ΕΡΩΤΗΣΗ ΓΙΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΦΑΠ 2013

[v.kourtis]

Κύριοι έχω την εξής απορία: Έχω μιά περίπτωση ανέγερσης οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής όπου οι οικοπεδούχοι απαιτούν από τον εργολάβο(για τα έτη 2013,2014 κλπ μέχρι και το 2016 που λήγει η τετραετία) να τους αποδώσει την αναλογία του φόρου που τους επιβλήθηκε από το κράτος για το ποσοστό οικοπέδου που έχει ο καθένας τους από τη στιγμή που στην ουσία δεν υπάρχει πλέον οικόπεδο. Η ερώτηση μου είναι πώς θα το υπολογίσω αυτό για το 2013? θα το κάνω επιμεριστικά με την μεθοδο των τριών? δηλαδή ο ένας οικοπεδουχος έχει ας πούμε 965000 συνολική αντικ.αξία και φόρο 4952 ευρώ. Από τα 965000 το οικόπεδο έχει αντικ.αξία 205000 ας πούμε. Πώς πρέπει να του βγάλω την αναλογία?????

[gkazan]

ΕΝΦΙΑ:

 

Άρθρο 2

2. Υποκείμενο του ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι και:
α) Αυτός που αποκτά δικαίωμα με προσύμφωνο αγοράς, εφόσον σε αυτό προβλέπεται η κατάρτιση της εμπράγματης δικαιοπραξίας με αυτοσύμβαση, με εξαίρεση το εργολαβικό προσύμφωνο.
β) Ο δικαιούχος ακινήτου από το Δημόσιο ή τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας ή Οργανισμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή Ν.Π.Δ.Δ. και για το χρονικό διάστημα πριν από τη σύνταξη οριστικού παραχωρητηρίου, εφόσον έχει παραλάβει το ακίνητο.
γ) Ο κηδεμόνας για τα ακίνητα σχολάζουσας κληρονομιάς.
δ) Ο εκτελεστής διαθήκης ή εκκαθαριστής κληρονομίας για τα κληρονομιαία ακίνητα.
ε) Ο μεσεγγυούχος ακινήτου.
στ) Ο σύνδικος της πτώχευσης.
ζ) Ο νομέας επίδικου ακινήτου. Αν το ακίνητο εκνικηθεί με τελεσίδικη απόφαση, ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. που καταβλήθηκε δεν επιστρέφεται.
η) Ο εργολάβος, για ακίνητο το οποίο, αν και συμφωνήθηκε να μεταβιβασθεί δεν έχει μεταβιβαστεί από τον γηπεδούχο στον εργολάβο ή σε τρίτα πρόσωπα που αυτός θα είχε υποδείξει, εφόσον έχουν παρέλθει τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία θεώρησης από την Ελληνική Αστυνομία της οικοδομικής άδειας για την έναρξη των εργασιών ή έχουν εκμισθωθεί ή χρησιμοποιηθεί με οποιονδήποτε τρόπο εντός των τεσσάρων (4) αυτών ετών από τον εργολάβο.

 

ΦΑΠ:

 

