Προς το περιεχόμενο
  • 0

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΧΩΡΙΣ ΣΥΣΤΑΣΗ ΜΕ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ


ckosmopoulos

Ερώτηση

καλησπέρα μονοκατοικία εντός απαα χωρίς σύσταση οριζοντίου  με 300μ2  κυρίους χώρους συνολικά ( ισόγειο και 1ος)  και μια αποθήκη 30 μ2 στο ισόγειο θα πρέπει να γράψω τα 300μ2 σε μια γραμμή μαζί με το οικόπεδο και στο σύνολο των τμ στο οικόπεδο θα γράψω 330 μ2 και άλλη μια γραμμή που θα γράψω μονο την αποθηκη. Σωστα κατάλαβα απο τις οδηγίες τις 1152

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Aν είναι ενιαία οντότητα τα γραφεις σε μία σειρά. Αν δεν επικοινωνεί η αποθήκη με εσωτερική σκάλα με το υπόλοιπο σπίτι τότε σε δύο.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Aν είναι ενιαία οντότητα τα γραφεις σε μία σειρά. Αν δεν επικοινωνεί η αποθήκη με εσωτερική σκάλα με το υπόλοιπο σπίτι τότε σε δύο.

 

Ενιαία λειτουργική ενότητα μάλλον θέλατε να πείτε.

Πήγατε σε κανένα σεμινάρια για τα ΕΛΠ και βλέπετε "οντότητες" παντού?  :)  :)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Αφήνει κάποιος στα τρία παιδιά του τα 37/000 εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου186,4μ στο οποίο είναι χτισμένη τετραόροφη οικοδομή αντιστοιχούντα στο δικαίομα υψούν επί δόματος του πέραν του τελευταίου ορόφου.Πώς το  γράφουμε στο ε9?Κάποια ιδέα?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Αφήνει κάποιος στα τρία παιδιά του τα 37/000 εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου186,4μ στο οποίο είναι χτισμένη τετραόροφη οικοδομή αντιστοιχούντα στο δικαίομα υψούν επί δόματος του πέραν του τελευταίου ορόφου.Πώς το  γράφουμε στο ε9?Κάποια ιδέα?

Κάποιος? Πραγματικά έχω κολήσει.Να βάλω κωδικό οικοπέδου(4) και στα στοιχεία του οικοπέδου τα τμ 186 και ποσοστο 3,7%/3?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Κάποιος? Πραγματικά έχω κολήσει.Να βάλω κωδικό οικοπέδου(4) και στα στοιχεία του οικοπέδου τα τμ 186 και ποσοστο 3,7%/3?

 

Αν το δικαίωμα υψούν είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία (που είναι για να έχει χιλιοστά και να κληρονομείται), τότε ναι 186,40 με 4 και ποσοστό 1,23 ο καθένας.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

γιατί σε δύο γραμμές?

 

Το λέει επειδή είναι διαφορετικής κατηγορίας.

 

9. Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ' αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα εφαπτόμενα και ανήκουν στην ίδια κατηγορία (π.χ. κατοικίες), αναγράφονται σε μία γραμμή ανά όροφο συμπεριλαμβανομένων και τυχόν κοινόχρηστων χώρων (από τοίχο σε τοίχο). Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει την παραγράφο 13 ώστε να μην παιδευόμαστε άδικα?

 

13. Εφόσον η συμπλήρωση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων διαφοροποιείται από τα προαναφερθέντα, αλλά έχει αναγραφεί το σύνολο των στοιχείων του ακινήτου, ώστε να αποτυπώνεται η συνολική πραγματική του κατάσταση, η περιγραφή αυτή δεν θεωρείται εσφαλμένη.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει την παραγράφο 13 ώστε να μην παιδευόμαστε άδικα?

 

13. Εφόσον η συμπλήρωση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων διαφοροποιείται από τα προαναφερθέντα, αλλά έχει αναγραφεί το σύνολο των στοιχείων του ακινήτου, ώστε να αποτυπώνεται η συνολική πραγματική του κατάσταση, η περιγραφή αυτή δεν θεωρείται εσφαλμένη.

?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

για δώστε μου κι εσείς τα φώτα σας. 'εχω βεβαίωση μηχανικού που αναφ'ερει οτι υπάρχει ημιυπαίθριος χώρος (ανοιχτός-καμία σχέση με τακτοποιήσεις λπ-δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου-παράνομο χτίσμα) θα αναγράψουμε τον ημιυπαίθριο?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

καλησπέρα σε 1 οικόπεδο έχω με σύσταση οριζοντίου 2 ισόγεια θα τα γράψω σαν μονοκατοικίες η σαν κατοικίες. ευχαριστώ 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

κατοικίες λέω εγώ,πόσο μάλλον αν είναι και εφαπτόμενα. εάν δεν είναι πάλι πάμε με την αρχή της "μοναδικότητας". άρα 2 κατοικίες ξαναλέω εγώ ως γνώμη.

