Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΠΟ ΑΓΟΡΑ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ


  • Please log in to reply
31 απαντήσεις σε αυτό το θέμα

#1
Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-

Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-
  • Επισκέπτες
Χαίρεται.
Θα ήθελα τη βοήθειά σας για ένα θέμα που έχει προκύψει και που οι γνώμες όσων μου έχουν μιλήσει σχετικά (συμβολαιογράφος, δικηγόρος, εφοριακός, φίλοι, κ.τλ.) έρχονται σε αντίθεση.
Είμαι έγγαμος, χωρίς παιδί, διαμένω μόνιμα στην Ηγουμενίτσα (θεωρείται παραμεθόριος περιοχή) και θα έχω συνολικό οικογενειακό εισόδημα περίπου 25.000 για το 2006.
Ετοιμαζόμαστε με τη σύζυγο να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα 98,5 τ.μ. ως πρώτη κατοικία εντός οικισμού. Το συμβόλαιο που θα κάνουμε θα είναι για 100.000 €. Ο πωλητής απέκτησε το ακίνητο προ διετίας επίσης ως πρώτη κατοικία με συμβόλαιο 80.000 € .
α) Τί ποσό πρέπει να πληρωθεί στην εφορία για την μεταξύ μας αγοραπωλησία? Μόνο για τις 80.000 (που είχε ήδη απαλλαγή ο σημερινός πωλητής), ή για τις 100.000 (αφού ο πωλητής δεν ξεπέρασε τα 5 έτη διακράτησης του ακινήτου-πρώτης κατοικίας)? Και ποιός πρέπει να πληρώσει το φόρο που προκύπτει? Εγώ ή ο πωλητής?
β) Ισχύει η απαλλαγή για πρώτη κατοικία για εμένα? Κάπου διάβασα ότι ισχύει μόνο για 70 τ.μ. για έγγαμο χωρίς παιδιά.
:rolleyes:
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Δημήτρης Αλωνιάτης

#2
Επισκέπτης-Επισκέπτης-

Επισκέπτης-Επισκέπτης-
  • Επισκέπτες

Χαίρεται.
Θα ήθελα τη βοήθειά σας για ένα θέμα που έχει προκύψει και που οι γνώμες όσων μου έχουν μιλήσει σχετικά (συμβολαιογράφος, δικηγόρος, εφοριακός, φίλοι, κ.τλ.) έρχονται σε αντίθεση.
Είμαι έγγαμος, χωρίς παιδί, διαμένω μόνιμα στην Ηγουμενίτσα (θεωρείται παραμεθόριος περιοχή) και θα έχω συνολικό οικογενειακό εισόδημα περίπου 25.000 για το 2006.
Ετοιμαζόμαστε με τη σύζυγο να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα 98,5 τ.μ. ως πρώτη κατοικία εντός οικισμού. Το συμβόλαιο που θα κάνουμε θα είναι για 100.000 €. Ο πωλητής απέκτησε το ακίνητο προ διετίας επίσης ως πρώτη κατοικία με συμβόλαιο 80.000 € .
α) Τί ποσό πρέπει να πληρωθεί στην εφορία για την μεταξύ μας αγοραπωλησία? Μόνο για τις 80.000 (που είχε ήδη απαλλαγή ο σημερινός πωλητής), ή για τις 100.000 (αφού ο πωλητής δεν ξεπέρασε τα 5 έτη διακράτησης του ακινήτου-πρώτης κατοικίας)? Και ποιός πρέπει να πληρώσει το φόρο που προκύπτει? Εγώ ή ο πωλητής?
β) Ισχύει η απαλλαγή για πρώτη κατοικία για εμένα? Κάπου διάβασα ότι ισχύει μόνο για 70 τ.μ. για έγγαμο χωρίς παιδιά.
:rolleyes:
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Δημήτρης Αλωνιάτης