Άρθρο 28

2. Επίσης, υπόχρεοι σε φόρο είναι:
α) Ο εκ προσυμφώνου αγοραστής ακινήτου, στις περι­πτώσεις σύνταξης προσυμφώνου με αυτοσύμβαση, με ε­ξαίρεση τα εργολαβικά προσύμφωνα.
β) Οι δικαιούχοι διαμερισμάτων - κατοικιών του Οργα­νισμού Εργατικής Κατοικίας, οι οποίοι έχουν παραλάβει αυτά χωρίς οριστικά παραχωρητήρια.
γ) Ο υπόχρεος γονέας για την ακίνητη περιουσία των προστατευόμενων τέκνων του, σύμφωνα με τις διατά­ξεις του άρθρου 7 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του ν. 2238/1994 (ΦΕΚ 151 Α'), όπως ισχύει.
δ) Ο κηδεμόνας για την ακίνητη περιουσία σχολάζουσας κληρονομιάς.
ε) Ο εκτελεστής διαθήκης για την κληρονομιαία ακίνη­τη περιουσία για το χρονικό διάστημα που τη διαχειρίζε­ται και τη διοικεί.
στ) Ο μεσεγγυούχος ακίνητης περιουσίας.
η) Ο νομέας των επίδικων ακινήτων. Αν ακίνητο εκνικηθεί με τελεσίδικη απόφαση, ο νομέας του δεν έχει δικαί­ωμα επιστροφής του φόρου που κατέβαλε.
θ) Από το έτος 2011 και για κάθε επόμενο, για την ε­φαρμογή του παρόντος, υπόχρεος σε φόρο είναι ο εργο­λάβος, για ακίνητα τα οποία συμφωνήθηκε να μεταβιβα­σθούν και δεν έχουν μεταβιβαστεί από τον οικοπεδούχο στον εργολάβο ή σε τρίτα πρόσωπα που αυτός θα υποδείξει, εφόσον έχουν παρέλθει τρία έτη από την έκδοση της αρχικής οικοδομικής άδειας ή έχουν εκμισθωθεί ή χρησιμοποιηθεί με οποιονδήποτε τρόπο εντός των τριών αυτών ετών από τον εργολάβο.

 

Δεν ξέρω εάν έχουν κάνει ειδική μνεία στο εργολαβικό, από τον ΝΟΜΟ, δεν οφείλει ο εργολάβος ΦΑΠ ή ΕΝΦΙΑ, ανάλογα το έτος υπολογισμού, για την πρώτη 3ετία και την πρώτη 4ετία, αντίστοιχα.

 

Επίσης για τα ανεγειρόμενα ακίνητα για την πρώτη 3τία από την ημερομηνία της αδείας οικοδομής, ΑΠΑΛΑΣΣΟΝΤΑΙ της επιβολής ΦΑΠ οι οικοπεδούχοι, κατόπιν αιτήσεως στην αρμόδια ΔΟΥ.

 

Τι απεικονίζεται στα Ε9 των οικοπεδούχων αυτή την στιγμή;

[v.kourtis]

ναι αν όφειλε πώς θα το υπολογίζατε? στο εργολαβικό στην ουσία ο εργολάβος δεν δέχθηκε να πάρει τα ποσοστά των οικοπεδούχων γιατί αυτό θα σήμαινε επιβολή φόρου περί τα 65000 ευρώ, οπότε προτίμησε να ζητά την υπογραφή και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ των οικοπεδούχων(αν και τότε που έγινε το εργολαβικό δεν υπάρχε κάν η σκέψη του ΕΝΦΙΑ) σε κάθε μεταβίβαση από το να πάρει όλο το οικόπεδο , προκειμένου να μην επιβαρυνθεί

[gkazan]

Μισό λεπτό γιατί μπερδέψαμε τα πράγματα.

 

Ποιάς χρονολογίας είναι η άδεια οικοδομής και τι εργασίες έχουν γίνει μέχρι σήμερα επί του οικοπέδου;

 

Τι προβλέπει το εργολαβικό για μεταβιβάσεις χιλιοστών από τους οικοπεδούχους στον εργολάβο;

 

Τι μεταβιβάσεις έχουν γίνει, είτε στον ίδιο, είτε κατ' εντολή του προς τρίτους (ουσιαστικά πώληση των ημιτελών ανεγειρόμενων ακινήτων) ;

 

Τι εμφανίζεται στα Ε9 των οικοπεδούχων; Απεικονίζεται ακόμη το οικόπεδο στα αρχικά ποσοστά ιδιοκτησίας τους; Εμφανίζονται τα ανεγειρόμενα ακίνητα, με κωδικό 99, όπως περιγράφονται αναλυτικά στην σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας;

 

Τους οικοπεδούχους ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να τους ενδιαφέρει τι απεικονίζει ο εργολάβος στο Ε9 του, τους νοιάζει εκείνοι να έχουν ΣΩΣΤΑ απεικονίσει όλες αυτές τις αλλαγές.

