Προς το περιεχόμενο
  • 0

χαρακτηρισμός: κατοικία ή μονοκατοικία;;;


wishacc

Ερώτηση

Καλημέρα!

Διώροφο σπίτι σε οικόπεδο, το οποίο "ακουμπάει" σε ένα σύνορο του οικοπέδου θεωρείται κατοικία ή μονοκατοικία;;
Ισχύει ότι μονοκατοικία χαρακτηρίζεται μόνο το σπίτι που είναι πανταχόθεν ελεύθερο ή βασιζόμαστε στον χαρακτηρισμό που έχει στην άδεια;;

Ευχαριστώ!

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Καλημέρα!

Διώροφο σπίτι σε οικόπεδο, το οποίο "ακουμπάει" σε ένα σύνορο του οικοπέδου θεωρείται κατοικία ή μονοκατοικία;;

Ισχύει ότι μονοκατοικία χαρακτηρίζεται μόνο το σπίτι που είναι πανταχόθεν ελεύθερο ή βασιζόμαστε στον χαρακτηρισμό που έχει στην άδεια;;

Ευχαριστώ!

 

Να κάνω κι εγώ μια ερώτηση ???

 

Κτίσμα που αποτελείται από 5 οροφοδιαμερίσματα,

 

θα θεωρηθεί μονοκατοικία επειδή τυχαίνει να είναι χτισμένο στο κέντρο του οικοπέδου ???

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Να κάνω κι εγώ μια ερώτηση ???

 

Κτίσμα που αποτελείται από 5 οροφοδιαμερίσματα,

 

θα θεωρηθεί μονοκατοικία επειδή τυχαίνει να είναι χτισμένο στο κέντρο του οικοπέδου ???

 

αρχίσαμε τις κακίες θαρρώ πως!  :P

 

Ναι μεν είναι διώροφο το κτίσμα, αλλά είναι ένα σπίτι... (με μία είσοδο δηλ.)

Απλά έχουμε διαφωνία στον χαρακτηρισμό γιατί :

από την μία η άδεια λέει διώροφη μονοκατοικία και

από την άλλη μου λένε ότι αφού είναι διώροφη η κατοικία και αφού ακουμπάει στο ένα σύνορο πρέπει να το καταχωρήσω ως κατοικία.....

και κάπως έτσι βρίσκομαι στη μέση...! :)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Κακίες ???

Δε νομίζω ...

 

 

Να το θέσω διαφορετικά:

 

Τριώροφη ενιαία κατοικία χτισμένη στο κέντρο ενός οικοπέδου θεωρείται μονοκατοικία ???  

 

Ενώ: 

 

Τριώροφη ενιαία κατοικία χτισμένη στην άκρη ενός οικοπέδου (ακουμπά σε σύνορο) θεωρείται απλή κατοικία ??? 

 

 

και

 

ποιοι "σας λένε" ???

Οι ιδιοκτήτες ??? 

Ε, τότε ας κάνουν μόνοι τους την δήλωση...

 

Τόσο απλά...

 

Καλημέρα σας

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

αρχίσαμε τις κακίες θαρρώ πως!  :P

 

Ναι μεν είναι διώροφο το κτίσμα, αλλά είναι ένα σπίτι... (με μία είσοδο δηλ.)

Απλά έχουμε διαφωνία στον χαρακτηρισμό γιατί :

από την μία η άδεια λέει διώροφη μονοκατοικία και

από την άλλη μου λένε ότι αφού είναι διώροφη η κατοικία και αφού ακουμπάει στο ένα σύνορο πρέπει να το καταχωρήσω ως κατοικία.....

