Προς το περιεχόμενο
  • 0

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ΔΙΑΘΗΚΗ,ΔΩΡΕΑ Η ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ?


v.kourtis

Ερώτηση

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΠΟΙΑ ΠΡΑΞΗ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΜΕ ΤΑ ΤΩΡΙΝΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΝΑ ΛΑΒΕΙ ΧΩΡΑ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ? ΣΥΜΦΕΡΕΙ Η ΔΩΡΕΑ,Η ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ή ΕΙΝΑΙ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΝΑ ΕΡΘΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΟΝ ΑΠΟΓΟΝΟ ΜΕ ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΒΑΣΕΙ ΔΙΑΘΗΚΗΣ? ΡΩΤΑΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΣΚΕΦΤΕΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΔΙΑΘΗΚΗ ΣΤΟ ΠΑΙΔΙ ΤΟΥ ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΚΑΙ ΨΑΧΝΕΙ ΤΙ ΣΥΜΦΕΡΕΙ. ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ-Α ΛΙΝΚ ΣΧΕΤΙΚΟ-Α ΘΑ ΣΑΣ ΗΜΟΥΝ ΕΥΓΝΩΜΩΝ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

16 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΠΟΙΑ ΠΡΑΞΗ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΜΕ ΤΑ ΤΩΡΙΝΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΝΑ ΛΑΒΕΙ ΧΩΡΑ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ? ΣΥΜΦΕΡΕΙ Η ΔΩΡΕΑ,Η ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ή ΕΙΝΑΙ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΝΑ ΕΡΘΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΟΝ ΑΠΟΓΟΝΟ ΜΕ ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΒΑΣΕΙ ΔΙΑΘΗΚΗΣ? ΡΩΤΑΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΣΚΕΦΤΕΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΔΙΑΘΗΚΗ ΣΤΟ ΠΑΙΔΙ ΤΟΥ ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΚΑΙ ΨΑΧΝΕΙ ΤΙ ΣΥΜΦΕΡΕΙ. ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ-Α ΛΙΝΚ ΣΧΕΤΙΚΟ-Α ΘΑ ΣΑΣ ΗΜΟΥΝ ΕΥΓΝΩΜΩΝ

ΚΑΠΟΙΑ ΓΝΩΜΗ ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Εχω μιά θεία η οποία εκτός των άλλων ακινήτων, έχει ένα ακίνητο όπου θέλει να μου το μεταβιβάσει(δεν έχει παιδιά παρεπιπτόντως). Προφανώς η θεία δεν μπορεί να μου κάνει γονική παροχή. Τί είναι καλύτερο να κάνει? δωρεά, πώληση ή διαθήκη για να το πάρω μετα θάνατον? και όταν λέω καλύτερο εννοώ φυσικά από όλες τις απόψεις(φορολογικά και λοιπά έξοδα)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Εχω μιά θεία η οποία εκτός των άλλων ακινήτων, έχει ένα ακίνητο όπου θέλει να μου το μεταβιβάσει(δεν έχει παιδιά παρεπιπτόντως). Προφανώς η θεία δεν μπορεί να μου κάνει γονική παροχή. Τί είναι καλύτερο να κάνει? δωρεά, πώληση ή διαθήκη για να το πάρω μετα θάνατον? και όταν λέω καλύτερο εννοώ φυσικά από όλες τις απόψεις(φορολογικά και λοιπά έξοδα)

κάποια γνώμη?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Φορολογικά πρέπει να συνυπολογίσεις ότι αν το πα΄ρεις απο τώρα θα πληρώνεις ΕΝΦΙΑ πρέπει να δεις αν έχεις πρόβληαμ με τα τεκμ΄ρια που θα εμφανιστέι ένα σπίτι στο όνομά σου..κ.τλ

Τωρα για τα υπόλοιπα τι κόστος έχει και τι συμφέρει θα απυθυνόμουν  σε ενα συμβολαιοογράφο...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Φορολογικά πρέπει να συνυπολογίσεις ότι αν το πα΄ρεις απο τώρα θα πληρώνεις ΕΝΦΙΑ πρέπει να δεις αν έχεις πρόβληαμ με τα τεκμ΄ρια που θα εμφανιστέι ένα σπίτι στο όνομά σου..κ.τλ

Τωρα για τα υπόλοιπα τι κόστος έχει και τι συμφέρει θα απυθυνόμουν  σε ενα συμβολαιοογράφο...

Καλά αυτό εννοείται. Διάβασα τις κλίμακες του φόρου κληρονομιών-δωρεών-γονικών παροχών και διαπίστωσα ότι δεν έχει καμμία διαφορά με ποιόν τρόπο θα έρθει είτε το μετρητό είτε το ακίνητο. Αυτό που έχει σημασία είναι σε μιά κατηγορία συγγενών ή όχι ανήκεις.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ερώτηση που προκύπτει...

