Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ

- - - - -

  • Please log in to reply
24 απαντήσεις σε αυτό το θέμα

#1
Unknown

Unknown
  • Επισκέπτες
ΜΗΠΩΣ ΞΕΡΕΤΕ ΠΟΣΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΓΙΑ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΣΤΟΥΣ ΤΟΚΟΥΣ?
ΑΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΑΙΔΙΑ?ΠΟΣΟ ΕΠΙΛΕΟΝ ΕΙΝΑΙ?

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΚΩΔΙΚΟΥΣ ΜΠΑΙΝΟΥΝ ΣΤΟ Ε1?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

#2
KAROLOS

KAROLOS

    Κωνσταντίνος

  • Διαχειριστής
  • 5.145 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:Αθήνα, εξ Άρτης ορμώμενος
  • Interests:Αθλητισμός,διάβασμα.
ΕΞΑΙΡΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ Η ΔΑΠΑΝΗ ΑΓΟΡΑΣ Ή ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΑΠΟ ΕΝΗΛΙΚΟ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΕΦΟΣΟΝ Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΤΗΣ ΔΕΝ ΥΠΕΡΒΑΙΝΕΙ ΤΑ 120 Τ.Μ. ΑΝ ΥΠΑΙΡΒΑΙΝΕΙ ΤΑ 120 Τ.Μ ΤΟΤΕ ΕΦΑΡΜΟΖΕΤΑΙ ΣΤΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΜ ΠΕΡΑΝ ΤΩΝ 120. ΔΕΝ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΝ Ο ΥΠΟΧΡΕΟΣ Ή Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΚΑΙ ΤΑ ΤΕΚΝΑ ΠΟΥ ΤΟΝ ΒΑΡΥΝΟΥΝ ΕΧΟΥΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑ Π.Κ. Η ΙΣΟΒΙΑΣ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ Η ΟΙΚΙΣΗΣ ΕΞΟΛΟΚΛΗΡΟΥ Ή ΕΠΙ ΙΔΑΝΙΚΟΥ ΜΕΡΙΔΙΟΥ ΣΕ ΑΛΛΗ Ή ΑΛΛΕΣ ΟΙΚΙΕΣ ΕΦΟΣΟΝ ΤΟ ΑΘΡΟΙΣΜΑ ΤΟΥΣ ΥΠΕΡΒΑΙΝΕΙ ΤΑ 70 Τ.Μ. Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΠΡΟΣΑΥΞΑΝΕΤΑΙ ΚΑΤΑ
20 Τ.Μ. ΓΙΑ ΚΑΘΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΔΥΟ ΠΡΩΤΑ ΤΕΚΝΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑ 25 Τ.Μ ΓΙΑ ΤΟ ΤΡΙΤΟ ΚΑΙ ΤΑ ΚΑΘΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ.
ΣΤΟ Ε1 ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΔΕΝ ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΟΙ ΔΑΠΑΝΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΣΤΟΝ ΚΩΔ.`735-736`. ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΓΟΡΑΣ ΔΕΝ ΑΝΑΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΚΩΔΙΚΟ ΟΙ ΔΑΠΑΝΕΣ ΑΓΟΡΑΣ. ΟΙ ΤΟΚΟΙ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΘΗΚΑΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (ΕΩΣ 120 ΤΜ ) ΚΑΙ ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΟ ΕΩΣ 200.000,00 ( ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΑ ΑΠΟ 1/1/2003) ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. `055-056`., ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΩΔΙΚΟ `069-070` ΓΡΑΦΕΤΑΙ ΤΟ ΠΟΣΟ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ.ΤΑ ΤΜ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. 077.ΕΠΙΣΗΣ ΟΙ ΤΟΚΟΙ ΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. `727-728`(ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 120 Τ.Μ ΓΡΑΦΕΤΑΙ ΤΟ ΤΟΚΟΧΡΕΟΛΥΣΙΟ)

#3
ΑΛΕΚΟΣ

ΑΛΕΚΟΣ

    Αλέκος Κεχαγιάς - Βόλος - Τηλ: 2421024159

  • Gold Members
  • 3.643 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΒΟΛΟΣ
  • Interests:Σύλληψη συνταξιούχου με μικροποσότητα σύνταξης !!!!

