Προς το περιεχόμενο
  • 0

Δικαίωμα υψούν με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%


eukleidism

Ερώτηση

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθεια σας σε ένα θέμα.

Υπάρχει δικαίωμα υψούν από κοινού σε αντρόγυνο (50%-50%) κατά πλήρη κυριότητα.

Το οικόπεδο είναι 500τ.μ και έχουν παρακρατηθεί 50 χιλιοστά για μέλλοντικό δ΄όροφο 50τ.μ.

Σύμφωνα με τη ΠΟΛ.1001/4.1.2005 Υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) έτους 2005. και το πρώτο παράδειγμα το οποίο περίεχει εγώ θα πρέπει στη στήλη 18 να συμληρώσω τα 500 τ.μ του οικοπέδου και στη στήλη 20 να συμπληρώσω το ποσοστό επί του οικοπεδού του δικαιώματος υψούν δηλαδή 50/000. Που όμως θα αναγραφεί το 50% αύτου του δικαιώματος που κατέχει ο καθε σύζηγος?

Θα κάνω επιμερισμό των χιλιοστών μόνος μου?

Ευχαριστώ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Ειναι απο 2,5% ποσοστο στο οικοπεδο ο καθενας και αθροιζοντας τα υπολοιπα ποσοστα επι του οικοπεδου θα ειναι 100%

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Το ξέρω ότι είναι απο 2,5% στο καθένα .

Το θέμα είναι πως τα χιλιόστα έχουν παρακρατηθεί για μελλοντικό διαμερισμα από κοινού.

ΣΕκαθε σύζηγο θα πρέπει να αναγράψουμε στήλη(18)επιφάνεια οικοπεδου:500τ.μ

στήλη(20) ποσοστό συνιδιοκτησίας:5% και κάπου θα έπρεπε να μπορούσαμε να αναγράψουμε το 50% αυτού του δικαιώματος.

Το να κάνουμε από μόνοι μας επιμερισμό δεν μου φένεται σωστό

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

οπως και να το γράψεις το ιδιο θα βγει

για μενα ποιο σωστο ειναι αυτο που σου εγραψε ο συναδελφος

αν θελεις να απεικονίσεις και το 50% γραψε 5 και 50%

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
επισκέπτη Επισκέπτης

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Το δικαίωμα καθ' υψούν αναγράφεται πάντα στο Ε9; Έστω στο συμβόλαιο αναφέρεται δικαίωμα καθ' υψούν 50 χιλιοστά επί του οικοπέδου. Όμως, αναφορικά με το συντελεστή δόμησης (0,8 στη Θεσσαλονίκη) αυτός έχει "εξαντληθεί" - επίσης και η μεταφορά συντελεστού (0,4) έχει "εξαντληθεί" κατά την κατασκευή του κτιρίου. Δηλαδή, το δικαίωμα σε ύψος παραμένει μόνο στα χαρτιά-συμβόλαιο, αφού μόνο αν αυξηθεί ο ανωτέρω συντελεστής θα γίνει χρήση αυτού του δικαιώματος. Σήμερα, από εφορεία, μου είπαν ότι μόνο αν δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, αναγράφουμε το δικαίωμα αυτό. Θα ήθελα σας παρακαλώ τα φώτα σας....

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Το δικαίωμα καθ' υψούν αναγράφεται πάντα στο Ε9; Έστω στο συμβόλαιο αναφέρεται δικαίωμα καθ' υψούν 50 χιλιοστά επί του οικοπέδου. Όμως, αναφορικά με το συντελεστή δόμησης (0,8 στη Θεσσαλονίκη) αυτός έχει "εξαντληθεί" - επίσης και η μεταφορά συντελεστού (0,4) έχει "εξαντληθεί" κατά την κατασκευή του κτιρίου. Δηλαδή, το δικαίωμα σε ύψος παραμένει μόνο στα χαρτιά-συμβόλαιο, αφού μόνο αν αυξηθεί ο ανωτέρω συντελεστής θα γίνει χρήση αυτού του δικαιώματος. Σήμερα, από εφορεία, μου είπαν ότι μόνο αν δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, αναγράφουμε το δικαίωμα αυτό. Θα ήθελα σας παρακαλώ τα φώτα σας....

Εφόσον υπάρχει αναφορά στο συμβόλαιο, να γράψετε το δικαίωμα υψούν -σε άλλη γραμμή- σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία, σε εκατοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.