και κάπως έτσι βρίσκομαι στη μέση...! :)

Λοιπόν αγαπητέ,

 

Πολυκατοικία να είναι με 500 ορόφους, ΕΦΟΣΟΝ όλοι οι οροφοι αποτελούν μία  ΕΝΙΑΙΑ λειτουργικά κατοικία, αναφέρει δε η άδεια ως μονοκατοικία και εφόσον στο συγκεκριμένο οικόπεδο δεν υπάρχει άλλο κτίσμα που να 'κολλάει' με αυτό και ας κολάει με άλλα 4 κτίσματα άλλων οικοπέδων, θεωρείται Μονοκατοικία

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Μονοκατοικίες θεωρούνται οι οικοδομές που περιλαμβάνουν μια μόνο κατοικία

και τα τυχόν παραρτήματά της, σε ένα ή περισσότερα επίπεδα,

η οποία είναι μοναδική εντός του οικοπέδου. 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

και αν είχε μόνο έναν όροφο και ακουμπούσε στην οικοδομή του διπλανού οικοπέδου τι θα ήταν ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

και αν είχε μόνο έναν όροφο και ακουμπούσε στην οικοδομή του διπλανού οικοπέδου τι θα ήταν ?

 

Μήπως κατοικία ???  :blink:

 

Δεν ξέρω... μπερδεύτηκα...  :(

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Τι να σας πω βρε παιδιά...

Μία συνάδελφος μου είχε αναφέρει το θέμα με τα σύνορα του οικοπέδου... κι εκεί μου τα μπέρδεψε τα πράγματα...

γι' αυτό και είπα να ρωτήσω...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Βρήκα αυτό εδώ... είναι από ένα οδηγό για συμπλήρωση του Ε9 του 2005...
 

 

Μονοκατοικία είναι, το κτίσμα που αποτελεί, λειτουργικά μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.), η οποία μπορεί να είναι σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους.

 

Δεν χαρακτηρίζονται μονοκατοικίες:

α. Διώροφος οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και 1ο όροφο κατοικία.

β. Ισόγειο διαμέρισμα που βρίσκεται σε επαφή με άλλο ισόγειο διαμέρισμα.

γ. Ισόγεια επαγγελματική στέγη που βρίσκεται σε επαφή με άλλο ισόγειο διαμέρισμα.

 

Τα πιο πάνω ισχύουν, ανεξάρτητα αν έχει συσταθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.


Ίσως λόγω του β. να δημιουργήθηκε το όλο θέμα στην συνάδελφο... 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
διαμέρισμα < από το ρήμα διαμερίζω. 30px-Open_book_01.svg.png Ουσιαστικό

διαμέρισμα ουδέτερο

  1. σύνολο δωματίων ενός πολυώροφου κτηρίου, με λειτουργική ενότητα που αποτελούν μία κατοικία
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Μονοκατοικίες θεωρούνται οι οικοδομές που περιλαμβάνουν μια μόνο κατοικία

και τα τυχόν παραρτήματά της, σε ένα ή περισσότερα επίπεδα,

η οποία είναι μοναδική εντός του οικοπέδου. 

 

ΠΟΛ    1062 /1997   μας λεει οτι  στο  ιδιο  οικοπεδο  μπορει να υπαρχουν  πολλες   μονοκατοικιες  ,   (με τον  ορο , να μην εφαπτονται)

 

(...και το δειχνει στο σχ.    2   )       η   οχι    ???                καλο απογευμα

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ΠΟΛ    1062 /1997   μας λεει οτι  στο  ιδιο  οικοπεδο  μπορει να υπαρχουν  πολλες   μονοκατοικιες  ,   (με τον  ορο , να μην εφαπτονται)

 

(...και το δειχνει στο σχ.    2   )       η   οχι    ???                καλο απογευμα

 

Αναφέρεστε σε αυτό (για να δούμε και το σχήμα 2):

 

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ: Θεωρείται το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μια μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, θέση στάθμευσης κ.λπ·), η οποία μπορεί να είναι σε ένα όροφο ή σε περισσότερους ορόφους (μαιζονέττα σχήμα 1) και δεν εφάπτεται με άλλο κτίσμα οριζόντια ή κάθετα στο ίδιο οικόπεδο (σχήμα 2).

