Ερώτηση Δικηγόρος σχετικά με υπολογισμό ΕΝΦΙΑ...έχω στείλει φυσικά ερώτηση προς ΓΓΠΣ, οι οποίοι με παραπέμπουν στη ΔΟΥ μου, η οποία με παραπέμπει στη ΓΓΠΣ...οπότε αυτο-παραπέμπομαι στο εδώ σαίτ...
Παρακάτω σας αναφέρω όλα τα στοιχεία του Ε9, καθώς και τα ποσά της εκκαθάρισης. Τα υπόλοιπα ακίνητα και γήπεδα είναι υπολογισμένα σωστά στον ΕΝΦΙΑ. Μόνο για αυτό δεν μπορώ να καταλάβω πως βγήκε το αποτέλεσμα.
Δήλωση Ε9: βιομηχανικός χώρος εκτός σχεδίου στην περιοχή Καρδίτσας (ένδειξη ΑΠΑΑ: 2, κατηγορία ακινήτου: 8), εμβαδόν 357τμ, πλήρους κυριότητας, με ποσοστό συνιδιοκτησίας οικοπέδου 52% (στη δήλωση αναφέρεται στο κτίσμα), σε σύνολο κτίσματος 1000τμ και σύνολο οικοπέδου βοσκότοπος 6534τμ (αναφέρεται στα γήπεδα).
Δήλωση ΕΝΦΙΑ: πλήθος προσόψεων: 0, κατηγορία ακινήτου: 8, όροφος: 0, κύριοι χώροι 357τμ, έτος κατασκευής 2003, πλήρης κυριότητα (είδος δικαιώματος), ποσοστό συνιδιοκτησίας 52%. Ο κύριος φόρος είναι 298,88 και η αξία ακινήτου 74850,05.
Από το ΦΑΠ 2013 η βάση υπολογισμού είναι 380€ (βασικός φόρος 2€/τμ).
Απο τα παραπάνω κάνω υπολογισμό: 357 τμ * 2€ βασικό φόρο * 1,15 παλαιότητα (2003) * 1 όροφο (ισόγειο) * 1 πρόσοψη (0) * 0,5 συντελεστή ειδικών κτηρίων = 410,55€
Βάζω και 0,8 συντελεστή μεγάλης επιφάνειας (επειδή το συνολικό κτήριο είναι 1000τμ) = βγαίνει 328,44€
Βάζω 52% ποσοστό κτηρίου = βγαίνει 170,79€
Βγάζω συντελεστή επιφάνειας και διατηρώ 52% = βγαίνει 213,49€
Διατηρώ συντελεστή επιφάνειας, βγάζω συντελεστή ειδικών κτηρίων = βγαίνει 656,89€ και 341,58€ (για το 52%)
Βγάζω και συντελεστή επιφάνειας και κτηρίων = βγαίνει 821,1€ και 426,97 αντίστοιχα
Γενικώς καμία πράξη δε μου βγαίνει.
Το μόνο που έρχεται κοντά είναι 357τμ * 2€ βασικό φόρο * 1,05 έτος κατασκευής (άκυρο) * 1 όροφο * 0,5 ειδικών κτηρίων * 0,8 μεγάλης επιφάνειας = 299,88€, αλλά και αυτό όχι ακριβώς με το φόρο (298,88€).
Υπάρχει κάποιος με κάποια άλλη λύση/πρόταση; είναι δυνατόν να έχει γίνει λάθος υπολογισμός;
Ερώτηση
tazbrak
Ερώτηση Δικηγόρος σχετικά με υπολογισμό ΕΝΦΙΑ...έχω στείλει φυσικά ερώτηση προς ΓΓΠΣ, οι οποίοι με παραπέμπουν στη ΔΟΥ μου, η οποία με παραπέμπει στη ΓΓΠΣ...οπότε αυτο-παραπέμπομαι στο εδώ σαίτ...
Παρακάτω σας αναφέρω όλα τα στοιχεία του Ε9, καθώς και τα ποσά της εκκαθάρισης. Τα υπόλοιπα ακίνητα και γήπεδα είναι υπολογισμένα σωστά στον ΕΝΦΙΑ. Μόνο για αυτό δεν μπορώ να καταλάβω πως βγήκε το αποτέλεσμα.
Δήλωση Ε9: βιομηχανικός χώρος εκτός σχεδίου στην περιοχή Καρδίτσας (ένδειξη ΑΠΑΑ: 2, κατηγορία ακινήτου: 8), εμβαδόν 357τμ, πλήρους κυριότητας, με ποσοστό συνιδιοκτησίας οικοπέδου 52% (στη δήλωση αναφέρεται στο κτίσμα), σε σύνολο κτίσματος 1000τμ και σύνολο οικοπέδου βοσκότοπος 6534τμ (αναφέρεται στα γήπεδα).
Δήλωση ΕΝΦΙΑ: πλήθος προσόψεων: 0, κατηγορία ακινήτου: 8, όροφος: 0, κύριοι χώροι 357τμ, έτος κατασκευής 2003, πλήρης κυριότητα (είδος δικαιώματος), ποσοστό συνιδιοκτησίας 52%. Ο κύριος φόρος είναι 298,88 και η αξία ακινήτου 74850,05.
Από το ΦΑΠ 2013 η βάση υπολογισμού είναι 380€ (βασικός φόρος 2€/τμ).
Απο τα παραπάνω κάνω υπολογισμό: 357 τμ * 2€ βασικό φόρο * 1,15 παλαιότητα (2003) * 1 όροφο (ισόγειο) * 1 πρόσοψη (0) * 0,5 συντελεστή ειδικών κτηρίων = 410,55€
Βάζω και 0,8 συντελεστή μεγάλης επιφάνειας (επειδή το συνολικό κτήριο είναι 1000τμ) = βγαίνει 328,44€
Βάζω 52% ποσοστό κτηρίου = βγαίνει 170,79€
Βγάζω συντελεστή επιφάνειας και διατηρώ 52% = βγαίνει 213,49€
Διατηρώ συντελεστή επιφάνειας, βγάζω συντελεστή ειδικών κτηρίων = βγαίνει 656,89€ και 341,58€ (για το 52%)
Βγάζω και συντελεστή επιφάνειας και κτηρίων = βγαίνει 821,1€ και 426,97 αντίστοιχα
Γενικώς καμία πράξη δε μου βγαίνει.
Το μόνο που έρχεται κοντά είναι 357τμ * 2€ βασικό φόρο * 1,05 έτος κατασκευής (άκυρο) * 1 όροφο * 0,5 ειδικών κτηρίων * 0,8 μεγάλης επιφάνειας = 299,88€, αλλά και αυτό όχι ακριβώς με το φόρο (298,88€).
Υπάρχει κάποιος με κάποια άλλη λύση/πρόταση; είναι δυνατόν να έχει γίνει λάθος υπολογισμός;
Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις.
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
8 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργήστε έναν λογαριασμό
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμόΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Σύνδεση τώρα