ΑΝ ΑΠΑΛΛΑΣΕΣΑΙ ΓΙΑ 70 ΤΕΤΡΑΓ.ΜΕΤΡΑ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ ΦΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΦΟΡΑ ΤΩΝ 28,5 Τ.Μ
Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΠΟΥ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΤΟ ΔΙΑΚΡΑΤΗΣΕΙ ΓΙΑ ΜΙΑ ΠΕΝΤΑΕΤΙΑ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΤΟΝ ΦΜΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΕΤΥΧΕ ΑΠΑΛΛΑΓΗς ΤΗΝ ΧΡΟΝΙΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ.
ΑΝ ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΚΑΠΟΙΟ ΑΛΛΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΣΑΣ ΙΣΧΥΕΙ Η ΑΠΑΛΛΑΓΗ Α ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.
ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΚΤΗΣΗΣ ΕΧΕΙΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΩΣ 120 Τ.Μ

#3
panagiotis

panagiotis

    *

  • Silver members
  • 980 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ηράκλειο κρήτης
  • Interests:jeeping, ποκερ, ταξίδια
ο πωλητής είναι υποχρεωμένος να καταβάλει το φόρο για τον οποίο απαλλάχθηκε
αν θέλει να πωλήσει το ακίνητό του πριν παρέλθει η πενταετία

το θέμα των 70 τμ. παίζει ρόλο στη περίπτωση που έχεις ήδη ένα ακίνητο και θες να δεις
αν μπορείς να πάρεις απαλλαγή (αν δηλαδή δεν καλύπτει τις στεγαστικές σου ανάγκες).
στη δική σου περίπτωση, που δεν υπάρχει κανένα ακίνητο στο Ε9, νομίζω πως δεν παίζει ρόλο.
η απαλλαγή εγγάμου χωρίς τέκνα για αγορά πρώτης κατοικίας είναι 115000 ευρώ.

www.isellmycar.gr Καταχώρησε εντελώς δωρεάν τις αγγελίες σου τώρα!

www.antikeimenikes-aksies.gr Η μόνη ιστοσελίδα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών ακινήτων


#4
Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-

Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-
  • Επισκέπτες

ο πωλητής είναι υποχρεωμένος να καταβάλει το φόρο για τον οποίο απαλλάχθηκε
αν θέλει να πωλήσει το ακίνητό του πριν παρέλθει η πενταετία

το θέμα των 70 τμ. παίζει ρόλο στη περίπτωση που έχεις ήδη ένα ακίνητο και θες να δεις
αν μπορείς να πάρεις απαλλαγή (αν δηλαδή δεν καλύπτει τις στεγαστικές σου ανάγκες).
στη δική σου περίπτωση, που δεν υπάρχει κανένα ακίνητο στο Ε9, νομίζω πως δεν παίζει ρόλο.
η απαλλαγή εγγάμου χωρίς τέκνα για αγορά πρώτης κατοικίας είναι 115000 ευρώ.




Παναγιώτη σε ευχαριστώ πολύ. Αν το ερμήνευσα σωστά, για τη διαφορά των 20.000 που προκύπτει (100.000 € - 80.000), με 9% που είναι για την περιοχή που αγοράζω ακίνητο ο ΦΜΑ είναι: 20.000*9%=1.800 €
Χρειάζομαι όμως πρόσθετη βοήθεια... :(
Γνωρίζεις μήπως τα ποσοστά επί του συμβολαίου για αμοιβή δικηγόρου, συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου? Γενικότερα, για να μη σε ζαλίζω, πόσα "έξοδα" πληρώνω σύνολο για συμβόλαιο 100.000? Μου φαίνεται ότι το σπίτι θα μου πάει άλλο ένα με τα έξοδα!!! ;)
Σ' ευχαριστώ εκ των προτέρων :rolleyes:
Δημήτρης

#5
Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-

Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-
  • Επισκέπτες

ΑΝ ΑΠΑΛΛΑΣΕΣΑΙ ΓΙΑ 70 ΤΕΤΡΑΓ.ΜΕΤΡΑ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ ΦΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΦΟΡΑ ΤΩΝ 28,5 Τ.Μ
Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΠΟΥ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΤΟ ΔΙΑΚΡΑΤΗΣΕΙ ΓΙΑ ΜΙΑ ΠΕΝΤΑΕΤΙΑ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΤΟΝ ΦΜΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΕΤΥΧΕ ΑΠΑΛΛΑΓΗς ΤΗΝ ΧΡΟΝΙΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ.
ΑΝ ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΚΑΠΟΙΟ ΑΛΛΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΣΑΣ ΙΣΧΥΕΙ Η ΑΠΑΛΛΑΓΗ Α ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.
ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΚΤΗΣΗΣ ΕΧΕΙΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΩΣ 120 Τ.Μ


