φπα αυτοπαραδοση ακινητων και μεταβιβαση απο κοινοπραξια

[dimdim]

Γεια σας θέλω να θέσω το ποιο κάτω ερώτημα

ετερόρρυθμη εταιρεία  κατασκευαστική-ακινήτων  με βιβλία β κατηγορίας  έχει ποσοστό 50% σε κοινοπραξία ( κατασκευής  ακινήτων)

-τα ακίνητα της κοινοπραξίας είναι απούλητα

-η κοινοπραξία θα διαλυθεί και θα κοπεί στοιχειό αυτοπαραδοσης  όπου θα πληρωθεί ο ΦΠΑ και

-θα γίνει διανομή

Το ερώτημα μου είναι το εξής

Α) τι εγγραφή θα κάνω στα βιβλία της ετερόρρυθμης (σαν πάγιο-έξοδο) ή σαν έσοδο  και πως θα περάσω το φπα (θα αποδώσω φπα στην  περιοδική της ετερόρρυθμης )

Β) Στο φόρο εισοδήματος της Ε.Ε (Ε-5) θα το υπολογίσω σαν  εσοδο?

Γ) όταν πουληθεί το ακίνητο θα πρέπει να το πουλήσω με ΦΠΑ η με φόρο μεταβίβασης ακινήτων?

Ευχαριστώ

[KABONTOROS]

Γεια σας θέλω να θέσω το ποιο κάτω ερώτημα

ετερόρρυθμη εταιρεία  κατασκευαστική-ακινήτων  με βιβλία β κατηγορίας  έχει ποσοστό 50% σε κοινοπραξία ( κατασκευής  ακινήτων)

-τα ακίνητα της κοινοπραξίας είναι απούλητα

-η κοινοπραξία θα διαλυθεί και θα κοπεί στοιχειό αυτοπαραδοσης  όπου θα πληρωθεί ο ΦΠΑ και

-θα γίνει διανομή

Το ερώτημα μου είναι το εξής

Α) τι εγγραφή θα κάνω στα βιβλία της ετερόρρυθμης (σαν πάγιο-έξοδο) ή σαν έσοδο  και πως θα περάσω το φπα (θα αποδώσω φπα στην  περιοδική της ετερόρρυθμης )

Β) Στο φόρο εισοδήματος της Ε.Ε (Ε-5) θα το υπολογίσω σαν  εσοδο?

Γ) όταν πουληθεί το ακίνητο θα πρέπει να το πουλήσω με ΦΠΑ η με φόρο μεταβίβασης ακινήτων?

Ευχαριστώ

1,Όταν γίνει η διανομή-πώληση,έτσι θα φορολογηθεί η κ/κ,η πώληση=έσοδο για την κ/ξ και αγορά? για την

εε,οπότε η πάγιο η εμπόρευμα.

αρθρο 34 κφε

Η αντικειμενική ή η πραγματική αξία, κατά περίπτωση, των αυτοτελών οικοδομών, διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων, αποθηκών και λοιπών χώρων που περιέρχονται κατά το χρόνο της διάλυσης στα μέλη των υπόχρεων, που αναφέρονται στην παράγραφο 4 του άρθρου 2, θεωρείται ως ακαθάριστο έσοδο των υπόχρεων αυτών κατά το χρόνο της διάλυσής τους. Το καθαρό κέρδος που προκύπτει με βάση τα έσοδα αυτά φορολογείται στο όνομα των υπόχρεων, που αναφέρονται στην παράγραφο 4 του άρθρου 2, με το συντελεστή που προβλέπεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 10 κατά το έτος που διαλύεται η εταιρία, κοινωνία ή κοινοπραξία.

2,Η εε δεν έχει  έσοδο,απο την μεταβίβαση αυτή,παρά μόνο αν τα πουλήσει μέσα στην χρήση.

3,Το φπα πληρώνεται μόνο μια φορά ,οπότε μετά φμα.