 

Εάν απεικονιστούν σωστά τα ακίνητα και γίνουν οι ενέργειες που περιέγραψα, θα πληρώσουν οι οικοπεδούχοι τον φόρο που τους αναλογεί. Ο εργολάβος θα κόψει το λαιμό του, εάν τον πιάσουν να μην έχει αποδώσει ΦΑΠ (πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ).

 

Η απάντηση δεν μπορεί να απαντηθεί έτσι απλά.

 

Εντύπωση μου κάνει και αυτό το σημείο:

 

ναι αν όφειλε πώς θα το υπολογίζατε? στο εργολαβικό στην ουσία ο εργολάβος δεν δέχθηκε να πάρει τα ποσοστά των οικοπεδούχων γιατί αυτό θα σήμαινε επιβολή φόρου περί τα 65000 ευρώ, οπότε προτίμησε να ζητά την υπογραφή και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ των οικοπεδούχων(αν και τότε που έγινε το εργολαβικό δεν υπάρχε κάν η σκέψη του ΕΝΦΙΑ) σε κάθε μεταβίβαση από το να πάρει όλο το οικόπεδο , προκειμένου να μην επιβαρυνθεί

 

Δηλαδή ο εργολάβος κάνει τσάμπα την δουλειά; Δεν θα πάρει διαμερίσματα από την ανέγερση; Δηλαδή στο εργολαβικό δεν ανεφέρεται καθόλου μεταβίβαση χιλιοστών στον εργολάβο από τους οικοπεδούχους;;;;;

 

Εάν οι οικοπεδούχοι δεν παράσχουν το εργολαβικό, την σύσταση οριζοντίου (που κάνει μνεία και στο εργολαβικό) και ΟΛΑ τα μετ'επειτα συμβόλαια που αφορούν την εν λόγω αντιπαροχή, δεν μπορεί να υπολογιστεί τίποτα σωστά....γιατί πρώτα πρέπει να απεικονιστεί σωστά στις περισουσιακές καταστάσεις των οικοπεδούχων.

 

Ξαναδείτε το άρθρο του 3842/2010 καθώς και αυτή την απόφαση για την απαλλαγή που αφορά τους οικοπεδούχους: http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18041

[v.kourtis]

Μισό λεπτό γιατί μπερδέψαμε τα πράγματα.

 

Ποιάς χρονολογίας είναι η άδεια οικοδομής και τι εργασίες έχουν γίνει μέχρι σήμερα επί του οικοπέδου;

 

Τι προβλέπει το εργολαβικό για μεταβιβάσεις χιλιοστών από τους οικοπεδούχους στον εργολάβο;

 

Τι μεταβιβάσεις έχουν γίνει, είτε στον ίδιο, είτε κατ' εντολή του προς τρίτους (ουσιαστικά πώληση των ημιτελών ανεγειρόμενων ακινήτων) ;

 

Τι εμφανίζεται στα Ε9 των οικοπεδούχων; Απεικονίζεται ακόμη το οικόπεδο στα αρχικά ποσοστά ιδιοκτησίας τους; Εμφανίζονται τα ανεγειρόμενα ακίνητα, με κωδικό 99, όπως περιγράφονται αναλυτικά στην σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας;

 

Τους οικοπεδούχους ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να τους ενδιαφέρει τι απεικονίζει ο εργολάβος στο Ε9 του, τους νοιάζει εκείνοι να έχουν ΣΩΣΤΑ απεικονίσει όλες αυτές τις αλλαγές.

 

Εάν απεικονιστούν σωστά τα ακίνητα και γίνουν οι ενέργειες που περιέγραψα, θα πληρώσουν οι οικοπεδούχοι τον φόρο που τους αναλογεί. Ο εργολάβος θα κόψει το λαιμό του, εάν τον πιάσουν να μην έχει αποδώσει ΦΑΠ (πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ).

 

Η απάντηση δεν μπορεί να απαντηθεί έτσι απλά.

