Μετάβαση στο περιεχόμενο

E9 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗΣ Α.Ε.- ΤΑ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΑ ΙΣΧΥΟΥΝ?

- - - - -

  • Please log in to reply
4 απαντήσεις σε αυτό το θέμα

#1
Επισκέπτης-ΕΛΕΝ-

Επισκέπτης-ΕΛΕΝ-
  • Επισκέπτες
ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ!

ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΜΙΑ Α.Ε. Η ΟΠΟΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΕ ΕΝΑ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ. ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΕΧΟΥΝ ΠΩΛΗΘΕΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΑ ΠΟΥΛΗΘΟΥΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΗΚΕ
ΤΟ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟ- ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΟ. ΕΧΟΥΝ ΜΕΙΝΕΙ 4 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΑΠΟΥΛΗΤΑ. ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΑ ΑΝΗΚΟΥΝ ΣΤΗΝ ΑΕ ΚΑΙ ΘΑ ΜΠΟΥΝ ΣΤΟ Ε9 ΤΗΣ?

ΡΩΤΑΩ ΓΙΑΤΙ ΠΡΙΝ ΕΝΑ ΜΗΝΑ ΚΑΝΑΜΕ ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΤΩΝ 4 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΟΥΣ ΣΤΗΝ ΑΕ. ΔΗΛΑΔΗ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ
Η ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΓΙΑ ΝΑ ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ΠΑΓΙΑ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ Η ΙΣΧΥΕΙ ΚΑΙ ΤΟ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟ?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

#2
a.a.

a.a.

    *

  • Gold Members
  • 5.617 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΑΘΗΝΑ
http://www.taxheaven...a...t&mode=html

ΠΟΛ.1001/2005
*Σε όλο τον κόσμο ο φορολογούμενος είναι αθώος μέχρι να αποδειχθεί το ενάντιο, ενώ στην Ελλάδα ο φορολογούμενος είναι, για το κράτος, εκ προοιμίου φοροκλέπτης και δεν πρόκειται να αποδειχθεί ποτέ το ενάντιο!!!!
* Ο μικρός και μίζερος άνθρωπος δεν προσπαθεί να ψηλώσει για να φτάσει τους άλλους, αλλά προσπαθεί να μειώσει τους άλλους για να φτάσουν στην μικρότητα και την μιζέρια του!!!

*Ο έξυπνος παραδέχεται το λάθος του, ο πονηρός δικαιολογείται, και ο βλάκας επιμένει. (GEORGE1)

*Πιστη έχω.
Απλά δεν έχω βρει ακόμη κάτι για να πιστέψω, αφού ακόμη και οι άνθρωποι που πίστεψα σε αυτούς, με πρόδωσαν.


http://apoalo.blogspot.com/

http://khfi-sos.blogspot.com/

My link

#3
Επισκέπτης-Επισκέπτης-giwrgos--

Επισκέπτης-Επισκέπτης-giwrgos--
  • Επισκέπτες
ΚΑΛΗΜΕΡΑ.

ΕΠΕΙΔΗ ΕΧΩ ΚΙ ΕΓΩ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΑΠΟΡΙΑ, ΑΛΛΑ ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΣ ΤΗΝ ΠΟΛ ΔΕΝ ΜΟΥ ΛΥΘΗΚΑΝ ΟΙ ΑΠΟΡΙΕΣ, ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΑΣ ΠΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΝ ΜΟΝΟ ΤΑ
ΟΡΙΣΤΙΚΑ ΙΣΥΟΥΝ Η' ΜΠΟΡΕΙ Ε9 ΝΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΘΕΙ ΜΕ ΤΟ ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΟ ΤΟΥ 2005?

#4
a.a.

a.a.

    *

  • Gold Members
  • 5.617 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΑΘΗΝΑ
το λειε σαφως η οδηγια
μονο αυτα που εχουν μεσα αυτοσυμβαση
τα αλλα θεωρουνται ιδιοκτησια του εργολαβου ή του ιδιοκτητη σε περιπτωση αντιπαροχης
νομιζω οτι αν διαβασει κανεις την σχετικη ενοτητα περα απο την 1001/2005 λυνει πολλες αποριες
*Σε όλο τον κόσμο ο φορολογούμενος είναι αθώος μέχρι να αποδειχθεί το ενάντιο, ενώ στην Ελλάδα ο φορολογούμενος είναι, για το κράτος, εκ προοιμίου φοροκλέπτης και δεν πρόκειται να αποδειχθεί ποτέ το ενάντιο!!!!
* Ο μικρός και μίζερος άνθρωπος δεν προσπαθεί να ψηλώσει για να φτάσει τους άλλους, αλλά προσπαθεί να μειώσει τους άλλους για να φτάσουν στην μικρότητα και την μιζέρια του!!!

