Sos Δηλωση Δικαιωματοσ Υψουν Σε Ε9

[επισκέπτη katerinadl]

Φορολογούμενος έχει κτίσμα σε οικόπεδο 570 τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου με τα άλλα δυο αδέρφια του. Η μητέρα του, του έκανε γονική παροχή το κτίσμα όπως περιγράφεται παρακάτω και σύμφωνα με το συμβόλαιο:

1. Το ισόγειο είναι 94 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

2. Διαμέρισμα 1^ου ορόφου 94 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

3. Το μελλοντικά ανεγερθησόμενο υπό στοιχεία διαμέρισμα 2^ου ορόφου πάνω από το διαμέρισμα του 1^ου ορόφου με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

4. Και το 1/3 εξ’ αδιαιρέτου του δικαιώματος προσθήκης μελλοντικών ορόφων (αβέβαιη αέρινη στήλη) πάνω από τη ταράτσα επικαλύψεως του μελλοντικά ανεγερθησομένου δεύτερου ορόφου πάνω από τον 1^ο όροφο, που θα έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου.

Το ερώτημα είναι πως θα δηλωθεί το δικαίωμα υψούν. Θα δηλωθεί με κατηγορία ακινήτου 4, οικόπεδο, στον Κωδικό 18 η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου, δηλαδή 570 και στην στήλη 20 θα συμπληρωθεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο. Σημειώνεται ότι ο σύζυγος έχει την επικαρπία και ο ένας γιός την υψηλή κυριότητα για το συγκεκριμένο.

Η συμμετοχή του είναι 10%?????????

[gapdk]

Φορολογούμενος έχει κτίσμα σε οικόπεδο 570 τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου με τα άλλα δυο αδέρφια του. Η μητέρα του, του έκανε γονική παροχή το κτίσμα όπως περιγράφεται παρακάτω και σύμφωνα με το συμβόλαιο:

1. Το ισόγειο είναι 94 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

2. Διαμέρισμα 1^ου ορόφου 94 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

3. Το μελλοντικά ανεγερθησόμενο υπό στοιχεία διαμέρισμα 2^ου ορόφου πάνω από το διαμέρισμα του 1^ου ορόφου με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

4. Και το 1/3 εξ’ αδιαιρέτου του δικαιώματος προσθήκης μελλοντικών ορόφων (αβέβαιη αέρινη στήλη) πάνω από τη ταράτσα επικαλύψεως του μελλοντικά ανεγερθησομένου δεύτερου ορόφου πάνω από τον 1^ο όροφο, που θα έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου.

Το ερώτημα είναι πως θα δηλωθεί το δικαίωμα υψούν. Θα δηλωθεί με κατηγορία ακινήτου 4, οικόπεδο, στον Κωδικό 18 η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου, δηλαδή 570 και στην στήλη 20 θα συμπληρωθεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο. Σημειώνεται ότι ο σύζυγος έχει την επικαρπία και ο ένας γιός την υψηλή κυριότητα για το συγκεκριμένο.

Η συμμετοχή του είναι 10%?????????

Πολλή Καλησπέρα!

Διαβάζοντας όλα τα θέματα που υπάρχουν στο forum σχετικά με το δικαίωμα υψούν ("αέρας") δεν μπόρεσα να καταλήξω τελικά κάπου (μάλλον μπερδεύτηκα περισσότερο θα έλεγα).

Έτσι, στην περίπτωση "αέρα" σε πολυκατοικία, χτισμένης σε οικόπεδο εντός πόλεως, στην οποία έχει καλυφθεί-εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, έχει υποχρέωση ο οικοπεδούχος να δηλώσει το δικαίωμα του στην καθ' ύψος επέκταση????

[gapdk]

Πολλή Καλησπέρα!

Διαβάζοντας όλα τα θέματα που υπάρχουν στο forum σχετικά με το δικαίωμα υψούν ("αέρας") δεν μπόρεσα να καταλήξω τελικά κάπου (μάλλον μπερδεύτηκα περισσότερο θα έλεγα).

Έτσι, στην περίπτωση "αέρα" σε πολυκατοικία, χτισμένης σε οικόπεδο εντός πόλεως, στην οποία έχει καλυφθεί-εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, έχει υποχρέωση ο οικοπεδούχος να δηλώσει το δικαίωμα του στην καθ' ύψος επέκταση????

