Φόρος αυτομάτου υπερτιμήματος και τέλος συναλλαγής ακινήτων ν.3427/2005
11 θέματα σε αυτό το forum
-
Καλησπέρα Έχει γίνει χρησηκτησία σε ακίνητο με την απόφαση του δικαστηρίου να έχει εκδοθεί αλλά δεν μπορεί να μεταφερθεί στο κτηματολόγιο γιατί παραμένει κλειστό Θα πρέπει να γίνουν ΄ διορθώσεις στο Ε9 ή περιμένουμε την εγγραφή στο κτηματολόγιο Ευχαριστώ
Last reply by tammys, -
- 4 απαντήσεις
- 15,7k views
Οπως λέει και ο τίτλος του θέματος,υπάρχει αλλαγή στο ε9 λόγω κληρονομιάς αλλά παίρνοντας το συμβόλαιο στα χέρια μου,βλέπω πως δέν υπάρχει ο αφμ του συμβολαιογράφου.Απο τον σύλλογο μας είπαν πως έχει συνταξιδοτηθεί εδώ και χρόνια και δέν μπορούν να βρούν τον αφμ.Τί κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση?Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Last reply by COSTAS, -
- 2 απαντήσεις
- 3,2k views
ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ! ΜΗΠΩΣ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ ΑΝ ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΝΕΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ Η ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ ΤΕΛΟΥΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ Ο ΦΟΡΟΣ ΑΥΤΟΜΑΤΟΥ ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΑΤΟΣ;;; ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ Ο ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΟΠΩΣ ΤΑ ΠΑΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ;;; ΕΧΩ ΨΑΞΕΙ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΜΕΣΑ ΑΛΛΑ ΠΟΥΘΕΝΑ ΔΕΝ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ. ΑΝ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΙ ΞΕΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΣ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΙ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
Last reply by George-k, -
- 2 απαντήσεις
- 3,2k views
Καλημέρα Σε οικόπεδο χωρίς κτήσματα υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας .Το 2008 ιδιώτης αγοράζει την μία κάθετη ιδιοκτισία 220 μ απο το σύνολο 330 μ με ΦΜΑ. Επειτά απο μέρικους μήνες καταργείται η κάθετη ιδιοκτισία. Σήμερα πωλεί τα 220 μ. και υπάρχουν δύο εκδοχές : 1. Μεταβιβάζει με ΤΣ & ΦΑΥ 2. Μεταβιβάζει με ΤΣ & ΦΑΥ τα 220 μ Χ 66,66666% ,και με ΦΜΑ τα 110 μ Χ 66,66666%
Last reply by saea, -
ΦΟΡΟΣ ΑΥΤΟΜΑΤΟΥ ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΑΤΟΣ -ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
από επισκέπτη GALILEO- 2 απαντήσεις
- 6,8k views
Το ερώτημα αφορά τον τρόπο υπολογισμού του Φ.Α.Υ. για ακίνητα που αποκτήθηκαν από το 2006 και μετά και πωλούνται μέσα στην πρώτη πενταετία. Ο Φ.ΑΥ. υπολογίζεται επί της διαφοράς των αντικειμενικών ή των δηλούμενων στο συμβόλαιο αξιών κατά την πώληση και την κτήση; Παράδειγμα: Ιδιώτης αποκτά ακίνητο αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ το 2007 με την αξία αυτή να αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς και μετά το πουλάει αντί 150.000 ευρώ (με την αξία αυτή να αναγράφεται στο συμβόλαιο της πώλησης, προκειμένου να αποκτήσει πόθεν έσχες), ενώ η αντικειμενική αξία δεν έχει μεταβληθεί εν τω μεταξύ. Πληρώνει ο συγκεκριμένος ΦΑΥ ή όχι; Σε ποιο νόμο καθορίζεται αυτό; Ευχαριστώ για τη βοήθ…
-
Φόρος Υπερτιμήματος & Φορολογικές Υποχρεώσεις Ανέγερσης Κατοικίας
από επισκέπτη ΕΥΑΝΘΙΑ- 2 απαντήσεις
- 3,3k views
Είμαι έγγαμη χωρίς παιδιά και θέλω να αγοράσω ένα οικόπεδο το οποίο αποκτήθηκε «κληρονομήθηκε» απο τους πωλητές μετά την 01/01/2006, οπότε επιβαρύνει τους πωλητές με Φόρo Αυτoμάτoυ Υπερτιμήματoς και εμένα με τέλος συναλλαγής. Η ερωτήσεις μου είναι: (1) Δεν έχω άλλο οικόπεδο ή ακίνητο που να πλήρη προϋποθέσεις πρώτης κατοικίας. Θα πρέπει να πάρω απαλλαγή ως πρώτη κατοικία και δεν θα καταβάλω το τέλος συναλλαγής? (2) Χάνω το δικαίωμα απαλλαγής πρώτης κατοικίας? (3) Το ακίνητο που θα φτιάξω στο οικόπεδο το οποίο θα είναι 170 τμ. κύριοι χώροι και 70 τμ βοηθητικοί, θα φορολογηθούν και αν ναι πώς? (4) θα υπάρχει κάποια απαλλαγή από το ΦΠΑ για την ανέγερση πρώτης κατοικίας?