....(ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 120 Τ.Μ ΓΡΑΦΕΤΑΙ ΤΟ ΤΟΚΟΧΡΕΟΛΥΣΙΟ)



Πιστεύω ότι:
Αν είναι π.χ. 150 τμ, τότε έχουμε `150-120`=30 και 30/150 = 20%
Αρα θα γράψουμε το 100% των τόκων και το 20% του χρεολυσίου.

Αναμένω.

#4
KAROLOS

KAROLOS

    Κωνσταντίνος

  • Διαχειριστής
  • 5.145 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:Αθήνα, εξ Άρτης ορμώμενος
  • Interests:Αθλητισμός,διάβασμα.
ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΓΝΩΜΗ.ΒΛΕΠΕ ΠΟΛ.1080/1996 ΜΕ Π.Χ.
ΕΣΤΩ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑ 150 ΤΜ
ΕΤΗΣΙΑ ΔΟΣΗ ΧΡΕΟΛΥΣΙΟΥ = 1500000(ΔΡΧ)
1.500.000 /150 Χ 120 = 1.200.000
ΑΡΑ 1.500.`000-1`.200.00 = 300.000.
ΑΥΤΟ ΤΟ ΠΟΣΟ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΤΟΚΟΥΣ ΘΑ ΜΠΕΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔ. 727.

#5
ΑΚΗΣ

ΑΚΗΣ

    *

  • Gold Members
  • 1.174 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Όσο αφορά το τεκμήριο της φορολογίας εισοδήματος, εκείνο που ενδιαφέρει είναι αν η κατοικία είναι μέχρι 120 τ.μ. Επίσης εναρμονίστηκαν οι διατάξεις της φορολογίας εισοδήματος και της φορολογίας κεφαλαίου, οπότε και στην φορολογία εισοδήματος, θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία όταν ο φορολογούμενος η σύζυγος, και τα ανήλικα αυτού άγαμα τέκνα δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία η οποία είναι 70 τ.μ. για άγαμο και έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί μέχρι τα δύο πρώτα και 25 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο αυτού παιδί.

Έτσι :
Α) Αν η κατοικία αφενός μεν είναι πρώτη και αφετέρου είναι κάτω από 120 τ.μ. δεν επιβάλλεται τεκμήριο, ούτε ελέγχεται για φόρο άτυπης δωρεάς. Επομένως δεν είναι υποχρεωμένος να δικαιολογήσει που βρήκε τα χρήματα για την αγορά (πόθεν έσχες). Στην περίπτωση αυτή δεν θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, κανένα ποσό, αλλά ούτε και στον πίνακα 7 μπορεί να γράψει το ποσό του δανείου που έλαβε, διότι το δάνειο αυτό αφορά αποκλειστικά την αγορά της εν λόγω οικίας.

Β) Αν η κατοικία είναι πρώτη κατοικία αλλά υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ανεξάρτητα από το πόσα παιδιά έχει ο υπόχρεος, γιατί τα παιδία χρησιμοποιούνται μόνο για τον έλεγχο αν αποτελεί πρώτη κατοικία ή όχι, και όχι για την προσαύξηση του ορίου των 120 τ.μ.), αποτελεί τεκμήριο το ποσό εκείνο το οποίο επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Στην περίπτωση λοιπόν αυτή θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, το ποσό εκείνο που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Αν έχει πάρει και δάνειο θα αναγραφεί και στον κωδικό 785 το τμήμα του δανείου που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ.