Αυτό μας έλειπε να ψάχνουμε αν έχει ή όχι εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
επισκέπτη Επισκέπτης
Εφόσον υπάρχει αναφορά στο συμβόλαιο, να γράψετε το δικαίωμα υψούν -σε άλλη γραμμή- σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία, σε εκατοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.

Αυτό μας έλειπε να ψάχνουμε αν έχει ή όχι εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης...

Ευχαριστώ πολύ. Η τελευταία πρόταση ήταν περίπου η απάντηση μου στον εφοριακό...αλλά.....

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
επισκέπτη Επισκέπτης-OLDCITY-

Συνάδελφοι, στις διορθώσεις του Ε9 μέσω internet δεν δέχεται οικόπεδο σε όροφο με μόνο ποσοστό επι του οικοπέδου. Θέλει και επιφάνεια και όφορο Ο (ισόγειο). Τι γίνεται εδώ;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
Συνάδελφοι, στις διορθώσεις του Ε9 μέσω internet δεν δέχεται οικόπεδο σε όροφο με μόνο ποσοστό επι του οικοπέδου. Θέλει και επιφάνεια και όφορο Ο (ισόγειο). Τι γίνεται εδώ;

Εννοώ "...όροφο 0(ισόγειο)"

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

δεν βαζουμε οροφο στο δικαιωμα υπερ του υψουν

οταν βαζουμε 4 συμπληρωνουμε μονο τις στήλες του οικοπεδου

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0
επισκέπτη Επισκέπτης-OLDCITY-
δεν βαζουμε οροφο στο δικαιωμα υπερ του υψουν

οταν βαζουμε 4 συμπληρωνουμε μονο τις στήλες του οικοπεδου

Τελευταία ερωτήματα συνάδελφε.

Τι επιφάνεια βάζουμε στο 18. Του μελλοντικού διαμερίσματος ή του οικοπέδου ολόκληρου;

Τι ποσοστό βάζουμε στο 20. Επι του οικοπέδου ή επι του διαμερίσματος;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (ΣΤΗΛΗ 18)

Αναγράφεται η επιφάνεια οικοπέδου στις ακόλουθες περιπτώσεις:

Α.) όταν το αναγραφόμενο ακίνητο είναι αδόμητο οικόπεδο. Διευκρινίζεται ότι σε

περίπτωση κάθετης ιδιοκτησίας ως οικόπεδο νοείται μόνο το τμήμα της κάθετης

ιδιοκτησίας του δηλούντος. Η αναγραφή γίνεται κανονικά στη γραμμή που αφορά τα

στοιχεία του οικοπέδου.

Β.) όταν το αναγραφόμενο ακίνητο είναι ποσοστό οικοπέδου που αντιστοιχεί στο μη

εξαντλημένο τμήμα του συντελεστή δόμησης του όλου οικοπέδου («αέρας» ή δυνατότητα

επέκτασης καθοριζόμενα στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας). Πράγματι στην έννοια

του οικοπέδου είναι και ο «αέρας» ή γενικότερα το δικαίωμα δόμησης επί οικοπέδου με

μη εξαντλημένο συντελεστή δόμησης (ΣΔ). Και πάλι η αναγραφή γίνεται στη γραμμή

που αφορά τα στοιχεία του οικοπέδου.

Γ.) όταν το αναγραφόμενο ακίνητο είναι κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση

οριζόντιας ιδιοκτησίας (αναγράφεται στην ίδια γραμμή με τα κτίσματα)

Δ.) όταν σε οικόπεδο χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας υπάρχουν διάφορα αυτοτελή

κτίσματα, ενδεχομένως σε διαφορετικούς ορόφους, αναγράφονται σε χωριστές γραμμές,

και στην ίδια γραμμή με το ισόγειο κτίσμα ή με κάποιο από τα ισόγεια κτίσματα

αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου (μία φορά). Στην περίπτωση αυτή συμπληρώνεται

και η στήλη 22, δηλαδή «συνολική επιφάνεια κτισμάτων στο οικόπεδο»

ΕΙΔΟΣ ΕΜΠ/ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ, ΠΟΣΟΣΤΌ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, ΕΤΟΣ ΓΕΝ.

