Θερμοκήπιο δηλώνεται στο έντυπο Ε9;

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΛΜ]

Θερμοκήπιο(βαριάς κατασκευής, με μεταλλικό σκελετό και υαλοπίνακες) δηλώνεται στο έντυπο Ε9; και ως εκ τούτου έχει και ΦΑΠ.

[Auditor]

Δεν προκύπτει από κάπου τέτοια υποχρέωση, άλλωστε ανακοίνωσαν κι όλας ότι δε θα φορολογηθούν.

http://forologikanea.gr/news/upoik-den-forologountai-stanes-kai-thermokipia/

http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_29/10/2013_525320

 

Με προβληματίζει όμως αυτή η ανακοίνωση, γιατί τα χαρακτηρίζει αποθηκευτικούς χώρους.

Είναι τα θερμοκήπια αποθηκευτικοί χώροι; Όχι βέβαια.

 

Για να λέει ότι δε θα φορολογηθούν, πάει να πει ότι κάπου θα τα δουν δηλωμένα;

 

Η ΠΟΛ 1047 λέει

Αγροί Μονοετούς Καλλιέργειας (Στήλη 10): Αγροί μονοετούς καλλιέργειας θεωρούνται οι εκτάσεις που συνήθως καλλιεργούνται με ετήσια φυτά ή καλύπτονται από θερμοκήπια ή αποτελούν τεχνητούς βοσκότοπους (δηλ. χωρίς φυσική-αυτοφυή βλάστηση, που καλλιεργούνται με σπορά νομευτικών φυτών).

 

σαν αγρούς εν γένει τα αντιμετωπίζει. Δε γράφει κάπου κάτι άλλο για τα θερμοκήπια

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΛΜ]

Για τον ΕΝ.Φ.Α. το είδα και εγώ με την τελευταία τροποποίηση τα απαλλάσσει μαζί με τις στάνες, με το Ε9 όμως και τον ΦΑΠ τι κάνουμε;

[ethos]

δεν τα δηλωνεις

δεν ειναι μονιμες κατασκευες

[lami]

προκατασκευασμένο θερμοκήπιο δηλώνεται στο ε9? μέχρι τώρα το δήλωνα με κατηγορία ακινήτου 5, τώρα?

[lami]

προκατασκευασμένο θερμοκήπιο δηλώνεται στο ε9? μέχρι τώρα το δήλωνα με κατηγορία ακινήτου 5, τώρα?

???????????

[epis]

προκατασκευασμένο θερμοκήπιο δηλώνεται στο ε9? μέχρι τώρα το δήλωνα με κατηγορία ακινήτου 5, τώρα?

Εγώ ένα που έχω δεν το δηλώνω ως κτίσμα γιατί δεν έχει τα στοιχεία της μόνιμης εγκατάστασης  είναι μια προσωρινή κατασκευή.

Δεν  πρόκειται για κτίσμα με άδεια από πολεοδομία και κατασκευή που συνδέεται με το έδαφος.Δηλώνω το αγροτεμάχιο μόνο. 

[lami]

Εγώ ένα που έχω δεν το δηλώνω ως κτίσμα γιατί δεν έχει τα στοιχεία της μόνιμης εγκατάστασης  είναι μια προσωρινή κατασκευή.

Δεν  πρόκειται για κτίσμα με άδεια από πολεοδομία και κατασκευή που συνδέεται με το έδαφος.Δηλώνω το αγροτεμάχιο μόνο. 

σε ευχαριστώ

[lami]

το θερμοκήπιο το δήλωσα σαν μονοετή καλλιέργεια και η ΔΟΥ δεν το δέχθηκε...το θεωρεί κτίσμα....

[epis]

το θερμοκήπιο το δήλωσα σαν μονοετή καλλιέργεια και η ΔΟΥ δεν το δέχθηκε...το θεωρεί κτίσμα....

 

 

 Το θεωρεί..Είναι κτίσμα?

[lami]

 Το θεωρεί..Είναι κτίσμα?

κτίσμα δεν το λες....οικοδομική άδεια δεν έχει και συγκεκριμένα ο πελάτης μου έχει πει ότι μπορεί να το λύσει και να το μεταφέρει όπου θέλει...

η ΔΟΥ λέει μόνο ότι έχει ρόδες δεν γράφεται στο ε9......