Όσον αφορά τοτς τόκους, αν η πρώτη κατοικία υπερβαίνει τα 120 τ.μ., εκπίπτει επιμεριστικά το ποσό που αναλογεί στα μέχρι 120 τ.μ. (π.χ. 150 τ.μ. : ποσό Χ 120/150 Χ 15% και μέχρι 200.000 ευρώ). Αυτό για δάνεια απο 1/1/2003 και μετά. Γι’ αυτό το δάνειο θα πρέπει να λαμβάνεται στο όνομα του συζύγου που έχει εισόδημα για να εκπίπτουν οι τόκοι από το εισόδημα του.
Ως γνωστόν όμως το τοκοχρεολύσιο που καταβάλλεται κάθε χρόνο για εξόφληση δανείων σε τράπεζες αποτελεί τεκμήριο. Στην προκειμένη περίπτωση αποτελούν τεκμήριο οι τόκοι στο σύνολο τους, καθώς και το χρεολύσιο που επιμεριστικά αντιστοιχεί στα πάνω από 120 τ.μ.

#6
ΓΙΑΝΝΗΣ Ι.

ΓΙΑΝΝΗΣ Ι.

    ΓΙΑΝΝΗΣ Ι.

  • Silver members
  • 415 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΑΘΗΝΑ
ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΧΗ ΤΟΥ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ,ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ?

#7
Επισκέπτης-Guest-

Επισκέπτης-Guest-
  • Επισκέπτες
ΑΝ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΧΤΙΣΕΙ (ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ) ΟΙΚΙΜΑ ΤΟΣΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΠΟΥ ΝΑ ΚΑΛΥΠΤΟΥΝ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΤΕ ΟΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΝΕΙ ΔΕΝ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΘΕΩΡΗΘΕΙ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

#8
kkourt

kkourt

    *

  • simple Members
  • 15 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:voula

ΑΝ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΧΤΙΣΕΙ (ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ) ΟΙΚΙΜΑ ΤΟΣΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΠΟΥ ΝΑ ΚΑΛΥΠΤΟΥΝ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΤΕ ΟΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΝΕΙ ΔΕΝ ΜΠΩΡΕΙ ΝΑ ΘΕΩΡΗΘΕΙ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

<{POST_SNAPBACK}>


ΚΑΙ ΑΝ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ;

#9
Επισκέπτης-Guest-

Επισκέπτης-Guest-
  • Επισκέπτες
Ο ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ ΕΙΝΑΙ ΑΘΗΝΑΙΟΣ ΚΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ

#10
EYGENIA

EYGENIA

    *

  • Silver members
  • 150 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Female

Ο ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ ΕΙΝΑΙ ΑΘΗΝΑΙΟΣ ΚΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ

<{POST_SNAPBACK}>

ΕΧΩ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΩΣΗ ΟΤΙ ΑΝ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΧΩΡΙΟ ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΧΙΛΙΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ Α' ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

#11
Επισκέπτης-blossom-

Επισκέπτης-blossom-
  • Επισκέπτες
Έχω μια απορία πάνω στο θέμα. Λένε οι οδηγίες:"Δεν θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία και κατά συνέπεια δεν υπάρχει δικαίωμα απαλλαγής από το τεκμήριο (για τα 120 τ.μ.) αν ο φορολογούμενος, η σύζυγός του ή τα παιδιά του έχουν δικαίωμα σε άλλη οικία πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης εξολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου....." Το "επί ιδανικού μεριδίου" τι σημαίνει?? Ψιλή κυριότητα ας πούμε? Κάποιος με ψιλή κυριότητα σε σπίτι, σε ποσοστό 45%, δικαιούται απαλλαγής τεκμηρίου Α κατοικίας ή όχι? Για δώστε τα φώτα σας!! Ευχαριστώ!

Επίσης η απάντηση στην ερώτηση για το οικόπεδο που έθεσε συνάδελφος παραπάνω είναι εδώ: "Αν ο φορολογούμενος έχει οικόπεδο, χωράφι, κατάστημα,δικαίωμα ανέγερσης ορόφου(αέρας)κλπ δεν εμποδίζεται η απαλλαγή από το τεκμήριο λόγω αγοράς ή ανέγερσης πρώτης κατοικίας. (Υπ.Οικ. 1129325/19-11-1998)"

#12
KAROLOS

KAROLOS

    Κωνσταντίνος

  • Διαχειριστής
  • 5.145 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:Αθήνα, εξ Άρτης ορμώμενος
  • Interests:Αθλητισμός,διάβασμα.

