ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ

[επισκέπτη GATZOS]

Συνάδελφοι SOS ,

Επιχείρηση διατηρεί υποκ/μα στον ΠΕΙΡΑΙΑ σε ιδιόκτητο ακίνητο , το οποίο αποφασίζει να το εκμισθώσει σε ομοειδή επιχείρηση κι έτσι υποβάλλει Φόρο Υπεραξίας . Κατά του υπολογισμούς που έκανα , έβαλα αξία αγοράς επιχείρησης 20000 (για την μεταβιβάζουσα) που είναι το κόστος εμπ/των και παγίων που αγοράστηκαν πριν το πρώτο έσοδο της επιχείρησης , καθώς και τα μεταφερόμενα εμπ/τα απο το κεντρικό προς το υποκ/μα με δελτίο αποστολής . Επειδή όμως έβαλα κόστος αγοράς 20000 ο υπάλληλος της Δ.Ο.Υ. μου λέει οτι στα ίδια κεφάλαια της επιχείρησης δεεν πρέπει να βάλω το ελάχιστο των 3000 ευρώ αλλά το ποσό των 20000 ευρώ. Ετσι ομως προκύπτει τεράστια υπεραξία για υποκ/μα μικρής επιχείρησης (κέρδη πενταετίας 67000 ευρώ)

Τί πρέπει να κάνω ? Πώς υπολογίζεται η καθαρή θέση σε βιβλία Β΄κατηγορίας ?

[MXalit]

Σωστή η παρατήρηση του εφοριακού, στις ατομικές επιχειρήσεις ως ίδια κεφάλαια λαμβάνεται το κόστος απόκτησης.

Γιατί έβαλες 20000? Επειδή τόσο κοστίζουν τα εμπορεύματα? Δεν είσαι υποχρεωμένος! Μπορείς να βάλεις και 3000 ως κόστος απόκτησης εφόσον η επιχείρηση δεν προέρχεται από προηγούμενη μεταβίβαση με υπεραξία. Αν το είχε αγοράσει ο πωλητής με υπεραξία τότε ως κόστος απόκτησης θα βάλεις την υπεραξία που είχε υπολογιστεί κατά την αγορά.

Το κόστος απόκτησης δεν περιλαμβάνει τα εμπορεύματα και τα πάγια της επιχείρησης!

Καθαρή θέση = Αναποσβεστη αξια παγίων + Απογραφή έναρξης + Απαιτήσεις - Υποχρεωσεις

Οπου Απαιτήσεις = 10% χονδρικών πωλήσεων

Υποχρεωσεις = 10% Αγορών