Προς το περιεχόμενο

Διακοπή επαγγελματικής μίσθωσης πριν τη λήξη του μισθωτηρίου,τι έχει αλλάξει?


ΗΛΙΑΣ ΜΠ.

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Κάποιος νοίκιασε ένα μαγαζί για 3 χρόνια -βάσει μισθωτηρίου- αλλά πήγε άπατο.Ο εκμισθωτής από ότι αντιλαμβάνομαι δεν είναι αυτό που λέμε βολικός.Μπορούμε να σπάσουμε το μισθωτήριο ή πρέπει να πληρώσουμε κάποια ενοίκια λόγω της προγενέστερης λύσης? Νομίζω έχει αλλάξει κάτι στις επαγγελματικές μισθώσεις και πρέπει να πληρώσεις ένα ενοίκιο ακόμα ...? ή είναι παραπάνω..?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

3 μήνες προειδοποίησης και 1 ενοίκιο πρόστιμο. Δηλαδή συνολικά το κόστος είναι 3+1=4 ενοίκια. Καθαρά και νόμιμα με εξώδικη προειδοποίηση, όχι προφορικά ότι φεύγω σε 3 μήνες. Έτσι παίρνεις και την εγγύηση σου πίσω. Οτιδήποτε άλλο ο ιδιοκτήτης έχει νομικό έρεισμα για διεκδίκηση χαμένων ενοικίων.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Κάποιος νοίκιασε ένα μαγαζί για 3 χρόνια -βάσει μισθωτηρίου- αλλά πήγε άπατο.Ο εκμισθωτής από ότι αντιλαμβάνομαι δεν είναι αυτό που λέμε βολικός.Μπορούμε να σπάσουμε το μισθωτήριο ή πρέπει να πληρώσουμε κάποια ενοίκια λόγω της προγενέστερης λύσης? Νομίζω έχει αλλάξει κάτι στις επαγγελματικές μισθώσεις και πρέπει να πληρώσεις ένα ενοίκιο ακόμα ...? ή είναι παραπάνω..?

Πότε νοικιασε το μαγαζί?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

TO ENOIKIASE 01/04/2014

Τότε εμπίπτει στις διατάξεις του 4242/2014. Διαβάστε αυτό το πολύ καλό άρθρο:http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18432

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 2 months later...

Πότε νοικιασε το μαγαζί?

έχω την εντύπωση ότι από το πολύ ωραίο άρθρο του taxheaven για αυτό το συγκεκριμένο θέμα συνάγω το συμπέρασμα ότι ισχύεί το ίδιο ανεξαρτήτως χρόνου σύναψης της μίσθωσης(δηλ.και για πριν τις 28/2/2014 και μετά) καθώς γράφει ξεκάθαρα ότι :

 

Κατά τις γενικές και γνωστές διατάξεις του Π.Δ. 34/1995, ισχύουν ως προς τις παλαιές μισθώσεις τα ίδια. Δηλαδή για τις ορισμένου χρόνου μισθώσεις, που δεν έχουν λήξει, ισχύει η υποχρέωση καταγγελίας τρεις μήνες πριν από την αποχώρηση από την πλευρά του μισθωτή, μετά την παρέλευση ενός έτους από την μίσθωση, με την καταβολή ενός επιπλέον μισθώματος αποζημίωσης (που είναι δεδομένη, άρθρο 43).

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

έχω την εντύπωση ότι από το πολύ ωραίο άρθρο του taxheaven για αυτό το συγκεκριμένο θέμα συνάγω το συμπέρασμα ότι ισχύεί το ίδιο ανεξαρτήτως χρόνου σύναψης της μίσθωσης(δηλ.και για πριν τις 28/2/2014 και μετά) καθώς γράφει ξεκάθαρα ότι :

 

Κατά τις γενικές και γνωστές διατάξεις του Π.Δ. 34/1995, ισχύουν ως προς τις παλαιές μισθώσεις τα ίδια. Δηλαδή για τις ορισμένου χρόνου μισθώσεις, που δεν έχουν λήξει, ισχύει η υποχρέωση καταγγελίας τρεις μήνες πριν από την αποχώρηση από την πλευρά του μισθωτή, μετά την παρέλευση ενός έτους από την μίσθωση, με την καταβολή ενός επιπλέον μισθώματος αποζημίωσης (που είναι δεδομένη, άρθρο 43).

τελικά αυτό ισχύει?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 2 months later...

μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει ότι για την καταγγελία εμπορικής μίσθωσης από την πελυρά τπυ μιθωτή απαιτείται να έχει περάσει ένα έτος? Αν η καταγγελία από τον μιθωτή γίνει πριν την πάροδο του έτους με όλες τις νόμιμες προβλέψεις (έγγραφη καταγγελία και ένα ενοίκιο αποζημίωση) τι συνέπειες υπάρχουν για τον μισθωτή?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει ότι για την καταγγελία εμπορικής μίσθωσης από την πελυρά τπυ μιθωτή απαιτείται να έχει περάσει ένα έτος? Αν η καταγγελία από τον μιθωτή γίνει πριν την πάροδο του έτους με όλες τις νόμιμες προβλέψεις (έγγραφη καταγγελία και ένα ενοίκιο αποζημίωση) τι συνέπειες υπάρχουν για τον μισθωτή?

διάβασε το παραπάνω άρθρο

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Το διάβασα το παραπάνω και λέει ότι "Κατά τις γενικές και γνωστές διατάξεις του Π.Δ. 34/1995, ισχύουν ως προς τις παλαιές μισθώσεις τα ίδια." Ωστόσο σε περίπτωση νέας μίθσωσης μετά την εφαρμογή του νέου νόμου τι ισχύει? Ο νέος νόμος το παραβλέπει εντελώς αυτό το ζήτημα κια αφήνει κάποια κενά... Έχει κάποιος πρακτική εμπειρία για το το ισχύει με τον νέο νόμο?Ευχαριστώ!

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Το άρθρο 43 του ΠΔ 34/95 αναφέρει μεταξύ άλλων ότι ο μισθωτής μπορεί μετά την πάροδο του ενός έτους να καταγγείλει την μίσθωση (προφανώς αν η διάρκειά της είναι μεγαλύτερη). Δεν αναφέρει ότι μπορεί να γίνει και πριν την συμπλήρωση του έτους με τις όποιες συνέπειες.

Σε κάθε περίπτωση όμως, θεωρώ ότι το θέμα είναι καθαρά νομικό και δεν θα εμπλεκόμουν σε περίπτωση που πελάτης μου είχε τέτοια περίπτωση...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...