 

Εντύπωση μου κάνει και αυτό το σημείο:

 

 

Δηλαδή ο εργολάβος κάνει τσάμπα την δουλειά; Δεν θα πάρει διαμερίσματα από την ανέγερση; Δηλαδή στο εργολαβικό δεν ανεφέρεται καθόλου μεταβίβαση χιλιοστών στον εργολάβο από τους οικοπεδούχους;;;;;

 

Εάν οι οικοπεδούχοι δεν παράσχουν το εργολαβικό, την σύσταση οριζοντίου (που κάνει μνεία και στο εργολαβικό) και ΟΛΑ τα μετ'επειτα συμβόλαια που αφορούν την εν λόγω αντιπαροχή, δεν μπορεί να υπολογιστεί τίποτα σωστά.

¨ολα έχουν γίνει σωστά...η 1.1.2013 είναι η πρώτη από τις 4 χρονιές που τα ακίνητα του εργολάβου(πλην αυτών που πουλούνται,ιδιοχρησιμοποιούνται κλπ) τα δηλώνουν οι οικοπεδούχοι στο Ε9 τους αλλά βάσει της ΠΟΛ 1021/2014 δεν τα φορολογούνται...ο κωδικός 99 υπήρχε την 1.1.2013 καθώς η οικοδομή ολοκληρώθηκε το καλοκαίρι του 2013. Στην φραση που σημειώσατε με bold εννοώ ότι ναί μεν από το εργολαβικό ο εργολάβος έχει πάρει την αναλογία του, αλλά την υπόλοιπη αναλογία των οικοπεδούχων δεν την πήρε και θα έρχεται σε αυτόν με κάθε μεταβίβαση στο μέλλον. Θα έπρεπε να πληρώσει 65000 περίπου και προτίμησε να μην το κάνει.

[v.kourtis]

εγώ ρωτώ απλά το εξής : από τη στιγμή που συμφωνούν εργολάβος και οικοπεδούχοι άτυπα να πληρωθεί ο ΦΑΠ 2013 και ο ΕΝΦΙΑ 2014 που αφορά τους οικοπεδούχους(γιατί οι οικοπεδούχοι δηλώνουν τα χιλιοστά τους στο οικόπεδο μέχρι να περάσει η τετραετία και για αυτά σύν τα δικά τους ακίνητα από την αντιπαροχή φορολογούνται) από τον εργολάβο, πώς γίνεται,επιμεριστικά? και ρωτώ για τον ΦΑΠ 2013 και όχι για τον ΕΝΦΙΑ γιατί στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ βγαίνει αυτόματα ο φόρος για κάθε ακίνητο ενώ στο ΦΑΠ μόνο το σύνολο του φόρου. Δηλαδή μέχρι τα 200000 ευρώ ειναι 0.Από τα 200000 ώς τα 500000 είναι 0,2% ο φόρος κλπ

[gkazan]

¨ολα έχουν γίνει σωστά...η 1.1.2013 είναι η πρώτη από τις 4 χρονιές που τα ακίνητα του εργολάβου(πλην αυτών που πουλούνται,ιδιοχρησιμοποιούνται κλπ) τα δηλώνουν οι οικοπεδούχοι στο Ε9 τους αλλά βάσει της ΠΟΛ 1021/2014 δεν τα φορολογούνται...ο κωδικός 99 υπήρχε την 1.1.2013 καθώς η οικοδομή ολοκληρώθηκε το καλοκαίρι του 2013. Στην φραση που σημειώσατε με bold εννοώ ότι ναί μεν από το εργολαβικό ο εργολάβος έχει πάρει την αναλογία του, αλλά την υπόλοιπη αναλογία των οικοπεδούχων δεν την πήρε και θα έρχεται σε αυτόν με κάθε μεταβίβαση στο μέλλον. Θα έπρεπε να πληρώσει 65000 περίπου και προτίμησε να μην το κάνει.