ΕΠΙΚΑΡΠΩΤΗ, ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ

(ΣΤΗΛΕΣ 19, 20, 21 και 22)

Οι στήλες 19, 20 και 21 έχουν το ίδιο εννοιολογικό περιεχόμενο με τις 15, 16 και

17, αλλά αναφέρονται στο οικόπεδο και όχι στα κτίσματα. Άρα ο τρόπος συμπλήρωσης

των στηλών αυτών είναι προφανής.

Η στήλη 22, αμφιλεγόμενης αξίας κατά τα προηγηθέντα, κατά την Εγκύκλιο

συμπληρώνεται με το σύνολο των επιφανειών των κτισμάτων επί του οικοπέδου μόνο

στις περιπτώσεις διαφόρων κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και

κτισμάτων με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, που όμως στο οικόπεδο που βρίσκονται

δεν έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ.

Οι ενστάσεις για την πρακτική αξία της εγγραφής, του ποιος διαπιστώνει τη

μη εξάντληση του Σ.Δ. και του πως ο συνιδιοκτήτης θα γνωρίζει τις επιφάνειες και τις

χρήσεις των κτισμάτων των συνιδιοκτητών τους, είναι πολλές. Παραπέμπουμε στις

προηγούμενες σχετικές παρατηρήσεις μας, ώστε τουλάχιστον να είναι δυνατή μία επί της

ουσίας συμπλήρωση της στήλης αυτής με βάση τα πραγματικά δεδομένα των ακινήτων

που δηλώνονται και της ανάγκης να μπορεί να υπολογιστεί η αξία τους.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ενας και μοναδικος ιδιοκτητης με ισογειο και πρωτο οροφο στο συμβολαιο οριζοντιας ιδιοκτησιας αναφερεται και δικαιωμα υψουν 200 χιλιοστων.κατα τα γνωστα το εγραψα με κωδικο οικοπεδου 4 και ποσοστο 20 στις στηλες των οικοπεδων σε νεα γραμμη.μεχρι εδω ολα καλα.

πηγε ομως πιο πανω και ειδε οπου εγραφα το ισογειο και τα στοιχεια του οικοπεδου σε ενιαια γραμμη, και μου αλλαξε το ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο  και  απο 100% το εκανε 80%. ειναι σωστο αυτο?

η ιδιοκτησια ειναι 100%. τι σχεση εχουν τα ακτιστα χιλιοστα να μεταβαλλουν το ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ενας και μοναδικος ιδιοκτητης με ισογειο και πρωτο οροφο στο συμβολαιο οριζοντιας ιδιοκτησιας αναφερεται και δικαιωμα υψουν 200 χιλιοστων.κατα τα γνωστα το εγραψα με κωδικο οικοπεδου 4 και ποσοστο 20 στις στηλες των οικοπεδων σε νεα γραμμη.μεχρι εδω ολα καλα.

πηγε ομως πιο πανω και ειδε οπου εγραφα το ισογειο και τα στοιχεια του οικοπεδου σε ενιαια γραμμη, και μου αλλαξε το ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο  και  απο 100% το εκανε 80%. ειναι σωστο αυτο?

η ιδιοκτησια ειναι 100%. τι σχεση εχουν τα ακτιστα χιλιοστα να μεταβαλλουν το ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο?

 

Αν έβαλες 100% στο οικόπεδο τότε σίγουρα έκανες λάθος. Αλλά και το 80% που έβαλε εκείνος στο ισόγειο με προβληματίζει. Ανέφερες ότι υπάρχει και πρώτος όροφος. Μπορείς να περιγράψεις ακριβώς τα κτίσματα και τα ποσοστά τους στο οικόπεδο?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ενας και μοναδικος ιδιοκτητης με ισογειο και πρωτο οροφο στο συμβολαιο οριζοντιας ιδιοκτησιας αναφερεται και δικαιωμα υψουν 200 χιλιοστων.κατα τα γνωστα το εγραψα με κωδικο οικοπεδου 4 και ποσοστο 20 στις στηλες των οικοπεδων σε νεα γραμμη.μεχρι εδω ολα καλα.

πηγε ομως πιο πανω και ειδε οπου εγραφα το ισογειο και τα στοιχεια του οικοπεδου σε ενιαια γραμμη, και μου αλλαξε το ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο  και  απο 100% το εκανε 80%. ειναι σωστο αυτο?

η ιδιοκτησια ειναι 100%. τι σχεση εχουν τα ακτιστα χιλιοστα να μεταβαλλουν το ποσοστο ιδιοκτησιας στο οικοπεδο?