[epis]

κτίσμα δεν το λες....οικοδομική άδεια δεν έχει και συγκεκριμένα ο πελάτης μου έχει πει ότι μπορεί να το λύσει και να το μεταφέρει όπου θέλει...

η ΔΟΥ λέει μόνο ότι έχει ρόδες δεν γράφεται στο ε9......

 

Θα πρέπει να μας πουν και που το γράφει αυτό, για να δεχτούμε την ερμηνεία τους.

[lami]

Θα πρέπει να μας πουν και που το γράφει αυτό, για να δεχτούμε την ερμηνεία τους.

η υπάλληλος της ΔΟΥ (αρμόδια για Ε9-ΕΝΦΙΑ) είπε ότι κατόπιν παρακολουθησης πολλών σεμιναρίων και συσκέψεων αποφασίστηκε το θερμοκήπιο να γράφεται ως κτίσμα και μάλιστα μου είπε να  τηλεφωνήσω στο Υπουργείο για να μου πουν και αυτοί το ίδιο και ΑΝ μου πουν κάτι διαφορετικό....να της το πετάξω κατάμουτρα γιατί άνθρωπος είναι και μπορεί να κατάλαβε και λάθος!!!!!!!!!

... το θέμα είναι ότι ο φόρος είναι εξαπλάσιος και δεν ξέρω πώς να το χειριστώ....

υπάρχει κάποιο αρμόδιο τμήμα στο Υπουργείο ώστε να μπορέσω να στείλω το ερώτημά μου???? γιατί δεν βλέπω φως......

[epis]

η υπάλληλος της ΔΟΥ (αρμόδια για Ε9-ΕΝΦΙΑ) είπε ότι κατόπιν παρακολουθησης πολλών σεμιναρίων και συσκέψεων αποφασίστηκε το θερμοκήπιο να γράφεται ως κτίσμα και μάλιστα μου είπε να  τηλεφωνήσω στο Υπουργείο για να μου πουν και αυτοί το ίδιο και ΑΝ μου πουν κάτι διαφορετικό....να της το πετάξω κατάμουτρα γιατί άνθρωπος είναι και μπορεί να κατάλαβε και λάθος!!!!!!!!!

... το θέμα είναι ότι ο φόρος είναι εξαπλάσιος και δεν ξέρω πώς να το χειριστώ....

υπάρχει κάποιο αρμόδιο τμήμα στο Υπουργείο ώστε να μπορέσω να στείλω το ερώτημά μου???? γιατί δεν βλέπω φως......

 

Ακόμα κι έτσι,  φόρο ως αγροτικό κτίσμα δεν θα είχε. Εκτός αν εννοείς συμπληρωματικό. Προσωπικά είχα επικοινωνήσει τηλεφωνικά πέρυσι και η απάντηση ήταν ότι δεν είναι κτίσμα.

 

[email protected]

 

Επιπλέον είναι παραλογισμός γιατί  πρόκειται για μεγάλες εκτάσεις τουλάχιστον από 1 στρέμμα και βάλε...δηλαδή τι εννοεί οτι κατάλαβε 1000τμ κτίσμα?

[PROAKIS]

η υπάλληλος της ΔΟΥ (αρμόδια για Ε9-ΕΝΦΙΑ) είπε ότι κατόπιν παρακολουθησης πολλών σεμιναρίων και συσκέψεων αποφασίστηκε το θερμοκήπιο να γράφεται ως κτίσμα και μάλιστα μου είπε να  τηλεφωνήσω στο Υπουργείο για να μου πουν και αυτοί το ίδιο και ΑΝ μου πουν κάτι διαφορετικό....να της το πετάξω κατάμουτρα γιατί άνθρωπος είναι και μπορεί να κατάλαβε και λάθος!!!!!!!!!

... το θέμα είναι ότι ο φόρος είναι εξαπλάσιος και δεν ξέρω πώς να το χειριστώ....

υπάρχει κάποιο αρμόδιο τμήμα στο Υπουργείο ώστε να μπορέσω να στείλω το ερώτημά μου???? γιατί δεν βλέπω φως......