Έχω μια απορία πάνω στο θέμα. Λένε οι οδηγίες:"Δεν θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία και κατά συνέπεια δεν υπάρχει δικαίωμα απαλλαγής από το τεκμήριο (για τα 120 τ.μ.) αν ο φορολογούμενος, η σύζυγός του ή τα παιδιά του έχουν δικαίωμα σε άλλη οικία πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης εξολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου....." Το "επί ιδανικού μεριδίου" τι σημαίνει?? Ψιλή κυριότητα ας πούμε? Κάποιος με ψιλή κυριότητα σε σπίτι, σε ποσοστό 45%, δικαιούται απαλλαγής τεκμηρίου Α κατοικίας ή όχι? Για δώστε τα φώτα σας!! Ευχαριστώ!

Όταν κάποιος κατέχει για παράδειγμα το 45 % της Ψ.Κ. ενός ακινήτου δικαιούται την απαλλαγή απο το τεκμήριο για Α κατοικία . Ιδανικό μερίδιο είναι όταν ας πούμε έχει ο ένας το 50 % της Πλήρους κυριότητας και ο άλλος το υπόλοιπο 50% της Πλήρους κυριότητας , είναι δηλαδή η λεγόμενη συγκυριότητα .


" Άφηνε τις πράξεις σου να μιλούν για σένα, αλλά να είσαι συνεχώς σε επιφυλακή και να αποφεύγεις τις τρομερές παγίδες της ματαιοδοξίας και της έπαρσης που μπορούν να εμποδίσουν την πρόοδό σου. Την επόμενη φορά που θα μπεις στον πειρασμό να κομπάσεις, βάλε τη γροθιά σου μέσα σε έναν κουβά με νερό, και η τρύπα που θα μείνει όταν τη βγάλεις, θα σου δείξει το μέτρο της σπουδαιότητάς σου ". &

" Ουδείς Αγνωμονέστερος του ευεργετηθέντος "

#13
Επισκέπτης-blossom-

Επισκέπτης-blossom-
  • Επισκέπτες
Ευχαριστώ για την απάντηση! Μόλις το διασταύρωσα και από εφορία ότι η ψιλή κυριότητα δεν με εμποδίζει στο να έχω απαλλαγή τεκμηρίου Α κατοικίας.

