Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

- - - - -

  • Please log in to reply
6 απαντήσεις σε αυτό το θέμα

#1
Επισκέπτης-Επισκέπτης-

Επισκέπτης-Επισκέπτης-
  • Επισκέπτες
ΓΙΑ ΝΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΘΕΙ Ο ΠΙΝΑΚΑΣ Β ΤΟΥ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΩ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ.
ΕΧΩ ΤΗΝ ΕΞΗΣ ΑΠΟΡΙΑ. ΓΙΑ ΝΑ ΒΡΩ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΠΟΥ ΘΑ ΛΗΦΘΕΙ ΥΠΟΨΗ ΑΡΓΟΤΕΡΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟ ΑΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ, ΠΟΛΛΑΠΛΑΣΙΑΖΩ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΕΠΙ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Η' ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ (ΠΟΥ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΕΙ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ)?
ΛΟΓΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΤΜ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ ΟΜΩΣ ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΙ ΕΠΙΒΕΒΑΙΩΣΗ.

#2
panagiotis

panagiotis

    *

  • Silver members
  • 983 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ηράκλειο κρήτης
  • Interests:jeeping, ποκερ, ταξίδια
δεν γνωρίζω για το προυπολογιστικό / απολογιστικό κόστος.
γνωρίζω όμως ότι η ΤΖ (τιμή ζώνης) που δίνει η εφορία
αφορά μόνο τον υπολογισμό της τιμής των κτισμάτων και όχι της τιμής
που υπολογίζεται το οικόπεδο.

www.isellmycar.gr Καταχώρησε εντελώς δωρεάν τις αγγελίες σου τώρα!

www.antikeimenikes-aksies.gr Η μόνη ιστοσελίδα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών ακινήτων


#3
ΚΟΝΤΟΜΑΤΗΣ

ΚΟΝΤΟΜΑΤΗΣ
  • starting Members
  • 2 Δημοσιεύσεις:


#4
Επισκέπτης-Επισκέπτης-

Επισκέπτης-Επισκέπτης-
  • Επισκέπτες
ΑΛΛΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΘΕΣΑ. ΕΠΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ, ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ, ΠΙΝΑΚΑΣ Β (ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ) ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΟΘΜΕ ΥΠΟΨΗ ΜΑΣ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΝΑ ΒΑΛΟΥΜΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΣΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ.
ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΕΞΗΣ:
ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ, ΩΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η' ΜΟΝΟ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΜΑΣ ΑΝΑΛΟΓΟΥΝ?(ΕΙΜΑΣΤΕ ΟΙ ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ,ΓΙΑ ΝΑ ΒΑΛΟΥΜΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΣΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ).

ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΠΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ?

#5
Επισκέπτης-SOTHRIS-

Επισκέπτης-SOTHRIS-
  • Επισκέπτες

ΑΛΛΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΘΕΣΑ. ΕΠΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ, ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ, ΠΙΝΑΚΑΣ Β (ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ) ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΟΘΜΕ ΥΠΟΨΗ ΜΑΣ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΝΑ ΒΑΛΟΥΜΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΣΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ.
ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΕΞΗΣ:
ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ, ΩΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η' ΜΟΝΟ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΜΑΣ ΑΝΑΛΟΓΟΥΝ?(ΕΙΜΑΣΤΕ ΟΙ ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ,ΓΙΑ ΝΑ ΒΑΛΟΥΜΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΣΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ).

ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΠΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ?


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Γράφετε ότι είσαστε εργολάβοι πλην όμως το παρόν φόρουμ είναι βήμα πληροφόρησης και ανταλλαγής απόψεων για τους επαγγελματίες λογιστές φοροτεχνικούς κλπ.

Πέραν της προηγούμενης παρατηρήσεως το ζήτημα που σας απασχολεί έχει αναλυθεί αρκετές φορές στο παρελθόν, οπότε ανατρέχοντας στις δημοσιεύσεις που έγιναν θα διαβάσετε και τις απαντήσεις που δόθηκαν.