Συγνώμη που απαντάω ο ίδιος-απλά ξέχασα να παραθέσω και τη δική μου άποψη (για περαιτέρω ανταλλαγή απόψεων):

Νομίζω λοιπόν, ότι ΝΑΙ, πρέπει να δηλωθεί ο "αέρας" ακόμα και αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

Το δικαίωμα υψούν στην περίπτωση αυτή νομίζω γράφεται σε ξεχωριστή γραμμή στον Πίνακα 1, σαν οικόπεδο. Στη στήλη «10 Ειδικών συνθηκών» θα γραφεί ο κωδικός 5 που χαρακτηρίζει οικόπεδο που δεν είναι οικοδομήσιμο, ενώ στη στήλη «18 - Επιφάνεια» πρέπει να γραφούν τα τετραγωνικά μέτρα ολόκληρου του οικοπέδου και στη στήλη «20 - Ποσοστό συνιδιοκτησίας» γράφεται το ποσοστό επί %, με αριθμό σε δεκαδικά.

Σε περίπτωση που δεν δηλώθηκε στο Ε9-του 2005 ο "Αέρας", μπορεί να δηλωθεί με τροποποιητικό-συμπληρωματικό Ε9 (ισχύει το άνευ πρόστιμου μέχρι τέλος Μαΐου όπως ισχύει για οποιαδήποτε άλλη εκπρόθεσμη δήλωση όλων των φορολογιών????) Ή να σταλεί ηλεκτρονικά (μέσω INTERNET) στο φετινό Ε9 [αφού εξάλλου το δικαίωμα υψούν ούτε το ΕΤΑΚ επιβάρυνε, ούτε κάπου αλλού έπαιζε ρόλο???? Η γνώμη σας και για αυτό??? Ευχαριστώ πολύ

[logbas]

Φορολογούμενος έχει κτίσμα σε οικόπεδο 570 τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου με τα άλλα δυο αδέρφια του. Η μητέρα του, του έκανε γονική παροχή το κτίσμα όπως περιγράφεται παρακάτω και σύμφωνα με το συμβόλαιο:

1. Το ισόγειο είναι 94 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

2. Διαμέρισμα 1^ου ορόφου 94 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

3. Το μελλοντικά ανεγερθησόμενο υπό στοιχεία διαμέρισμα 2^ου ορόφου πάνω από το διαμέρισμα του 1^ου ορόφου με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου

4. Και το 1/3 εξ’ αδιαιρέτου του δικαιώματος προσθήκης μελλοντικών ορόφων (αβέβαιη αέρινη στήλη) πάνω από τη ταράτσα επικαλύψεως του μελλοντικά ανεγερθησομένου δεύτερου ορόφου πάνω από τον 1^ο όροφο, που θα έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 100/1000 εξ’ αδιαιρέτου.

Το ερώτημα είναι πως θα δηλωθεί το δικαίωμα υψούν. Θα δηλωθεί με κατηγορία ακινήτου 4, οικόπεδο, στον Κωδικό 18 η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου, δηλαδή 570 και στην στήλη 20 θα συμπληρωθεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο. Σημειώνεται ότι ο σύζυγος έχει την επικαρπία και ο ένας γιός την υψηλή κυριότητα για το συγκεκριμένο.

Η συμμετοχή του είναι 10%?????????

[ckosmopoulos]

Καλησπέρα αν έχω σε ένα συμβόλαιο ισόγειο κτισμένο και δεύτερο όροφο μόνο  χιλιοστά σε οικόπεδο μελλοντικά ορισμένα σε όροφο και τετραγωνικά  και χιλιοστά μελλοντικά και αβέβαια χωρίς να ειναι ορισμένα σε όροφο πρεπει να κανω 2 γραμμές στο ε9 μια με τα χιλιοστά π.χ 100/1000=10% και το οικόπεδο και μια γραμμή που να έχω και ειδικές συνθήκες 5. η ολα σε μια γραμμή. ευχαριστώ

[v.kourtis]

Καλησπέρα αν έχω σε ένα συμβόλαιο ισόγειο κτισμένο και δεύτερο όροφο μόνο  χιλιοστά σε οικόπεδο μελλοντικά ορισμένα σε όροφο και τετραγωνικά  και χιλιοστά μελλοντικά και αβέβαια χωρίς να ειναι ορισμένα σε όροφο πρεπει να κανω 2 γραμμές στο ε9 μια με τα χιλιοστά π.χ 100/1000=10% και το οικόπεδο και μια γραμμή που να έχω και ειδικές συνθήκες 5. η ολα σε μια γραμμή. ευχαριστώ