 

πρόσεξε μόνο μην είναι κάθετη η σύσταση ,κυρίως εάν δεν είναι εφαπτόμενα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

υπάρχει μια σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας σε ακίνητο ,το οποίο αποτελείται από δυό ορόφους που έχουν ποσοσστα επί του οικοπέδου (που βρίσκεται εντός αντικειμενικού προσδιοριαμού) . Το ακίνητο στο ισόγειο ανήκει στον πελάτη μου που μου έφερε ενα ε9 που το περιγράφει ως μονοκατοικία. Αφού έχουμε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν πρέπει να μπει ως κατοικία ,χωρίς οικόπεδο (το ισόγειο στον πελάτη μου και ο πρώτος στην κόρη της πάλι ως κατοικία?) Το συμβόλαιο αναφέρει ποσοστά επί οικοπέδου για κάθε ακίνητο και  για μελλοντικό δικαίωμα υψούν. Το ακίνητο δεν πρέπει να αποτυπωθεί ως κατοικία...?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

υπάρχει μια σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας σε ακίνητο ,το οποίο αποτελείται από δυό ορόφους που έχουν ποσοσστα επί του οικοπέδου (που βρίσκεται εντός αντικειμενικού προσδιοριαμού) . Το ακίνητο στο ισόγειο ανήκει στον πελάτη μου που μου έφερε ενα ε9 που το περιγράφει ως μονοκατοικία. Αφού έχουμε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν πρέπει να μπει ως κατοικία ,χωρίς οικόπεδο (το ισόγειο στον πελάτη μου και ο πρώτος στην κόρη της πάλι ως κατοικία?) Το συμβόλαιο αναφέρει ποσοστά επί οικοπέδου για κάθε ακίνητο και  για μελλοντικό δικαίωμα υψούν. Το ακίνητο δεν πρέπει να αποτυπωθεί ως κατοικία...?

 

εάν δεν είναι "ένα" και έχει ξεχωριστές εισόδους ,όπως τα λες είναι.   

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

κατοικίες λέω εγώ,πόσο μάλλον αν είναι και εφαπτόμενα. εάν δεν είναι πάλι πάμε με την αρχή της "μοναδικότητας". άρα 2 κατοικίες ξαναλέω εγώ ως γνώμη.

 

πρόσεξε μόνο μην είναι κάθετη η σύσταση ,κυρίως εάν δεν είναι εφαπτόμενα.

δεν λέει πουθενά κάθετη και μάλιστα έχει και 2 δικαιώματα υψουν για τον 1 όροφο ορισμένα σε μ2

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

υπάρχει μια σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας σε ακίνητο ,το οποίο αποτελείται από δυό ορόφους που έχουν ποσοσστα επί του οικοπέδου (που βρίσκεται εντός αντικειμενικού προσδιοριαμού) . Το ακίνητο στο ισόγειο ανήκει στον πελάτη μου που μου έφερε ενα ε9 που το περιγράφει ως μονοκατοικία. Αφού έχουμε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν πρέπει να μπει ως κατοικία ,χωρίς οικόπεδο (το ισόγειο στον πελάτη μου και ο πρώτος στην κόρη της πάλι ως κατοικία?) Το συμβόλαιο αναφέρει ποσοστά επί οικοπέδου για κάθε ακίνητο και  για μελλοντικό δικαίωμα υψούν. Το ακίνητο δεν πρέπει να αποτυπωθεί ως κατοικία...?

θεωρώ οτι πρέπει να μπει ως κατοικία αλλα με το οικοπεδο και τα χιλιοστα του διοτι δεν ειναι πολυκατοικία .

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

εάν δεν είναι "ένα" και έχει ξεχωριστές εισόδους ,όπως τα λες είναι.   

δεν ε΄χει ξεχωριστές εισόδους ,είναι "ένα". Αλλά η οριζόντια δεν μετράει σε αυτή την περίπτωση? Αν το μεταχειριστώ σαν δύο ,πρέπει να βάλω και οικόπεδο -που δεν υπάρχει ....?(Ο λόγος είναι ότι έχει χτιστεί γύρω γύρω ,ήταν αυτό που λέγανε παλιά "ελέυθερος χώρος")

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

στην σύσταση η λογική είναι για  να μην μπερδεύεσαι ,μπορεί να πουληθεί αυτόνομα και να κάνω χρήση ή πρέπει να ξυπνάω τον άλλον για να μπω μέσα?

 

ΚΩΔ. 2: Μονοκατοικία. 

Μονοκατοικία είναι, το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.), η οποία μπορεί να είναι σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους με εσωτερική επικοινωνία. 

