Προς το περιεχόμενο
  • 0

Εκχώρηση ενοικίων από νομικό πρόσωπο


Πλούτων

Ερώτηση

Προσπαθήσαμε να κάνουμε εκχώρηση ενοικίων στο δημόσιο από νομικό πρόσωπο. Μετά από μία εβδομάδα στη ΔΟΥ μας επιστράφηκε με την αιτιολογία ότι δεν επιτρέπεται εκχώρηση σε νομικά πρόσωπα. Επειδή δεν εντόπισα κάτι στην σχετική απόφαση που περιγράφει το πως γίνεται η εκχώρηση στη ΔΟΥ, υπάρχει κάποιο άλλο έγγραφο που να μην επιτρέπει την εκχώρηση από νομικό πρόσωπο ;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

7 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

ΠΟΛ.1112/2.6.2015

 

Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης εκχώρησης μισθωμάτων ακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων στο Δημόσιο, δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται και διαδικασία βεβαίωσης των μισθωμάτων που εκχωρούνται.

 

δε γνωρίζω αν υπάρχει ξεχωριστή για τα νομικά..

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Προσπαθήσαμε να κάνουμε εκχώρηση ενοικίων στο δημόσιο από νομικό πρόσωπο. Μετά από μία εβδομάδα στη ΔΟΥ μας επιστράφηκε με την αιτιολογία ότι δεν επιτρέπεται εκχώρηση σε νομικά πρόσωπα. Επειδή δεν εντόπισα κάτι στην σχετική απόφαση που περιγράφει το πως γίνεται η εκχώρηση στη ΔΟΥ, υπάρχει κάποιο άλλο έγγραφο που να μην επιτρέπει την εκχώρηση από νομικό πρόσωπο ;

  

 

O N 4172/2013 , αρχικά δεν προέβλεπε δυνατότητα εκχώρησης  στο δημόσιο ανείσπρακτων μισθωμάτων. Ηρθε κατόπιν ο ν 4328/2015 , στο άρθρο 2 , και προέβλεψε τη δυνατότητα αυτή , αλλά μόνο για τα μισθώματα των ακινήτων που περιγράφει το άρθρο 39 του 4172/2013 και επιπλέον επιφύλαξε στη διοίκηση το δικαίωμα να καθορίσει με απόφασή της όλα τα διαδικαστικά ζητήματα για την εφαρμογή αυτής της ρύθμισης . Η διοίκηση εξέδωσε την ΠΟΛ 1112/02-06-2015 , η οποία όμως ρυθμίζει τα σχετικά θέματα μόνο για ΤΑ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ. Ισως η διοίκηση θεώρησε ότι επειδή  στα νομικά πρόσωπα  όλα τα εισοδήματά τους φορολογούνται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα , έχουν τη δυνατότητα να διενεργήσουν σχετική πρόβλεψη επισφαλούς απαιτήσεως κατά τις διαδικασίες του άρθρου 26 ν 4172/2013 και δεν εξέδωσε σχετική εφαρμοστική εγκύκλιο και για τα ανείσπρακτα μισθώματα των νομικών προσώπων., 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

Και η δική μου περίπτωση αφορά μη κερδοσκοπικό πρόσωπο. Ο 4172 ορίζει ότι όλα τα εισοδήματα των νομικών προσώπων είναι εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα ωστόσο περιέχει και το παρακάτω:

 

Αρθρο 47. Κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα     

1. Το κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα προσδιορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κεφαλαίου Γ' , του Μέρους Δεύτερου («Φόρος Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων») του Κ.Φ.Ε., εκτός από τις περιπτώσεις όπου ορίζεται διαφορετικά στο παρόν κεφάλαιο. Στην έννοια του κέρδους από επιχειρηματική δραστηριότητα σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο εμπίπτει και η κεφαλαιοποίηση ή διανομή κερδών για τα οποία δεν έχει καταβληθεί φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων

 

Πάντως, η αλήθεια είναι ότι δεν είχα σκεφθεί τη διαδικασία σχηματισμού πρόβλεψης...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

Και η δική μου περίπτωση αφορά μη κερδοσκοπικό πρόσωπο. Ο 4172 ορίζει ότι όλα τα εισοδήματα των νομικών προσώπων είναι εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα ωστόσο περιέχει και το παρακάτω:

 

Αρθρο 47. Κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα     

1. Το κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα προσδιορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κεφαλαίου Γ' , του Μέρους Δεύτερου («Φόρος Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων») του Κ.Φ.Ε., εκτός από τις περιπτώσεις όπου ορίζεται διαφορετικά στο παρόν κεφάλαιο. Στην έννοια του κέρδους από επιχειρηματική δραστηριότητα σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο εμπίπτει και η κεφαλαιοποίηση ή διανομή κερδών για τα οποία δεν έχει καταβληθεί φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων

 

Πάντως, η αλήθεια είναι ότι δεν είχα σκεφθεί τη διαδικασία σχηματισμού πρόβλεψης...

