Προς το περιεχόμενο

Καταργείται η ενάσκηση της επικαρπίας


Προτεινόμενες αναρτήσεις

Αγαπητοί συνάδελφοι,το πιάσατε το υπονοούμενο?

Άρθρο 8 (Νομοσχέδιο)Λοιπές Διατάξεις

1. Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 20 του Κ.Φ.Ε αντικαθίσταται ως ακολούθως:

«Το εισόδημα αυτό αποκτάται από κάθε πρόσωπο στο οποίο έχει νόμιμα μεταβιβασθεί με οριστικό συμβόλαιο ή έχει αποκτηθεί με δικαστική απόφαση ή λόγω χρησικτησίας το δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή νομής ή επικαρπίας ή οίκησης, κατά περίπτωση».

Αρθρο 20 (Ν.2238/94)Εισόδημα και απόκτησή του

1. Εισόδημα από ακίνητα είναι αυτό που προκύπτει κάθε οικονομικό ή κατά περίπτωση γεωργικό έτος, είτε από εκμίσθωση ή επίταξη ή έμμεσα από ιδιοκατοίκηση ή ιδιοχρησιμοποίηση ή από παραχώρηση της χρήσης σε τρίτο χωρίς αντάλλαγμα, μιας ή περισσότερων οικοδομών είτε από εκμίσθωση γαιών. Το εισόδημα αυτό αποκτάται από κάθε πρόσωπο στο οποίο έχει νόμιμα μεταβιβασθεί με οριστικό συμβόλαιο ή έχει αποκτηθεί με δικαστική απόφαση ή λόγω χρησικτησίας το δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή νομής ή επικαρπίας ή οίκησης, καθώς και από πρόσωπο στο οποίο έχει μεταβιβασθεί, με οριστικό συμβόλαιο, το δικαίωμα ενάσκησης επικαρπίας, κατά περίπτωση. Επίσης εισόδημα από ακίνητα θεωρείται και το δικαίωμα που αποκτάται από τον κύριο του εδάφους προκειμένου για οικοδομές που έχουν ανεγερθεί σε έδαφος κυριότητας τρίτου ή αν πρόκειται για επιφάνειες και εμφυτεύσεις που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 58 και 59 του α.ν.2783/1941 (ΦΕΚ 29 Α').

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Βαγγέλη σε πρόλαβαν οι πιτσιρικάδες μας.. :)

ΑΥΤΟ ΤΟ ΕΙΔΑΤΕ;2. Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 20 του Κ.Φ.Ε αντικαθίσταται ως ακολούθως:«Το εισόδημα αυτό αποκτάται από κάθε πρόσωπο στοοποίο έχει νόμιμαμεταβιβασθεί με οριστικό συμβόλαιο ή έχειαποκτηθεί με δικαστική απόφαση ή λόγω χρησικτησίας το δικαίωμα πλήρουςκυριότητας ή νομής ή επικαρπίας ή οίκησης, κατά περίπτωση». ΠΑΕΙ Η ΕΝΑΣΚΗΣΗ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣΤΟ ΠΑΛΙΟ ΗΤΑΝ:Το εισόδημα αυτό αποκτάται από κάθε πρόσωπο στο οποίο έχει νόμιμα μεταβιβασθεί με οριστικό συμβόλαιο ή έχει αποκτηθεί με δικαστική απόφαση ή λόγω χρησικτησίας το δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή νομής ή επικαρπίας ή οίκησης, καθώς και από πρόσωπο στο οποίο έχει μεταβιβασθεί, με οριστικό συμβόλαιο, το δικαίωμα ενάσκησης επικαρπίας, κατά περίπτωση.

Αλέκο, το είχα μάθει πρίν το βάλουν στο νομοσχέδιο. Ήταν στις προθέσεις τους... Πάει και η αξία του άρθρου που είχα γράψει ...:blink:

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

ποια η διαφορα επικαρπιας και ενασκησης επικαρπιας;

Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1142 του Αστικού Κώδικα η προσωπική δουλεία της επικαρπίας συνίσταται στο εμπράγματο του επικαρπωτή για πλήρη χρήση και κάρπωση του πράγματος. Ο επικαρπωτής μπορεί να μεταβιβάσει το δικαίωμα ενάσκησης της επικαρπίας. Η ενάσκηση της επικαρπίας είναι ενοχικό δικαίωμα το οποίο μπορεί να μεταβιβαστεί στον ψιλό κύριο, ή σε τρίτο πρόσωπο με συμβολαιογραφικό ή ιδιωτικό έγγραφο για ορισμένο ή αόριστο χρόνο. Η μεταβίβαση του δικαιώματος ενάσκησης της επικαρπίας δεν μεταγράφεται και δεν υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης.

