Καλησπέρα θα ήθελα την άποψη και την βοήθεια όποιον συναδέλφων γνωρίζουν το θέμα γιατί αφορά μια υπόθεση πελάτη. Εργολάβος έχτισε με αντιπαροχή κάποιες μεζονέτες (η άδεια είναι το 2007) , η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί το 2012 σύμφωνα με τα τελευταία δηλωμένα έξοδα στο βιβλίο οικοδομών. Το 2011 ο οικοπεδούχος πούλησε την μια μεζονέτα που δικαιούταν να πάρει με το εργολαβικό αντάλλαγμα (ως αντάλλαγμα είναι να πάρει 3 μεζονέτες ) χωρίς να γίνει καμία διαδικασία εκ μέρους του εργολάβου στο ΦΠΑ , δηλαδή δεν κόπηκε στοιχείο παράδοσης οικοδομής (ούτε θεωρήθηκε ποτέ) δεν κατατέθηκε προϋπολογιστικό και ούτε το απολογιστικό κόστος οικοδομής.
Τώρα αναδρομικά θα πρέπει να κλείσω την υπόθεση για να μπορεί να πουλήσει τα σπίτια του ο εργολάβος και να είναι εντάξει και με τα βιβλία του. Σκέφτομαι να κάνω τα εξής έστω εκπρόθεσμα:
1) παράδοση στον οικοπεδούχο της μιας μεζονέτας που πούλησε ο οικοπεδούχος με ημερομηνία αρχές 2011 (πριν την πουλήσει ο οικοπεδούχος δηλαδή), με το αθεώρητο στοιχείο παράδοσης κτισμάτων (δεν μπορώ να θεωρήσω τώρα ) το οποίο θα το κάνω εγγραφή στο βιβλίο κόστους το 2012 .
2) κατάθεση προϋπολογιστικού και προσωρινού απολογιστικού κόστους με ότι στοιχεία είναι περασμένα στο βιβλίο οικοδομών έως αρχές 2011, δήλωση φπα και πληρωμή φπα για το ακίνητο αυτό.
3) το 2012 παράδοση των λοιπών κτισμάτων στον οικοπεδούχο , με έκδοση αθεώρητου στοιχείου παράδοσης κτισμάτων και εγγραφή του στο βιβλίο οικοδομών.
4)κατάθεση προϋπολογιστικού και οριστικού πλέον απολογιστικού κόστους με τα στοιχεία που είναι περασμένα στο βιβλίο οικοδομών έως την ολοκλήρωση του έργου δλδή 2012, δήλωση φπα για τα 2 ακίνητα και πληρωμή φπα για τα 2 ακίνητα και συμπληρωματική δήλωση φπα και πληρωμή φπα για το 1 ακίνητο του δόθηκε στον οικοπεδούχο.
Η παραπάνω διαδικασία αναφέρεται στην πολ 1049/2007
Παρακαλώ κάποιος που να έχει αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο να βοηθήσει γιατί και στις εφορίες δεν γνωρίζουν επίσης επειδή θα υπάρξουν πρόστιμα εαν υπάρχει κάποιος ποιο ανώδυνος τρόπος για να δηλωθούν τώρα αυτά.
Ερώτηση
stavr
Καλησπέρα θα ήθελα την άποψη και την βοήθεια όποιον συναδέλφων γνωρίζουν το θέμα γιατί αφορά μια υπόθεση πελάτη. Εργολάβος έχτισε με αντιπαροχή κάποιες μεζονέτες (η άδεια είναι το 2007) , η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί το 2012 σύμφωνα με τα τελευταία δηλωμένα έξοδα στο βιβλίο οικοδομών. Το 2011 ο οικοπεδούχος πούλησε την μια μεζονέτα που δικαιούταν να πάρει με το εργολαβικό αντάλλαγμα (ως αντάλλαγμα είναι να πάρει 3 μεζονέτες ) χωρίς να γίνει καμία διαδικασία εκ μέρους του εργολάβου στο ΦΠΑ , δηλαδή δεν κόπηκε στοιχείο παράδοσης οικοδομής (ούτε θεωρήθηκε ποτέ) δεν κατατέθηκε προϋπολογιστικό και ούτε το απολογιστικό κόστος οικοδομής.
Τώρα αναδρομικά θα πρέπει να κλείσω την υπόθεση για να μπορεί να πουλήσει τα σπίτια του ο εργολάβος και να είναι εντάξει και με τα βιβλία του. Σκέφτομαι να κάνω τα εξής έστω εκπρόθεσμα:
1) παράδοση στον οικοπεδούχο της μιας μεζονέτας που πούλησε ο οικοπεδούχος με ημερομηνία αρχές 2011 (πριν την πουλήσει ο οικοπεδούχος δηλαδή), με το αθεώρητο στοιχείο παράδοσης κτισμάτων (δεν μπορώ να θεωρήσω τώρα ) το οποίο θα το κάνω εγγραφή στο βιβλίο κόστους το 2012 .
2) κατάθεση προϋπολογιστικού και προσωρινού απολογιστικού κόστους με ότι στοιχεία είναι περασμένα στο βιβλίο οικοδομών έως αρχές 2011, δήλωση φπα και πληρωμή φπα για το ακίνητο αυτό.
3) το 2012 παράδοση των λοιπών κτισμάτων στον οικοπεδούχο , με έκδοση αθεώρητου στοιχείου παράδοσης κτισμάτων και εγγραφή του στο βιβλίο οικοδομών.
4)κατάθεση προϋπολογιστικού και οριστικού πλέον απολογιστικού κόστους με τα στοιχεία που είναι περασμένα στο βιβλίο οικοδομών έως την ολοκλήρωση του έργου δλδή 2012, δήλωση φπα για τα 2 ακίνητα και πληρωμή φπα για τα 2 ακίνητα και συμπληρωματική δήλωση φπα και πληρωμή φπα για το 1 ακίνητο του δόθηκε στον οικοπεδούχο.
Η παραπάνω διαδικασία αναφέρεται στην πολ 1049/2007
Παρακαλώ κάποιος που να έχει αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο να βοηθήσει γιατί και στις εφορίες δεν γνωρίζουν επίσης επειδή θα υπάρξουν πρόστιμα εαν υπάρχει κάποιος ποιο ανώδυνος τρόπος για να δηλωθούν τώρα αυτά.
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
4 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργήστε έναν λογαριασμό
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμόΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Σύνδεση τώρα