#14
Επισκέπτης-Στεφανίδης-

Επισκέπτης-Στεφανίδης-
  • Επισκέπτες

Όσο αφορά το τεκμήριο της φορολογίας εισοδήματος, εκείνο που ενδιαφέρει είναι αν η κατοικία είναι μέχρι 120 τ.μ. Επίσης εναρμονίστηκαν οι διατάξεις της φορολογίας εισοδήματος και της φορολογίας κεφαλαίου, οπότε και στην φορολογία εισοδήματος, θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία όταν ο φορολογούμενος η σύζυγος, και τα ανήλικα αυτού άγαμα τέκνα δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία η οποία είναι 70 τ.μ. για άγαμο και έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί μέχρι τα δύο πρώτα και 25 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο αυτού παιδί.
Έτσι :
Α) Αν η κατοικία αφενός μεν είναι πρώτη και αφετέρου είναι κάτω από 120 τ.μ. δεν επιβάλλεται τεκμήριο, ούτε ελέγχεται για φόρο άτυπης δωρεάς. Επομένως δεν είναι υποχρεωμένος να δικαιολογήσει που βρήκε τα χρήματα για την αγορά (πόθεν έσχες). Στην περίπτωση αυτή δεν θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, κανένα ποσό, αλλά ούτε και στον πίνακα 7 μπορεί να γράψει το ποσό του δανείου που έλαβε, διότι το δάνειο αυτό αφορά αποκλειστικά την αγορά της εν λόγω οικίας.
Β) Αν η κατοικία είναι πρώτη κατοικία αλλά υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ανεξάρτητα από το πόσα παιδιά έχει ο υπόχρεος, γιατί τα παιδία χρησιμοποιούνται μόνο για τον έλεγχο αν αποτελεί πρώτη κατοικία ή όχι, και όχι για την προσαύξηση του ορίου των 120 τ.μ.), αποτελεί τεκμήριο το ποσό εκείνο το οποίο επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Στην περίπτωση λοιπόν αυτή θα αναγράψει στους κωδικούς του Ε1 που αφορούν την αγορά ακινήτου, το ποσό εκείνο που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ. Αν έχει πάρει και δάνειο θα αναγραφεί και στον κωδικό 785 το τμήμα του δανείου που επιμεριστικά αναλογεί στα πάνω από 120 τ.μ.
Όσον αφορά τοτς τόκους, αν η πρώτη κατοικία υπερβαίνει τα 120 τ.μ., εκπίπτει επιμεριστικά το ποσό που αναλογεί στα μέχρι 120 τ.μ. (π.χ. 150 τ.μ. : ποσό Χ 120/150 Χ 15% και μέχρι 200.000 ευρώ). Αυτό για δάνεια απο 1/1/2003 και μετά. Γι’ αυτό το δάνειο θα πρέπει να λαμβάνεται στο όνομα του συζύγου που έχει εισόδημα για να εκπίπτουν οι τόκοι από το εισόδημα του.
Ως γνωστόν όμως το τοκοχρεολύσιο που καταβάλλεται κάθε χρόνο για εξόφληση δανείων σε τράπεζες αποτελεί τεκμήριο. Στην προκειμένη περίπτωση αποτελούν τεκμήριο οι τόκοι στο σύνολο τους, καθώς και το χρεολύσιο που επιμεριστικά αντιστοιχεί στα πάνω από 120 τ.μ.

AKH που στηρίζεις την απόψη σου ότι τα παιδιά του φορολογούμενου δεν του επιτρέπουν να μετρήσει άλλα 20 τμ (για τα δύο πρώτα) όσον αφορά το τεκμήριο αγοράς της πρώτης κατοικίας.Ο κύριος Λιόλιος στο βιβλίο του Τεκμήρια δαπανών διαβίωσης και πόθεν έσχες,εκδοση EPSILON NET Α.Ε. στη σελίδα 126 στην ερμηνεία άρθου 17 Ν.2238/1994 υποστηρίζει το εντελώς αντίθετο.Περιμένω την άποψη σου.

#15
Επισκέπτης-Ε.Γ.-

Επισκέπτης-Ε.Γ.-
  • Επισκέπτες
Όσο αφορά το τεκμήριο της φορολογίας εισοδήματος, εκείνο που ενδιαφέρει είναι αν η κατοικία είναι μέχρι 120 τ.μ. Επίσης εναρμονίστηκαν οι διατάξεις της φορολογίας εισοδήματος και της φορολογίας κεφαλαίου, οπότε και στην φορολογία εισοδήματος, θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία όταν ο φορολογούμενος η σύζυγος, και τα ανήλικα αυτού άγαμα τέκνα δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία η οποία είναι 70 τ.μ. για άγαμο και έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί μέχρι τα δύο πρώτα και 25 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο αυτού παιδί.
-----------------------------------------------------
Το αν είναι πρώτη κατοικία και εξαιρείται του τεκμηρίου η δαπάνη απόκτησής της, πως αποδεικνύεται; Από το γεγονός αν πλήρωσε φόρο ή όχι κατά τη μεταβίβαση;
Δηλαδή θέλω να πω, σε περίπτωση που για κάποιο λόγο (ή κατά λάθος), πληρώθηκε φόρος μεταβίβασης, και δεν έκανε χρήση της απαλλαγής φόρου, χάνει και το δικαίωμα εξαίρεσης του τεκμηρίου; Ή παρ'όλα αυτά είναι πραγματικό γεγονός το ότι μία αγορά ενός σπιτιού από κάποιον φορολογούμενο που δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο στην Ελλάδα, θεωρείται ότι είναι αγορά πρώτης κατοικίας είτε πλήρωσε φόρους μεταβίβασης είτε όχι. Και μία διευκρίνηση ακόμη, όλα αυτά ισχύουν για όλους τους Έλληνες φορολογούμενους, ανεξαρτήτως της υπηκοότητάς τους;