Ευχαριστώ πολύ
Δημήτρης ;)

#6
panagiotis

panagiotis

    *

  • Silver members
  • 980 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ηράκλειο κρήτης
  • Interests:jeeping, ποκερ, ταξίδια
δε νομίζω ότι άφησα να εννοηθεί ότι υπάρχει κάποια διαφορά 20000 ευρώ.
νομίζω ότι παίρνεις ολόκληρη την απαλλαγή αν δεν έχεις κάποιο άλλο ακίνητο στη κατοχή σου.

όσον αφορά τα έξοδα, θα σου πω ενδεικτικά αλλά ρώτα και κανέναν άλλο.
μην θες να κάνεις όλη τη δουλειά απο εδώ μέσα.
τα έξοδα του συμβ/φου είναι περίπου 1,2% επί της μεγαλυτέρης αξίας που αναφέρεται στο συμβόλαιο.
τα έξοδα μεταγραφής είναι 0,475% περίπου επί της ίδιας ως άνω αξίας
τα έξοδα του δικηγόρου είναι λίγο ρευστά αλλά συνήθως παίρνουν 1% για τις πρώτες 45000 ευρώ και 0,5% για το υπόλοιπο ποσό

* όλα τα έξοδα υπολογίζονται βάσει του τιμήματος που θα αναφερθεί στο συμβόλαιο και όχι στο πραγματικό τίμημα

www.isellmycar.gr Καταχώρησε εντελώς δωρεάν τις αγγελίες σου τώρα!

www.antikeimenikes-aksies.gr Η μόνη ιστοσελίδα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών ακινήτων


#7
Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-

Επισκέπτης-JimmyDiCorfu-
  • Επισκέπτες

δε νομίζω ότι άφησα να εννοηθεί ότι υπάρχει κάποια διαφορά 20000 ευρώ.
νομίζω ότι παίρνεις ολόκληρη την απαλλαγή αν δεν έχεις κάποιο άλλο ακίνητο στη κατοχή σου.

όσον αφορά τα έξοδα, θα σου πω ενδεικτικά αλλά ρώτα και κανέναν άλλο.
μην θες να κάνεις όλη τη δουλειά απο εδώ μέσα.
τα έξοδα του συμβ/φου είναι περίπου 1,2% επί της μεγαλυτέρης αξίας που αναφέρεται στο συμβόλαιο.
τα έξοδα μεταγραφής είναι 0,475% περίπου επί της ίδιας ως άνω αξίας
τα έξοδα του δικηγόρου είναι λίγο ρευστά αλλά συνήθως παίρνουν 1% για τις πρώτες 45000 ευρώ και 0,5% για το υπόλοιπο ποσό

* όλα τα έξοδα υπολογίζονται βάσει του τιμήματος που θα αναφερθεί στο συμβόλαιο και όχι στο πραγματικό τίμημα



Σ' εχαριστώ πάρα πάρα πολύ.