*Ο έξυπνος παραδέχεται το λάθος του, ο πονηρός δικαιολογείται, και ο βλάκας επιμένει. (GEORGE1)

*Πιστη έχω.
Απλά δεν έχω βρει ακόμη κάτι για να πιστέψω, αφού ακόμη και οι άνθρωποι που πίστεψα σε αυτούς, με πρόδωσαν.


http://apoalo.blogspot.com/

http://khfi-sos.blogspot.com/

My link

#5
a.a.

a.a.

    *

  • Gold Members
  • 5.617 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΑΘΗΝΑ
ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ
Η επικείμενη υποβολή, γίνεται στα πλαίσια μιας από την αρχή καταγραφής.
Πρόκειται για ένα Ε9 «αφετηρία», που συνδέεται με τις ισχύουσες διατάξεις και
ρυθμίσεις.
Δηλώνονται όλα τα εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή
επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και ανήκουν στον
υπόχρεο την 1η Ιανουαρίου 2005, εκτός της υποθήκης. Άρα ότι τυχόν είχε πουληθεί
μέχρι 31-12 του προηγουμένου έτους δεν δηλώνεται, ενώ ότι μεταβολή υπάρξει μετά την
1η Ιανουαρίου του 2005 και μέχρι την υποβολή του Ε9 δεν θα δηλωθεί. Με άλλα λόγια τα
δηλούμενα ως άνω δικαιώματα επί ακινήτων είναι εκείνα που «στιγμιαία», δηλαδή στο
εικοσιτετράωρο της 1ης Ιανουαρίου του 2005, ανήκαν στον υπόχρεο.
Σημειώνουμε, ως ειδική περίπτωση, την κατηγορία των υπό ανέγερση
διαμερισμάτων-οριζόντιων ιδιοκτησιών σε πολυκατοικίες, για τις οποίες υπάρχει
σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις αυτές, είτε η ανέγερση γίνεται στα
πλαίσια συμβάσεως αντιπαροχής είτε με αυτεπιστασία του ιδιοκτήτη του οικοπέδου
(οικοπεδούχου), η πρόσφατη Εγκύκλιος ορίζει τα ακόλουθα:
Εάν μέχρι τις 31-12-2004 δεν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του φέροντος
οργανισμού του κτιρίου (σκελετού), δηλώνεται από τον οικοπεδούχο, μόνο το οικόπεδο
ή το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας.
Αν, όμως, έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός, τότε δηλώνονται οι οριζόντιες
ιδιοκτησίες, όπως προβλέπονται από την πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
(ως ημιτελείς ή υπό ανέγερση). Φυσικά στην περίπτωση, που με τη σύσταση αφήνεται
μέρος του επιτρεπόμενου Σ.Δ. ως μελλοντικό δικαίωμα οικοδόμησης (δικαίωμα υψούν ή
επέκτασης) αυτό το δικαίωμα (ποσοστό επί του οικοπέδου) δηλώνεται χωριστά.
Αν τέλος, κάποια από τις προβλεπόμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες έχει μετα-
βιβαστεί με οριστικό συμβόλαιο μέχρι τις 31-12-2004, δηλώνεται ως αποπερατωμένη
από τον αγοραστή, έστω κι’ αν δεν έχει καν αρχίσει η κατασκευή της πολυκατοικίας.
Φυσικά στην περίπτωση αυτή από τα δηλούμενα από τον ή τους ιδιοκτήτες του
οικοπέδου ή αγροτεμαχίου, αφαιρείται η μεταβιβασθείσα οριζόντια ιδιοκτησία ή τα
χιλιοστά οικοπέδου που της αντιστοιχούν, στην περίπτωση που δεν έχει αποπερατωθεί ο
σκελετός και δηλώνεται μόνο το οικόπεδο.
Παρατηρούμε ότι οι ρυθμίσεις αυτές είναι διαφορετικές από ό,τι ίσχυε στο
παρελθόν. Ότι οι νέες ρυθμίσεις εισάγονται με την πρόσφατη Εγκύκλιο, ενώ τίποτα δεν
αναφέρεται σχετικά στις δύο Υπουργικές Αποφάσεις τις σχετικές με το νέο Ε9 . Εξάλλου η
Εγκύκλιος σιγεί για την περίπτωση ανέγερσης από ιδιοκτήτη, όταν δεν υπάρχει σύσταση
οριζόντιας ιδιοκτησίας. Υποθέτουμε ότι στην περίπτωση αυτή ισχύει ό,τι μέχρι τώρα.
Δηλαδή δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη εφόσον το νέο-ανεγειρόμενο βρίσκεται την 1η-
1-2005 να έχει μισθωθεί ή ιδιο-χρησιμοποιηθεί ή με οποιονδήποτε τρόπο παραχωρηθεί
προς χρήση και μέχρι το πολύ 7 χρόνια από την έκδοση της οικοδομικής αδείας. Εάν
μετά πάροδο 7 ετών από την αρχική άδεια (οι τυχόν αναθεωρήσεις της δεν αλλάζουν την
αφετηρία), δεν έχει μισθωθεί, ιδιο-χρησιμοποιηθεί ή με οποιοδήποτε τρόπο παραχωρηθεί
για χρήση, δηλώνεται κανονικά.