 

Εάν έχουν γίνει όλα σωστά, τότε σύμφωνα με το εργολαβικό και κάθε άλλη πράξη μεταβίβασης χιλιοστών στον εργολάβο, ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ να είχε μειωθεί κατά το ύψος των μεταβιβαζομένων χιλιοστών, το αρχικό ποσοστό ιδιοκτησίας κάθε οικοπεδούχου.

 

Σε ανάλογη περίπτωση, βάθους 3ετίας, από το αρχικό ποσοστό του 50% επί του οικοπέδου, ο οικοπεδούχος πελάτης μου, την 1/1/2014 εμφανίζει ποσοστό ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 28,4%, επί του οποίου φορολογείται, καθώς έχουν ήδη μεταβιβαστεί συνολικά 432/1000 στον εργολάβο και υπολείπονται άλλα 138/1000 προς μεταβίβαση. Όταν θα μεταβιβαστούν και τα υπόλοιπα ποσοστά, θα διαγραφεί το οικόπεδο. Επιπλέον θα διαγραφούν ΚΑΙ όσα ακίνητα εμφανίζονταν την 1/1/2014 με κωδικό 99 και τα οποία βάσει εργολαβικού-σύστασης οριζοντίου, αντιστοιχούν στον εργολάβο. Στο εργολαβικό προβλέπεται η παράδοση των διαμερισμάτων-ακινήτων των οικοπεδούχων, "με το κλειδί στο χέρι".  Στα διαμερίσματα-ακίνητα αυτά, θα διαγραφεί ο κωδικός 99, θα αναγραφεί ο αριθμός ηλεκτροδότησης και θα φορολογούνται εφ' εξής στο όνομα του οικοπεδούχου.

[v.kourtis]

Εάν έχουν γίνει όλα σωστά, τότε σύμφωνα με το εργολαβικό και κάθε άλλη πράξη μεταβίβασης χιλιοστών στον εργολάβο, ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ να είχε μειωθεί κατά το ύψος των μεταβιβαζομένων χιλιοστών, το αρχικό ποσοστό ιδιοκτησίας κάθε οικοπεδούχου.

 

Σε ανάλογη περίπτωση, βάθους 3ετίας, από το αρχικό ποσοστό του 50% επί του οικοπέδου, ο οικοπεδούχος πελάτης μου, την 1/1/2014 εμφανίζει ποσοστό ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 28,4%, επί του οποίου φορολογείται, καθώς έχουν ήδη μεταβιβαστεί συνολικά 432/1000 στον εργολάβο και υπολείπονται άλλα 138/1000 προς μεταβίβαση. Όταν θα μεταβιβαστούν και τα υπόλοιπα ποσοστά, θα διαγραφεί το οικόπεδο. Επιπλέον θα διαγραφούν ΚΑΙ όσα ακίνητα εμφανίζονταν την 1/1/2014 με κωδικό 99 και τα οποία βάσει εργολαβικού-σύστασης οριζοντίου, αντιστοιχούν στον εργολάβο. Στο εργολαβικό προβλέπεται η παράδοση των διαμερισμάτων-ακινήτων των οικοπεδούχων, "με το κλειδί στο χέρι".  Στα διαμερίσματα-ακίνητα αυτά, θα διαγραφεί ο κωδικός 99, θα αναγραφεί ο αριθμός ηλεκτροδότησης και θα φορολογούνται εφ' εξής στο όνομα του οικοπεδούχου.

ναι αυτό έχει γίνει,σωστά τα λέτε. Απλά οι οικοπεδούχοι ενίστανται και λένε στον εργολάβο ότι από τη στιγμή που εμείς στην ουσία δεν έχουμε οικόπεδο , πληρωσε μας εσύ(εργολάβε)τον φόρο που αναλογεί στα χιλιοστά μας στο οικόπεδο! Και ο εργολάβος το δέχτηκε επειδή δεν αγόρασε και τα υπόλοιπα χιλιοστά των οικοπεδούχων για να μην πληρώσει αυτό το μεγάλο ποσό φόρου μεταβίβασης και έτσι κράτησαν τα χιλιοστά τους οι οικοπεδούχοι. Στην ουσία δηλαδή δούναι και λαβείν...