#8
Επισκέπτης-Επισκέπτης-ΓΙΑΝΝΗΣ--

Επισκέπτης-Επισκέπτης-ΓΙΑΝΝΗΣ--
  • Επισκέπτες
ΠΟΛΥ ΣΩΣΤΑ ΤΟ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ ΓΙΑ ΕΓΓΑΜΟ ΧΩΡΙΣ ΠΑΙΔΙΑ ΕΙΝΑΙ 115000 €, ΠΟΥ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΟΤΙ ΠΑΙΡΝΕΙΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟ ΠΟΣΟ ΤΩΝ 100000 € ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΤΟ ΤΙΜΗΜΑ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΑΓΡΑΦΕΙ ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ........................ΕΠΙΣΗΣ ΓΙΑ 100000 € ΘΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ ΚΑΙ Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΑΡΣΗΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ Η ΟΠΟΙΑ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΗΝ ΔΙΚΗ ΣΟΥ ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ Α' ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ......................
Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΘΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΕΙ ΜΕ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΠΟΥ ΙΣΧΥΑΝ ΚΑΤΑ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΠΟΥ ΠΗΡΕ ΑΥΤΟΣ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ............ΜΕΤΑ ΤΟ 2001 ΕΙΝΑΙ 9 ΚΑΙ 11 % ΣΕ ΔΗΜΟ ΜΕ ΠΥΡ. ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΚΑΙ 7 ΚΑΙ 9 % ΣΕ ΔΗΜΟ ΧΩΡΙΣ ΠΥΡ. ΥΠΗΡΕΣΙΑ............7% ΜΕΧΡΙ 15000€ ΚΑΙ 9% ΓΙΑ ΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ.................ΦΥΣΙΚΑ Η ΔΙΚΗ ΣΟΥ ΔΗΛΩΣΗ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΗ........................
ΕΠΙΣΗΣ ΟΡΘΩΣ ΑΝΑΦΕΡΘΗΚΕ ΟΤΙ ΟΙ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΕΣ ΣΟΥ ΑΝΑΓΚΕΣ ΕΙΝΑΙ 70 Τ.Μ..............ΑΥΤΟ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΤΟ ΕΞΗΣ: Ο Ν. 1078/80 ΠΕΡΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ Α΄ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΣΥΝΔΙΑΣΜΟ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ ΝΟΜΟ 3427/05 ΘΕΩΡΕΙ ΠΩΣ ΕΣΥ ΚΑΙ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΣΟΥ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΖΕΙΤΕ ΑΞΙΟΠΡΕΠΩΣ ΣΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜ/ΜΑ 70 Τ.Μ...........................ΑΡΑ ΑΝ ΕΣΥ ΕΙΧΕΣ ΣΤΗΝ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΣΟΥ ΕΝΑ ΔΙΑΜ/ΜΑ 71 Τ.Μ. ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕΣ ΝΑ ΠΑΡΕΙΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗ..........................ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΠΙΕΖΕΣ ΤΗ ΓΥΝΑΙΚΑ ΣΟΥ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΓΡΗΓΟΡΑ ΕΝΑ ΠΑΙΔΙ ΚΑΙ ΝΑ ΕΚΤΟΞΕΥΕΣ ΕΤΣΙ ΤΙΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΟΥ ΣΤΑ 90 Τ. Μ.......................
ΓΙΑ ΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΑ ΕΞΟΔΑ ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΒΟΗΘΗΣΩ ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΜΟΥ......................

#9
Επισκέπτης-mixalis-

Επισκέπτης-mixalis-
  • Επισκέπτες
Πρόκειται να αγοράσω σπίτι από την αδερφή μου. Και είναι πρώτη κατοικία. πληρώνω φόρο ?

#10
FAZEXA

FAZEXA

    *

  • Silver members
  • 3.525 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΠΕΙΡΑΙΑΣ
  • Interests:Τώρα..? τίποτα.
    Μου το απαγόρευσε η Τρόϊκα.

Πρόκειται να αγοράσω σπίτι από την αδερφή μου. Και είναι πρώτη κατοικία. πληρώνω φόρο ?



ΝΑΙ πληρωνεις η απαλλαγη ΔΕΝ ισχυει για αγοραπωλησια μεταξυ συγγενων α βαθμου προσεξε μην την πατησεις διοτι ενας φιλος μου αγορασε το σπιτι απο τον πατερα του με σκοπο να το βαλει υποθηκη να παρη δανειο για μαγαζι δεν το εψαξε νομιζε οτι η απαλλαγη ισχυει για ολους και την πατησε πληρωσε ΟΛΟ τον αναλογουντα φορο μεταβιβασης.