αφού αναφέρεσαι σε μη κερδοσκοπικό ίσως αυτό να είναι σημαντικό..

 

http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Help/FAQsPages/N_epishmanseis.html

 

Τα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ξεκινούν τη συμπλήρωση της δήλωσης από τον πίνακα 2.

  • Σε περίπτωση που έχουν εισόδημα από ακίνητη περιουσία συμπληρώνουν πρώτα το έντυπο Ε2, εν συνεχεία τον πίνακα 3Α4 «εισόδημα από ακίνητη περιουσία (αρθ.39 ν.4172/2013) πίνακα 2Α «εισόδημα από ακίνητη περιουσία» και τέλος τον πίνακα 2Α «εισόδημα από ακίνητη περιουσία». Το ποσό του κωδικού 198 στον πίνακα 3Α4, θα συγκρίνεται με το σύνολο των ποσών που έχουν καταχωρηθεί στο έντυπο Ε2 και σε περίπτωση που υπάρχει διαφορά (π.χ. λόγω εκχώρησης μισθωμάτων στο Δημόσιο), θα ζητείται από τον υποβάλλοντα τη δήλωση η επιβεβαίωση της διαφοράς πριν συνεχίσει τη διαδικασία. Το ποσό που έχει καταχωρηθεί στον κωδικό 198 θα μεταφέρεται από την εφαρμογή στον πίνακα στο πεδίο «Συνολικό εισόδημα από ακίνητα»
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

 

αφού αναφέρεσαι σε μη κερδοσκοπικό ίσως αυτό να είναι σημαντικό..

 

http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Help/FAQsPages/N_epishmanseis.html

 

Τα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ξεκινούν τη συμπλήρωση της δήλωσης από τον πίνακα 2.

  • Σε περίπτωση που έχουν εισόδημα από ακίνητη περιουσία συμπληρώνουν πρώτα το έντυπο Ε2, εν συνεχεία τον πίνακα 3Α4 «εισόδημα από ακίνητη περιουσία (αρθ.39 ν.4172/2013) πίνακα 2Α «εισόδημα από ακίνητη περιουσία» και τέλος τον πίνακα 2Α «εισόδημα από ακίνητη περιουσία». Το ποσό του κωδικού 198 στον πίνακα 3Α4, θα συγκρίνεται με το σύνολο των ποσών που έχουν καταχωρηθεί στο έντυπο Ε2 και σε περίπτωση που υπάρχει διαφορά (π.χ. λόγω εκχώρησης μισθωμάτων στο Δημόσιο), θα ζητείται από τον υποβάλλοντα τη δήλωση η επιβεβαίωση της διαφοράς πριν συνεχίσει τη διαδικασία. Το ποσό που έχει καταχωρηθεί στον κωδικό 198 θα μεταφέρεται από την εφαρμογή στον πίνακα στο πεδίο «Συνολικό εισόδημα από ακίνητα»

 

 

Σε σχέση με το συγκεκριμένο θέμα στις συχνές ερωτήσεις υποβάλαμε σχετικο ερώτημα στην ΓΓΔΕ και λάβαμε την εξής απάντηση:

 

Αξιότιμε κύριε

Σχετικά με το ερώτημά σας, ενημερωθείτε από την ΠΟΛ 1112/02-06-2015, η οποία όμως ρυθμίζει τα σχετικά θέματα μόνο για τα φυσικά πρόσωπα, οπότε θα ακολουθήσετε την οδηγία της Δ.Ο.Υ.

Πάντα στη διάθεσή σας

Κέντρο Εξυπηρέτησης Ηλεκτρονικά Συναλλασσομένων

Γ.Γ.Δ.Ε. Υπουργείου Οικονομικών

 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Σε σχέση με το συγκεκριμένο θέμα στις συχνές ερωτήσεις υποβάλαμε σχετικο ερώτημα στην ΓΓΔΕ και λάβαμε την εξής απάντηση:

 

Αξιότιμε κύριε

Σχετικά με το ερώτημά σας, ενημερωθείτε από την ΠΟΛ 1112/02-06-2015, η οποία όμως ρυθμίζει τα σχετικά θέματα μόνο για τα φυσικά πρόσωπα, οπότε θα ακολουθήσετε την οδηγία της Δ.Ο.Υ.

Πάντα στη διάθεσή σας

Κέντρο Εξυπηρέτησης Ηλεκτρονικά Συναλλασσομένων

Γ.Γ.Δ.Ε. Υπουργείου Οικονομικών

 

μα καλά και σεις..ρωτάτε κάτι πράγματα..μόνο για φυσικά πρόσωπα θα ρωτάτε..

 

για να έχουμε καλό ερώτημα..η ΔΟΥ γράφει τις συχνές ερωτήσεις?

 

σα να βλέπω την εικόνα..

 

η ΔΟΥ θα σας παραπέμψει στο taxis..

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...