 

Β. Επίσης, η «Ειδική Δήλωση ΦΠΑ» υποβάλλεται και στην περίπτωση της αυτοπαράδοσης νεόδμητου ακινήτου (όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 7 του Κώδικα ΦΠΑ) σε τρία αντίτυπα χωρίς να καταβάλλεται ο αναλογών ΦΠΑ, ο οποίος θα καταβληθεί με την περιοδική δήλωση της οικείας φορολογικής περιόδου. Στην περίπτωση της αυτοπαράδοσης στον «ΠΙΝΑΚΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΦΠΑ» απαιτείται η συμπλήρωση μόνο των πεδίων της αξίας του ακινήτου, του συντελεστή ΦΠΑ και του αναλογούντος φόρου της στήλης «ΒΑΣΕΙ ΔΗΛΩΣΗΣ». Τα ποσά αυτά μεταφέρονται στην περιοδική δήλωση ΦΠΑ. της οικείας φορολογικής περιόδου και ο φόρος εκροών της αυτοπαράδοσης συμψηφίζεται με το φόρο εισροών ή τυχόν πιστωτικό υπόλοιπο της περιοδικής δήλωσης. Θεωρημένο αντίτυπο της Ειδικής Δήλωσης ΦΠΑ χορηγείται από τον υπάλληλο του Τμήματος Εμμέσων Φόρων της Δ.Ο.Υ. στον υποκείμενο σαν αποδεικτικό στοιχείο ότι έχει δηλωθεί η αυτοπαράδοση και κατά συνέπεια θα εξαντληθεί η υποχρέωση του από πλευράς ΦΠΑ μέσω της περιοδικής δήλωσης, δεδομένου ότι μετά την αυτοπαράδοση η τυχόν μεταβίβαση του ακινήτου αυτού υπάγεται σε ΦΜΑ. Επίσης, στην περίπτωση αυτή χορηγείται ένα θεωρημένο αντίτυπο από τον υπάλληλο του Τμήματος Εμμέσων Φόρων της Δ.Ο.Υ. προκειμένου να το χρησιμοποιήσει σε τυχόν μεταβίβαση του εν λόγω ακινήτου ως δικαιολογητικό για τη μη επιβολή ΦΠΑ.

Σημειώνεται ότι, και στις δύο παραπάνω περιπτώσεις Α και Β, ένα αντίγραφο της υποβληθείσας Ειδικής Δήλωσης ΦΠΑ διαβιβάζεται στην Δ.Ο.Υ. της έδρας του υποκειμένου, εάν αυτή είναι διαφορετική από την Δ.Ο.Υ. του ακινήτου. 

[dimdim]

Ευχαριστώ για την απάντηση ,αλλά  είναι η πρώτη φορά που αντιμετωπίζω αυτή την περίπτωση και δεν έχω καταλάβει το εξής: μου αναφέρεις ότι η εε δεν έχει έσοδο παρά μονό αν πουληθούν τα ακίνητα ,

και ότι το καθαρό κέρδος που προκύπτει με βάση τα έσοδα  της κ/ξ φορολογείτε στο όνομα των υπόχρεων δηλαδή της εε.

 Αν πάλι καταλαβαίνω σωστά θα μου βγάλει μια βεβαίωση η κ/ξ  που θα αναφέρει το κέρδος και το φόρο  και το οποίο  θα το λάβω υπόψη στο ε3 της εε?    

Και όσον αφόρα το συντελεστή που φορολογείται το καθαρό κέρδος μήπως ήθελες να μου πεις την παράγραφο 1  του άρθρου 29 κφε

Ευχαριστώ

[dimdim]

Ευχαριστώ για την απάντηση ,αλλά  είναι η πρώτη φορά που αντιμετωπίζω αυτή την περίπτωση και δεν έχω καταλάβει το εξής: μου αναφέρεις ότι η εε δεν έχει έσοδο παρά μονό αν πουληθούν τα ακίνητα ,

και ότι το καθαρό κέρδος που προκύπτει με βάση τα έσοδα  της κ/ξ φορολογείτε στο όνομα των υπόχρεων δηλαδή της εε.

