Προς το περιεχόμενο
  • 0

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ


bnpwm2008

Ερώτηση

Καλημέρα,

 

Φορολογούμενος που είναι αξιωματικός του πολεμικού Ναυτικού θέλει να αγοράσει σπίτι εμπορικής αξίας 20000€.

 

Ελένχωντας τις φορολογικές του δηλώσεις για όλα τα χρόνια, δεν περισέυει ποσό για ανάλωση κεφαλαίου (έκανε ήδη ανάλωση κεφαλαίου 8000€ για αγορά αυτοκινήτου).

 

Τι γίνεται στην περίπτωση που θέλει να αγοράσει τελικά το σπίτι?

 

Θα έχει πρόβλημα με την εφορία? Πως θα υπολογιστεί η φορολογική αξία του ακινήτου, επί της αγοραστέας τιμής ή της αντικειμενικής?

 

Τι φόρο θα πληρώσει από την στιγμή που φορολογικά δεν φαίνεται να διαθέτει το απαιτούμενο κεφάλαιο για την αγορά του ακινήτου? 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Καλημέρα,

 

Φορολογούμενος που είναι αξιωματικός του πολεμικού Ναυτικού θέλει να αγοράσει σπίτι εμπορικής αξίας 20000€.

 

Ελένχωντας τις φορολογικές του δηλώσεις για όλα τα χρόνια, δεν περισέυει ποσό για ανάλωση κεφαλαίου (έκανε ήδη ανάλωση κεφαλαίου 8000€ για αγορά αυτοκινήτου).

 

Τι γίνεται στην περίπτωση που θέλει να αγοράσει τελικά το σπίτι?

 

Θα έχει πρόβλημα με την εφορία? Πως θα υπολογιστεί η φορολογική αξία του ακινήτου, επί της αγοραστέας τιμής ή της αντικειμενικής?

 

Τι φόρο θα πληρώσει από την στιγμή που φορολογικά δεν φαίνεται να διαθέτει το απαιτούμενο κεφάλαιο για την αγορά του ακινήτου? 

Φυσικά και θα έχει πρόβλημα τεκμηρίου εκτός αν το πάρει με στεγαστικό δάνειο. Με λίγα λόγια θα του βγεί ο κούκος αηδόνι αν δώσει ντούκου το χρήμα!!!!!!!!! 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Φυσικά και θα έχει πρόβλημα τεκμηρίου εκτός αν το πάρει με στεγαστικό δάνειο. Με λίγα λόγια θα του βγεί ο κούκος αηδόνι αν δώσει ντούκου το χρήμα!!!!!!!!! 

 

Εκτός από το φόρο εισοδήματος που θα φορολογηθεί με το τεκμαρτό εισόδημα υπάρχει και άλλο πρόστιμο; Ρωτάω γιατί κι εγώ έχω μια περίπτωση που από την ανάλωση κεφαλαίου του λείπουν γύρω στα 10.000 ευρώ και αν είναι να πληρώσει 22% φόρο με την κλίμακα του εισοδήματος για την διαφορά πραγματικού-τεκμαρτού εισοδήματος πάει κι έρχεται. 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Εκτός από το φόρο εισοδήματος που θα φορολογηθεί με το τεκμαρτό εισόδημα υπάρχει και άλλο πρόστιμο; Ρωτάω γιατί κι εγώ έχω μια περίπτωση που από την ανάλωση κεφαλαίου του λείπουν γύρω στα 10.000 ευρώ και αν είναι να πληρώσει 22% φόρο με την κλίμακα του εισοδήματος για την διαφορά πραγματικού-τεκμαρτού εισοδήματος πάει κι έρχεται. 

δεν θα έχει άλλο πρόστιμο. Αλλά κάθε χρόνο θα έχει το πρόβλημα των τεκμηρίων και έτσι θα φορολογείται κάθε χρόνο σε τεκμαρτό εισόδημα κάτι που είναι πολύ επιβαρυντικό ανάλογα με τα μ2 και τον όροφο του σπιτιού.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

. Αλλά κάθε χρόνο θα έχει το πρόβλημα των τεκμηρίων και έτσι θα φορολογείται κάθε χρόνο σε τεκμαρτό εισόδημα κάτι που είναι πολύ επιβαρυντικό ανάλογα με τα μ2 και τον όροφο του σπιτιού.