[gkazan]

ναι αυτό έχει γίνει,σωστά τα λέτε. Απλά οι οικοπεδούχοι ενίστανται και λένε στον εργολάβο ότι από τη στιγμή που εμείς στην ουσία δεν έχουμε οικόπεδο , πληρωσε μας εσύ(εργολάβε)τον φόρο που αναλογεί στα χιλιοστά μας στο οικόπεδο! Και ο εργολάβος το δέχτηκε επειδή δεν αγόρασε και τα υπόλοιπα χιλιοστά των οικοπεδούχων για να μην πληρώσει αυτό το μεγάλο ποσό φόρου μεταβίβασης και έτσι κράτησαν τα χιλιοστά τους οι οικοπεδούχοι. Στην ουσία δηλαδή δούναι και λαβείν...

 

Εάν οι οικοπεδούχοι δεν γνωρίζουν γραφή και ανάγνωση, δεν ξέρουν τι να κάνουν με την υπογραφή τους και τσιγκουνεύονται να πληρώσουν δικηγόρο, να τους τα εξηγήσει και να υπογράψει γι' αυτούς, κακό του κεφαλιού τους.

 

Πάντως από όσα γράφτηκαν στην παραπάνω πρόταση, οι αντιφάσεις είναι πρόδηλες: Οι οικοπεδούχοι δεν έχουν ακίνητο, ο εργολάβος δεν πήρε χιλιοστά.

 

"Τελικά ποιανού είναι ρε γυναίκα το οικόπεδο;"

 

Δεν μπορώ να απαντήσω, λογικά, στα ερωτήματα, οι πληροφορίες είναι αντιφατικές και συγκεχυμένες. Για την επίλυση των διαφορών τους, ας απευθυνθούν στα αρμόδια δικαστήρια.

[v.kourtis]

Εάν οι οικοπεδούχοι δεν γνωρίζουν γραφή και ανάγνωση, δεν ξέρουν τι να κάνουν με την υπογραφή τους και τσιγκουνεύονται να πληρώσουν δικηγόρο, να τους τα εξηγήσει και να υπογράψει γι' αυτούς, κακό του κεφαλιού τους.

 

Πάντως από όσα γράφτηκαν στην παραπάνω πρόταση, οι αντιφάσεις είναι πρόδηλες: Οι οικοπεδούχοι δεν έχουν ακίνητο, ο εργολάβος δεν πήρε χιλιοστά.

 

"Τελικά ποιανού είναι ρε γυναίκα το οικόπεδο;"

 

Δεν μπορώ να απαντήσω, λογικά, στα ερωτήματα, οι πληροφορίες είναι αντιφατικές και συγκεχυμένες. Για την επίλυση των διαφορών τους, ας απευθυνθούν στα αρμόδια δικαστήρια.

συγγνώμη αλλά ίσως δεν καταλάβατε καλά ή εγώ δεν σας έδωσα να καταλάβετε τί ήθελα να πώ...και επανέρχομαι..οι οικοπεδούχοι έχουν ήδη παραλάβει τα ακίνητα τους βάσει της αντιπαροχής που υπέγραψαν, οκ? επίσης και ο εργολάβος έχει τα δικά του ακίνητα από τη σύμβαση της αντιπαροχής,κάποια έχει πουλήσει και κάποια είναι ακόμη απούλητα. Στα ΦΑΠ και στον ΕΝΦΙΑ το οικόπεδο το δηλώνουν οι οικοπεδούχοι και φορολογούνται,οκ μέχρι εδώ?  Και έρχονται τώρα οι οικοπεδούχοι και ζητάνε από τον εργολάβο επαναλαμβάνω ατύπως(κανονικά τον φόρο τον πληρώνουν αυτοί) για την διευκόλυνση που του έκαναν(βλέπε προηγούμενη παράθεση) την καταβολή από μέρους του των φόρων που προκύπτουν από τα χιλιοστά του οικοπέδου που δηλώνεται στα Ε9 τους(των οικοπεδούχων δηλαδή) με το αιτιολογικό "γιατί να πληρώνουμε εμείς φόρο για το οικόπεδο από τη στιγμή που στην ουσία δεν έχουμε οικόπεδο πλέον αλλά σπίτια!!!!τυπικά δηλαδή έχουν οικόπεδο , απλά επειδή το γράφει ο νόμος 

[HARYK]

Συγγνώμη αλλά εγώ πάλι, δεν καταλαβαίνω γιατί αναφέρεται ακόμη το οικόπεδο στο Ε9...