#11
SOULIS

SOULIS

    ***chief***

  • Silver members
  • 11.037 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΑΘΗΝΑ(ΕΞ ΑΓΡΕΛΙΑΣ ΤΡΙΚΑΛΩΝ ΟΡΜΩΜΕΝΟΣ)
Σωστά!! H απαλλαγή προϋποθέτει..
"μεταξύ αγοραστή και πωλητή να μην υπάρχει συγγένεια εξ αίματος ή εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού και συζύγων"

ο αδελφός όμως... τι βαθμός συγγένειας είναι?
Bρε μπαγάσα! Περνάς καλά εκεί πάνω
κάνε πάσα και μια ματιά και χάμω
'κει που κοιμάσαι και αρμενίζεις
ξάφνου αστράφτεις και μπουμπουνίζεις
κι ότι σου 'ρθει κατεβάζεις
μην θαρρείς πως με ταράζεις


Νικόλας Άσιμος-Βασίλης Παπακωνσταντίνου

"Μην ντρέπεσαι να ρωτήσεις Σύντροφε/ Μην αφεθείς να πείθεσαι/ Μάθε να βλέπεις συ ο ίδιος!/
Ο,τι δεν ξέρεις ο ίδιος/ καθόλου δεν το ξέρεις/ Έλεγξε το λογαριασμό/ Εσύ θα τον πληρώσεις/
Ψάξε με τα δάχτυλα κάθε σημάδι/Ρώτα: πώς βρέθηκε αυτό εδώ/Εσύ να πάρεις πρέπει την εξουσία."

"Εγκώμιο για τη μάθηση" Μπέρτολτ Μπρεχτ

#12
NIKOS_b

NIKOS_b

    *

  • Silver members
  • 942 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:Αθήνα (Εξ Ανδρου Ορμώμενος)

Σωστά!! H απαλλαγή προϋποθέτει..
"μεταξύ αγοραστή και πωλητή να μην υπάρχει συγγένεια εξ αίματος ή εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού και συζύγων"

ο αδελφός όμως... τι βαθμός συγγένειας είναι?

1. Οι δικαιούχοι της κτήσης, ανάλογα με τη συγγενική τους σχέση προς τον κληρονομούμενο, κατατάσσονται σε τρεις κατηγορίες Α', Β' και Γ'. Στην Α' κατηγορία υ­πάγονται: α) ο σύζυγος του κληρονομουμένου, β) το πρόσωπο το οποίο είχε συνάψει σύμφωνο συμβίωσης με τον κληρονομούμενο κατά τις διατάξεις του ν. 3719/ 2008 και το οποίο λύθηκε με το θάνατο αυτού, εφόσον η συμβίωση είχε διάρκεια τουλάχιστον δύο ετών, γ) οι κα­τιόντες πρώτου βαθμού (τέκνα από νόμιμο γάμο, τέκνα χωρίς γάμο έναντι της μητέρας, αναγνωρισθέντα εκού­σια ή δικαστικά έναντι του πατέρα, νομιμοποιηθέντα με επιγενόμενο γάμο ή δικαστικά έναντι και των δύο γονέ­ων), δ) οι κατιόντες εξ αίματος δεύτερου βαθμού και ε) οι ανιόντες εξ αίματος πρώτου βαθμού. Στη Β' κατηγο­ρία υπάγονται: α) οι κατιόντες εξ αίματος τρίτου και επό­μενων βαθμών, β) οι ανιόντες εξ αίματος δεύτερου και ε­πόμενων βαθμών, γ) τα εκούσια ή δικαστικά αναγνωρι­σθέντα τέκνα έναντι των ανιόντων του πατέρα που τα αναγνώρισε, δ) οι κατιόντες του αναγνωρισθέντος έναντι του αναγνωρίσαντος και των ανιόντων αυτού, ε) οι αδελ­φοί (αμφιθαλείς ή ετεροθαλείς), στ) οι συγγενείς εξ αί­ματος τρίτου βαθμού εκ πλαγίου, ζ) οι πατριοί και οι μη­τριές, η) τα τέκνα από προηγούμενο γάμο του συζύγου, θ) τα τέκνα εξ αγχιστείας (γαμπροί - νύφες) και ι) οι α­νιόντες εξ αγχιστείας (πεθεροί - πεθερές).
Στη Γ' κατη­γορία υπάγεται οποιοσδήποτε άλλος εξ αίματος ή εξ αγχιστείας συγγενής του κληρονομουμένου ή εξωτικός.
Δεν ανησυχώ γιαυτά που γνωρίζω ότι υπάρχουν, αλλά γιαυτά που πιθανόν υπάρχουν και δεν τα γνωρίζω

#13
FAZEXA

FAZEXA

    *

  • Silver members
  • 3.525 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΠΕΙΡΑΙΑΣ
  • Interests:Τώρα..? τίποτα.
    Μου το απαγόρευσε η Τρόϊκα.

