ΠΛΗΡΩΣ ΟΠΟΤΕ ΣΤΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΕΓΑΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΕΜΦΑΝΙΖΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΤΑ ΚΤΙΡΙΑ ΜΕ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ 550000 ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ ΜΟΥ ΕΙΠΑΝΕ ΟΤΙ ΑΠΟ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΦΑΙΡΕΣΩ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΛΟΓΕΙ ΣΕ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΚΤΙΡΙΟ ΓΙΑ ΝΑ ΑΠΟΦΥΓΩ ΤΟ ΦΑΙΝΟΜΕΝΟ ΤΗΣ ΔΙΠΛΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ-ΑΝ ΚΑΝΩ ΕΤΣΙ ΜΕ ΒΑΣΗ ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΚΤΙΡΙΩΝ ΕΙΝΑ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΠΟΥ ΕΧΩ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΜΟΥ ΟΠΟΤΕ ΔΕΝ ΚΑΝΩ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΥΠΟΚΕΙΝΤΑ ΣΕ ΦΟΡΟ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ-ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΔΩΣΕΙ ΜΙΑ ΥΠΕΥ…
0 ψήφοι24 απαντήσεις -
Αναπροσαρμογή παγίων + Ζημίες + Περαίωση
ΕΠΕ με τα εξής δεδομένα: χρήση 2002 ζημία 100 χιλ. χρήση 2003 ζημία 50 χιλ. περαίωση για τη χρήση 2002, άρα διαγραφή του φορολογικού σκέλους της ζημίας φορολογικά μεταφέρω ζημία 50 χιλ. στα βιβλία 150 χιλ. αναπροσαρμογή με ποσό που πηγαίνει στον 41.07 (διαφορές από αναπροσαρμογή αξίας παγίων) 70 χιλ. Τι γίνεται με τη φορολογία; Ποιό ποσό ζημίας μπορώ να συμψηφίσω;
0 ψήφοι3 απαντήσεις -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΟΥ ΣΤΗΛΕΤΕ ΤΗΝ ΠΟΛ 1142/18/12/04 ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ-
0 ψήφοι1 απάντηση -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΠΑΓΙΩΝ
ΑΓΑΠΗΤΟΙ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΠΟΛ.1142 18/12/04 Η ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΕ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΤΟΥ Ν2065/1992 ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΕΚΕΙΝΗΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΦΥΛΛΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ Κ1 Κ.Λ.Π. ΚΑΙ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΑΥΤΗ Η ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΗΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΔΗΛΑΔΗ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΒΙΒΛΙΩΝ.ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΟΥ Η ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΤΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΟΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΑ Κ1,Κ2 Κ.Τ.Λ.Π ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΠΕΡΙΕΧΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΦΜΑ ΕΝΩ Η ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ .ΣΥΜΦΩΝΑ ΛΟΙΠΟΝ ΜΕ ΤΙΣ ΠΟΛ.1121,1127,1142 ΛΟΓΙΚΑ ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΛΛΑ ΝΑ ΠΑΡΑΜΙΝΟΥΝ ΟΙ ΑΞΙΕΣ …
0 ψήφοι1 απάντηση -
Αναπροσαρμογή σε ξενοδοχειακές
Με βάση την ΠΟΛ 1315 "Εξαιρετικά για τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και τις επιχειρήσεις κατασκηνωτικών κέτρων (CAMPING), ποσοστό 50% της υπεραξίας που θα προκύψει από τα γήπεδα δεν φορολογείται, εφόσον στα γήπεδα αυτά υφίστανται κτίσματα ή άλλες εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν τις ανάγκες του ξενοδοχείου ή του κάμπινγκ." Τι γίνεται όταν βρισκόμαστε σε κατασκευαστική περίοδο; Τα κτίσματα που περιγράφονται πιο πάνω, υπάρχουν. Απομένουν μόνο κάποιες προμήθειες επίπλων και λοιπού εξοπλισμού.