Το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους με την υπ΄ αριθ. 323/2000 γνωμοδότησή του, η οποία έγινε δεκτή από τον τότε υφυπουργό Οικονομικών και κοινοποιήθηκε με το υπ΄ αριθμ. 1061087/ 1289/Α0012/ΠΟΛ. 1277/2000 έγγραφο του υπουργείου Οικονομικών δέχθηκε ότι είναι δυνατή η μεταβίβαση του δικαιώματος ενάσκησης της επικαρπίας από τον κύριο του ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο, ως αυτοτελές ενοχικό δικαίωμα, χωρίς τη σύσταση προηγουμένως του εμπράγματου δικαιώματος της επικαρπίας αφού στην περίπτωση αυτή μεταβιβάζεται μόνο το ενοχικό δικαίωμα ενάσκησης της επικαρπίας. Από τη γνωμοδότηση αυτή του ΝΣΚ προκύπτει ότι για τη μεταβίβαση του δικαιώματος ενάσκησης της επικαρπίας δεν απαιτείται «οριστικό συμβόλαιο».

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Βαγγέλη σε πρόλαβαν οι πιτσιρικάδες μας.. :)

Θανάση μου,είναι τόσα πολλά αυτά που γράφτηκαν σε διαφορετικές εννότητες και έτσι

δεν το πρόσεξα.

Να είσαι καλά και ευχαριστώ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

και το οφελος να μεταβιβαστει η ασκηση της επικαρπιας με συμβολαιο αντι να μεταβιβαστει η επικαρπια ειναι οτι δεν πληρωνουμε φορο μεταβιβασης και τελος μεταγρφης η υπαρχει κα τιποτα αλλο;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

και το οφελος να μεταβιβαστει η ασκηση της επικαρπιας με συμβολαιο αντι να μεταβιβαστει η επικαρπια ειναι οτι δεν πληρωνουμε φορο μεταβιβασης και τελος μεταγρφης η υπαρχει κα τιποτα αλλο;

Έχουμε αναλύσει διεξοδικά το θέμα. Χρησιμοποιήστε την αναζήτηση. Βέβαια, δεν έχει πλέον καμία σημασία απο πλευράς φορολογίας εισοδήματος η συγκεκριμένη μεταβίβαση.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

επισκέπτη Επισκέπτης

ως συνήθως μαζί με τα ξερά καίγονται και τα χλωρά........

Η κατάχρηση της συγκεκριμένης ρύθμισης από κάποιους για να φοροαποφεύγουν δημιουργεί δυσχέρειες σε όσους πραγματικά μεταβίβαζαν την ενάσκηση της επικαρπίας (έστω και λίγους)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

ως συνήθως μαζί με τα ξερά καίγονται και τα χλωρά........

Η κατάχρηση της συγκεκριμένης ρύθμισης από κάποιους για να φοροαποφεύγουν δημιουργεί δυσχέρειες σε όσους πραγματικά μεταβίβαζαν την ενάσκηση της επικαρπίας (έστω και λίγους)

Δυστυχώς έτσι είναι. Βέβαια ήταν ελάχιστοι αυτοί που πραγματικά μεταβίβαζαν την ενάσκηση για άλλους λόγους.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Και ένα ερώτημα.

Εγώ που έχω μεταβιβάσει το δικαίωμα ενάσκησης της επικαρπίας στον αδελφό μου από τον Γενάρη του 2009 τι θα κάνω? Θα πρέπει να δηλώσω εισόδημα το οποίο δεν αποκτώ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Για το 2009 (οικ.2010,) τίποτα..

για του χρόνου.. κάνε έναν υπολογισμό και πες του να μας κάνει ένα τραπέζι.. :)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Και ένα ερώτημα.