Παρακαλώ πολύ, όποιος μπορεί να με βοηθήσει. ΕΙΝΑΙ ΕΠΕΙΓΟΝ, ΔΕΝ ΜΟΥ ΔΕΧΟΝΤΑΙ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ ΟΙΚ. ΕΤΟΥΣ 2006, ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΑ ΤΟΝ ΚΩΔ. 737, ΕΝΩ ΑΓΟΡΑΣΑ ΣΠΙΤΙ 60ΤΜ. -ΔΕΝ ΕΧΩ ΚΑΝΕΝΑ ΑΛΛΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ.
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
Ε.Γ.

#16
Επισκέπτης-Ε.Γ.-

Επισκέπτης-Ε.Γ.-
  • Επισκέπτες
Έτυχε σε κάποιον συνάδελφο να έχει αγορά κατοικίας, όπου απ' το συμβόλαιο αγοράς να μην προκύπτει αν θεωρείται α' κατοικία ή όχι (επειδή ο φορολογούμενος πλήρωσε φόρο κατά τη μεταβίβαση); Το δέχονται στην ΔΟΥ να υποβληθεί η φορολογική δήλωση χωρίς τη συμπλήρωση του κωδικού 735 (δαπάνη απόκτησης κατοικίας); και πως αποδεικνύεται αυτό; Μήπως αρκεί να επισυνάψουμε μία υπεύθυνη δήλωση του φορολογούμενου ότι πρόκειται για αγορά α' κατοικίας και δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο;

#17
KAROLOS

KAROLOS

    Κωνσταντίνος

  • Διαχειριστής
  • 5.145 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:Αθήνα, εξ Άρτης ορμώμενος
  • Interests:Αθλητισμός,διάβασμα.
Η αγορά πρώτης κατοικίας δεν είναι τεκμήριο ανεξάρτητα απο την επιβολή Φ.Μ.Α. ή οχι
" Άφηνε τις πράξεις σου να μιλούν για σένα, αλλά να είσαι συνεχώς σε επιφυλακή και να αποφεύγεις τις τρομερές παγίδες της ματαιοδοξίας και της έπαρσης που μπορούν να εμποδίσουν την πρόοδό σου. Την επόμενη φορά που θα μπεις στον πειρασμό να κομπάσεις, βάλε τη γροθιά σου μέσα σε έναν κουβά με νερό, και η τρύπα που θα μείνει όταν τη βγάλεις, θα σου δείξει το μέτρο της σπουδαιότητάς σου ". &

" Ουδείς Αγνωμονέστερος του ευεργετηθέντος "

#18
Επισκέπτης-Ε.Γ.-

Επισκέπτης-Ε.Γ.-
  • Επισκέπτες
Συνάδελφοι μπορεί να βοηθήσει κάποιος;
Αλλοδαπός που ζει και εργάζεται στην Ελλάδα,
αγόρασε ένα σπίτι 60 τμ που βρίσκεται σε οικόπεδο 165 τμ.
Κατά την αγορά πλήρωσε τους φόρους μεταβίβασης, γιατί δεν μπόρεσε
να βγάλει άκρη, αν δικαιούται απαλλαγή α' κατοικίας.
Κατά την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος,
πρέπει να πληρώσει και φόρο για διαφορά τεκμηρίων; Δεν δικαιούται
(για το εισόδημα τουλάχιστον), να κάνει χρήση της εξαίρεσης του τεκμηρίου, επειδή αφορά
αγορά α' κατοικίας, γιατί δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο στην Ελλάδα.
Η δήλωση πηγαινοέρχεται στην Δ.Ο.Υ. από τον Μάιο μήνα μέχρι σήμερα,
και δε μπορεί κανείς να βρει λύση, και να πει με βεβαιότητα τι πρέπει να γίνει.
ευχαριστώ
Ε.Γ.