 

 

ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ

(ΣΤΗΛΕΣ 16 & 20)

Αναγράφεται το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί τοις εκατό (%), που αναλογεί στο κτίριο ή στο οικόπεδο.

Το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναγράφεται με πέντε δεκαδικά ψηφία.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Αν εχεις 2 υφισταμενους οροφους κ τουλαχιστων 1 μελλοντικο,τοτε μιλαμε για τρεις οροφους.αν εισαι κ εντος ΑΠΑΑ εχεις κ συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας τοτε νομιζω δε γραφεις στοιχεια οικοπεδου στο ισογειο κ α οροφο αλλα μονο στο δικαιωμα υψουν με 20%ποσοστο επι του οικοπεδου.γνωμη μου, ας με διορθωσει καποιος αν κανω λαθος

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Αν εχεις 2 υφισταμενους οροφους κ τουλαχιστων 1 μελλοντικο,τοτε μιλαμε για τρεις οροφους.αν εισαι κ εντος ΑΠΑΑ εχεις κ συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας τοτε νομιζω δε γραφεις στοιχεια οικοπεδου στο ισογειο κ α οροφο αλλα μονο στο δικαιωμα υψουν με 20%ποσοστο επι του οικοπεδου.γνωμη μου, ας με διορθωσει καποιος αν κανω λαθος

 

Αν εχεις 2 υφισταμενους οροφους κ τουλαχιστων 1 μελλοντικο,τοτε μιλαμε για τρεις οροφους.αν εισαι κ εντος ΑΠΑΑ εχεις κ συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας τοτε νομιζω δε γραφεις στοιχεια οικοπεδου στο ισογειο κ α οροφο αλλα μονο στο δικαιωμα υψουν με 20%ποσοστο επι του οικοπεδου.γνωμη μου, ας με διορθωσει καποιος αν κανω λαθος

νομιζω οτι πρεπει αν θυμαμαι καλα να υπαρχει κι αλλη μια παραμετρος. το συνολο των κτισματων να υπερβαινει τα 500 τ.μ για να μη γραψεις στοιχεια οικοπεδου.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

η συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας γραφει οτι εχει την πληρη κυριοτητα  οικοπεδου 200 τ.μ και υπαρχουν στο ισογειο 3 καταστηματα και στον πρωτο 2 οικιες κι αυτα με πληρη κυριοτητα.απο τον πινακα διανομης του μηχανικου αλλα κι απο το συμβολαιο προκυπτουν οτι τα κτισματα εχουν καλυψει τα 800/1000, και μενουν αλλα 200/1000 για μελλοντικο οροφο.

1)εγραψα τα στοιχεια του οικοπεδου στην ιδια γραμμη με το ενα ισογειο καταστημα και ποσοστο 100%. ( δεν ξερω αν πρεπει  αυτο το 100% του οικοπεδου πρεπει να σπασει και στα 3 καταστηματα του ισογειου.δεν εχω βρει τοσα χρονια καποιο παρομοιο παραδειγμα με 3 ισογεια καταστηματα παρα μονο για μια ιδιοκτησια.). αν αυτο σας διευκολυνει επανερχομαι με τα ποσοστα τους.

2) τον αερα τον εγραψα οπως σας προανεφερα. εκει δεν νομιζω να εχετε αντιρρηση οτι ειναι σωστο.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

η συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας γραφει οτι εχει την πληρη κυριοτητα  οικοπεδου 200 τ.μ και υπαρχουν στο ισογειο 3 καταστηματα και στον πρωτο 2 οικιες κι αυτα με πληρη κυριοτητα.απο τον πινακα διανομης του μηχανικου αλλα κι απο το συμβολαιο προκυπτουν οτι τα κτισματα εχουν καλυψει τα 800/1000, και μενουν αλλα 200/1000 για μελλοντικο οροφο.

1)εγραψα τα στοιχεια του οικοπεδου στην ιδια γραμμη με το ενα ισογειο καταστημα και ποσοστο 100%. ( δεν ξερω αν πρεπει  αυτο το 100% του οικοπεδου πρεπει να σπασει και στα 3 καταστηματα του ισογειου.δεν εχω βρει τοσα χρονια καποιο παρομοιο παραδειγμα με 3 ισογεια καταστηματα παρα μονο για μια ιδιοκτησια.). αν αυτο σας διευκολυνει επανερχομαι με τα ποσοστα τους.

