Προς το περιεχόμενο
  • 0

ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ -ΑΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ


Marilena

Ερώτηση

Αγαπητοί συνάδελφοι,

έχω μια περίπτωση με αγορά και αντιπαροχή ταυτόχρονα σε ένα έργο.Δεν ξέρω πως θα αντιμετωπίσω το απολογιστικό κόστος και γενικά όλο το κύκλωμα.Γνωρίζω το θέμα όταν έχω μόνο αγορά ή όταν έχω μόνο αντιπαροχή.Συγκεκριμένα : 550χιλιστά έχει ο κατασκευαστής και το υπόλοιπο ο οικοπεδούχος.Ομως κατέβαλε ένα ποσό για αγορά του οικοπέδου και το υπόλοιπο θα αντιμετωπισθεί ως αντιπαροχή.Γνωρίζω οτι οταν εχουμε καθαρή αντιπαροχή,μετά την αποπεράτωση του έργου γίνεται η παράδοση κτισμάτων και μειώνονται αναλογικά οι δαπάνες του απολογιστικού κόστους.

Στη σύνθετη περίπτωση με αγορά και αντιπαροχή τι γίνεται;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

5 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

η αξία του οικοπέδου του κατακευαστή και τα χρήματα που καταβλήθηκαν στον οικοπεδουχο ειναι η "προσωρινή" αξία του οικοπέδου για τον υπολογηισμό του προυπολογιστικού κόστους

στο απολογιστικό κόστος σε αυτή την αξία θα προστεθεί και το ποσο του σημειώματος παράδοσης κτισμάτων

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

Ακόμα μια ερώτηση θέλω να θέσω γιατί δεν κατάλαβα:

Οταν εχουμε μόνο αντιπαροχή πολ/ζουμε τις δαπάνες *ποσοστά οικοπεδούχου /1000 για να βρουμε την αξια οικοπέδου και να κανουμε την παραδοση των κτισμάτων.

Στην προηγούμενη περίπτωση(αγορα και αντιπαροχή) θα κανω την παραπάνω πράξη και θα προσθέσω την αξια αγορας που πλήρωσε ο κατασκευαστής ή θα την αφαιρέσω;

Επίσης οι δαπάνες θα μειωθούν αναλογικά βάσει των 450 χιλιοστών;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

Ακόμα μια ερώτηση θέλω να θέσω γιατί δεν κατάλαβα:

Οταν εχουμε μόνο αντιπαροχή πολ/ζουμε τις δαπάνες *ποσοστά οικοπεδούχου /1000 για να βρουμε την αξια οικοπέδου και να κανουμε την παραδοση των κτισμάτων.

Στην προηγούμενη περίπτωση(αγορα και αντιπαροχή) θα κανω την παραπάνω πράξη και θα προσθέσω την αξια αγορας που πλήρωσε ο κατασκευαστής ή θα την αφαιρέσω;

Επίσης οι δαπάνες θα μειωθούν αναλογικά βάσει των 450 χιλιοστών;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

H περίπτωσή σας είναι από τις πλέον σύνθετες στο σύστημα του ΦΠΑ επί των ακινήτων. Υπάρχει πρόβλημα κατανομής του συνολικού κόστους , στις ιδιοκτησίες του εργολάβου-κατασκευαστή, γιατί κάποιες ιδιοκτησίες προκύπτουν από το ιδιόκτητο τμήμα του οικοπέδου και κάποιες άλλες από την αντιπαροχή.

θα επενέλθω μάλλον αύριο , αφού συμβουλευτώ "τα χαρτιά μου".

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Μήπως ξέρει κάποιος να βοηθήσει στο παραπάνω θέμα που έχω θέσει;;

Το μέλος 'SOTHRIS' βρήκε κάτι ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Επαναφερω το θεμα γιατι εχω κολλησει ασχημα στο πως να συνταξω το Προϋπολογιστικο κοστος καθως εχει αγορασει μερος του οικοπεδου η κατασκευαστικη εταιρεια και το υπολοιπο οικοπεδο το πηρε με το συχτημα της αντιπαροχης! Αυτη τη στιγμη πωλει, πρωτου παραδοσει στους οικοπεδοχους τα δικα τους διαμερισματα, το διαμερισμα που του αντιστοιχει απο την αγορα του οικοπεδου.

 

Συμβουλευομαι το βιβλιο περι κατασκευαστικων εταιρειων του Κου Κορομηλα αλλα παραδειγμα για τη συνθετη πραξη δεν εχω βρει πουθενα.

 

Ευχαριστω εκ των προτερων 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...