 

εάν είναι σε αγρό όπως στα έγραψα.   εάν σε οικόπεδο μάλλον η Δ.Ο.Υ. έχει δίκιο και αν πρέπει να δηλωθεί για κάποιο λόγο ,δήλωσε το ανάλογα  εντός Χ6 ,εκτός ...έχει ο Θεός.

 

"Τα θερμοκήπια επιτρέπονται εντός σχεδίου; Απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης; Αν ναι μετράνε σε κάλυψη, δόμηση, όγκο;

Ναι, απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης για θερμοκήπιο εντός σχεδίου, και οι χώροι του προσμετρούν κανονικά σε δόμηση, κάλυψη, όγκο κ.λπ., εφόσον βέβαια η χρήση αυτή επιτρέπεται από τους ισχύοντες όρους δόμησης (χρήσεις γης) της κάθε περιοχής."

[epis]

εάν είναι σε αγρό όπως στα έγραψα.   εάν σε οικόπεδο μάλλον η Δ.Ο.Υ. έχει δίκιο και αν πρέπει να δηλωθεί για κάποιο λόγο ,δήλωσε το ανάλογα  εντός Χ6 ,εκτός ...έχει ο Θεός.

 

"Τα θερμοκήπια επιτρέπονται εντός σχεδίου; Απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης; Αν ναι μετράνε σε κάλυψη, δόμηση, όγκο;

Ναι, απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης για θερμοκήπιο εντός σχεδίου, και οι χώροι του προσμετρούν κανονικά σε δόμηση, κάλυψη, όγκο κ.λπ., εφόσον βέβαια η χρήση αυτή επιτρέπεται από τους ισχύοντες όρους δόμησης (χρήσεις γης) της κάθε περιοχής."

Καλημέρα συνάδελφε  τι εννοείτε 

Ότι επειδή στα εντός σχεδίου απαιτείται άδεια από πολεοδομία θεωρούνται και κτίσματα?

[PROAKIS]

Καλημέρα συνάδελφε  τι εννοείτε 

Ότι επειδή στα εντός σχεδίου απαιτείται άδεια από πολεοδομία θεωρούνται και κτίσματα?

 

δεν εννοώ τίποτα .με αφορμή την Δ.Ο.Υ. και το φόρουμ μηχανικών ,νομίζω ότι αντιμετωπίζεται ως "βιοτεχνικός" χώρος.  και αυτοί με λαμαρίνες είναι λυόμενες ,απλά κάτω έχουν τσιμέντο.

 

Εάν υπάρχει άδεια δόμησης (μετρά κανονικά λένε στην δόμηση και στον όγκο)  και άδεια ειδικού κτιρίου -βιοτεχνία γεωργικής εκμετάλλευσης  είναι καλύτερα ακόμη ,γιατί μπορείς να το εντάξεις στο "ιδιοπαραγωγή".

 

και όπως γράφουν οι οδηγίες "ανεξαρτήτως τρόπου και υλικών κατασκευής" για κάθε είδους κτίσμα.

 

εάν δεν βρείτε άλλη λύση  ή το δηλώνετε εκτός ή το δηλώνετε εντός το οικόπεδο και στις παρατηρήσεις γράψτε  "εντός του οικοπέδου υπάρχει θερμοκήπιο από νάυλον επιφ. ΧΧΧ τμ".

 

κάντε και μία ερώτηση εάν καλύπτονται αυτοί που το θέλουν δηλωμένο πχ. για έκδοση άδειας λαικής,για επιδότηση παραγωγής κλπ.

[epis]

η υπάλληλος της ΔΟΥ (αρμόδια για Ε9-ΕΝΦΙΑ) είπε ότι κατόπιν παρακολουθησης πολλών σεμιναρίων και συσκέψεων αποφασίστηκε το θερμοκήπιο να γράφεται ως κτίσμα και μάλιστα μου είπε να  τηλεφωνήσω στο Υπουργείο για να μου πουν και αυτοί το ίδιο και ΑΝ μου πουν κάτι διαφορετικό....να της το πετάξω κατάμουτρα γιατί άνθρωπος είναι και μπορεί να κατάλαβε και λάθος!!!!!!!!!

... το θέμα είναι ότι ο φόρος είναι εξαπλάσιος και δεν ξέρω πώς να το χειριστώ....

υπάρχει κάποιο αρμόδιο τμήμα στο Υπουργείο ώστε να μπορέσω να στείλω το ερώτημά μου???? γιατί δεν βλέπω φως......