0 ψήφοι9 απαντήσεις -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΝΔ 1078/71
Θα ήθελα την βοήθεια σας (ιδιαίτερα των παλαιοτέρων). Σε ΑΕ που προήλθε από συγχώνευση ΟΕ & ΕΠΕ το 1981, υπάρχουν λογ/σμοί "Βιομηχανοστάσιο ......ΝΔ 1078/71" για τους οποίους δεν έχουν γίνει αποσβέσεις και ως αξία παγίων εμφανίζεται η αξία εκτίμησης της επιτροπής του Αρθ. 9. Η πίο πάνω αξία αναπροσαρμόζεται απο την ισχύ του 2065/92 με προφανές αποτέλεσμα τη διόγκωσh της αξίας τους και η υποχρέωση καταβολής υψηλού φόρου υπεραξίας. Επιπροσθέτως τα κτίρια αυτά βρίσκονται εκτός σχεδίου οπότε δεν μπορώ νσ χρησιμοποιήσω αντικειμενικές αξίες. Υπάρχει κάποια πρόταση επ αυτού ? Mπορώ να υπολογίσω την αξία από το εντυπο Κ4 που χρησιμοποιώ για τον προσδιορισμό του ΦΜΑΠ ? Ομο…
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ποιά κατά την γνώμη σας θεωρούνται πρόσφορα μέσα για την απόδειξη της πραγματικής αξίας των ακινήτων που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως (ή εντός οικισμού)?
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
ZHMIEΣ ΣΕ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΔΕΔΩΜΕNA: Eπιχειρηση ΑΕ εχει υπεραξία Ν.2065/92 για οικοπεδο 35.000,00 Ευρώ για κτίρια 18.000,00 Ευρώ. Επίσης η επιχείρηση αυτή είχε λογιστικές ζημίες Ευρώ 25.000,00 (Χ.Υ. λογ/σμού 42). Από τις ζημίες αυτές ποσόν Ευρώ 15.000,00 μπορεί να εκπεσθεί φορολογικά από κέρδη επομένων χρήσεων. Σύμφωνα με τα ισχύοντα η επιχείρηση θα πρέπει υποχρεωτικά να συμψηφίσει τις διαφορές αναπροσαρμογής με τις λογιστικές ζημίες ενώ έχει την δυνατότητα να συμψηφίσει την φορολογητέα υπεραξία με την φορολογικά εκπιπτόμενη ζημία. Με δεδομένο ότι η επιχείρηση επιθυμεί να συμψηφίσει την φορολογική ζημία οι εγγραφές συμψηφισμού των ζημιών και ο φόρος υπεραξίας εχουν ως εξης: Εγγραφές συμψηφισμού …
0 ψήφοι3 απαντήσεις -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΕΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΚΤΙΡΙΟΥ) ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΧΩΡΗΜΕΝΗ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΤΟΤΕ ΠΩΣ ΓΙΝΕΤΑΙ Η ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΟ Ν.2065? ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ ΣΥΝΤ. ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΜΕΝΗ ΑΞΙΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ (2002) 1.800.000 1,25 2.250.000 1.100.000
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΓΗΠΕΔΩΝ ΤΕΧΝ.ΕΤΑΙΡΙΩΝ
Μονοπρόσωπη ΕΠΕ έχει στην ιδιοκτησία της ένα οικόπεδο επί του οποίου ανεγείρει -4- μεζονέτες(βρίσκονται στη διαδικασία της ανεγέγερσης, είναι ημιτελείς αυτή τη στιγμή) τις οποίες πρόκειται να πουλήσει με οριστικά συμβόλαια εντός του 2005. Πρέπει να προβεί σε αναπροσαρμογή της αξίας του γηπέδου με 31/12/2004?
0 ψήφοι1 απάντηση -
Αναπροσαρμογή γηπέδων σε κατασκευαστική περίοδο
ΑΕ σε κατασκευαστική περίοδο, θα κάνει αναπροσαρμογή σε γήπεδο που αποκτήθηκε πριν 2 χρόνια; Στο συγκεκριμένο γήπεδο γίνεται ανέγερση κτιρίου.
0 ψήφοι6 απαντήσεις -
Aρχείο για αναπροσαρμογή Αξίας Ακινήτων
Συννημένο στο θέμα αυτό θα βρείτε ένα αρχείο excel το οποίο θα σας βοηθήσει για τον υπολογισμό της αξίας αναπροσαρμογής Ακινήτων , τον φόρο εάν προκύπτει καθώς και την εγγραφή. anap_pagion.zip
0 ψήφοι2 απαντήσεις -
Ν.2065/92
Μήπως κάποιος καλός χριστιανός έχει το κείμενο του 2065/92 για την αναπροσαρμογή της αξίας των παγίων στοιχείων?
0 ψήφοι4 απαντήσεις -
ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Αν δεν κάνω λάθος, φέτος είναι η χρονιά που πρέπει να γίνει αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων. Εχουν ανακοινωθεί οι σχετικοί συντελεστές αναπροσαρμογής? ή μήπως καταργήθηκε?
0 ψήφοι2 απαντήσεις