2) τον αερα τον εγραψα οπως σας προανεφερα. εκει δεν νομιζω να εχετε αντιρρηση οτι ειναι σωστο.

 

Για να υπάρχει δικαίωμα υψούν λογικά έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, οπότε έχουν δοθεί χιλιοστά σε κάθε μια από τις ιδιοκτησίες. Από τη στιγμή λοιπόν που το κτίσμα σου δεν είναι πολυκατοικία πρέπει να περιγράψεις την κάθε ιδιοκτησία σε χωριστή γραμμή με το ποσοστό της στο οικόπεδο και σε μια σειρά όπως σωστά είπες παραπάνω το δικαίωμα υψούν με κωδικό 4 οικόπεδο. Τα ποσοστά όλων των ιδιοκτησιών μαζί με το δικαίωμα υψούν θα πρέπει να σου δίνουν άθροισμα 100%.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Για να υπάρχει δικαίωμα υψούν λογικά έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, οπότε έχουν δοθεί χιλιοστά σε κάθε μια από τις ιδιοκτησίες. Από τη στιγμή λοιπόν που το κτίσμα σου δεν είναι πολυκατοικία πρέπει να περιγράψεις την κάθε ιδιοκτησία σε χωριστή γραμμή με το ποσοστό της στο οικόπεδο και σε μια σειρά όπως σωστά είπες παραπάνω το δικαίωμα υψούν με κωδικό 4 οικόπεδο. Τα ποσοστά όλων των ιδιοκτησιών μαζί με το δικαίωμα υψούν θα πρέπει να σου δίνουν άθροισμα 100%.

σ ευχαριστω για την απαντηση.αυτο που γραφεται  στις εγκυκλιους οτι  τα στοιχεια του οικοπεδου γραφονται στην ιδια γραμμη με το ισογειο τοτε σε ποια περιπτωση αναφερεται? αφου σ ολες τις οριζοντιες ιδιοκτησιες παντα θα υπαρχει συνιδιοκτησια στο οικοπεδο

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

σ ευχαριστω για την απαντηση.αυτο που γραφεται  στις εγκυκλιους οτι  τα στοιχεια του οικοπεδου γραφονται στην ιδια γραμμη με το ισογειο τοτε σε ποια περιπτωση αναφερεται? αφου σ ολες τις οριζοντιες ιδιοκτησιες παντα θα υπαρχει συνιδιοκτησια στο οικοπεδο

 

Κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. Αν όμως στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές τα στοιχεία του οικοπέδου.

 

Αυτό...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

νομιζω οτι πρεπει αν θυμαμαι καλα να υπαρχει κι αλλη μια παραμετρος. το συνολο των κτισματων να υπερβαινει τα 500 τ.μ για να μη γραψεις στοιχεια οικοπεδου.

εγω γιατι το βλεπω ως πολυκατοικια?τα 500 μετρα πρεπει να υπερβαινουν τα κτισματα τα οποια ειναι μεχρι 2 οροφους για να χαρακτηριστει πολυκατοικια

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

κι ενα τελευταιο που διαβασα προσφατα για τα συνηθεστερα λαθη στο ε9 που επιβαρυνουν περισσοτερο τους φορολογουμενους ,εγραφε οτι κακως γραφουν ποσοστα συνιδιοκτησιας επι οικοπεδου γιατι αυτο ειναι ενσωματωμενο στο ιδιο το διαμερισμα. δεν καταλαβα  για ποιες περιπτωσεις αναφεροταν.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

κι ενα τελευταιο που διαβασα προσφατα για τα συνηθεστερα λαθη στο ε9 που επιβαρυνουν περισσοτερο τους φορολογουμενους ,εγραφε οτι κακως γραφουν ποσοστα συνιδιοκτησιας επι οικοπεδου γιατι αυτο ειναι ενσωματωμενο στο ιδιο το διαμερισμα. δεν καταλαβα  για ποιες περιπτωσεις αναφεροταν.

 

Αναφερόταν στις περιπτώσεις που το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία...

 

Για τις ανάγκες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τ.μ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο.

Κατά συνέπεια, δεν αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου (στήλες 18-21) για διαμερίσματα και επαγγελματικές στέγες σε πολυκατοικία, με την προϋπόθεση ότι έχει γίνει τελεία σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

Για ε9 καλό θα ήταν να διαβάσεις 1001/2005, 1047/2005 μαζί με 1237/2014.