Εγώ που έχω μεταβιβάσει το δικαίωμα ενάσκησης της επικαρπίας στον αδελφό μου από τον Γενάρη του 2009 τι θα κάνω? Θα πρέπει να δηλώσω εισόδημα το οποίο δεν αποκτώ?

στην πυρα και συ μαζι με τα ξερα ...

δεν ξερω ποσο ελαχιστες ηταν οι περιπτωσεις , αλλα στη πραξη τακτοποιουσε πολλη αδικη φορολογηση, η παραχωρηση ενασκησης επικαρπιας..

αλλα εγω παλι ειχα καταλαβει πως τους κλεφτες θα τους πιανανε με τα τεκμηρια και το ποθεν εσχες ...:)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 4 weeks later...

Όσα συμβόλαια παραχώρησης ενάσκησης επικαρπίας εχουν γίνει πριν από την δημοσίευση του νεόυ νόμου συνεχίζουν να ίσχύουν μέχρι να λήξουν ή καταργούνται ρε παιδιά ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Όσα συμβόλαια παραχώρησης ενάσκησης επικαρπίας εχουν γίνει πριν από την δημοσίευση του νεόυ νόμου συνεχίζουν να ίσχύουν μέχρι να λήξουν ή καταργούνται ρε παιδιά ?

Γιατί για το άρθρο 8 παρ. 2 του 3842 λέει

Άρθρο 92

Έναρξη ισχύος

2. Οι λοιπές διατάξεις του νόμου αυτού ισχύουν από

τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως,

εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στις επί μέρους διατά−

ξεις του.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Όσα συμβόλαια παραχώρησης ενάσκησης επικαρπίας εχουν γίνει πριν από την δημοσίευση του νεόυ νόμου συνεχίζουν να ίσχύουν μέχρι να λήξουν ή καταργούνται ρε παιδιά ?

Τα συμβολαια που εγιναν ουτε καταργουνται ουτε ακυρωνονται με το νεο νομο. Μπορουν ομως να ανακληθουν (νομικο ειναι το θεμα )

Αυτο που αλλαζει ειναι το προσωπο στο οποιο φορολογειται το εισοδημα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Πολύ σωστή η παρατήρηση της ΧΡΥΣΑΣ. ¨οσο για την έναρξη ισχύος...

Αρθρο 92-Εναρξη ισχύος

1. Η ισχύς των διατάξεων αυτού του νόμου αρχίζει:

α) Των άρθρων 1 (παράγραφοι 2,8 και 9) , 2,3, ................8 (παράγραφοι 2,3 και 5) απο 1ης Ιανουαρίου 2010 για τα εισοδήματα που αποκτώνται και τις δαπάνες που πραγματοποιούνται κατά περίπτωση , απο την ημερομηνία αυτή και μετά.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 2 years later...

