ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΗΜΙΤΕΛΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΣΤΟ Ε9

[taxcon1]

Στην ΠΟΛ 1237/2014  για τη συμπλήρωση της δήλωσης Ε9, στη στήλη 10 (Εδικών συνθηκών),αναφέρεται ότι ημιτελές κτίσμα θεωρείται  μέχρι την τοποθέτηση των δαπέδων.

1.       Το έντυπο Κ1, για το στάδιο την τοποθέτησης των δαπέδων έχει συντελεστή 0,75.

2.       Μετά τα δάπεδα¸ στην πράξη, τοποθετούνται τα εξωτερικά κουφώματα, οι εσωτερικές πόρτες, οι ντουλάπες, η κουζίνα, τα είδη υγιεινής κ.α.

Μπορεί κανείς άραγε να μείνει σε σπίτι που δεν έχει όλα τα παραπάνω;

 

Πως λοιπόν να χαρακτηριστεί ολοκληρωμένο και να μην μπει με κωδικό 99 και κενό;

Εκτός αν εμπίπτει στην περίπτωση αυτών που έχουν βλάβες και είναι μη λειτουργικά.

 

Θα ήθελα την άποψη και κάποιου άλλου συναδέλφου για το θέμα

[Los]

Προφανώς είναι μη λειτουργικό συνάδελφε. Σε αυτή την περίπτωση εμπίπτει.

 

Εμένα η ερώτησή μου είναι ποιος θα κρίνει αν υπάρχουν ουσιώδεις βλάβες που το καθιστούν μη λειτουργικό. Έχω πολλούς πελάτες που μου το ζητάνε. Τι να ζητήσω φωτογραφία ή να μπω στο Google Street View?

[taxcon1]

Άρα κατά την άποψή σου θα πρέπει να μπει σαν ημιτελές με κωδικό 99 στη στήλη 10.

Όσο για το πως μπορεί να αποδειχτεί, η άποψή μου είναι ότι στο έτος που θα ολοκληρωθεί θα πρέπει να υπάρχουν και τα σχετικά παραστατικά, έτσι ώστε στο επόμενο έτος να γίνει διόρθωση και να μπει στα ολοκληρωμένα. Μέχρι να υπάρχουν όλα τα παραστατικά που να δικαιολογούν την κατασκευή ή επισκευή, θα θεωρείται ημιτελές.  

[G.E.S.]

Μπορεί κανείς άραγε να μείνει σε σπίτι που δεν έχει όλα τα παραπάνω;

 

Πως λοιπόν να χαρακτηριστεί ολοκληρωμένο και να μην μπει με κωδικό 99 και κενό;

 

συναδελφε

 

με  τελειωμενα τα δαπεδα ενας  κ/χ   , θεωρειται αποπερατωμενος  ,  ετσι νοθετηθηκε

   ( οι  β/χ  αν εχουν τελειωσει τα σοβατισματα)

στις καταστασεις  του ικα , φαινονται τα ενσημα για τα δαπεδα

και μου ζηταει  με μνμ  , σε 15 ημ. να προσκομισω τα δικ/κα   !!!    ( επιστροφη  >  300ε )

 

οποτε  εκανα  ΑΚΥΡΩΣΗ   της  δηλωσης   και ξεχναω  το  -60 %

 

τοσο απλα       !!!

 

αλλη αποψη  ??

[taxcon1]

Τι εννοείς "έτσι νομοθετήθηκε" ; Έχεις διατάξεις κάποιου νόμου που να αναφέρεται, ή προκύπτει από καμιά ερμηνεία κάποιου ή οποία μάλλον αυτό ήθελε να περάσει.

Όσο για τα δικαιολογητικά, αν έχεις το ΙΚΑ ακόμα ανοιχτό βάλε 1, 2 ημερομίσθια ακόμα για δάπεδα (περίπου 60 €) και νομίζω είσαι Ο.Κ.

[G.E.S.]

  πολ  1237    11/11/2014

 

Ημιτελές κτίσμα.
Ημιτελές θεωρείται ένα κτίσμα, το οποίο βρίσκεται μέχρι και το αντίστοιχο στάδιο αποπεράτωσης ανά κατηγορία, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στις οικείες υπουργικές αποφάσεις περί ΑΠΑΑ, και συγκεκριμένα για αποθήκη και θέση στάθμευσης (εντός ΑΠΑΑ), μέχρι και το στάδιο της ολοκλήρωσης των επιχρισμάτων, και για τα λοιπά κτίσματα (εντός ή εκτός ΑΠΑΑ), μέχρι και την τοποθέτηση των δαπέδων.
Κτίσμα, το οποίο ηλεκτροδοτείται με μη εργοταξιακή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, δεν θεωρείται ημιτελές, με εξαίρεση την πιο κάτω περίπτωση κτισμάτων με μερική έλλειψη στέγης ή μη λειτουργικών.
Επίσης, για τις ανάγκες επιβολής φόρου, ως ημιτελές αναγράφεται και το κτίσμα το οποίο έχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες, που το καθιστούν μη λειτουργικό.
Στις περιπτώσεις στις οποίες μεταβιβάζεται με οριστικό συμβόλαιο από τον κατασκευαστή κτίσμα ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο (ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου), αυτό δηλώνεται από το νέο κύριο ως αποπερατωμένο, εφόσον υπάρχει υποχρέωση του κατασκευαστή να το αποπερατώσει.

