Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΣΕ ΕΡΓΟΛΑΒΟ

- - - - -

  • Please log in to reply
2 απαντήσεις σε αυτό το θέμα

#1
Επισκέπτης-Επισκέπτης-

Επισκέπτης-Επισκέπτης-
  • Επισκέπτες
Εργολάβος οικοδομών έχει ήδη βγάλει άδεια για οικοδομή, οι εργασίες της οποίας είναι ήδη σε εξέλιξη (σκελετός). Το πρόβλημα είναι ότι σαν ατομική επιχείρηση όλα δείχνουν ότι θα καταβάλλει μεγάλο φόρο. Σκέφτεται λοιπόν την σύσταση Ο.Ε. η οποία θα πάρει αντιπαροχή απο τον ίδιο την οικοδομή. Το ερώτημα είναι αν θα προκύψει επιβάρυνση στην μεταβίβαση (αντιπαροχή) απο τον ίδιο στην Ο.Ε., αν υπάρχει πρόβλημα με τις ήδη εκδοθείσες άδειες και τι θα γίνει με τον φόρο αυτόματου υπερτιμήματος, ΦΠΑ κλπ.

#2
logistis

logistis

    *

  • Silver members
  • 429 Δημοσιεύσεις:

Εργολάβος οικοδομών έχει ήδη βγάλει άδεια για οικοδομή, οι εργασίες της οποίας είναι ήδη σε εξέλιξη (σκελετός). Το πρόβλημα είναι ότι σαν ατομική επιχείρηση όλα δείχνουν ότι θα καταβάλλει μεγάλο φόρο. Σκέφτεται λοιπόν την σύσταση Ο.Ε. η οποία θα πάρει αντιπαροχή απο τον ίδιο την οικοδομή. Το ερώτημα είναι αν θα προκύψει επιβάρυνση στην μεταβίβαση (αντιπαροχή) απο τον ίδιο στην Ο.Ε., αν υπάρχει πρόβλημα με τις ήδη εκδοθείσες άδειες και τι θα γίνει με τον φόρο αυτόματου υπερτιμήματος, ΦΠΑ κλπ.

Αντιπαροχή στην αντιπαροχή δεν ξέρω αν επιτρέπεται. Μπορεί όμως να κάνει την ΟΕ και να συνεισφέρει το έργο στην οικοδομή.Φορος αυτοματου υπερτιμήματος δεν υπάρχει διοτι η οικοδομή δεν θα βγάλει άδεια μετα την 1/1/2006 την έχει ήδη και κατασκευάζεται.ΦΠΑ στην πώληση επίσης δεν έχει για τους ίδιους λόγους.
Το θα πληρώσει πολλά πως προκύπτει αφου φορολογείται με βάσει την αξία των συμβολαίων πώλησης επι τον συντελεστή;

#3
θΕΜΙΣ

θΕΜΙΣ

    *

  • Silver members
  • 120 Δημοσιεύσεις:
  • Gender:Female
  • Location:Αθήνα
Προφανώς δεν μιλάμε για αντιπαροχή σε αντιπαροχή, αλλά για οικοδομή που αναγείρεται από τον εργολάβο σε ιδιόκτητο οικόπεδο. Άν είναι έτσι, μπορεί να συστήσει ΟΕ η οποία θα αναλάβει την ανέγερση με αντιπαροχή από την ατομική-ιδιοκτήτη. Αναφορικά με την οικοδομική άδεια, θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή ιδιοκτήτη και γνωστοποίηση στο ΙΚΑ. Η φορολογική αντιμετώπιση είναι όπως προανέφερε ο συνάδελφος logistis. Προσοχή όμως: το κέρδος από την πώληση των διαμερισμάτων της ατομικής θεωρείται εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις και προσδιορίζεται αναλόγως.




0 χρήστες διαβάζουν αυτό το θέμα

0 μέλη, 0 επισκέπτες, 0 ανώνυμοι χρήστες