 

όταν μεταβιβάσει ένας θείος στον ανηψιό του ας πούμε ένα ακίνητο για πρώτη κατοικία και ο ανηψιός αυτός είναι έγγαμος και αυτό το ακίνητο θα είναι η πρώτη του κατοικία , τότε έχει αφορολόγητο 250000 ευρώ. Το ερώτημα είναι αν το αφορολόγητος σημαίνει ότι δεν θα πληρωθεί φόρος μεταβίβασης 3%, φόρος υπεραξίας 15%(αν είναι μετά το 1995 η κατασκευή του βέβαια)κλπ ή κάτι άλλο???

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ρώτησε ο ανηψιός-πελάτης μου που ενδιαφέρεται για την απόκτηση αυτού του σπιτιού έναν συμβολαιογράφο σήμερα και του έβγαλε έναν φόρο στο σενάριο της πώλησης του εν λογω ακινήτου(αντικειμενική 164000 ευρώ) 9000 ευρώ. Πώς το έβγαλε αυτό το ποσό? με ποιά πράξη? 164000*3% φόρο μεταβίβασης?προφανώς όχι.Άρα, πώς? Εν τω μεταξύ του είπε ότι ο μόνος έγκυρος τίτλος ο οποίος δεν μπορεί να διαβληθεί από κανέναν είναι το πωλητήριο συμβόλαιο. Η δωρεά και η διαθήκη του είπε ότι δεν τον κατοχυρώνουν ποτέ 100% γιατί μπορεί να προσβληθούν. Αλλά για το πιό βασικό δεν του είπε τίποτα....για το πόθεν έσχες!!!!!!! από πού βρήκες τα λεφτά για να αγοράσεις το σπίτι(από τη στιγμή μάλιστα που μετράει η αντικειμενική αξία και όχι η πραγματική που θα είναι χαμηλότερη)?????. Τελικά τί ισχύει? Αν κάνει δωρεά ο θείος στον ανηψιό τί επιβάρυνση θα έχει σε φόρο?(σημειωτέον ότι όλο το κόστος θα το αναλάβει ο ανηψιός). Υπάρχει το 3% κατ'αρχήν στη δωρεά ή είναι μόνο στην πώληση αυτό? από 1/1/2014 υπάρχει πόθεν έσχες στην πρώτη κατοικία ή όχι? όταν αγοράσει ένα σπίτι κάποιος για πρώτη κατοικία διαβάζω ότι υπάρχει αφορολόγητο όριο ανάλογα με το αν είναι άγαμος, έγγαμος κλπ....τί εννοεί αφορολόγητο????? για να μην του επιβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ή έχει να κάνει αυτό με το πόθεν έσχες?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ρώτησε ο ανηψιός-πελάτης μου που ενδιαφέρεται για την απόκτηση αυτού του σπιτιού έναν συμβολαιογράφο σήμερα και του έβγαλε έναν φόρο στο σενάριο της πώλησης του εν λογω ακινήτου(αντικειμενική 164000 ευρώ) 9000 ευρώ. Πώς το έβγαλε αυτό το ποσό? με ποιά πράξη? 164000*3% φόρο μεταβίβασης?προφανώς όχι.Άρα, πώς? Εν τω μεταξύ του είπε ότι ο μόνος έγκυρος τίτλος ο οποίος δεν μπορεί να διαβληθεί από κανέναν είναι το πωλητήριο συμβόλαιο. Η δωρεά και η διαθήκη του είπε ότι δεν τον κατοχυρώνουν ποτέ 100% γιατί μπορεί να προσβληθούν. Αλλά για το πιό βασικό δεν του είπε τίποτα....για το πόθεν έσχες!!!!!!! από πού βρήκες τα λεφτά για να αγοράσεις το σπίτι(από τη στιγμή μάλιστα που μετράει η αντικειμενική αξία και όχι η πραγματική που θα είναι χαμηλότερη)?????. Τελικά τί ισχύει? Αν κάνει δωρεά ο θείος στον ανηψιό τί επιβάρυνση θα έχει σε φόρο?(σημειωτέον ότι όλο το κόστος θα το αναλάβει ο ανηψιός). Υπάρχει το 3% κατ'αρχήν στη δωρεά ή είναι μόνο στην πώληση αυτό? από 1/1/2014 υπάρχει πόθεν έσχες στην πρώτη κατοικία ή όχι? όταν αγοράσει ένα σπίτι κάποιος για πρώτη κατοικία διαβάζω ότι υπάρχει αφορολόγητο όριο ανάλογα με το αν είναι άγαμος, έγγαμος κλπ....τί εννοεί αφορολόγητο????? για να μην του επιβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ή έχει να κάνει αυτό με το πόθεν έσχες?