Σωστά!! H απαλλαγή προϋποθέτει..
"μεταξύ αγοραστή και πωλητή να μην υπάρχει συγγένεια εξ αίματος ή εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού και συζύγων"

ο αδελφός όμως... τι βαθμός συγγένειας είναι?



O αδελφος soulis εχεις δικιο δεν ειναι οντως α βαθμου ,απλως εγω μπερδρψα τους βαθμους.. δεν τα παω και τοσο καλα με αυτα , στην ουσια ομως ηξερα ρητα ,οτι ο αδελφος συγκαταλεγεται μεσα σε αυτους πουν δεν παιρνεις απαλλαγη, ισως επρεπε να το γραψω καπως ετσι .του ειπα ομως με σιγουρα οτι δεν παιρνει , και να προσεξει μην την πατησει . το παραδειγμα που του εφερα , το ειπα εχοντας στο μυαλο μου οτι απο αδελφους ,γονεις, θειους, κλπ δεν παιρνεις απλως το παρεθεσα λαθος ,ευτυχως μεσωσε ο συναδελφος Νικος. ζητω την συγχωρεση απο τον θεο και απο εσενα . Δημοσιευμένη  εικόνα

#14
SOULIS

SOULIS

    ***chief***

  • Silver members
  • 11.037 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΑΘΗΝΑ(ΕΞ ΑΓΡΕΛΙΑΣ ΤΡΙΚΑΛΩΝ ΟΡΜΩΜΕΝΟΣ)
Συγχωρεμένος.. :D
Η ουσία όμως της παρέμβασης ήταν άλλη..

Από που προκύπτει ότι σε αγορά Α' κατοικίας από αδελφό/αδελφή, δεν υπάρχει απαλλαγή φόρου μεταβίβασης?
Bρε μπαγάσα! Περνάς καλά εκεί πάνω
κάνε πάσα και μια ματιά και χάμω
'κει που κοιμάσαι και αρμενίζεις
ξάφνου αστράφτεις και μπουμπουνίζεις
κι ότι σου 'ρθει κατεβάζεις
μην θαρρείς πως με ταράζεις


Νικόλας Άσιμος-Βασίλης Παπακωνσταντίνου

"Μην ντρέπεσαι να ρωτήσεις Σύντροφε/ Μην αφεθείς να πείθεσαι/ Μάθε να βλέπεις συ ο ίδιος!/
Ο,τι δεν ξέρεις ο ίδιος/ καθόλου δεν το ξέρεις/ Έλεγξε το λογαριασμό/ Εσύ θα τον πληρώσεις/
Ψάξε με τα δάχτυλα κάθε σημάδι/Ρώτα: πώς βρέθηκε αυτό εδώ/Εσύ να πάρεις πρέπει την εξουσία."

"Εγκώμιο για τη μάθηση" Μπέρτολτ Μπρεχτ

#15
FAZEXA

FAZEXA

    *

  • Silver members
  • 3.525 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΠΕΙΡΑΙΑΣ
  • Interests:Τώρα..? τίποτα.
    Μου το απαγόρευσε η Τρόϊκα.

Συγχωρεμένος.. Δημοσιευμένη  εικόνα
Η ουσία όμως της παρέμβασης ήταν άλλη..

Από που προκύπτει ότι σε αγορά Α' κατοικίας από αδελφό/αδελφή, δεν υπάρχει απαλλαγή φόρου μεταβίβασης?



