Προς το περιεχόμενο
  • 0

Ε9 αγροτεμαχίου με κτίσματα και συνιδιοκτήτες


rachi

Ερώτηση

Αγροτεμάχιο το οποίο ανήκει εξ αδιαιρέτου σε 3 συνιδιοκτήτες. Σε αυτό έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και έχουν οριστεί 3 κομμάτια σε κάθε ένα από τα οποία ο κάθε συνιδιοκτήτης μπορεί να κτίσει οικοδομή στην οποία έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 100%.Δύο από αυτούς το έχουν πράξει, ο τρίτος όχι. 

Τώρα στο Ε9 πώς το δηλώνουν;

Νομίζω: οι ιδιοκτήτες των 2 οικοδομών τις δηλώνουν κανονικά στον πίνακα 1, χωρίς οικόπεδο φυσικά, ο τρίτος δεν δηλώνει τίποτα στον πίνακα 1.

Στον πίνακα 2 δηλώνουν και οι 3 το σύνολο του αγροτεμαχίου  (ως μονοετή καλλιέργεια αφού δεν καλλιεργείται ενώ θα μπορούσε) και ο κάθε ένας δηλώνει το ποσοστό συνιδιοκτησίας του.

Στον κωδικό 17α δηλώνονται τα κτίσματα που υπάρχουν μέσα στο αγροτεμάχιο και από τους 3 ή μόνο από τους 2 που έχουν δικαιώματα στα κτίσματα;

 

E9... κάθε δήλωση και μια ιστορία...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

4 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Καλημέρα,

 

Αφού έχει γίνει σύσταση καθέτου, σημαίνει ο καθένας πήρε το κομμάτι του, το οποίο έγινε ανεξάρτητο από των άλλων 2. Σύμφωνα λοιπόν με τα λεγόμενα σου έχεις ένα αγροτεμάχιο το οποίο κόπηκε στα 3.

 

Στο πρώτο ερώτημα σου, ορθώς το σκέφτηκες. Οι 2 θα βάλουν ότι έχουν κτίσει, ενώ ο τρίτος τίποτα.

 

Στο δεύτερο ερώτημα σου: εγώ δε θα το δήλωνα έτσι. Τα 3 κομμάτια πλέον είναι αυτοτελείς. Σημαίνει ότι ο καθένας γράφει....."τα του οίκου του". Θα βάλεις μεν μονοετή καλλιέργεια, αλλά μόνο τα μέτρα που πλέον έχει ο καθένας τους.

 

Όσο για τη στήλη 17α, θα δηλωθούν στους μεν 2 πρώτους το σύνολο των τετραγωνικών της πολυκατοικίας που τους ανήκει και ο τρίτος τίποτα.

 

ΠΡΟΣΟΧΗ: Επειδή κάτι δε μου κάθεται καλά καθώς μας μιλάς για πολυκατοικίες, έλεγξε το αν σίγουρα πρόκειται για αγροτεμάχιο και όχι για οικόπεδο.

 

Καλή δύναμη.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, όμως δεν γράφω πουθενά για πολυκατοικία.

Σχετικά με την σύσταση της κάθετης ιδιοκτησίας, συμφωνώ με αυτό που λες ότι πλέον είναι 3 ανεξάρτητα κομμάτια, ο ιδιοκτήτης όμως (που είναι νομικός) λέει ότι πρόκειται για ένα κομμάτι με εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτισία και ότι η σύσταση ορίζει μόνο το πού μπορεί να χτίσει ο κάθε ένας.

Ακόμη όμως κι αν είναι 3 κομμάτια συνεχίζει να υπάρχει συνιδιοκτησία στη γή. Η πλήρης ιδιοκτησία αφορά μόνο το κτίσμα τα καθενός. Οπότε στα κτισμένα τμήματα ο τρίτος συνιδιοκτήτης της γης δεν θα δηλώσει στον πίνακα 2 κτίσματα στο αγροτεμάχιο?????

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Λοιπόν το ξανάψαξα. Προφανώς δεν έχει γίνει κατάτμηση του αγροτεμαχίου - οπότε είναι και λάθος η απάντηση μου και ζητάω συγγνώμη για την αμέλεια μου. Έλεγξε το κι όλας, όμως, περί κατάτμησης-διότι τότε πας σε αυτό που έγραψα παραπάνω. Αναφέρθηκες "σε χτίσιμο οικοδομής από τον καθένα, γι αυτό σου γραψα για πολυκατοικία-μπερδεύτηκα.

 

Οπότε πάμε με βάση την ΠΟΛ 1237/2014 (στήλη 18, πίνακας 1), άρα ισχύουν τα εξής:

 

"Αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα και, προαιρετικά, μέχρι δύο δεκαδικά ψηφία.
Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία και στο εμπράγματο δικαίωμα επ΄ αυτής."

 

Άρα στο σύνολο του αγροτεμαχίου γράφεις το ποσοστό που του αντιστοιχεί και το σύνολο των τετραγωνικών των κτισμάτων στην ιδιαίτερη στήλη.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...