Μονοκατοικίες θεωρούνται επίσης και κτίσματα σε επαφή με άλλα που ανήκουν όμως σε διαφορετικές κάθετες ιδιοκτησίες και πληρούν κατά τα λοιπά τις παραπάνω προϋποθέσεις (σχήματα 3 και 4). Δεν θεωρούνται μονοκατοικίες οι περιπτώσεις που ακολουθούν:

α) Διόροφος οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και 1ο όροφο κατοικία.

β) Ισόγειο διαμέρισμα που βρίσκεται σε επαφή με άλλο ισόγειο.

γ) Ισόγεια επαγγελματική στέγη που βρίσκεται σε επαφή με άλλη μονοκατοικία. Τα πιο πάνω ισχύουν ανεξάρτητα αν έχει συσταθεί πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ

 

EB_gr_1062_19970217_1.jpg

 

 

 

Να το συμπληρώσω λοιπόν:

ΚΥΑ 1994 (Υπουργών Οικονομικών,ΠΕΧΩΔΕ)  

Αρθρο 2. Γενικές έννοιες...

 

Μονοκατοικίες θεωρούνται οι οικοδομές που περιλαμβάνουν μια μόνο κατοικία

και τα τυχόν παραρτήματά της, σε ένα ή περισσότερα επίπεδα,

η οποία είναι μοναδική εντός του οικοπέδου... 

 

.... ή γηπέδου, ή εντός τμήματος του όλου οικοπέδου ή γηπέδου, που καθορίζεται με πράξη κάθετης ιδιοκτησίας.

 

Καλό απόγευμα

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1052/2014...

 

"Άρθρο 3
Τρόπος αναγραφής ακινήτων στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων − Κτίσματα


1. Για τις ανάγκες συμπλήρωσης της δήλωσης στοιχείων ακινήτων, τα κτίσματα κατατάσσονται σε κατηγορίες ως ακολούθως:

α) Ως Μονοκατοικία ορίζεται το μοναδικό κτίσμα, προορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, αποτελεί λειτουργικά  μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους, η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους, οι οποίοι επικοινωνούν μεταξύ τους και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα. Ως επιφάνεια των κυρίων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος.

β) Ως κατοικία ή διαμέρισμα ορίζεται κάθε κτίσμα, προορισμένο για το σκοπό αυτό, μαζί με τα παρακολουθήματά του και το οποίο δεν είναι μονοκατοικία. Κατοικία ή διαμέρισμα που αποτελείται από περισσότερες της μιας αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης, με αποκλειστικά ενιαία λειτουργική ενότητα, η οποία εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, αναγράφεται σε μία γραμμή. Ως επιφάνεια των κυρίων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος."

 

Αναρωτιέμαι...

 

1. έστω μοναδικό οικόπεδο, με ένα μοναδικό κτίσμα, δύο ορόφων. Ο κάτω όροφος δεν έχει κουζίνα άρα ενιαία λειτουργική ενότητα. Δεν υπάρχει εσωτερική σκάλα (Δεν είναι μεζονέτα).

Πώς θα το δήλωνες μονοκατοικία (με 2 ορόφους) ή κατοικία (με 2 ορόφους);

Σύμφωνα με τις οδηγίες ΚΑΙ στις δύο εκδοχές (κατοικία ή μονοκατοικία) το ακίνητο δηλώνεται σε μια γραμμή στο Ε9 με το σύνολο των τμ και όροφο τον ψηλότερο.

Κατά τη γνώμη μου ο χειρισμός εξαρτάται από την άδεια-συμβόλαιο κτήσης...Σωστά;

 

2. έστω στο παραπάνω παράδειγμα ότι ο κάτω όροφος είχε κουζίνα. Επομένως μιλάμε για διαφορετικές λειτουργικές ενότητες.

Τότε θα μιλάγαμε για δύο κατοικίες, Σωστά;

Θα έπρεπε να γραφτεί σε δύο γραμμές στο Ε9 με τον αντίστοιχο χαρακτηρισμό. Σωστά;

 

Ευχαριστώ,

 

Αναφέρεστε σε αυτό (για να δούμε και το σχήμα 2):

 

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ: Θεωρείται το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μια μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, θέση στάθμευσης κ.λπ·), η οποία μπορεί να είναι σε ένα όροφο ή σε περισσότερους ορόφους (μαιζονέττα σχήμα 1) και δεν εφάπτεται με άλλο κτίσμα οριζόντια ή κάθετα στο ίδιο οικόπεδο (σχήμα 2).