Ν1078/80 στο αρθρο 1 στο 6. απαλλαγη εκτου φορου της μεταβιβασεως 1ης κατοικιας που βρηκα κατα τυχη τωρα λεει: http://www.disabled.gr/lib/?p=6603

6. Αι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογήν επί συμβάσεων μεταβιβάσεως ακινήτων εξ επαχθούς αιτίας μεταξύ συγγενών εξ αίματος ή αγχιστείας μέχρι και του δευτέρου βαθμού.

εχει αλλαξει κατι που δεν ξερω?

#16
SOULIS

SOULIS

    ***chief***

  • Silver members
  • 11.037 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΑΘΗΝΑ(ΕΞ ΑΓΡΕΛΙΑΣ ΤΡΙΚΑΛΩΝ ΟΡΜΩΜΕΝΟΣ)
Ήταν μέχρι την προηγούμενη βδομάδα..

6. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή σε συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία μεταξύ συγγενών εξ αίματος ή αγχιστείας πρώτου βαθμού.

και τώρα..

Νόμος 3842/2010 - Άρθρο 21 παράγραφος 2
2. Στο τέλος της παραγράφου 6 του άρθρου 1 του Ν. 1078/1980 προστίθεται η φράση «καθώς και μεταξύ συζύγων».

Οπότε σήμερα πρέπει να είναι..

6. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή σε συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία μεταξύ συγγενών εξ αίματος ή αγχιστείας πρώτου βαθμού καθώς και μεταξύ συζύγων.


Υ.Γ. Αυτό που παραθέτεις είναι ο αρχικός Νόμος που άλλαξε το 1987..

.. όπως αυτή αντικαταστάθηκε με το άρθρο 20 παρ. 2 του Ν. 1731/1987 (Α΄ 161), η οποία ορίζει ότι: "Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή σε συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία μεταξύ συγγενών εξ αίματος ή αγχιστείας πρώτου βαθμού".
Bρε μπαγάσα! Περνάς καλά εκεί πάνω
κάνε πάσα και μια ματιά και χάμω
'κει που κοιμάσαι και αρμενίζεις
ξάφνου αστράφτεις και μπουμπουνίζεις
κι ότι σου 'ρθει κατεβάζεις
μην θαρρείς πως με ταράζεις


Νικόλας Άσιμος-Βασίλης Παπακωνσταντίνου

"Μην ντρέπεσαι να ρωτήσεις Σύντροφε/ Μην αφεθείς να πείθεσαι/ Μάθε να βλέπεις συ ο ίδιος!/
Ο,τι δεν ξέρεις ο ίδιος/ καθόλου δεν το ξέρεις/ Έλεγξε το λογαριασμό/ Εσύ θα τον πληρώσεις/
Ψάξε με τα δάχτυλα κάθε σημάδι/Ρώτα: πώς βρέθηκε αυτό εδώ/Εσύ να πάρεις πρέπει την εξουσία."

"Εγκώμιο για τη μάθηση" Μπέρτολτ Μπρεχτ

#17
Επισκέπτης-ΝΡ-

Επισκέπτης-ΝΡ-
  • Επισκέπτες
Μένω μόνιμα στην Αθήνα. Κληρονόμησα απο την γιαγιά μου το 16,66% απο α)οικόπεδο β)οικόπεδο με οίκημα 50 τ.μ. γ) υψηλή κυριότητα σε μονοκατοικία, στην Κρήτη. Θέλω να αγοράσω διαμέρισμα στην Αθήνα, μπορώ να έχω απαλλαγή για πρώτη κατοικία καθώς δεν έχω πρόθεση ούτε να μετακομίσω εκεί αλλα ούτε και να χτίσω?? Να σημειώσω ότι είναι δηλωμένα στο Ε9 αλλά δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομίας απο κανένα κληρονόμο ακόμα.