 

 

Γιατί κάθε χρόνο θα φορολογείται με τεκμαρτό εισόδημα  ? 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Γιατί κάθε χρόνο θα φορολογείται με τεκμαρτό εισόδημα  ? 

Εννοεί προφανώς αν το τεκμαρτό εισόδημα λόγο της κατοικίας ξεπερνάει το πραγματικό εισόδημα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλημέρα,

 

Φορολογούμενος που είναι αξιωματικός του πολεμικού Ναυτικού θέλει να αγοράσει σπίτι εμπορικής αξίας 20000€.

 

Ελένχωντας τις φορολογικές του δηλώσεις για όλα τα χρόνια, δεν περισέυει ποσό για ανάλωση κεφαλαίου (έκανε ήδη ανάλωση κεφαλαίου 8000€ για αγορά αυτοκινήτου).

 

Τι γίνεται στην περίπτωση που θέλει να αγοράσει τελικά το σπίτι?

 

Θα έχει πρόβλημα με την εφορία? Πως θα υπολογιστεί η φορολογική αξία του ακινήτου, επί της αγοραστέας τιμής ή της αντικειμενικής?

 

Τι φόρο θα πληρώσει από την στιγμή που φορολογικά δεν φαίνεται να διαθέτει το απαιτούμενο κεφάλαιο για την αγορά του ακινήτου? 

Εσύ θα βάλεις την τιμή που το αγόρασε αλλά αν πάει για έλενχο θα πρέπει να δικαιολογήσεις την υψηλότερη που θα είναι λογικά η αντικειμενική!!

Μπορείς να πάρεις δωρεά από γονείς εάν μπορούν να τα δικαιολογήσουν.!(δεν υπάρχει φόρος όταν είναι γ αγορά) 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Εσύ θα βάλεις την τιμή που το αγόρασε αλλά αν πάει για έλενχο θα πρέπει να δικαιολογήσεις την υψηλότερη που θα είναι λογικά η αντικειμενική!!

Μπορείς να πάρεις δωρεά από γονείς εάν μπορούν να τα δικαιολογήσουν.!(δεν υπάρχει φόρος όταν είναι γ αγορά) 

Απο πού προκύπτει ,αυτό?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

την αντικειμενικη θα βαλεις... αν βαλεις την πραγματικη και σε πανε για ελεγχο και τα εχεις κανει σαλατα... τρεχατε ποδαριακια μου μετα... μη ξεχασεις τα εξοδα συμβολαιογραφου κτλπ....

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

την αντικειμενικη θα βαλεις... αν βαλεις την πραγματικη και σε πανε για ελεγχο και τα εχεις κανει σαλατα... τρεχατε ποδαριακια μου μετα... μη ξεχασεις τα εξοδα συμβολαιογραφου κτλπ....

δλδ αν το αγοράσει 20000 και έχει αντικειμενική 50000 θα βάλει στη δήλωση ότι το αγόρασε 50???????

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Πάντως εδώ και λίγο καιρό ακούω διάφορα σενάρια ότι σκέφτονται να αλλάξουν το καθεστώς και είτε να παγώσουν το πόθεν έσχες είτε να απαιτείται ένα ποσοστό μόνο της αντικειμενικής αξίας να καλυφθει.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Γιατί κάθε χρόνο θα φορολογείται με τεκμαρτό εισόδημα  ? 