-
Διανομή ακινήτων (με δωρεά ποσοστού το 2006) σήμερα: ΦΜΑ ή Τέλος Συναλλαγών?
από επισκέπτη chprokop- 2 απαντήσεις
- 3,1k views
2 Ακίνητα σε ενιαίο οικόπεδο που κληρονομήθηκαν με διαθήκη από 2 αδέλφια (30-70%) το 2004 αποφασίζεται να διανεμηθεί (με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας) σήμερα. Το 2006 ποσοστό του ενός ακινήτου δωρήθηκε από τον έναν αδελφό στον άλλο, ώστε να έχουν 50% έκαστος. Ηδιανομή υπόκειται σε ΤΣ ή ΦΜΑ (οι πρόσφατες αλλαγές στο ΦΜΑ-ΤΣ επηρεάζουν το πρόβλημα)? Πρόκειται για μερική απόκτηση εντός του 2006. Τι ισχύει;
Last reply by KAROLOS, -
ΠΟΤΕ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ Τελος Συναλλαγης Ακινητου και ΟΧΙ Φ.Μ.Α.
από επισκέπτη Επισκέπτης- 4 απαντήσεις
- 4,7k views
Δεν εχω καταλαβει ποτε επιβαλλεται τελος συναλλαγης ακινητων σε αντικατασταση του φορου μεταβιβασης ακινητου. Μηπως ξερει καποιος να το αναλυσει λιγο?
Last reply by HAL 9000, -
- 10 απαντήσεις
- 5,1k views
Ο.Ε με κυρια δραστηριοτητα αγοραπωλησια ακινητων εχει συμφωνα με το αρθρο 28 παρ.3 του 2238 η οπως αλλιως θελετε να τον πειτε εισοδημα απο εμπορικες επιχειρησεις ΕΡΩΤΗΜΑ Εαν πουλησει ακινητο(οικοπεδο) που εχει αγοραστει μεσα στο 2006 εχει και φορο αυτοματου υπερτιμηματος η οχι και παει με τις γενικες διαταξεις του αρθρου 28 του 2238 τι λετε;;
Last reply by MITAK, -
ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ -ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΑΤΟΣ-ΤΕΛΟΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ
από επισκέπτη ΦΡΑΓΚΙΣΚΟΣ- 4 απαντήσεις
- 5,9k views
ΕΧΟΥΜΕ,ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΤΩΡΑ.ΑΓΟΡΑΣΜΕΝΟ ΤΟ 1968.ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΘΗΚΕ 50% ΣΕ ΔΥΟ ΑΔΕΛΦΙΑ ΛΟΓΩ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΤΟ 1997.ΤΩΡΑ ΤΙ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΕΙΣ ΘΑ ΕΧΕΙ Η ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΠΛΕΥΡΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ.ΦΟΡΟ ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΑΤΟΣ ΣΤΗΝ ΔΙΑΦΟΡΑ ΑΞΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ ΜΕΙΟΝ ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ,ΚΤΗΣΗΣ ΤΟΥ 1968 Η ΤΟΥ 1997? ΚΑΙ ΕΠΙΒΟΛΗ ΓΙΑ ΠΩΛΗΤΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΕΛΟΥΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ?
-
Φορος Αυτοματου Υπερτιμηματος για παλιες κατοικιες
από επισκέπτη Antouan- 5 απαντήσεις
- 3,4k views
Ο Φ.Α.Υ. ισχυει αναδρομικα για ολους? Εχω στην κυριοτητα μου εδω και 6 χρονια απο κληρονομια ακινητο το οποιο δεν βρηκα αγοραστη να το πουλησω μεσα στο 2005. Για να το μεταβιβασω τωρα πρεπει να υπολογιστει Φ.Α.Υ. η αυτος θα υπολογιστει οταν το πουλησει ο νεος ιδιοκτητης?