Αρ. Πρωτ: Δ13 ΦΜΑΠ 1156255.ΕΞ 2012

ΘΕΜΑ: «Πληροφορίες σχετικά με το φόρο ακίνητης περιουσίας»

ΣΧΕΤ.: Οι από 31 Ιουλίου 2012 επιστολές σας

Σε απάντηση σχετικών επιστολών σας, οι οποίες διαβιβάστηκαν στην Υπηρεσία μας από τη Διεύθυνση Επιχειρησιακού Σχεδιασμού, σχετικά με το εάν τα μεταλλικά και τα σύμμεικτα προκατασκευασμένα κτίρια υπάγονται ή όχι στο φόρο ακίνητης περιουσίας, διότι όπως αναφέρετε στην επιστολή σας «σύμφωνα με τον τεχνικό πραγματογνώμονα της εταιρείας τα κτίρια αυτά δεν είναι μόνιμα συνδεδεμένα με το έδαφος», θέτουμε υπόψη σας τα ακόλουθα:

Με τις διατάξεις των άρθρων 27 έως και 50 του ν. 3842/2010 (ΦΕΚ 58Α') επιβλήθηκε από το έτος 2010 φόρος στην ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στη Ελλάδα την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας και ανήκει σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Για την επιβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, η έννοια των ακινήτων και των εμπραγμάτων δικαιωμάτων λαμβάνεται κατά τον Αστικό Κώδικα (Α.Κ.).

Σύμφωνα με το άρθρο 948 του Α.Κ. ακίνητα είναι μόνο το έδαφος και τα συστατικά μέρη αυτού. Συστατικό είναι το μέρος πράγματος που δεν μπορεί να αποχωριστεί από το κύριο πράγμα χωρίς βλάβη δική του ή του κύριου πράγματος (άρθρο 953 Α.Κ.). Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 954 του Α.Κ. συστατικά είναι τα πράγματα που είναι συνδεδεμένα με το έδαφος στερεά, ιδιαίτερα τα οικοδομήματα. Στην ερμηνεία του Α.Κ. αναφέρεται ότι δεν είναι απαραίτητο η σύνδεση να είναι στερεή ή να έχει χρησιμοποιηθεί γι’ αυτή συνδετικό υλικό. Αρκεί και απλός χαλαρός σύνδεσμος, εφόσον τα μέρη του σύνθετου πράγματος έχασαν κατά την αντίληψη των συναλλαγών την σωματική τους αυτοτέλεια κα αποτελούν μαζί με το πράγμα με το οποίο ενώθηκαν, λειτουργικά ενιαίο πράγμα. Το αν δηλαδή υπάρχει ενιαίο πράγμα ή όχι, κρίνεται κατά την αντίληψη των συναλλαγών με κριτήρια οικονομικά (βλ. Μπαλή, Γεν. Αρχ.& 191). Επιπλέον, στο άρθρο 1001 του Α.Κ. ορίζεται ότι η κυριότητα πάνω σε ακίνητο εκτείνεται, εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά, στο χώρο πάνω και κάτω από το έδαφος (Γεωργιάδη-Σταθόπουλου - Αστικός Κώδικας -Εμπράγματο Δίκαιο τ. V, Αφοί Σάκουλα, 1985).

Σε κάθε περίπτωση, στη δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας αναγράφεται η πραγματική κατάσταση αυτής, όπως διαμορφώνεται την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους φορολογίας. Το εάν ένα κτίσμα είναι στέρεα συνδεδεμένο με το έδαφος είναι ζήτημα πραγματικό και σε κάθε περίπτωση εξετάζεται κα η άδεια οικοδομής που έχει χορηγηθεί από την αρμόδια πολεοδομική Υπηρεσία για τον χαρακτηρισμό του.

Τέλος, το παρόν μαζί με φωτοαντίγραφα των επιστολών σας διαβιβάζεται στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και Στέγασης - τμήμα Αντικειμενικού προκειμένου να απαντήσει σε θέματα αρμοδιότητάς της, με την παράκληση να κοινοποιήσει την απάντηση και στην Υπηρεσία μας.

Η Προϊσταμένη της Διεύθυνσης Μαρία Η. Μενούνου