Βέβαια, δεν έχει και καμία απολύτως σημασία, τι καταλαβαίνω και τι όχι...

Καλημέρα

[v.kourtis]

Συγγνώμη αλλά εγώ πάλι, δεν καταλαβαίνω γιατί αναφέρεται ακόμη το οικόπεδο στο Ε9...

Βέβαια, δεν έχει και καμία απολύτως σημασία, τι καταλαβαίνω και τι όχι...

Καλημέρα

Καλημέρα. Αναγράφεται γιατί έτσι λέει ο νόμος όταν πρόκειται για αντιπαροχή!!

[HARYK]

Η απορία μου ήταν, στο γιατί πρέπει το οικόπεδο να αναγράφεται ολόκληρο από τον ή τους οικοπεδούχους (αυτό λέτε στην αρχή αν πάλι κατάλαβα καλά) και όχι τα ποσοστά που κατέχουν μετά την ανάληψη των κτισμάτων που έχουν συμφωνήσει με το εργολαβικό και που γι' αυτά (που τελικά κατέχουν με τα αντίστοιχα ποσοστά επί του οικοπέδου), καλούν τον εργολάβο να πληρώσει τους αναλογούντες φόρους.

Συγγνώμη αλλά επαναλαμβάνω ότι, δεν έχει καμία σημασία τι καταλαβαίνω εγώ...

 

Καλημέρα

[v.kourtis]

Η απορία μου ήταν, στο γιατί πρέπει το οικόπεδο να αναγράφεται ολόκληρο από τον ή τους οικοπεδούχους (αυτό λέτε στην αρχή αν πάλι κατάλαβα καλά) και όχι τα ποσοστά που κατέχουν μετά την ανάληψη των κτισμάτων που έχουν συμφωνήσει με το εργολαβικό και που γι' αυτά (που τελικά κατέχουν με τα αντίστοιχα ποσοστά επί του οικοπέδου), καλούν τον εργολάβο να πληρώσει τους αναλογούντες φόρους.

Συγγνώμη αλλά επαναλαμβάνω ότι, δεν έχει καμία σημασία τι καταλαβαίνω εγώ...

 

Καλημέρα

δε χρειάζεται να λέτε συγγνώμη, απόψεις παραθέτουμε και αυτή και είναι η πεμπτουσία του φόρουμ αυτού. Σας απαντώ λοιπόν ότι συμφωνώ απόλυτα με το δικό σας σκεπτικό και έτσι θα έπρεπε να ήταν, αλλά δυστυχώς ο νόμος λέει ότι το οικόπεδο το δηλώνουν οι οικοπεδούχοι ανάλογα με το ποσοστο τους , τα τετραγωνικά του οποίου θα μειώνονται όταν πουλάει ή ιδιοχρησιμοποιεί ή εκμισθώνει ακίνητο ο κατασκευαστής-εργολάβος και φυσικά μέχρι την πάροδο των 4 ετών. Μετά την πάροδο των 4 ετών το οικόπεδο διαγράφεται(μπορεί ενδεχομένως να διαγραφεί και νωρίτερα αν ο εργολάβος έχει πουλήσει ή ιδιοχρησιμοποιήσει ή εκμισθώσει τα ακίνητά του)

[HARYK]

Ειλικρινά δεν μπορώ να το παρακολουθήσω και για το λόγο ότι έκανα παρέμβαση, ζήτησα συγγνώμη.

Λυπάμαι...

 

Υ.Γ.

Είμαι και περιορισμένης "ευθύνης"...