Κατά την γνώμη μου πάντως το ερώτημά σας το έχετε θέσει σε εσφαλμένη βάση. Δεν είναι μόνο η αντικειμενική αξία την οποία θα λάβετε υπόψιν σας για το απολογιστικό κόστος. Με το πραγματικό κόστος κατασκευής τι γίνεται ? Με την σύνθεση του κόστους κατασκευής και την προοδευτική κάλυψή του τι γίνεται ? Με το κόστος κατασκευής που χτίζουν και δηλώνουν κατασκευαστές όμορων ακινήτων τι γίνεται ?

Από την ερώτησή σας καταλαβαίνω ότι έχετε αδυναμία να αντιληφθείτε και να κατανοήσετε τις απαντήσεις-πληροφορίες

#6
Επισκέπτης-Επισκέπτης-

Επισκέπτης-Επισκέπτης-
  • Επισκέπτες
[quote name='SOTHRIS' date='Jan 26 2008, 03:14 PM' post='248961']
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ΑΣ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙ ΛΟΙΠΟΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΣΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΕΡΩΤΗΜΑ Η' ΑΣ ΜΟΥ ΔΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ LINK ΜΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΠΟΥ ΕΘΕΣΑ, ΓΙΑ ΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΓΙΑ ΤΟ ΑΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΟΠΩΣ ΑΝΕΦΕΡΕ ΚΑΠΟΙΟΣ. "ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ" ΓΙΑ ΤΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ.ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΕΡΜΗΝΕΙΑΣ?
ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΛΑΒΕ ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ?

#7
Επισκέπτης-Επισκέπτης-

Επισκέπτης-Επισκέπτης-
  • Επισκέπτες

ΑΛΛΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΘΕΣΑ. ΕΠΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ, ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ, ΠΙΝΑΚΑΣ Β (ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ) ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΟΘΜΕ ΥΠΟΨΗ ΜΑΣ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΝΑ ΒΑΛΟΥΜΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΣΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ.
ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΕΞΗΣ:
ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ, ΩΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΤΟΥ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η' ΜΟΝΟ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΜΑΣ ΑΝΑΛΟΓΟΥΝ?(ΕΙΜΑΣΤΕ ΟΙ ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ,ΓΙΑ ΝΑ ΒΑΛΟΥΜΕ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΣΤΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ).

ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΠΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ?

Δεν το καταθέσαμε με αυτό το σκεπτικό, στηριχθήκαμε σε όσα προανέφερε ο συνάδελφος και κάναμε όλες τις επαληθευτικές διαδικασίες για να μην έχουμε το πρόβλημα που δεν θες να έχεις κι εσύ και όχι μόνο.
Λοιπόν ας πάμε από το τέλος για να καταλάβετε.
Στο κάθε συμβόλαιο θα αναγράφετε η αντικειμενική αξία επί των τμ του διαμερίσματος (συν η αντικειμενική αξία των χιλιοστών που αντιστοιχούν στο οικόπεδο )και η τιμή πώλησης που για σας θέλετε να είναι η ίδια.
Στην ειδική δήλωση θα ληφθεί υπόψιν η αξία η πρώτη που ανέφερα(του διαμερίσματος), το προυπολογιστικό(εφόσον πουληθεί προ της ολοκλήρωσης) και η τιμή πώλησης.
Τώρα για να διαμορφώσεις το προυπολογιστικό σου θα βάλεις στην στήλη β τα τμ που γράφει η άδεια δλδ όλου του κτίσματους επί τιμή χ τέτοια ώστε όταν θα γίνει ο υπολογισμός του προυπολογιστικού για το κάθε διαμέρισμα στην τελευταία σελίδα να βγει αξία μικρότερη από την αντικειμενική.
Καλή τύχη γιατί εκτός από αυτά πρέπει να υπολογίσεις και κάποια άλλα.




0 χρήστες διαβάζουν αυτό το θέμα

0 μέλη, 0 επισκέπτες, 0 ανώνυμοι χρήστες