θα βάλεις κωδικό "4" οικόπεδο και θα πολλαπλασιάσεις το ποσοστό ιδιοκτησίας του φορολογούμενου με το ποσοστό των μελλοντικών ιδιοκτησιών στο οικόπεδο. σε μία γραμμή.. Βέβαια η ΠΟΛ 1052/2014 αναφέρει ότι όταν το δικαίωμα αναφέρεται σε χιλιοστά στον αέρα του οικοπέδου ,σε προσδοκώμενη αλλά αβέβαιη δυνατότητα δόμησης λογίζεται ώς μή οικοδομήσιμο οικόπεδο μή δυνάμενο να τακτοποιηθεί..στην περίπτωσή σου όμως έχουν οριστεί με μ2 οι μελλούμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες οπότε θεωρώ ότι θα πρέπει να κάνεις αυτό που λέω στην αρχή.

[ckosmopoulos]

To προβλημα ειναι οτι εχει 2 δικαιωματα υψουν ενα ορισμενο σε τμ και ενα χωρις , για αυτο λεω να κανω 2 γραμμες.

[ckosmopoulos]

To προβλημα ειναι οτι εχει 2 δικαιωματα υψουν ενα ορισμενο σε τμ και ενα χωρις , για αυτο λεω να κανω 2 γραμμες

καλημερα

[ckosmopoulos]

καλημερα

[ckosmopoulos]

 

καλημερα

 

[ckosmopoulos]

Καλησπέρα αν έχω σε ένα συμβόλαιο ισόγειο κτισμένο και δεύτερο όροφο μόνο  χιλιοστά σε οικόπεδο μελλοντικά ορισμένα σε όροφο και τετραγωνικά  και χιλιοστά μελλοντικά και αβέβαια χωρίς να ειναι ορισμένα σε όροφο πρεπει να κανω 2 γραμμές στο ε9 μια με τα χιλιοστά π.χ 100/1000=10% και το οικόπεδο και μια γραμμή που να έχω και ειδικές συνθήκες 5. η ολα σε μια γραμμή. ευχαριστώ

[ckosmopoulos]

 

Καλησπέρα αν έχω σε ένα συμβόλαιο ισόγειο κτισμένο και δεύτερο όροφο μόνο  χιλιοστά σε οικόπεδο μελλοντικά ορισμένα σε όροφο και τετραγωνικά  και χιλιοστά μελλοντικά και αβέβαια χωρίς να ειναι ορισμένα σε όροφο πρεπει να κανω 2 γραμμές στο ε9 μια με τα χιλιοστά π.χ 100/1000=10% και το οικόπεδο και μια γραμμή που να έχω και ειδικές συνθήκες 5. η ολα σε μια γραμμή. ευχαριστώ

 

Καλημέρα  

[PIRATIS]

εμενα παντως ενας συμβολαιογραφος μου ζητησε βλεποντας τον πινακα των χιλιοστων του μηχανικου και το συμβολαιο, να δηλωσω τοσα υψουν οσα αναφερονται οτι αντιστοιχουν σε καθε διαμερισμα η καταστημα.ηθελε δηλαδη να προκυψει και ενας ΑΤΑΚ για το καθε δικαιωμα υψουν.

[ckosmopoulos]

Καλησπέρα αν έχω σε ένα συμβόλαιο ισόγειο κτισμένο και δεύτερο όροφο μόνο  χιλιοστά σε οικόπεδο μελλοντικά ορισμένα σε όροφο και τετραγωνικά  και χιλιοστά μελλοντικά και αβέβαια χωρίς να ειναι ορισμένα σε όροφο πρεπει να κανω 2 γραμμές στο ε9 μια με τα χιλιοστά π.χ 100/1000=10% και το οικόπεδο και μια γραμμή που να έχω και ειδικές συνθήκες 5. η ολα σε μια γραμμή. ευχαριστώ

καλημέρα οπότε  ειναι καλύτερο  να βάλω 2 γραμμές για δικαίωμα υψουν μια με κωδικό ειδικών συνθηκών 5 και μια χωρίς. ευχαριστώ

[v.kourtis]

εμενα παντως ενας συμβολαιογραφος μου ζητησε βλεποντας τον πινακα των χιλιοστων του μηχανικου και το συμβολαιο, να δηλωσω τοσα υψουν οσα αναφερονται οτι αντιστοιχουν σε καθε διαμερισμα η καταστημα.ηθελε δηλαδη να προκυψει και ενας ΑΤΑΚ για το καθε δικαιωμα υψουν.