ΑΠΟ ΠΟΤΕ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΟΤΙ ΑΝΗΚΟΥΝ ΣΤΟΝ ΥΠΟΧΡΕΟ
Ειδικά για τις ανάγκες συμπλήρωσης του Ε9 τα εμπράγματα δικαιώματα θεωρείται
ότι ανήκουν στον υπόχρεο, άσχετα από τη μεταγραφή τους:
1.) Από την ημέρα σύνταξης του οριστικού συμβολαίου (αγορά, δωρεά, γονική
παροχή κτλ.). Αν στο συμβόλαιο υπάρχει διαλυτική αίρεση, υπόχρεος
είναι ο αγοραστής. Αν όμως υπάρχει αναβλητική αίρεση υπόχρεος είναι ο
πωλητής.
2.) Από την ημέρα σύνταξης της κατακυρωτικής έκθεσης σε περίπτωση
μεταβίβασης ακινήτου από πλειστηριασμό.
3.) Από την ημέρα έκδοσης τελεσίδικης δικαστικής απόφασης που επιτάσσει ή
αναγνωρίζει το εμπράγματο δικαίωμα στον υπόχρεο.
Σε περίπτωση προσυμφώνου μεταβίβασης :
α.) Αν στο προσύμφωνο περιλαμβάνεται όρος αυτοσύμβασης και δεν έχει γίνει
οριστικό συμβόλαιο μέχρι την 31-12-2004, θεωρείται ότι την 1-1-2005 το ακίνητο
ανήκει στον αγοραστή και άρα είναι υπόχρεος.
β.) Αν στο προσύμφωνο αναγράφεται ημερομηνία παράδοσης, θεωρείται ότι το
ακίνητο ανήκει στον αγοραστή από αυτή την ημερομηνία παράδοσης.
γ.) Αν έχει παραδοθεί η χρήση στον αγοραστή με συμβολαιογραφική πράξη, που
έχει συνταχθεί μέσα σε δύο μήνες από την παράδοση της χρήσης του ακινήτου, από την
ημερομηνία της παράδοσης σε χρήση στον αγοραστή β€“ υπόχρεο.
Δηλαδή ακίνητα με προσύμφωνα μεταβίβασης χωρίς δικαίωμα αυτοσύμβασης, ή
χωρίς ημερομηνία παράδοσης, ή ακίνητα με προσύμφωνο μεταβίβασης για τα οποία
δηλώνεται από τους ενδιαφερόμενους παράδοση μέχρι τις 31-12-04, για την οποία όμως
παράδοση δεν συντάχθηκε συμβολαιογραφική πράξη εντός διμήνου από την ημερομηνία
της δηλούμενης πραγματοποίησής της, δηλώνονται στο Ε9 του πωλητή.
δ.) Από την ημερομηνία θανάτου για όσους έχουν αποκτήσει ακίνητο με οριστικό
συμβόλαιο δωρεάς αιτία θανάτου (πρόταση και αποδοχή).
ε.) Από την ολοκλήρωση του σκελετού για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων ή
αγροτεμαχίων επί των οποίων ανεγείρεται πολυκατοικία είτε με αυτεπιστασία είτε
με αντιπαροχή και υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, για το σύνολο
των οριζόντιων ιδιοκτησιών που περιλαμβάνει η σύσταση, αλλά ως ημιτελών ή υπό
ανέγερση.
*Σε όλο τον κόσμο ο φορολογούμενος είναι αθώος μέχρι να αποδειχθεί το ενάντιο, ενώ στην Ελλάδα ο φορολογούμενος είναι, για το κράτος, εκ προοιμίου φοροκλέπτης και δεν πρόκειται να αποδειχθεί ποτέ το ενάντιο!!!!
* Ο μικρός και μίζερος άνθρωπος δεν προσπαθεί να ψηλώσει για να φτάσει τους άλλους, αλλά προσπαθεί να μειώσει τους άλλους για να φτάσουν στην μικρότητα και την μιζέρια του!!!

*Ο έξυπνος παραδέχεται το λάθος του, ο πονηρός δικαιολογείται, και ο βλάκας επιμένει. (GEORGE1)

*Πιστη έχω.
Απλά δεν έχω βρει ακόμη κάτι για να πιστέψω, αφού ακόμη και οι άνθρωποι που πίστεψα σε αυτούς, με πρόδωσαν.


http://apoalo.blogspot.com/

http://khfi-sos.blogspot.com/

My link




0 χρήστες διαβάζουν αυτό το θέμα

0 μέλη, 0 επισκέπτες, 0 ανώνυμοι χρήστες