 

Καλημέρα :)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

καλο μεσημερι.τις εχω διαβασει.ισως μου διαφευγουν καποια σημεια. παραθετω παντως την παραγραφο απο  συγκεκριμενο αρθρο με τιτλο πως να αποφυγετετα 5 πιο συνηθισμενα λαθη στο Ε9 χωρις βεβαια να αναφερει αν αναφερεται σε πολυκατοικια ή οχι. Συγκεκριμενα γραφει σαν νουμερο λαθους 2ον ) η αναγραφη στο Ε9  και των χιλιοστων οικοπεδου που αναλογουν σε διαμερισμα. η εφορια σε αυτη την περιπτωση θεωρει οτι ο φορολογουμενος εχει στην κατοχη του δυο διαφορετικα ακινητα.Πρωτον το διαμερισμα που δηλωσε ο φορολογουμενος και δευτερον συνιδιοκτησια σε ενα οικοπεδο.Ετσι θα κληθει να πληρωση φορο κατοχης οχι μονο για το διαμερισμα οπως οφειλει αλλα και για  τα χιλιοστα του οικοπεδου που αναλογουν στο διαμερισμα τα οποια ομως απαλλασσονται απο τη φορολογια αφου στην αντικειμενικη αξια του διαμερισματος ειναι ουσιαστικα ενσωματωμενη και η αξια των χιλιοστων του οικοπεδου που αναλογουν στο διαμερισμα.

προφανως και συμφωνα με τις εγκυκλιους θα αναφερεται σε πολυκατοικια οπως λες κι εσυ πιο πανω.

ασε που σημερα σε αλλη εφορια ρωτησα το θεμα παλι. πηρα φυσικα διαφορετικη απαντηση. ποια ηταν ? οτι οταν υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια δεν γραφεις καθολου το οικοπεδο παρα μονο οταν δεν υπαρχει σε μια γραμμη. ελεος.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

καλο μεσημερι.τις εχω διαβασει.ισως μου διαφευγουν καποια σημεια. παραθετω παντως την παραγραφο απο  συγκεκριμενο αρθρο με τιτλο πως να αποφυγετετα 5 πιο συνηθισμενα λαθη στο Ε9 χωρις βεβαια να αναφερει αν αναφερεται σε πολυκατοικια ή οχι. Συγκεκριμενα γραφει σαν νουμερο λαθους 2ον ) η αναγραφη στο Ε9  και των χιλιοστων οικοπεδου που αναλογουν σε διαμερισμα. η εφορια σε αυτη την περιπτωση θεωρει οτι ο φορολογουμενος εχει στην κατοχη του δυο διαφορετικα ακινητα.Πρωτον το διαμερισμα που δηλωσε ο φορολογουμενος και δευτερον συνιδιοκτησια σε ενα οικοπεδο.Ετσι θα κληθει να πληρωση φορο κατοχης οχι μονο για το διαμερισμα οπως οφειλει αλλα και για  τα χιλιοστα του οικοπεδου που αναλογουν στο διαμερισμα τα οποια ομως απαλλασσονται απο τη φορολογια αφου στην αντικειμενικη αξια του διαμερισματος ειναι ουσιαστικα ενσωματωμενη και η αξια των χιλιοστων του οικοπεδου που αναλογουν στο διαμερισμα.

προφανως και συμφωνα με τις εγκυκλιους θα αναφερεται σε πολυκατοικια οπως λες κι εσυ πιο πανω.

ασε που σημερα σε αλλη εφορια ρωτησα το θεμα παλι. πηρα φυσικα διαφορετικη απαντηση. ποια ηταν ? οτι οταν υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια δεν γραφεις καθολου το οικοπεδο παρα μονο οταν δεν υπαρχει σε μια γραμμη. ελεος.

 

Το διαμέρισμα παραπέμπει σε πολυκατοικία και γι' αυτο το άρθρο επισημαίνει σαν λάθος την αναγραφή των χιλιοστών του διαμερίσματος επι του οικοπέδου.

Η οριζόντια ιδιοκτησία από μόνη της δεν αρκεί για να μην αναγράψεις στοιχεία οικοπέδου. Πρέπει είπαμε το ακίνητο να ανήκει σε πολυκατοικία, της οποίας τον ορισμό σου έδωσα παραπάνω.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...