αν δεν καλύπτει το πραγματικό του εισόδημα τα τεκμήρια του(σπίτια,ΙΧ, σκάφη, αποπληρωμές δανείων κλπ) σαφώς ναι

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ΠΟΛ 1165/2011

 

Συγγνώμη που επεμβαίνω, αλλά νομίζω πρέπει να είμαστε λίγο πιο προσεκτικοί. Η απόφαση αυτή που μνημονεύσατε δεν ισχύει από 1.1.2014. Δράττομαι της ευκαιρίας να αναφέρω ότι βλέπω διάφορες λανθασμένες απαντήσεις στο φόρουμ ή επιδερμικές προσεγγίσεις σε θέματα που επιφέρουν σοβαρότατες συνέπειες. Προτείνω -δεν αναφέρομαι προσωπικά σε κάποιον- να ψάχνουμε πριν υποβάλλουμε τα ερωτήματά μας αλλά ταυτόχρονα να μη δίνουμε βιαστικές απαντήσεις που ενδεχομένως υιοθετηθούν από κάποιους άλλους συναδέλφους με σημαντικές επιβαρύνσεις...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Συγγνώμη που επεμβαίνω, αλλά νομίζω πρέπει να είμαστε λίγο πιο προσεκτικοί. Η απόφαση αυτή που μνημονεύσατε δεν ισχύει από 1.1.2014. Δράττομαι της ευκαιρίας να αναφέρω ότι βλέπω διάφορες λανθασμένες απαντήσεις στο φόρουμ ή επιδερμικές προσεγγίσεις σε θέματα που επιφέρουν σοβαρότατες συνέπειες. Προτείνω -δεν αναφέρομαι προσωπικά σε κάποιον- να ψάχνουμε πριν υποβάλλουμε τα ερωτήματά μας αλλά ταυτόχρονα να μη δίνουμε βιαστικές απαντήσεις που ενδεχομένως υιοθετηθούν από κάποιους άλλους συναδέλφους με σημαντικές επιβαρύνσεις...

Συγνώμη κε Διαχειριστά μου-Κωνσταντίνε ,γιατί δεν με βάζεις στις εξαιρέσεις?...................  :mellow: λέμε τώρα ...........

 

ΠΟΛ 1165/2011

Ισχυε κάποτε,τώρα απο 01/01/2014?........................

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Συγνώμη κε Διαχειριστά μου-Κωνσταντίνε ,γιατί δεν με βάζεις στις εξαιρέσεις?...................  :mellow: λέμε τώρα ...........

 

Ισχυε κάποτε,τώρα απο 01/01/2014?........................

 

Γιάννη, δεν γίνεται να ισχύει η απόφαση αυτή αφού αναφέρεται σε διατάξεις του ν. 2238/1994 που πλέον δεν ισχύουν από 1.1.2014.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Γιάννη, δεν γίνεται να ισχύει η απόφαση αυτή αφού αναφέρεται σε διατάξεις του ν. 2238/1994 που πλέον δεν ισχύουν από 1.1.2014.

Φίλτατε Κώστα αναγράφω ,ακριβώς το αντίθετο.

Ισχυε κάποτε,τώρα απο 01/01/2014?........................

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Φίλτατε Κώστα αναγράφω ,ακριβώς το αντίθετο.

Ισχυε κάποτε,τώρα απο 01/01/2014?........................

 

Μα σωστά τα λές Γιάννη, δεν ανέφερα κάτι επ΄αυτού. Απλώς επιχειρηματολόγησα για όσους συναδέλφους έχουν ενδοιασμούς.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Ερώτηση...όταν έχουμε διαζύγιο στη μέση π.χ. και επικαλούμαστε ανάλωση κεφαλαίου για κάλυψη του πόθεν έσχες για την αγορά ακινήτου κλπ...μπορούμε να επικαλεστούμε το εισόδημα του πρώην συζύγου από τις κοινές τους δηλώσεις εισοδήματος?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Ερώτηση...όταν έχουμε διαζύγιο στη μέση π.χ. και επικαλούμαστε ανάλωση κεφαλαίου για κάλυψη του πόθεν έσχες για την αγορά ακινήτου κλπ...μπορούμε να επικαλεστούμε το εισόδημα του πρώην συζύγου από τις κοινές τους δηλώσεις εισοδήματος?

??????????????????

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Ερώτηση...όταν έχουμε διαζύγιο στη μέση π.χ. και επικαλούμαστε ανάλωση κεφαλαίου για κάλυψη του πόθεν έσχες για την αγορά ακινήτου κλπ...μπορούμε να επικαλεστούμε το εισόδημα του πρώην συζύγου από τις κοινές τους δηλώσεις εισοδήματος?

 

 

O X I

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...