Προς το περιεχόμενο
  • 0

Δωρεάν παραχωρήσεις σε συγγενείς πρώτου βαθμού


chrisoulach

Ερώτηση

Καλημέρα,

  1. Όταν ένας γονιός παραχωρεί ένα ακίνητο στο παιδί του ή το αντίθετο και είναι ως 200 τ.μ. χρειάζεται συμφωνητικό για δωρεάν παραχώρηση ή ηλεκτρονικό μισθωτήριο; Αν ναι, τι ποσό πρέπει να δηλωθεί;
  2. Όταν κάποιος λαμβάνει αγροτική επιδότηση αλλά το χωράφι είναι της συζύγου ή του πατέρα, πρέπει να γίνει δωρεάν παραχώρηση ή συμφωνητικό μίσθωσης του χωραφιού και με τί ποσό;
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

6 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Help/FAQsPages/FAQs_misthwsewn.html



Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας

 


 


 


 


 


1)Η παραχώρηση χρήσης χρησιμοποιείται στις εξής περιπτώσεις:


 


  • Όταν έχουμε δωρεάν παραχώρησης χρήσης ακινήτου. Επί παραδείγματι όταν γονέας παραχωρεί τη χρήση ακινήτου στο παιδί του, χωρίς αντάλλαγμα.

Στις περιπτώσεις αυτές προκύπτει φορολογητέο τεκμαρτό εισόδημα το οποίο προσδιορίζεται σε 3% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Το τεκμαρτό εισόδημα απαλλάσσεται μόνο στη περίπτωση παραχώρηση χρήσης κατοικίας έως 200 τ.μ, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες. (παρ. 2 άρθρου 39 ν.4172/2014)


  • Όταν εκμισθώνουμε το ακίνητο και το αντάλλαγμα που θα λάβουμε προσδιορίζεται σε είδος. Το εισόδημα σε είδος αποτιμάται στην αγοραία αξία. (παρ. 2 άρθρου 39 ν.4172/2014)

Στις περιπτώσεις αυτές πρέπει υποχρεωτικά να προσδιορίσετε το είδος στις σημειώσεις.


 


2)



32. Πατέρας (ή μητέρα) παραχωρεί σε τέκνο ακίνητο δωρεάν για επαγγελματική στέγη της επιχείρησης του τέκνου. Πρέπει να υποβληθεί δήλωση στοιχείων μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας;

 


Πρέπει να υποβληθεί δήλωση μίσθωσης. Σύμφωνα με το άρθρο 39, παρ. 2 του ν. 4172/2013 «Το εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο τρία τοις εκατό (3%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Κατ’ εξαίρεση το τεκμαρτό εισόδημα του προηγούμενου εδαφίου που αφορά δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι διακόσια τετραγωνικά μέτρα (200 τ.μ.) προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ωςκύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες απαλλάσσεται από το φόρο». Άρα στην συγκεκριμένη περίπτωση έχουμε παραχώρηση για χρήση επαγγελματικής στέγης και το ετήσιο μίσθωμα τεκμαίρεται στο 3% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.



Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
On 29 Ιουλίου 2015 at 5:32 ΜΜ, ethos said:

 

32. Πατέρας (ή μητέρα) παραχωρεί σε τέκνο ακίνητο δωρεάν για επαγγελματική στέγη της επιχείρησης του τέκνου. Πρέπει να υποβληθεί δήλωση στοιχείων μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας;

 

Πρέπει να υποβληθεί δήλωση μίσθωσης. Σύμφωνα με το άρθρο 39, παρ. 2 του ν. 4172/2013 «Το εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο τρία τοις εκατό (3%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
...

 

ΟΚ, πρέπει λοιπόν να υποβληθεί δήλωση. Σωστόν και κατανοητόν. Επίσης γνωστό και κατανοητό (το σωστόν από μερικούς αμφισβητείται) το τεκμήριο που προκύπτει από τη δωρεάν παραχώρηση και θα επηρεάσει το εισόδημα του εκμισθωτή.

Το ερώτημα είναι λοιπόν, σε περίπτωση δωρεάν παραχώρησης (ναι, αυτής που δημιουργεί το 3% τεκμήριο) τί συνολικό μηνιαίο μίσθωμα θα συμπληρώσω; Εάν συμπληρώσω το 3%/12 σαν μηνιαίο μίσθωμα, το πιο πιθανό είναι να υπολογίσουν το μίσθωμα αυτό ΣΥΝ το τεκμήριο που προκύπτει λόγω παραχώρησης! Και σε κάθε περίπτωση, δεν συμφέρει τότε να δηλωθεί σαν κανονική μίσθωση, για να μπορεί να περάσει και στα έξοδα του μισθωτή;

Ευχαριστώ για όποια απάντηση.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

παιδια θα ηθελα μια διευκρινηση,

ο συζυγος παραχωρει μερος της κατοικιας του στη συζυγο για εναρξη επιτηδευματος

ο συζυγος δεν οφειλει να υποβαλλει ηλεκτρονικα συμφωνητικο με παραχωρηση χρησης 0,01 ευρω στο ταξις ώστε με αυτο η συζυγος να κανει εναρξη εργασιων σε δου και εφκα;

 

 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...