Αφού ο ΕΝΦΙΑ αναφέρει ότι θα πρέπει να βάζουμε κωδικό 4(οικόπεδο δηλαδή) και το ποσοστό ιδιοκτησίας στο δικαίωμα υψούν στο οικόπεδο δίπλα

[ckosmopoulos]

καλημέρα οπότε  ειναι καλύτερο  να βάλω 2 γραμμές για δικαίωμα υψουν μια με κωδικό ειδικών συνθηκών 5 και μια χωρίς. ευχαριστώ

[rachi]

όταν η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ορίζει εκτός από τα χιλιοστά της συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και τα συγκεκριμένα τμ που κτιστούν δηλώνεται μεν με κωδικό 4 (οικόπεδο) με έκταση όσα τα τμ που θα κτιστούν και ποσοστό ιδιοκτησίας το ποσοστό που θα έχει ο ιδιοκτήτης του δικαιώματος.Όταν η σύσταση αναφέρει μόνο τα χιλιοστά της συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου δηλώνεται πάλι ως οικόπεδο (κωδ.4), με έκταση την έκταση του οικοπέδου και ποσοστό ιδιοκτησίας τα χιλιοστά επί του οικοπέδου.

[gapdk]

όταν η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ορίζει εκτός από τα χιλιοστά της συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και τα συγκεκριμένα τμ που κτιστούν δηλώνεται μεν με κωδικό 4 (οικόπεδο) με έκταση όσα τα τμ που θα κτιστούν και ποσοστό ιδιοκτησίας το ποσοστό που θα έχει ο ιδιοκτήτης του δικαιώματος.Όταν η σύσταση αναφέρει μόνο τα χιλιοστά της συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου δηλώνεται πάλι ως οικόπεδο (κωδ.4), με έκταση την έκταση του οικοπέδου και ποσοστό ιδιοκτησίας τα χιλιοστά επί του οικοπέδου.

 

Καλησπέρα.

 

Οταν το δικαίωμα "Καθ'υψος Επέκτασης"  είναι εξ αδιαιρέτου: π.χ. Σε οικόπεδο 300 τ.μ. υπάρχει συνολικό δικαίωμα Υψούν ποσοστό 20% το οποίο ανήκει κατα πλήρη κυριότητα σε τέσσερις (4) διαφορετικούς συνιδιοκτήτες.... Πως θα δηλωθεί το συγκεκριμένο

 

Στα στοιχεία Οικοπέδου θα γράψω: 300 τ.μ. - και στο Ποσοστό Συνιδιοκτησίας (20% Χ 1/4 = 5%) ????

[tseik]

ναι πιστευω οτι ετσι θα πρεπει να το δηλωσεις

[rachi]

έτσι νομίζω κι εγώ

[v.kourtis]

ΝΑΙ ΕΤΣΙ ΑΚΡΙΒΩς

[PIRATIS]

οταν στο συμβολαιο γραφει  οτι στον μελλοντικο οροφο τα χιλιοστα που αναφερονται αφορουν   2 διαφορετικα μελλοντικα διαμερισματα τοτε θα γραφτουν σε 2 γραμμες με κωδικο 4 ή σε μια γραμμη το αθροισμα των χιλιοστων και των 2  αερηδων?

[PROAKIS]

οταν στο συμβολαιο γραφει  οτι στον μελλοντικο οροφο τα χιλιοστα που αναφερονται αφορουν   2 διαφορετικα μελλοντικα διαμερισματα τοτε θα γραφτουν σε 2 γραμμες με κωδικο 4 ή σε μια γραμμη το αθροισμα των χιλιοστων και των 2  αερηδων?

 

για κάτσε και σκέψου ,αν χτιστεί μόνο το ένα διαμέρισμα  δεν θα είναι καλό να είναι χώρια ο κάθε αέρας ή να πουληθεί ο ένας εξ αυτών?

[PIRATIS]

για κάτσε και σκέψου ,αν χτιστεί μόνο το ένα διαμέρισμα  δεν θα είναι καλό να είναι χώρια ο κάθε αέρας ή να πουληθεί ο ένας εξ αυτών?

Mα θα πεσει μια πλακα για ολο τον οροφο

[PROAKIS]

ή να πουληθεί ένας αέρας.

 

με αυτή την λογική και στο από κάτω τον χτισμένο όροφο που έχει 2 αυτοτελή διαμερίσματα  τα δήλωσες ενωμένα?

 

είναι δύο ξεχωριστά δικαιώματα για μένα.

[HURRICANE33]

Καλησπέρα.Δικαίωμα υψούν σε ταράτσα δηλώνεται σε ξεχωριστή γραμμή ως οικόπεδο με κωδικό ειδικών συνθηκών 5?Ευχαριστώ πολύ.