ΚΑΛΗΜΕΡΑ. ΤΟΝ ΝΟΕΜΒΡΙΟ 2009 ΕΚΑΝΑ ΔΩΡΕΑ ΤΗΝ ΕΝΑΣΚΗΣΗ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ ΕΦ ΟΡΟΥ ΖΩΗΣ ΜΕ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΣΤΗ ΣΥΖΥΓΟ ΜΟΥ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΣΑ ΤΟΝ ΦΟΡΟ. ΑΠΟ ΤΟΤΕ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΜΟΥ. ΤΟ ΥΠ. ΟΙΚΟΝΟΜ. ΜΕ (ΠΟΛ 1135/4.10.2010) ΖΗΤΑΕΙ ΝΑ ΔΗΛΩΝΩ ΕΓΩ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΚΙ ΟΧΙ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΜΟΥ ΠΟΥ  ΤΑ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ. ΕΡΩΤΩ¨. ΤΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΟΤΙ Ο ΚΑΘΕ ΠΟΛΙΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΦΟΡΟΔΟΤΙΚΗ ΤΟΥ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑ. ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΩ ΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΩ, ΑΛΛΑ ΤΡΙΤΟΥ ΠΟΥ ΤΑ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ??? ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΑΝΟΥΝ??? ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΝΟΜΟΣ ΑΚΥΡΩΣΕΩΣ ΟΡΙΣΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΠΟΥ ΚΑΤΕΒΛΗΘΕΙ ΚΑΙ Ο ΝΟΜΙΜΟΣ ΤΟΤΕ ΦΟΡΟΣ??? ΕΓΩ ΠΛΕΟΝ ΔΕΝ ΖΩ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΖΥΓΟ ΜΟΥ... ΑΥΤΗ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ ΚΑΙ ΕΓΩ ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΩ ΤΟΝ ΦΟΡΟ??? ΑΣ ΒΓΑΖΑΝΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΝΟΜΟ ΑΚΥΡΩΣΕΩΣ ΤΩΝ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ 1-1-2010 ΚΑΙ ΑΣ ΜΟΥ ΕΠΕΣΤΡΕΦΑΝ ΤΑ 10000Ε ΠΟΥ ΚΑΤΕΒΑΛΑ ΩΣ ΦΟΡΟ (ΤΟ ΕΝΟΧΙΚΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΕΝ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ, ΑΛΛΑ ΜΟΥ ΕΠΙΒΑΛΑΝΕ ΤΟΝ ΦΟΡΟ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΕΙ ΥΠΟΝΟΙΑ ΠΕΡΙ ΕΙΚΟΝΙΚΗΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑΣ!!! ΚΑΙ ΥΠΟΛΟΓΙΣΘΗΚΕ ΟΣΟ Η ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΕΦ ΟΡΟΥ ΖΩΗΣ). ΕΡΩΤΩ ΑΝ ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΠΑΩ ΣΤΟ ΦΟΛΟΓΙΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ???? Η ΤΙ ΑΛΛΟ ΝΑ ΚΑΝΩ??? ΝΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΩ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΣΕ ΔΩΡΕΑ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ ΓΙΝΕΤΑΙ???

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

ΚΑΛΗΜΕΡΑ. ΤΟΝ ΝΟΕΜΒΡΙΟ 2009 ΕΚΑΝΑ ΔΩΡΕΑ ΤΗΝ ΕΝΑΣΚΗΣΗ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ ΕΦ ΟΡΟΥ ΖΩΗΣ ΜΕ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΣΤΗ ΣΥΖΥΓΟ ΜΟΥ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΣΑ ΤΟΝ ΦΟΡΟ. ΑΠΟ ΤΟΤΕ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΜΟΥ. ΤΟ ΥΠ. ΟΙΚΟΝΟΜ. ΜΕ (ΠΟΛ 1135/4.10.2010) ΖΗΤΑΕΙ ΝΑ ΔΗΛΩΝΩ ΕΓΩ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΚΙ ΟΧΙ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΜΟΥ ΠΟΥ  ΤΑ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ. ΕΡΩΤΩ¨. ΤΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΟΤΙ Ο ΚΑΘΕ ΠΟΛΙΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΦΟΡΟΔΟΤΙΚΗ ΤΟΥ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑ. ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΩ ΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΩ, ΑΛΛΑ ΤΡΙΤΟΥ ΠΟΥ ΤΑ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ??? ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΑΝΟΥΝ??? ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΝΟΜΟΣ ΑΚΥΡΩΣΕΩΣ ΟΡΙΣΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΠΟΥ ΚΑΤΕΒΛΗΘΕΙ ΚΑΙ Ο ΝΟΜΙΜΟΣ ΤΟΤΕ ΦΟΡΟΣ??? ΕΓΩ ΠΛΕΟΝ ΔΕΝ ΖΩ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΖΥΓΟ ΜΟΥ... ΑΥΤΗ ΕΙΣΠΡΑΤΕΙ ΚΑΙ ΕΓΩ ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΩ ΤΟΝ ΦΟΡΟ??? ΑΣ ΒΓΑΖΑΝΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΝΟΜΟ ΑΚΥΡΩΣΕΩΣ ΤΩΝ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ 1-1-2010 ΚΑΙ ΑΣ ΜΟΥ ΕΠΕΣΤΡΕΦΑΝ ΤΑ 10000Ε ΠΟΥ ΚΑΤΕΒΑΛΑ ΩΣ ΦΟΡΟ (ΤΟ ΕΝΟΧΙΚΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΕΝ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ, ΑΛΛΑ ΜΟΥ ΕΠΙΒΑΛΑΝΕ ΤΟΝ ΦΟΡΟ ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΕΙ ΥΠΟΝΟΙΑ ΠΕΡΙ ΕΙΚΟΝΙΚΗΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑΣ!!! ΚΑΙ ΥΠΟΛΟΓΙΣΘΗΚΕ ΟΣΟ Η ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΕΦ ΟΡΟΥ ΖΩΗΣ). ΕΡΩΤΩ ΑΝ ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΠΑΩ ΣΤΟ ΦΟΛΟΓΙΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ???? Η ΤΙ ΑΛΛΟ ΝΑ ΚΑΝΩ??? ΝΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΩ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΣΕ ΔΩΡΕΑ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ ΓΙΝΕΤΑΙ???