[taxcon1]

Η ΠΟΛ 1237 συνάδελφε συντάχτηκε από κάποιον ή κάποια ομάδα στο υπουργείο που τα έγραψαν όπως βολεύει πιθανά αυτούς και τα υπέγραψε και η Γ.Γ.Δ.Ε. Νόμο ή απόφαση υπουργού που να έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ υπάρχει; Αυτά μόνο απ' ότι γνωρίζω οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να γνωρίζουν. ΟΙ ΠΟΛ αυτού του τύπου είναι οδηγίες όχι Νόμοι υποχρεωτικά εκτελεστοί.

 

Νομίζω μπορεί και να κάνω λάθος.  

[Andy]

Μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο 9 του Κώδικα Φορολογικών Διαδικασιών σχετικά με τη δεσμευτικότητα των εγκυκλίων. Από εκεί και πέρα, η αρμοδιότητα περνάει στα δικαστήρια

[G.E.S.]

συναδελφε ,   τα πραγματα ειναι    ακομα    χειροτερα 

 

αν  ειχαμε μονο τις   πολ    καλα  θα ητανε  

 

 δηλ. εχουμε   εφαρμογη των νομων  και  μεσω  ατομ.- διοικ/κων  λυσεων  και γινεται  " βιασμος" του καθε νομου    !!!

 

  πεσαμε απο τα συννεφα  με τα σχετικα  των   τελευταιων ημερων    

 

π.χ.    για το χρονο  εξοφλ   Φ Μ Υ    !!!  

 

 σε λιγα  χρονια   ,αυτα που εφαρμοζει το υπ.οικ μεσω των    100 δων   εγκυκλιων  ,

 

μικρη σχεση εχουν  με τον νομο   !!    

 

  ποσες  προσφυγες θα κανεις  και για ποσους πελατες    ??     -  αν θελεις να βρεις το δικιο σου  - 

[taxcon1]

Το άρθρο 9 του Κ.Φ.Δ αναφέρει ρητά στις παρ. 2 και 3 ότι οι ερμηνευτικές εγκύκλιοι είναι δεσμευτικές μόνο για τη φορολογική Διοίκηση και καθόλου για τους φορολογούμενους.

Ακόμα η βουλή νομοθετεί ή ο υπουργός με απόφασή του που επικυρώνεται από τη βουλή και  δημοσιεύεται σε ΦΕΚ.

 

Ευχαριστώ για όλα και από όλους.

[panoscorfu]

Συνάδελφοι καλημέρα. Σχετικά με τα ημιτελή έχω την παρακάτω περίπτωση που με έχει μπερδέψει ως προς τον χειρισμό της.

 

Σε οικόπεδο εκδόθηκε οικοδομική άδεια το 1978 για κατασκευή κτιρίου κατοικιών ισογείου και πρώτου ορόφου (από 110 τμ κάθε όροφος) και 100 τμ υπόγειο – αποθήκη, χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Το πλάνο του ιδιοκτήτη προέβλεπε να δημιουργηθούν  4 διαμερίσματα από 50 τμ το κάθε ένα (2 ανά όροφο)

Από το παραπάνω κτίριο κατασκευάστηκε ο σκελετός (κολόνες) και διαμορφώθηκε ένας χώρος 50 τμ του ισογείου για κατοικία. Το υπόλοιπο είναι γιαπί – σκελετός, δεν υπάρχουν τοίχοι. Κάποτε ο ιδιοκτήτης πείρε ρεύμα από τη ΔΕΗ (πως; δεν ρωτάμε…) και συγκεκριμένα 4 ρολόγια.

Στο Ε9 είναι δηλωμένο ως εξής:

Μια γραμμή διαμέρισμα ισογείου 50 τμ ηλεκτροδοτούμενο  μαζί με τα στοιχεία του οικοπέδου

Μία γραμμή διαμέρισμα 60 τμ (υπόλοιπο ορόφου) ηλεκτροδοτούμενο (αφού υπάρχει ρολόι της ΔΕΗ) με κωδικό ειδ. Συνθηκών 99 ημιτελές

Μια γραμμή διαμέρισμα 1 ορόφου 110 τμ ηλεκτροδοτούμενο με 2 παροχές με κωδικό ειδ. Συνθηκών 99 ημιτελές

Μια γραμμή αποθήκη υπογείου 100 τμ μη ηλεκτροδοτούμενο με κωδικό ειδ. Συνθηκών 99 ημιτελές

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δεν υπολόγισε τον κωδ 99 αφού δηλώθηκε ηλεκτροδοτούμενο.

Θεωρείτε την μέχρι τώρα εικόνα του Ε9 σωστή;

Θεωρείτε ότι μπορεί να δηλωθεί σήμερα μη ηλεκτροδοτούμενο, ώστε να ωφεληθεί του υπολογισμού για τα ημιτελή, και τι θα προσκομίσω στην ΔΟΥ για απόδειξη του παραπάνω;

Υγ. Το έργο στο ΙΚΑ θεωρητικά είναι ανοικτό, η οικοδομική άδεια έχει λήξει και αν αποφασιστεί η ολοκλήρωση θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση .ΕΤΗΔΕ πληρώθηκε κανονικά.