Τα παραπάνω ισχύουν, ανεξάρτητα αν έχει συσταθεί ή όχι πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας στην μονοκατοικία.

 

το οικόπεδο το βάζεις και αποφασίζουν αυτοί εάν υπάρχει ή όχι  ,βάσει του Σ.Δ. και των υφιστάμενων κτισμάτων.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

για δώστε μου κι εσείς τα φώτα σας. 'εχω βεβαίωση μηχανικού που αναφ'ερει οτι υπάρχει ημιυπαίθριος χώρος (ανοιχτός-καμία σχέση με τακτοποιήσεις λπ-δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου-παράνομο χτίσμα) θα αναγράψουμε τον ημιυπαίθριο?

για μένα κάτι? :mellow:

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

απλά με μπέρδεψε αυτό:

10. Σε περίπτωση δήλωσης αυθαίρετων κτισμάτων ή κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, πρέπει να αναγράφεται η μικτή επιφάνεια αυτών (κλιμακοστάσια, πλατύσκαλα κ.λπ.).

κι έψαχνα μια επιβεβαίωση.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλημέρα έχω πελάτη  ο οποίος έχει μια μεζονέτα σε σε οικόπεδο 2.500,00 τμ που αποτελείται απο 4 μεζονέτες που έχουν 180 τμ ισόγειο και 180 τμ 1οροφο η κάθε μια , στο υπουργείο μου είπαν οτι επειδή τα ισόγεια είναι πάνω απο 500 τμ (180*4) θεωρούν τις μεζονέτες πολυκατοικία και δεν χρειάζεται να γραφτεί το οικόπεδο, επίσης πρέπει να τις αναγράψω και σαν κατοικίες και οχι μονοκατοικίες, Σωστά τα λένε ? ευχαριστώ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

έχει μια μεζονέτα σε σε οικόπεδο 2.500,00 τμ που αποτελείται απο 4 μεζονέτες      ???

 

σωστα , οχι οικοπεδο  , αν βεβαια    πληρουνται και τα, τπολοιπα

 

 

ΠΟΛ 1237/2014

ΘΕΜΑ: Οδηγίες για τη συμπλήρωση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) από την 1η Ιανουαρίου 2014.
Ι.

 

 

ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΤΟΙΧΕΊΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Κατ' εξαίρεση δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου αποκλειστικά και μόνο σε κατοικίες, επαγγελματικές στέγες, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης εφόσον αθροιστικά:

α. υπάρχει πλήρης σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για το σύνολο του οικοπέδου και των επ' αυτού κτισμάτων (υφισταμένων ή μελλοντικών),

β. η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα ΑΠΑΑ και

γ. βρίσκονται σε πολυκατοικία.

 

 

 

και η ερμηνεια της πολ/κιας    δειτε   την              πολ  1047/10-3-2005

 

Δημοσιεύθηκε στις : [ 10-03-2005 ]

ΠΟΛ.1047/10.3.2005
Συμπληρωματικές οδηγίες για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) έτους 2005.

Κατηγορία: Φορολογία Κεφαλαίου

Β. ΕΙΔΙΚΑ

Ι. ΠΙΝΑΚΑΣ 1


1. Πατάρι σε επαγγελματική στέγη, εφόσον αποτελεί ενιαία λειτουργική ενότητα με το λοιπό κτίσμα και αναφέρεται στην οικοδομική άδεια ή στον τίτλο κτήσης, προσαυξάνει τα τετραγωνικά μέτρα των κύριων ή βοηθητικών χώρων.

Το υπόγειο αναγράφεται κατά περίπτωση είτε στη στήλη των κύριων είτε σε εκείνη των βοηθητικών χώρων.

2. Οι Ημιυπόγειοι χώροι θεωρούνται ισόγειοι, εκτός αν υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας Πολεοδομικής υπηρεσίας ότι αυτοί είναι υπόγειοι.

3. Ημιώροφος αναγράφεται ως πρώτος όροφος.

4. Κτίσματα με παντελή έλλειψη στέγης δεν δηλώνονται στο έντυπο Ε9 (στην περίπτωση αυτή δηλώνεται μόνο το οικόπεδο ή το αγροτεμάχιο και λοιπά κτίσματα, αν υπάρχουν). Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές.

5. Διευκρινίζεται, όπως είχε επισημανθεί με προηγούμενες οδηγίες (ΠΟΛ.1001/4.1.2005), ότι δεν συμπληρώνονται τα στοιχεία του οικοπέδου (στήλες 18-21) μόνο για κατηγορίες ακινήτου με κωδικό 1 ή 3 σε πολυκατοικία (δηλαδή μόνο για διαμερίσματα και επαγγελματικές στέγες).

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για τις ανάγκες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο       ή       η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τ.μ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...