 

Ναι, οριστικό συμβόλαιο παραχώρησης της επικαρπίας και όχι ενάσκησης.

Καλημέρα

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 2 years later...

Σαν αντίδοτο στην κατάργηση της ενάσκησης επικαρπίας.

Χρησιδάνειο ακινήτου από πατέρα σε γιο. Μετά από 15 μέρες ο γιος το ακίνητο αυτό το μισθώνει σε τρίτο, έναντι μισθώματος 1.000,00 ευρώ/μήνα.

Ποιός θα φορολογηθεί για το ενοίκιο ; O γιος για 1.000,00 ευρώ χ12 μηνες =12.00,00 ευρώ και ο πατέρας για 3% επί της αξίας του ακινήτου σαν τεκμαρτό μίσθωμα.

(Αξία ακινήτου 50,000,00 -λόγω του γεονότος ότι το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού και  εκτός αντικειμενικού προσδιοροσμού η αξία είναι μικρή- 50.000,00 χ3%=1.500,00 ευρώ)

Συμφωνήτε με το ανωτέτω ή μου διαφεύγει κάτι;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Σαν αντίδοτο στην κατάργηση της ενάσκησης επικαρπίας.

Χρησιδάνειο ακινήτου από πατέρα σε γιο. Μετά από 15 μέρες ο γιος το ακίνητο αυτό το μισθώνει σε τρίτο, έναντι μισθώματος 1.000,00 ευρώ/μήνα.

Ποιός θα φορολογηθεί για το ενοίκιο ; O γιος για 1.000,00 ευρώ χ12 μηνες =12.00,00 ευρώ και ο πατέρας για 3% επί της αξίας του ακινήτου σαν τεκμαρτό μίσθωμα.

(Αξία ακινήτου 50,000,00 -λόγω του γεονότος ότι το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού και  εκτός αντικειμενικού προσδιοροσμού η αξία είναι μικρή- 50.000,00 χ3%=1.500,00 ευρώ)

Συμφωνήτε με το ανωτέτω ή μου διαφεύγει κάτι;

 

Και γιατί δεν κάνετε μια υπεκμίσθωση για να μην πάει χαμένο το τεκμαρτό?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Σαν αντίδοτο στην κατάργηση της ενάσκησης επικαρπίας.

Χρησιδάνειο ακινήτου από πατέρα σε γιο. Μετά από 15 μέρες ο γιος το ακίνητο αυτό το μισθώνει σε τρίτο, έναντι μισθώματος 1.000,00 ευρώ/μήνα.

Ποιός θα φορολογηθεί για το ενοίκιο ; O γιος για 1.000,00 ευρώ χ12 μηνες =12.00,00 ευρώ και ο πατέρας για 3% επί της αξίας του ακινήτου σαν τεκμαρτό μίσθωμα.

(Αξία ακινήτου 50,000,00 -λόγω του γεονότος ότι το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού και  εκτός αντικειμενικού προσδιοροσμού η αξία είναι μικρή- 50.000,00 χ3%=1.500,00 ευρώ)

Συμφωνήτε με το ανωτέτω ή μου διαφεύγει κάτι;

 

Νομίζω καλό θα ήταν να έχετε κι αυτό υπόψιν σας.

 

Παραβάσεις φοροδιαφυγής (άρθρο 55 νόμου 4174/2013) (Σημείωση: η παράγραφος 2 ισχύει για πράξεις που διαπράττονται από 26.7.2013).