καποιος πρωινός??????

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ρώτησε ο ανηψιός-πελάτης μου που ενδιαφέρεται για την απόκτηση αυτού του σπιτιού έναν συμβολαιογράφο σήμερα και του έβγαλε έναν φόρο στο σενάριο της πώλησης του εν λογω ακινήτου(αντικειμενική 164000 ευρώ) 9000 ευρώ. Πώς το έβγαλε αυτό το ποσό? με ποιά πράξη? 164000*3% φόρο μεταβίβασης?προφανώς όχι.Άρα, πώς? Εν τω μεταξύ του είπε ότι ο μόνος έγκυρος τίτλος ο οποίος δεν μπορεί να διαβληθεί από κανέναν είναι το πωλητήριο συμβόλαιο. Η δωρεά και η διαθήκη του είπε ότι δεν τον κατοχυρώνουν ποτέ 100% γιατί μπορεί να προσβληθούν. Αλλά για το πιό βασικό δεν του είπε τίποτα....για το πόθεν έσχες!!!!!!! από πού βρήκες τα λεφτά για να αγοράσεις το σπίτι(από τη στιγμή μάλιστα που μετράει η αντικειμενική αξία και όχι η πραγματική που θα είναι χαμηλότερη)?????. Τελικά τί ισχύει? Αν κάνει δωρεά ο θείος στον ανηψιό τί επιβάρυνση θα έχει σε φόρο?(σημειωτέον ότι όλο το κόστος θα το αναλάβει ο ανηψιός). Υπάρχει το 3% κατ'αρχήν στη δωρεά ή είναι μόνο στην πώληση αυτό? από 1/1/2014 υπάρχει πόθεν έσχες στην πρώτη κατοικία ή όχι? όταν αγοράσει ένα σπίτι κάποιος για πρώτη κατοικία διαβάζω ότι υπάρχει αφορολόγητο όριο ανάλογα με το αν είναι άγαμος, έγγαμος κλπ....τί εννοεί αφορολόγητο????? για να μην του επιβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ή έχει να κάνει αυτό με το πόθεν έσχες?

Κάποιος συνάδελφος επ' αυτού??????

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Αλλο φμ και άλλο τα άλλα που λές,αν διακαιούτε α κατοικία έχει κάποιες απαλλαγές για αυτούς τους φόρους,αλλά δεν έχει

απαλλάγη απο το πόθεν έσχες,βέβαια αυτό που του είπε ο συμβολαιογράφος ,περί πωλησης εννοείται οτι ισχύουν.

Βαλτα κάτω και αφού συναινοηθεί με τον συμβολαιογράφο,ας πράξει κατά το δοκούν,αλλά στο δικό σου μερίδιο,πρέπει να του

πείς οτι έχει τεκμήριο αγοράς και η α κατοικία.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Αλλο φμ και άλλο τα άλλα που λές,αν διακαιούτε α κατοικία έχει κάποιες απαλλαγές για αυτούς τους φόρους,αλλά δεν έχει

απαλλάγη απο το πόθεν έσχες,βέβαια αυτό που του είπε ο συμβολαιογράφος ,περί πωλησης εννοείται οτι ισχύουν.

Βαλτα κάτω και αφού συναινοηθεί με τον συμβολαιογράφο,ας πράξει κατά το δοκούν,αλλά στο δικό σου μερίδιο,πρέπει να του

πείς οτι έχει τεκμήριο αγοράς και η α κατοικία.

ναι όλα καλά αυτά...θέλω να απαντηθεί όμως το εξής ερώτημα......ο φόρος μεταβίβασης 3% μπαίνει στη δωρεά ενός ακινήτου με αντικειμενική 167000 όταν πρόκειται για πρώτη κατοικία εγγάμου με ένα παιδι από τη στιγμή που έχει αφορολόγητο όριο πάνω από 250000???? γιατί του είπε η συμβολαιογράφος 9000 ευρώ φόρο???????πώς βγαίνει αυτό το πράγμα? και μιλάμε δωρεά από θείο σε ανηψιό

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλησπέρα,

 

ήθελα να ρωτήσω.. Πατέρας μεταβίβασε στη κόρητου ένα ακίνητο - συγκεκριμένα παραίτηση επικαρπίας. Είναι υποχρεωμένος να βάλει το φόρο μεταβίβασης που πλήρωσε στη δήλωση του? Δεν τον επηρεάζει πουθενά.

 

ευχαριστώ,

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...