...

.... ή γηπέδου, ή εντός τμήματος του όλου οικοπέδου ή γηπέδου, που καθορίζεται με πράξη κάθετης ιδιοκτησίας.

 

Καλό απόγευμα

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλημέρα!

Διώροφο σπίτι σε οικόπεδο, το οποίο "ακουμπάει" σε ένα σύνορο του οικοπέδου θεωρείται κατοικία ή μονοκατοικία;;

Ισχύει ότι μονοκατοικία χαρακτηρίζεται μόνο το σπίτι που είναι πανταχόθεν ελεύθερο ή βασιζόμαστε στον χαρακτηρισμό που έχει στην άδεια;;

Ευχαριστώ!

 

ΣΥΓΝΩΜΗ ΛΑΘΟΣ !!!

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Βρήκα αυτό εδώ... είναι από ένα οδηγό για συμπλήρωση του Ε9 του 2005...

 

 

Μονοκατοικία είναι, το κτίσμα που αποτελεί, λειτουργικά μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.), η οποία μπορεί να είναι σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους.

 

Δεν χαρακτηρίζονται μονοκατοικίες:

α. Διώροφος οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και 1ο όροφο κατοικία.

β. Ισόγειο διαμέρισμα που βρίσκεται σε επαφή με άλλο ισόγειο διαμέρισμα.

γ. Ισόγεια επαγγελματική στέγη που βρίσκεται σε επαφή με άλλο ισόγειο διαμέρισμα.

 

Τα πιο πάνω ισχύουν, ανεξάρτητα αν έχει συσταθεί πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Ίσως λόγω του β. να δημιουργήθηκε το όλο θέμα στην συνάδελφο... 

αυτό ισχύει

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Όταν λέει ενιαία λειτουργική ενότητα εννοεί να υπάρχει εσωτερική σκάλα?Όταν υπάρχει εξωτερική σκάλα δεν θεωρείται μονοκατοικία?Ευχαριστώ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

διοροφη οικοδομη με 2 διαφορετικες εισοδους μεσα σε ενα οικοπεδο  που δεν εφαπτεται καποιο αλλο κτισμα θεωρειται μονοκατοικια;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

διοροφη οικοδομη με 2 διαφορετικες εισοδους μεσα σε ενα οικοπεδο  που δεν εφαπτεται καποιο αλλο κτισμα θεωρειται μονοκατοικια;

ΝΑΙ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

διοροφη οικοδομη με 2 διαφορετικες εισοδους μεσα σε ενα οικοπεδο  που δεν εφαπτεται καποιο αλλο κτισμα θεωρειται μονοκατοικια;

 

OXI

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

καλημέρα,

σε οικόπεδο υπάρχουν δύο ισόγειες οικίες που δεν εφάπτονται μεταξύ τους,θα περαστούν ως δύο μονοκατοικίες ή δύο κατοικίες ανεξάρτητες?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλησπέρα.Να κάνω μια ανακεφαλαίωση?Μονοκατοικία θεωρείται όταν λειτουργεί ως ενιάια ενότητα αλλιώς θεωρείται κατοικία.Η μονοκατοικία γράφεται στην ίδια σειρά, με τον πιο ψηλό όροφο και δίπλα το οικόπεδο.Η κατοικία γράφεται σε ξεχωριστή γραμμή ο κάθε όροφος και σε ξεχωριστή γραμμή το οικόπεδο.Σωστά ή λάθος?Ευχαριστώ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

καλημέρα,

σε οικόπεδο υπάρχουν δύο ισόγειες οικίες που δεν εφάπτονται μεταξύ τους,θα περαστούν ως δύο μονοκατοικίες ή δύο κατοικίες ανεξάρτητες?

κατοικίες αν είναι ένα το οικόπεδο.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...