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Νομίζω καλό θα ήταν να έχετε κι αυτό υπόψιν σας.

 

Παραβάσεις φοροδιαφυγής (άρθρο 55 νόμου 4174/2013) (Σημείωση: η παράγραφος 2 ισχύει για πράξεις που διαπράττονται από 26.7.2013).

 

Τι σχέση έχει η επισήμανση σας με το ερώτημα του συναδέλφου, ακόμη και αν αυτό είναι άστοχο?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Τι σχέση έχει η επισήμανση σας με το ερώτημα του συναδέλφου, ακόμη και αν αυτό είναι άστοχο?

Σε περίπτωση που η υπεκμίσθωση γίνεται με σκοπό να διασπαστεί το  εισόδημα, με σκοπό  την αποφυγή μεγαλύτερης φορολογίας τότε ενδεχομένως, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις περί φοροδιαφυγής.

Αν παράδειγμα ο πατέρας έχει εισοδήματα από άλλα ακίνητα έως 12000,00 ευρώ και αυτό γίνεται για να μην υπερβεί την πρώτη κλίμακα φορολογίας και να ανέβει στην επόμενη κλίμακα, τότε μάλλον υπάρχει θέμα.

Πολύ σωστά γράφετε, πρόκειται απλά για επισήμανση, η οποία έχει σχέση με αυτό που γράφω.

Θα το κρίνει ο ίδιος, για ποιο λόγο επιλέγει, αυτό που λέει πως  θέλει να κάνει.

Καλημέρα.   

 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Σαν αντίδοτο στην κατάργηση της ενάσκησης επικαρπίας.

Χρησιδάνειο ακινήτου από πατέρα σε γιο. Μετά από 15 μέρες ο γιος το ακίνητο αυτό το μισθώνει σε τρίτο, έναντι μισθώματος 1.000,00 ευρώ/μήνα.

Ποιός θα φορολογηθεί για το ενοίκιο ; O γιος για 1.000,00 ευρώ χ12 μηνες =12.00,00 ευρώ και ο πατέρας για 3% επί της αξίας του ακινήτου σαν τεκμαρτό μίσθωμα.

(Αξία ακινήτου 50,000,00 -λόγω του γεονότος ότι το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού και  εκτός αντικειμενικού προσδιοροσμού η αξία είναι μικρή- 50.000,00 χ3%=1.500,00 ευρώ)

Συμφωνήτε με το ανωτέτω ή μου διαφεύγει κάτι;

 

Σύμφωνα με την παρ 25, άρθρο 72 4172/2013, από την έναρξη της ισχύος του, ( δηλ. 1/1/2014), παύουν να ισχύουν οι διατάξεις του Ν 2238/1994, συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ’ εξουσιοδότηση αυτού του νόμου.

 

Άρα έτσι όπως είναι τώρα υφίσταται η δυνατότητα μεταβίβασης του δικαιώματος ενάσκησης της επικαρπίας.

 

Βέβαια μέχρι της δηλώσεις ποτέ δεν ξέρεις τι θα αποφασίσουν!!

 

Καλημέρα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Σε περίπτωση που η υπεκμίσθωση γίνεται με σκοπό να διασπαστεί το  εισόδημα, με σκοπό  την αποφυγή μεγαλύτερης φορολογίας τότε ενδεχομένως, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις περί φοροδιαφυγής.

Αν παράδειγμα ο πατέρας έχει εισοδήματα από άλλα ακίνητα έως 12000,00 ευρώ και αυτό γίνεται για να μην υπερβεί την πρώτη κλίμακα φορολογίας και να ανέβει στην επόμενη κλίμακα, τότε μάλλον υπάρχει θέμα.

Πολύ σωστά γράφετε, πρόκειται απλά για επισήμανση, η οποία έχει σχέση με αυτό που γράφω.

Θα το κρίνει ο ίδιος, για ποιο λόγο επιλέγει, αυτό που λέει πως  θέλει να κάνει.

Καλημέρα.   

 

Συμφωνώ απολύτως μαζί σας.Εκεί πάει και  μένα το μυαλό μου...και τότε σίγουρα θα υπάρξει θέμα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...