#18
Επισκέπτης-Χριστίνα Παππά-

Επισκέπτης-Χριστίνα Παππά-
  • Επισκέπτες
Ο άντρας μου αγόρασε προτού παντρευτούμε σπίτι με καθαρά μέτρα 79.
Τώρα, μετά γάμου, θέλουμε να αγοράσουμε σε άλλη μεγάλη πόλη σπίτι με πολύ περισσότερα καθαρά μέτρα.
Υπάρχει τρόπος να ξαναέχουμε το δικαίωμα απαλλαγής λόγω φόρου 1ης κατοικίας;;
Αν ας πούμε πληρώσουμε αναδρομικά το φόρο που έπρεπε να έχει πληρωθεί για εκείνο το (πολύ πιο φτηνό) σπίτι;;
Παιδί δεν έχουμε.
Ευχαριστώ ..

#19
Επισκέπτης-Danny-

Επισκέπτης-Danny-
  • Επισκέπτες
ΠΑΙΔΙΑ βοηθηστε με...δεν ξερω καν που πρεπει να το γραψω.....
Με τον νεο νομο οπου πρεπει να δικαιολογεις τα χρηματα για την αγορα Α' Κατοικιας(ποθεν αισχες) αν για ενα ακινητο αντικειμενικης(και τιμη αγορας)100.000 ευρω τι φορο πληρωνεις αν δεν μπορεις να δικαιολογησεις τα χρηματα????
Εκτος απο τον φορο αυτο μηπως πληρωνεις και τιποτα αλλο αργοτερα(δηλαδη να σου βαλουν και παλι τα 100.000 ως τεκμηριο και να πληρωσεις δευτερο φορο...???
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ!!!!!

#20
FAZEXA

FAZEXA

    *

  • Silver members
  • 3.525 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Male
  • Location:ΠΕΙΡΑΙΑΣ
  • Interests:Τώρα..? τίποτα.
    Μου το απαγόρευσε η Τρόϊκα.

ΠΑΙΔΙΑ βοηθηστε με...δεν ξερω καν που πρεπει να το γραψω.....
Με τον νεο νομο οπου πρεπει να δικαιολογεις τα χρηματα για την αγορα Α' Κατοικιας(ποθεν αισχες) αν για ενα ακινητο αντικειμενικης(και τιμη αγορας)100.000 ευρω τι φορο πληρωνεις αν δεν μπορεις να δικαιολογησεις τα χρηματα????
Εκτος απο τον φορο αυτο μηπως πληρωνεις και τιποτα αλλο αργοτερα(δηλαδη να σου βαλουν και παλι τα 100.000 ως τεκμηριο και να πληρωσεις δευτερο φορο...???
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ!!!!!



ΒΑΛΕ ΚΑΤΩ ΤΗΝ ΚΛΙΜΑΚΑ ..... ΚΑΙ ΞΕΚΙΝΑ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙΣ ΒΓΑΛΕ ΤΙΣ ΤΥΧΟΝ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ, ΚΑΙ.. ΒΟΗΘΕΙΑ ΜΑΣ. ΓΙΑΤΙ Π.Χ ΔΕΝ ΠΑΙΡΝΕΙ ΔΑΝΕΙΟ, ΩΣΤΕ ΝΑ ΕΧΕΙ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ ΜΟΝΟ ΤΙΣ ΔΟΣΕΙΣ? ή ΝΑ ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΗΝ ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΧΡΗΜΑΤΩΝ ΑΝ ΚΑΙ ΑΥΤΟΙ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΟΥΝ? ΕΔΩ ΕΧΕΙ ΛΙΓΟΤΕΡΟ ΦΟΡΟ .ΑΡΓΟΤΕΡΑ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΕ ΑΛΛΟ. ΜΟΝΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗΣ ΕΧΕΙ ΤΟ ΟΠΙΟ ΕΙΝΑΙ ΣΧΕΤΙΚΑ ΧΑΜΗΛΟ ΩΣΤΕ ΑΠΟ ΜΟΝΟ ΤΟΥ ΝΑ ΕΠΕΙΡΕΑΖΕΙ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ.ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΕΧΕΙΣ ΚΑΙ ΔΙΑΦΟΡΑ ΑΛΛΑ ΤΕΚΜΗΡΙΑ, ΠΟΥ ΠΡΟΣΤΙΘΕΝΤΑΙ.




0 χρήστες διαβάζουν αυτό το θέμα

0 μέλη, 0 επισκέπτες, 0 ανώνυμοι χρήστες