 Αν πάλι καταλαβαίνω σωστά θα μου βγάλει μια βεβαίωση η κ/ξ  που θα αναφέρει το κέρδος και το φόρο  και το οποίο  θα το λάβω υπόψη στο ε3 της εε?    

Και όσον αφόρα το συντελεστή που φορολογείται το καθαρό κέρδος μήπως ήθελες να μου πεις την παράγραφο 1  του άρθρου 29 κφε

Ευχαριστώ

μηπωσ ξερει καποιος?

[KABONTOROS]

μηπωσ ξερει καποιος?

Το συνολικό καθαρό εισόδημα των υπόχρεων που αναφέρονται στην παράγραφο 4 του άρθρου 2, όπως αυτό προσδιορίζεται με βάση τις διατάξεις αυτού του Κώδικα, μετά την αφαίρεση των κερδών τα οποία απαλλάσσονται από το φόρο ή φορολογούνται αυτοτελώς, καθώς και των κερδών τα οποία προέρχονται από μερίσματα ημεδαπών ανωνύμων εταιριών ή συνεταιρισμών και των κερδών από μερίδια ημεδαπής εταιρίας περιορισμένης ευθύνης ή από τη συμμετοχή σε υπόχρεους που αναφέρονται στην παράγραφο 4 του άρθρου 2, φορολογείται ως εξής: Προκειμένου για ομόρρυθμες εταιρείες (Ο.Ε.), ετερόρρυθμες εταιρείες (Ε.Ε.), κοινωνίες αστικού δικαίου που ασκούν επιχείρηση ή επάγγελμα, αστικές ή μη κερδοσκοπικές εταιρείες, συμμετοχικές ή αφανείς, καθώς και κοινοπραξίες, με την ακόλουθη κλίμακα:

 

Κλιµάκιο εισοδήµατος (ευρώ) Φορολογικός συντελεστής % Φόρος κλιµακίου (ευρώ) Σύνολο Εισοδήµατος Φόρου (ευρώ) (ευρώ) 50.000 26% 13.000 50.000 13.000 Υπερβάλλον 33%      

Όταν οι παραπάνω υπόχρεοι τηρούν διπλογραφικά βιβλία το συνολικό καθαρό εισόδημά τους υποβάλλεται σε φόρο με συντελεστή είκοσι έξι τοις εκατό (26%).

Σε περίπτωση διανομής κερδών από τους τηρούντες διπλογραφικά βιβλία και εφόσον υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο καταστατικό τους, εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις του άρθρου 55.

Επίσης για τους υπόχρεους αυτούς εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 98 και επόμενα.

Με την επιβολή αυτού του φόρου εξαντλείται η φορολογική υποχρέωση, επί των κερδών αυτών, των προσώπων που συμμετέχουν σε αυτούς τους υπόχρεους.

[SOTHRIS]

Στον λογιστικό προσδιορισμό θα είναι τα κέρδη της ΕΕ από την πωληση των ιδιοκτησιών που θα πάρει από την κοινοπραξία. Επίσης θα πουλάει με ΦΜΑ και όχι με ΦΠΑ.

[KABONTOROS]

Στον λογιστικό προσδιορισμό θα είναι τα κέρδη της ΕΕ από την πωληση των ιδιοκτησιών που θα πάρει από την κοινοπραξία. Επίσης θα πουλάει με ΦΜΑ και όχι με ΦΠΑ.

Σωτήρη καλησπέρα,θάρθεις Πρέβεζα?

[SOTHRIS]

Kαλησπέρα Γιάννη . Εγώ  θα ηθελα , αλλα θα εξαρτηθεί από τις υποχρεώσεις των παιδιών στο σχολείο και στα αθλήματα .