#19
KAROLOS

KAROLOS

    Κωνσταντίνος

  • Διαχειριστής
  • 5.145 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:Αθήνα, εξ Άρτης ορμώμενος
  • Interests:Αθλητισμός,διάβασμα.

Συνάδελφοι μπορεί να βοηθήσει κάποιος;
Αλλοδαπός που ζει και εργάζεται στην Ελλάδα,
αγόρασε ένα σπίτι 60 τμ που βρίσκεται σε οικόπεδο 165 τμ.
Κατά την αγορά πλήρωσε τους φόρους μεταβίβασης, γιατί δεν μπόρεσε
να βγάλει άκρη, αν δικαιούται απαλλαγή α' κατοικίας.
Κατά την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος,
πρέπει να πληρώσει και φόρο για διαφορά τεκμηρίων; Δεν δικαιούται
(για το εισόδημα τουλάχιστον), να κάνει χρήση της εξαίρεσης του τεκμηρίου, επειδή αφορά
αγορά α' κατοικίας, γιατί δεν έχει κανένα άλλο ακίνητο στην Ελλάδα.
Η δήλωση πηγαινοέρχεται στην Δ.Ο.Υ. από τον Μάιο μήνα μέχρι σήμερα,
και δε μπορεί κανείς να βρει λύση, και να πει με βεβαιότητα τι πρέπει να γίνει.
ευχαριστώ
Ε.Γ.





Για το θέμα της απαλλαγής απο το Φόρο Μεταβίβασης του ακινήτου ( σ.σ. όχι του οικοπέδου )ύπάρχουν ήδη θέματα απαντημένα στο φόρουμ . Μάλιστα αν ο αλλοδαπός έχει τις σχετικές προυποθέσεις δικαιούται απαλλαγής . (βλέπε σχετικό θέμα στην ενότητα αυτή που είχα ανεβάσει εγω ) . Για το θέμα της απαλλαγής απο το τεκμήριο δικαιούται μόνο για την κατοικία και όχι για το οικόπεδο .
" Άφηνε τις πράξεις σου να μιλούν για σένα, αλλά να είσαι συνεχώς σε επιφυλακή και να αποφεύγεις τις τρομερές παγίδες της ματαιοδοξίας και της έπαρσης που μπορούν να εμποδίσουν την πρόοδό σου. Την επόμενη φορά που θα μπεις στον πειρασμό να κομπάσεις, βάλε τη γροθιά σου μέσα σε έναν κουβά με νερό, και η τρύπα που θα μείνει όταν τη βγάλεις, θα σου δείξει το μέτρο της σπουδαιότητάς σου ". &

" Ουδείς Αγνωμονέστερος του ευεργετηθέντος "

#20
Επισκέπτης-Κώστας-

Επισκέπτης-Κώστας-
  • Επισκέπτες
Αγόρασα φέτος ένα σπίτι το οποίο θεωρείται πρώτη κατοικία. Αυτό είναι κάτω από 120τμ και δεν έχει πόθεν έσχες αποτι καταλαβαίνω.

Παρότι διάβασα τις παραπάνω απαντήσεις σας και έχω καταλήξει πως δε πρέπει να δηλώσω τη δαπάνη στον κωδικό 723 θέλω να βεβαιωθώ. Να δηλώσω τις δαπάνες αγοράς ή όχι?

Αν τη δηλώσω μαζί με τα συνημμένα δικαιολογητικά (συμβόλαια, υποθηκοφυλακείο κλπ) θα τη λάβουν ως πρώτη κατοικία και θα την φοροαπαλλάξουν από το τεκμήριο?


Ευχαριστώ πάρα πολύ για τον πολύτιμο χρόνο σας.




0 χρήστες διαβάζουν αυτό το θέμα

0 μέλη, 0 επισκέπτες, 0 ανώνυμοι χρήστες