Προς το περιεχόμενο
  • 0

Φορολογική αντιμετώπιση εισοδήματος από βραχυχρόνια εκμίσθωση κατοικίας (Airbnb)


Accountservices

Ερώτηση

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Έχει ασχοληθεί κανείς με το θέμα του εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση κατοικίας?

Πρόκειται για μια πλατφόρμα που ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εκμισθώσουν τα ακίνητά τους σε τουρίστες για μικρό χρονικό διάστημα...

 

 

 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

7 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Σαν εισόδημα από ακίνητα ... Αν εννοείτε για τα χωρίς έναρξη και με το ειδικό σήμα ΕΟΤ . Με 11% (ή πόσο είναι ο συντελεστής δεν θυμάμαι ακριβώς) Θα το δω όμως .

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Ο βασικός νόμος αυτά λέει,εκτός αν υπάρχει κάτι άλλο,που δεν νομίζω.

4. Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται σύμφωνα με την ακόλουθη κλίμακα:
 

Εισόδημα από ακίνητη περιουσία (ευρώ) Συντελεστής (%) < 12.000 11% > 12.000 33%
 

Εκτός αν είναι νομική οντότητα,ωραία και νέα έκφραση.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Εκμεταλλευτης επιπλ.διαμερισματων (απλογραφικα βιβλία) λαμβάνει αποδεικτικο πληρωμης απο airbnb.com

 

€120 x 3 διανυκτερεύσεις €360

Airbnb Προμήθεια υπηρεσιών 3% (συμπεριλαμβάνει ΦΠΑ 23%) (€13)

Συνολική πληρωμή €347

 

Kατόπιν, λαμβανει τιμολογιο οπου αναγράφονται (μεταξυ αλλων):

 

Χώρα ΦΠΑ
Ελλάδα
 
Ποσοστό ΦΠΑ
23%
 
Προμήθεια υπηρεσιών της Airbnb για τη χρήση της διαδικτυακής πλατφόρμας
Βασική προμήθεια υπηρεσιών €10,51
ΦΠΑ ( 23%)  €2,42
Συνολική προμήθεια υπηρεσιών €12,93
 
_________________________________________
 
Λογιστικός χειρισμός (προς επιβεβαιωση/συζητηση)
 
Φ2:  
 
303 ενδοκ.ληψη υπηρ: 325,82 (αποφορολογωντας την αμοιβη με 6,5%) & 353 21,18
 
365: 10,51 & 385: 2,42
 
 
 
Εγγεγραμμενος ήδη στο VIES. υπαρχει ομως υποχρεωση υποβολης ανακεφ/κου πινακα; κι αν ναι, στο φ5 στη στηλη ενδοκ.ληψη υπηρ ποιο ποσο βαζω στη φορολογητεα αξία; τα 347 €;
 
 
ευπρόσδεκτη καθε δίορθωση/σχόλιο
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Επανερχομαι κύριοι/ες

 

Ξανακοιτώντας το τιμολόγιο της εν λογω εταιριας δεν βλεπω τιμολόγηση παροχης υπηρεσιων, παρα μονάχα αναφερεται η Βασικη Προμήθεια υπηρεσιών ΚΑΙ ΟΧΙ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΣΕ Ο ΠΕΛΑΤΗΣ ΣΤΟΝ ΞΕΝΟΔΟΧΟ, εν αντιθεση με τα τιμολόγια της BOOKING.com ΟΠΟΥ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΟΙ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΔΙΑΝΥΚΤ/ΣΕΩΝ.

Συμπερασματικά, η airbnb  δεν ειναι πρακτορείο ταξιδιων οποως η BOOKING αλλά "μεσαζων".

 

Αρα, φοροτεχνικά, θ'απεικονιστούν μόνο οι προμηθειες προς την airbnb κι οχι το ποσό που πλήρωσε ο πελάτης στον ξενοδόχο ΜΕΣΩ της airbnb. κι αν ειναι ετσι, πού θα παει δαυτο το ποσό; 

Εκτιμώ ότι λόγω της εποχής θα εχουμε αρκετές παρόμοιες περιπτώσεις, συνεπώς θα έινια κάτι παραπάνω από χρησιμο να ξεκαθαρίσουμε τυχόν απορίες.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Επανερχομαι κύριοι/ες

 

Ξανακοιτώντας το τιμολόγιο της εν λογω εταιριας δεν βλεπω τιμολόγηση παροχης υπηρεσιων, παρα μονάχα αναφερεται η Βασικη Προμήθεια υπηρεσιών ΚΑΙ ΟΧΙ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΣΕ Ο ΠΕΛΑΤΗΣ ΣΤΟΝ ΞΕΝΟΔΟΧΟ, εν αντιθεση με τα τιμολόγια της BOOKING.com ΟΠΟΥ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΟΙ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΔΙΑΝΥΚΤ/ΣΕΩΝ.

Συμπερασματικά, η airbnb  δεν ειναι πρακτορείο ταξιδιων οποως η BOOKING αλλά "μεσαζων".

 

Αρα, φοροτεχνικά, θ'απεικονιστούν μόνο οι προμηθειες προς την airbnb κι οχι το ποσό που πλήρωσε ο πελάτης στον ξενοδόχο ΜΕΣΩ της airbnb. κι αν ειναι ετσι, πού θα παει δαυτο το ποσό; 

Εκτιμώ ότι λόγω της εποχής θα εχουμε αρκετές παρόμοιες περιπτώσεις, συνεπώς θα έινια κάτι παραπάνω από χρησιμο να ξεκαθαρίσουμε τυχόν απορίες.

έχω και εγώ μία τέτοια περίπτωση ενός συγγενή-απλό ιδιώτη που το νοίκασε τώρα πριν μία εβδομάδα και για μία εβδομάδα σε ξένους τουρίστες μέσω μεσιτικού γραφείου εξωτερικού(ίσως είναι και η ίδια εταιρεία που λές). Προφανώς δεν πρόκειται να μπεί στη διαδικασία να κάνει ενάρξεις και διακοπές για ένα εισόδημα πολύ μικρό που προέκυψε από αυτή τη μίσθωση, Το θέμα είναι πως θα μπορουσε να αποτυπωθεί στο Ε2 καθώς αυτή η εταιρεία θα κόψει παραστατικό στον εκμισθωτή απευθείας(δεν μεσολαβούν δηλ.οι ένοικοι)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Για βραχυχρόνιες  μισθώσεις κατοικιών ιδιωτών  ως τουριστικά καταλύματα δείτε Ν.4179/2013 αρ.46

Για τις επαγγελματικές μισθώσεις το μεν αντίτιμο των διανυκτερεύσεων αποφορολογημένο είναι το ακαθάριστο

έσοδο της επιχείρησης ,ενώ για τις δαπάνες που χρεώνουν οι μεσάζοντες ( προμήθειες κ.λ.π.) αποδίδεται ο φπα που αναλογεί

σε αυτές ενώ ταυτόχρονα διενεργείται το δικαίωμα έκπτωσης του ( χειρισμός παρόμοιος με αυτόν των ενδοκοινοτικών αποκτήσεων )

Εάν η εταιρεία που παρέχει τις υπηρεσίες αυτές εδρεύει στην ΕΕ , υποβάλλεται ανακεφαλαιωτικός πίνακας μόνο για τα ποσά αυτά .

Ανεξάρτητα από την έκδοση αποδεικτικού πληρωμής των μεσαζόντων , η ( δική μας ) εταιρεία υποχρεούται να εκδόσει Α.Π.Υ για τις παρεχόμενες

από αυτή υπηρεσίες στους πελάτες της . 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...